パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？パート８

[匿名]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

[540: 匿名さん]

自分はつくば勤務だから、守谷は選択肢には入らないけど、都内通勤ってことで考えると、守谷までだろうね。

秋葉原から守谷までが34.1キロ　守谷からつくばまで24.2キロ

守谷からの茨城区間は長いよね。この先も茨城区間は構造的な事を考えても、
劇的に本数も増えないだろうしね。

そう考えると、つくば勤務以外であれば、マンションは守谷までだろうね。

東京近郊に今現在住んでいて、これから郊外にマンションを購入しようとしている人は、守谷近辺が不便かどうかではなくて、通勤可能圏内かどうかが重要だろうしね。

[541: 匿名さん]

おれつくば勤務だが守谷だよ？
異動とか対応しやすいでしょ。あと、彼女なり奥さんの勤務先の幅も広がる。
普段は電車、雨がひどい日は車みたいな通勤も出来る。
基本を電車通勤とするなら、みどりのとかみらい平と変わらないどころか、快速止まるからつくば勤務者にも便利だよ。

[542: 匿名]

いやいや、つくば勤務ということは車通勤ということだから守谷は検討外ということでは？

つくば駅まで電車で来てそのあとは？バス？

駅前に勤務先が無いとあり得ないね。

[543: 匿名]

つくバス いいよ！

[544: 匿名さん]

「快速止まるからつくば勤務者にも便利だよ。」
●つくばに住まいがあれば、そもそも快速どころか電車に乗る必要はない。

「異動とか対応しやすいでしょ」
●異動先は千差万別、もしも遠くへの異動の場合ならば、つくばも守谷も移動に関して条件はそう変わらない。
　また、会社の事情として都内勤務で都内近郊移動ならば、最初から言っているように、守谷まででしょうね。

「彼女なり奥さんの勤務先の幅も広がる。」
●あまりにも限定的な話なので、ここで議論する事ではないと思うけど。

別に「守谷⇒つくば勤務」を否定している訳ではないけど、ごく一般的な話で効率を考えると選択肢に入らないという話なので、もちろんそれぞれの方の各論でいえば、色々な意見はあると思いますけどね。

[545: 匿名]

例えば奥さんのパートや嘱託程度の仕事で良いなら、守谷と違ってつくばは市内で仕事を探せる確率も随分高くなるから、わざわざ電車通勤する必要性を考えることすらありませんね。

しかもこれからは自治体ごとに行政レベルもいちだんと変わってくるでしょうから、自分の住まいの自治体がどうなのかは調べても損はありません。

子育ての施策に関して言えば守谷よりつくばの方が充実していると思いますね。保育料だけで言えばある程度の所得がある方は筑西市が俄然安いです。

このように、通勤以外の面での比較は実に大切だと思いますよ。

通勤地にもよりますが、一般的に通勤だけを考えて家を決めるならわざわざ茨城に来るより神奈川や千葉、埼玉の方が利便性は高いでしょう。

[546: 匿名さん]

541です。
つくば勤務＝車通勤、というのが一般的なんですね。
私も昔はそうしていましたが、車の通勤手当を計算するとダブルスコアの赤字だったので±0の公共交通通勤に変えました。
ちなみに守谷からは電車でも車でもかかる時間は同じくらいです。

[547: 匿名さん]

541です。
「つくば勤務だから、守谷は選択肢には入らない」というコメントがあったので、守谷からつくば通勤している者として個人的な通勤の事情についてのみコメントしただけです。子育てについてコメントした記憶はありません。当たり前ですが、それ以外のことも考えていますよ。状況なんて人それぞれなのは誰でもわかりきっていることでしょう。

[548: 匿名さん]

私も守谷からつくばまで勤務していますが。車で３５分通勤。
英会話を流しながら運転しています。
住職接近しているのもいいかも知れませんが、何かと東京に行く機会の多い人間には
守谷の方が断然有利。
街もコンパクトにまとまっています。
以前はつくばに住んでいましたが、あの頃は田舎に隔離されている気分でした。
柏も車で２０分で行けるし便利。

[549: 匿名]

私は職場から距離をおきたいので守谷。そういう人もいるだろう。つくばより住みやすい。

[550: 匿名]

あのー。どういう人がいても構わ無いし、何所が好きで嫌いでも良いと思うんだけど、自分の思いの話しじゃ無くて、一般的にはどうなのかって話しじゃないと話しにならんでしょう。

[551: 匿名さん]

