パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？パート８

[匿名]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

[501: 匿名さん]

↑ていうか、地図見れば分かるけど端っこの方を少し提供すれば良いだけの話だよね。寺ごとどっか移動しなきゃいけない状況ではない。しかしながらそれすら拒んでる寺って協調性の問題では？檀家さんも不憫だろうに。
ここは守谷の板じゃないからこれ以上は言わないけど。

[502: 匿名さん]

「つくばは夫婦で医者世帯も多いからなあ。」

大学病院勤務の人のことかな？大学病院勤務って相当年収少ないよ。

[503: 匿名さん]

>大学病院勤務の人のことかな？大学病院勤務って相当年収少ないよ。

それでも中小企業のサラリーマンよりは年収高いよ。
それが夫婦でだったらけっこうな年収にはなる。

あっ、この板であっちこっち荒らしてる連中よりはもちろん年収高いよ。

[504: 匿名さん]

寺や神社は先祖代々の土地を大切にするもんだ。余程じゃないと売らない。
都内でも新築マンションで一部借地権があるが、その土地の所有者は神社だ。
わずかばかりの土地でも絶対に手放さないみたい。

[505: 匿名さん]

そもそも神社の土地というものは宮司の意思とか個人の意志で手放せるものではありませんよ。
正確には、手放さないではなく簡単には手放せないでしょう。

[506: 匿名さん]

>>503
で、年収いくら？

[507: 匿名さん]

こないだテレビでやってたけど、国立病院勤務の医師の年収公開してたけど、驚くほど安かったよ。
39歳で年収300万だそうです。

[508: 匿名さん]

まあ、３５歳くらいで医者になれば、大学病院勤務３９歳で３００万円はありえるな。
ただ、３００万は待遇の悪い最低ラインだね。

[509: 匿名さん]

時給800円の非正規雇用労働者の俺様が来ましたよ！

[510: 医師]

いくら国立でも、常勤で年収３００万はありえない。
夫婦で医者やってれば、一人分の収入をまるまるローンにあてても
お釣りがくるから、経済的にはかなりいい生活はできる。
だけど、子育ては相当大変だけどね。

[511: 匿名]

共稼ぎなら、医師じゃ無くても大丈夫じゃね？って言うか、医師より収入多い人は大勢世の中には居ると思うよ。

医師は思いの外儲かりませんよ。by医者の息子

[512: 匿名さん]

雨の外苑夜霧の日比谷．．．と続く歌があったよね。
何か都心がなつかしくなってきた。
や、別につくばも気に入っているけどね。

[513: 匿名さん]

二度と都には戻れないだろう。

[514: 匿名さん]

ここは・・・・・買ったらまともな値段じゃ売れないぞ。

[515: 匿名さん]

みんな余計なお世話が好きだな(笑)

↑売ることを考えて買うなら都内の狭くて高いマンションでも買えばいいんだからさ。ここ見てもしょうがないだろ。この辺りに住んでるやつは、都内なんて戻る気が無い奴が買うだよ。

[516: 匿名]

なんで？
普通に「異動」とか考えるでしょ
マンションなんだから

[517: 匿名さん]

生活圏の話だよ。

異動の都度に家を買い換えるのか。516は、金持ちなんだな。こんなところを覗いてないで都内のマンションでも検討してろ。

[518: 匿名さん]

？？
「転勤」辞令にどう対応すんの？
万が一を考えないの？
おめでたいなあ。
私は「万が一」を想定して考えます。
少しでもリスク回避出来るように。
ここは？？？？？でしょ。

[519: 匿名さん]

買う気も無いのに、いろいろ心配してくれる「親切な」方々が多いですね。

心配しなくても、家を買うのに普通に転勤のことを考慮しますよ。
単身赴任するか、家を空けるか、賃貸に出すか、ちゃんと考えますよ。
スーパーで特売の品を買うのと訳が違うんですから。