>>545
ご高説ありがとうございます。
> 保育料だけで言えばある程度の所得がある方は筑西市が俄然安いです。
私、筑西市には少し詳しいのですが、ここのとある小学校は予算がないため、児童がトイレットペーパーを持参するらしいです。子育てで筑西市を挙げられるとは驚きです。ほんと保育料だけの話なので子育てには不向きな所だと思います。

>>550
一般的な話なんてネットで検索するか、マンションギャラリーで聞けばいいでしょ。そんな情報より、多様な生活スタイルをのぞき見られた方が面白いのではないでしょうか。

[552: 匿名]

541です。

544と545、そして550さんは「一般的」という言葉を使うのですがこれがよくわからないのです。。。普遍的なことでも書き込めと言うのでしょうか。研究学園とは言え、学術論文じゃないんですから。

あり得ないと言われても、この掲示板上に私以外にも最低2人は守谷からつくばに通勤をしている人がいて、かつ私の勤務先でも数人います。

ここは検討者が見る掲示板なので、551さんが言うようにある程度個人的なスタイルを書き込むのも良いのではないでしょうか。その方が多様に物を見られると思います。

[553: 匿名さん]

>>550さん
>私、筑西市には少し詳しい

と言いながら

>トイレットペーパーを持参するらしい

『らしい』って…

[554: 匿名さん]

５５１さん
筑西市の保育料ってそんなに安いのですか？
５４５さんでも良いですけど詳しい所で参考に教えてください

[555: 匿名]

>552
「一般的」とは単に「大多数の方が」とか「大概の人が」って意味ではないの？
普遍的とかの方が意味が合わなくて不可思議だけど。

[556: 匿名]

今度は言葉尻合戦か。住民のみなさん？
ここに住むのは大変そうだ。誰か物件の魅力でも語ってくれよ。

[557: 匿名さん]

551です。
詳しい、というかつい最近まで住んでいました。あまり個人情報を書きたくないためあのような表現にしました。その小学校は住んでいたところから2キロの所で、親類から聞いた話です。あくまで当事者ではないので「らしい」と書きました。保育料については安いという話は聞いたことがありません。545さん説明願います。ただ、パークから一番近いところで旧明野地区と言うところになりますが遠いです。安いからと言って、パークの人が敢えて通わせるメリットはないと思います。

[558: 匿名]

自分達が有り得ないと思っていた守谷つくば通勤者がいて驚いているのでしょうか。良い発見でしたね。

[559: 匿名さん]

>>552=556

住民が去ってずいぶんになる実も無い板に住民が情報を書く訳あるまい。
荒らしのネタにされるのがオチ。

[560: 匿名さん]

なぜここに来る人たちは、「誰でも該当する｣とか、「一般的」とかが好きなのかね？
自分が当てはまらなければ、読み飛ばせばいいだけのこと。

[561: 匿名さん]

552≠556です。

>>559
では何を期待してここに来ているのですか？
一般的な、すなわち「大多数の方が」「大概の人が」理解しているネタでも探しているのですか？

>>560
同意です。

[562: 545]

551さん、554さんからお呼びなので失礼します。

まずは554さんの質問から。
つくば市で８００万〜１０００万円程度の収入があるとすると認可保育園の３歳児未満の保育料は月額５万１千円。
対して、筑西市で同様の収入があるとすると、同じく認可保育園の３歳児未満の保育料は月額３万５千円。
つくば市ではさらに収入が高額になると同保育料は７万円になりますが、筑西市では３万５千円が上限です。

545のレスではあくまで、広い視野で居住地区の比較した方が良いという意味で、自治体間を保育料を例にしたまでです。
しかも、「筑西市の保育料」と言っているだけで小学校云々とは言ってませんし、
筑西市の小中学校の善し悪しまでは私には分かりません。
ただ、筑西市内（旧下館市内）の認可保育園はけっこうしっかりしてると思いますよ。旧町村は全く分かりませんが。

ただ一つ私が知るのは筑西市と一括りに言えども、数年前までは下館市＋３町。
これは現在でも、旧下館市 VS 旧関城町＋旧明野町＋旧協和町の構図となり、非常に弊害な部分です。
551さんもお住みになられていたのならご存知ですね。


最終的には、なんだかんだ言っても近隣市町村においては、
545のレスにも書いたように子育て対策でいうなら近隣ではつくば市が一番充実してます。

守谷市も市になってずいぶん頑張っているとは思いますが、行政規模の違いはいかんともしがたい面があります。
通勤だけではなく家族のためなど居住地を重要に思う方には、つくば市は非常に評価が上がる場所と思います。

[563: 匿名さん]

>>562さん

551です。そうだったのですか。筑西市は保育に関しては充実しているのですね。

小学校については先に書いたとおりです。中学校は最近はどうなのだろうか、私が中学生のころ、10数年前は坊主頭が必須でなぜか学業より部活が重要、高校の学区はつくばと一緒なのに、たとえば竹園高校などには通う手段が無くて、優秀な子は栃木の公立に行くというのが定石でした。というわけで筑西市での子育ては親子共に大変だと認識しています。

子育てを考えると確かにつくばは充実していますね。公立学校でもレベル高いですし。そのせいか中心地は新築にしろ中古にしろ物件価格が高すぎて私には手が届かないですね。

[564: 匿名さん]

552

あなた守谷にマンション購入したんでしょ？てことは検討者じゃないよね？なんでこの板に張り付いてるの？
守谷に住みたい人にこの板はそもそも場違いだし、守谷の方が良いというならば、守谷のスレを立ててそこで守谷の良いところを力説してください。

少なくとも、守谷に住みたいという人には有益な情報や知っておきたい情報は、この板には無いと思いますよ。

[565: 匿名さん]

５５２

「この掲示板上に私以外にも最低2人は守谷からつくばに通勤をしている人がいて、かつ私の勤務先でも数人います。」

あのさ、どう考えてもつくば在住つくば勤務者の方が多いよね？確率多い方＝一般論ってことじゃないの？
最低2名って・・・・分子の話をされても分母がないんだから話にならんでしょ？

[566: 匿名]

頑張れパーク！

[567: 匿名さん]

ここは一般的に値段なりのメリットがありませんね。

[568: 匿名さん]

ここの人が守谷からつくば通勤はあり得ない、って言うから「してるよ」って人がいただけでしょ。それに対して「子育てのこと考えてない」とか「一般的ではない」なんて言うからヒートアップしちゃうわけ。そうじゃなくて守谷・研学双方のメリット・デメリットをあげるみたいなことをすれば検討者にとっても有意義だったのに。

[569: 匿名さん]

ところでこの物件はつくば勤務と東京勤務の比率ってどれくらいなんですか？
もしかしてつくば勤務が主な客層だったりしますか？

[570: 匿名さん]

５６４，５６５みたいな人間がつくばに住んでいるというが恥ずかしい。

[571: 匿名さん]

568

「ここの人が守谷からつくば通勤はあり得ない、って言うから」

嘘をつくな！！誰一人そんな書き込みしてない。

最初の話はここから始まってる、もう一度よく読んでみなよ。

>>540
「自分はつくば勤務だから、守谷は選択肢には入らないけど、都内通勤ってことで考えると、守谷までだろうね。」

主語は「自分」でしょ？個人的なっていう意味で「自分」とわざわざ書いているし、そもそも「守谷からつくば通勤はあり得ない」なんて誰も書いてないよね？

自分は善で人は悪という考え方はやめた方が良いよ。

[572: 匿名]

人の言葉尻取るのは得意だけど情報発信能力の無い人。会議で嫌われるタイプ。

[573: 匿名]

↑ 反論出来なくなると嫌みや中傷のレスをする
いつものパターンですね

[574: 匿名さん]

571はどうしたいんだ。通勤の話で盛り上がりそうな所を、わざわざ一般的でないとかこどもの教育云々とか色々言ってつぶしている気がするのだが。ここへは何を書き込んだらいいのだい？　是非とも571が話題提供をして欲しい。

[575: 匿名さん]

↑こいつも572と同じタイプ。自分じゃ何にも出来ないちっちゃい男。

[576: 匿名さん]

ああっ
書き込みは、自分への鏡だよ！
自分が見えるかな？

[577: 匿名さん]

↑あのさ、くだらない事ばっかりいうなよ。女々しいな。

もうお相手はしないよ～。

[578: 匿名さん]

ところでパーク買ったのか？

[579: 匿名さん]

研究学園駅前に間もなくホテルが二つ開業します。ベストランドと合わせて三つになります。泊まりに来てね。

[580: 匿名]

てなこんな僻地にホテルなんか作って誰が宿泊するんだよ
観光でもビジネスユースでも利用できんだろ

[581: 匿名さん]

ベストランドなんかもけっこうお客さん見ますよ。
外国人も良く見ますね。

鄙びた温泉旅館なんかよりはよっぽど
ビジネスになるのでしょう。

[582: 匿名]

学会がある時だけですよ。それ以外はほぼガラガラ。当日でも予約可。

[583: 匿名さん]

良くご存知ですね。ホテルの関係者さんもこの板見てるのですね。

[584: 匿名さん]

研学駅の乗降数が激増しています。

[585: 匿名]

オークラとロイネットが埋まって初めて研学流れて来るって感じだろ。あえて研学泊まる理由無い。まあ苦戦するだろうな。

[586: 匿名さん]

さくらレジデンスが南にあるのはけやきレジデンス弐番館だっけ。いくら物が良くても田舎であの閉塞感は耐え難い物がある。2000万円台前半でも厳しいと思う。

[587: 匿名さん]

学会以外の業務で、地方から来る人には研究学園でも、一定の利用はありそうですね。
都内の場合は殆どが日帰りでしょう。利用駅は、つくば駅ですね。

[588: 匿名さん]

586
おいおい、いつの話をしてるの。
弐番館はもう８割以上が売れちゃってて
選べる部屋が限られてしまってますよ。
特に、ちょうどさくらの真北で被ってる部分が売れてしまってますよ。

逆に販売が厳しいのは南側に何がたつか解らない
壱番館の低層階でしょう。だからその部分を積極的にモデルルーム使用住戸として
値下げ幅を多めにとって販売を進めている
というのがかなり当たってる見方じゃないですか。

[589: 匿名]

ベストランドは大地主さんだから、大赤字でなければやっていけるはず。
東横インはオークラとは価格帯が重ならないから、むしろつくば駅からやや離れた古いビジネスホテルが影響を受けるでしょう。
もう１つのマークワン？はよくわからない。隣が東横インで勝算があるのかどうか。

土地勘のない出張者にとっては、駅から看板の見えるホテルは良い立地だと思います。

[590: 匿名さん]

ビジネスホテルは、意外に利用価値があって良いですよ。

つくば市にはろくなビジネスホテル無かったですもんね。いっぱいできる事は大いに結構なことです。

ちなみに、都内在住の友人は、こちらへゴルフに来るたびに、べストランドに泊まってます。
きれいで快適だと言ってました。

[591: 匿名さん]

素朴な質問・・・・

「研学駅の乗降数が激増しています。」

なんで？何かあったんかい？

[592: 匿名さん]

役所ができたせいで増えたと言いたいんだろう。
大した数でもないのに激増とは。
通りすがりの人が増えても、住民には迷惑なだけだけどね。

[593: 匿名さん]

激増とは言えないけど、確かに駅を利用する方は増えてる感じですね。
役所の方に歩いて行かれる方なんかも見受けられます。
ただ役所が出来て増えたのは電車で役所に来る人より役所に出入りする車ですね。
以前から葛城西線を利用している方ならすでに実感出来てるはずですが、
役所が出来る前と現在の交通量はかなり違います。


通りすがりの人が増えても迷惑と言うことは無いですよ。
たとえ住民が増えたとしても、インフラが整備されたとしても
人や車は増えるのですから。

[594: 匿名さん]

茨城にマンションを買う人達は「マンション暮らしが大好き」な人達ですよね。
都内や都内近郊のように「マンションに住むしかない」人達とは選択肢も価値観も大違いですよね。
茨城のマンション板が熱い理由がわかります。

[595: 匿名]

どうかなあ？住まいにこだわりがないからとりあえず駅前マンションの人もいるし、配偶者の片割れがつくば勤務だからって人もいれば、駅近の一戸建ては無理だから駅前マンションて人もいる。
一概に言えんわなあ。
私は自分の通勤と子供の通学の関係で駅前マンションにしましたがね。
マンション住まいが特別好きなわけではありません。

[596: 匿名さん]

通勤通学の為って方々は地元出身で慣れ親しんだ土地に愛着があるんだろうな。
地元の購入者がほとんどらしいね。

[597: 匿名さん]

つくば市内在住者の購入が約５割
つくば市外茨城県内在住者の購入が約３割
茨城県外在住者の購入が約２割
と営業さんから聞きました。
ウソついても仕方ない事ですからこれは事実でしょう。
売主としては、もう少し県外からの購入者がいると見込んでいたようです。

[598: 匿名さん]

>茨城県外在住者の購入が約２割

むしろ、２割もの人達が茨城に居を移したことに驚きを禁じえません。
いわゆる利根川越えとは、かなりの決心を必要とするそうなので。
子供の頃から東京も含め関東内を転々としましたが、つくばは独特の街ですね。
無機質で寒々しく感じる面も多いですが、まあ、悪くないです。

[599: 匿名さん]

>598さん

確かに利根川越えは悩みますね・・・非常に悩みます。
私は以前、多摩川越えでも大いに悩みました。
同じ区内でも都の特別区内か、多摩川超えて県の行政区内に行くかで。
その時は結局多摩川は渡りませんでしたが。

ただ売主は３割程度はいるだろうと見ていたようですよ。
推測ですが、さくらの値付けはそれらの顧客を見込んでの部分があったのでしょう。

[600: 物件比較中さん]

都落ち、という身も蓋もない嫌な言葉があるからなあ
くだらないっと言い聞かせてみたものの、その呪縛から逃れられない自分を否定出来ん

[601: 匿名さん]

それを言ったら江戸川どころか荒川を越えられないですね。

[602: 匿名さん]

関東で都落ちという表現を使う場合は「一都三県」以外に移り住む時に使うそうです。

でも、厳密に言ったら23区以外は都落ちって事になるんでしょうけどね。それではほとんどの人が都落ちってことになっちゃうから、一都三県はセーフという事なんでしょうね。

[603: 匿名さん]

以前、埼玉から札幌に移った時は都落ちどころか上がった気がした。
それ以降居住地にあまり拘りはなくなった。
東京に拘りたい人以外はあんまり気にしないんじゃないかな。

[604: 匿名]

埼玉から札幌って。それは、都落ちじゃ無くて、会社都合の転勤じゃね？

[605: 匿名]

だから、なんで引っ越したかに関係なく東京を離れると都落ちという発想がナンセンスということだろ

[606: ６０３]

転勤じゃないよ。自己都合。

それに引っ越し理由に限らず地方に移ると都落ちって言われるよね。

[607: 匿名さん]

パークハウスつくば＝見栄っ張りが好みそうな物件


見栄っ張り＝都落ちはプライドが許さない


だから売れないってことでおK?

[608: 匿名さん]

どうでもいいとおもうんですが。

[609: 物件比較中さん]

張れる見栄ならいいじゃないか。心意気だよ。
形振り構わないのは、みっともねえ。

[610: 匿名さん]

同意

見栄はれるだけ良いよね
見栄はれるだけの資金もあると言うことだし
見栄はれるだけの物件だということだね

[611: 匿名さん]

「見栄はれるだけの物件だということだね 」

そうじゃないから色々言われるんじゃないの？

ぶっちゃけ、本人は見栄はれてるって思ってるかもしれないけど、ほとんどの人がこんな田舎に、こんな高いマンション買ってどうするのって思ってるのが正直な所でしょ。

見栄って言うのは中途半端なお金じゃ張れないのよね・・・・。

[612: 匿名さん]

６１１みたいなのは、みっともないと思う。

[613: 匿名さん]

札幌？蝦夷送りだろう。

[614: 匿名さん]

↑そんなとこ貶してまで必死に板荒らさなくていいよ。

[615: 匿名さん]

ダサイタマの人とチバラキの人は東京に憧れすぎ
都会に憧れるド田舎の高校生と同じ発想だね

[616: 匿名]

車でこのマンションの横とか通ると、やっぱり凄い立派で高級感ある。

研究学園っていう街は嫌いじゃないし、お店もこれから増えてくような雰囲気あるよね。

でも、やっぱり価格がね…

手が出ないんすよ。

[617: 匿名さん]

茨城であの値段だったらせめて内廊下にすれば良かったのに、と思う。

[618: 匿名さん]

確かに内廊下だったら格段に高級感もあがったでしょう
しかし現状でも安いとは言えない管理費がさらに高額になってしまうでしょうし、
販売価格にも跳ね返ってくるでしょうからバランスが難しいですね

[619: 匿名さん]

そうなんですよね。
内廊下だったら周辺の物件との比較が無意味に感じるくらい高級感があったかも、と思います。

[620: 匿名さん]

つくばには内廊下のマンションはないのでしょうか？

[621: 匿名さん]

二の宮の公団が内廊下ですね。でもあれは賃貸だったかな。
みどりのの大京が内廊下っぽく見える外廊下であるくらいではないでしょうか。

[622: 匿名さん]

内廊下だとよその部屋の煙草の煙が自宅にもろ入ってくるよ。

[623: 匿名さん]

ホテルみたいに禁煙フロアとかｗ
喫煙者は本当に厄介。ベランダ喫煙されると窓も開けられない。

[624: 匿名さん]

マンションの場合ビル風が吹くから、外廊下だと雨の日大変ですよね。
傘差して廊下歩くから、エレベーターもビショビショになるし、しかも混んでたら最悪です。

ヨーロッパでは防犯の関係で外廊下は敬遠されるらしいです。家からの出入りが外から見えるのは防犯上良くないんでしょうね。

都内のタワーマンションが内廊下なのは、見た目のデザインの他に、防犯上の理由で内廊下にしていると聞きます。


日本は治安が良いので内廊下へのこだわりはありませんが、パークの場合見た目のデザインが少し団地ぽぃのが残念ですね。それに、周りに高層の建物が他にないので、外廊下だと雨風強い時は玄関出るのが億劫になりそうですね。

[625: 匿名さん]

結局は憶測でしかないのかつまらん
実のある情報を希望

[626: 匿名さん]

言われるように外廊下ですから外から見えますが、雨風の強い日でも傘さして廊下を歩いてる光景は見たことがありません。
こんな事実の方が参考になりますかね。

[627: 入居済み住民さん]

１年以上住んでいますが廊下を傘で‥ありえない話です。

[628: 匿名さん]

内廊下は風通しがない閉めっきりだからほこりっぽくなると思う。
それに玄関でても天気がわからなくなる。

[629: 匿名さん]

ホテルの内廊下でタバコ臭いとか、ほこりっぽいとか感じたこと無いけどね。
冬場の静電気はひどいけど。

[630: 匿名さん]

静電気は絨毯だからじゃないか？

[631: 匿名]

なんだかんだ言っても、外廊下は高級感にかけるから、都内の高級マンションは内廊下な訳で..。ホテルも同様なわけで。

[632: 匿名さん]

内廊下だと廊下に面した部屋が暗くなるでしょう。ホテルみたいに各部屋に窓が無くても良い作りなら良いですが、
住宅はなるべく採光を取らなくてはいけないから、外廊下の方が明るくて良いという事もあるのでは？
パークハウスを見る限り、壱番館弐番館は北側に筑波山が見えるのでここをふさぐのももったいない様な気がします。部屋から筑波山を見てる人もいるかもしれませんよ。

[633: 匿名さん]

内廊下だと得体の知れない空気を吸わされる。

[634: 匿名さん]

さくらだけでも内廊下にすべきだったと思う。残念。

[635: 匿名さん]

都会のマンションなら、喧騒を避けるために内廊下になるのでしょうけど、
イナカはイナカなりの風景を楽しむのも一興です。
晴れた朝に北側外廊下から見る筑波山は、清々しくて気に入っています。

[636: 匿名さん]

柏の葉の三井タワーマンションも外廊下だよね。

[637: 匿名さん]

内廊下にしたら、筑波山が見えにくくなるどころか、北側の部屋は下手すると軒並み納戸になってしまうのではないでしょうか？

[638: 購入検討中さん]

日曜日に物件を観に行きました。

まず、さくらレジデンスの前の調整池が、不気味な感じがして嫌な感じがしたのと、お洒落な大規模マンションという話だったので期待して観に行ったのですが、見た目は昔で言う公団住宅のような感じで、狭小地に無理やり建てたのか、これだけの大規模なマンションなのに、マンションを中心としたランドスケープ的な物が無く、ただ漠然と4棟マンションがが建っているという状況に見えたのが残念です。あと、線路に近すぎるのも嫌な感じがしました。


柏の葉の三井の物件良いですね。人気の新浦安マンション群のように、一つのお洒落な街という感じがしてよかったです。

[639: 購入検討中さん]

私も行きましたが、638さんと印象は真逆でしたよ。

特にさくらレジデンス前の調節池は開放感があって、野鳥の鳴き声もして、自然の豊かさを感じました。
将来池の周りの桜が生長して満開になったら最高でしょうね。

ＴＸの線路も思ったより近くないし、防音もしっかりしているので、部屋の中にいるとシーンとして静かでした。

柏の葉の三井は憧れますよね。
でも、一番街はもうあまりいい部屋が残っていないのに高いし、二番街は南向きの部屋が意外と少ないので、間取りと値段と総合すると悩ましいです。

研究学園のいいところは、研究学園自体も新しくてきれいな街だけど、自転車で行けそうな範囲に既存の学園都市があること。
柏の葉はいいのですが、柏の葉から柏駅周辺まで行くのは億劫になりそうなので、微妙です。
悩みますね。