そんな当たり前のことを嬉々として指摘するなんて、家を買ったことがない人なんでしょうね。

[520: 匿名さん]

単身赴任はともかくとして、「家を空ける」って言ってますけど、使わない家に対して、固定資産税や共益費等々を払い続けるって非現実的ですよね？

さらに、「賃貸に出す」って書かれてますけど、つくばの賃貸物件の需要はほとんどが学生です。
学生はこのようなマンションを借りるとは思えないし、借りてもらえる家賃を考えるとこれまた非現実的な話になっちゃいますよね？

その辺を考えていないようだから、514さんは心配して書き込みしたんじゃないんですか？

「スーパーで特売の品を買うのと訳が違うんですから。」って、貴方以外は思ってますよ貴方に対して。

[521: 匿名さん]

最近、買う気が無い人の書き込みばかりだね。

[522: 匿名さん]

学生以外にも賃貸の需要はあります。
賃貸マンションではなく、分譲マンションを賃貸でという需要もあります。
あくまで、賃料をいくらに設定できるかが問題です。
優良なマンションなら、賃料次第で借り手はいます。

[523: 匿名さん]

賃料次第でってｗ
ボランティアでもするんですか

[524: 519]

>>520

>単身赴任はともかくとして、「家を空ける」って言ってますけど、使わない家に対して、固定資産税や共益費等々を払い続けるって非現実的ですよね？

個々の事情はいろいろだから、決め付けない方がいいですよ。

うちの会社のように、地方勤務の場合借り上げ社宅で少しの自己負担で住める場合は、単身赴任するより家族全員で引っ越した方が出費は少なくすみますから、単身赴任して家計が２つに分かれるより楽です。（単身赴任手当は週末の往復で消えてしまうおそれ大）

それに、さすがに借り上げ社宅で100平米超の部屋に入っている家具を全部持っていくことはできないから、最低限の家具を除いて置いていくという選択肢は十分にありえます。
海外勤務の場合は、向こうで家具をそろえた方が安く済みますし、車も中古車を向こうで買った方が船で車を運ぶより安いですから、家を空けるという選択肢はますます現実的です。

自分や妻の実家が近くにあるというケースもあるでしょうから、両親に家を空けている間は住んでいてもらったり通ってもらったりという方法もありえますね。
２世代でそれぞれパークハウスを購入というケースもあるようです。

[525: 匿名さん]

ちなみに、パークシティ柏の葉の賃料は、タワー８０㎡程度の部屋で１８～１９万円。
そんなに高くて借りる人いるのと？と思われがちですが、供給が少ないので借り手はすぐにつきます。
ここはどれ位の賃料が得られるか。

[526: 匿名]

海外勤務、現実的に考えて、かなり少いケースでしょ。各論的な話なら、何でもアリアリな話しに成っちゃうでしょうよ。誰にでも該当する話ししましょうよ。

[527: 匿名さん]

ご都合主義だからしょうがないよ。

転勤で家を空けなきゃ成らない可能性があるなら、家なんて購入考えないでしょ。もしくは、つくばなんて買わない。ただ、ネガしたいだけだから好きに言わせればいいんですよ。

[528: 匿名]

>>526
負け惜しみしないように(笑)

519さんのいうとおり、各人の事情はいろいろだから、あなたには非現実的でも、みんなが非現実的なわけじゃないないんだよね。
誰でも該当する話なんてないよ。
それぞれ年齢も家族構成も年収も職業も違うんだから。

それなのに、他人に非現実的とかいうのがおかしい。

[529: 匿名]

あのさ、子供じゃ無いんだから、勝った負けただの言わないの。

[530: 匿名さん]

持ち家派 vs 借家派のバトルになってるぞ。

パークの話題に戻れ。

[531: 匿名]

負け惜しみというより悔し紛れという感じかな？

非現実的と書いたら、実は現実的だった人もいたんで、
誰でも該当する話にしろと、話をすり替えてみました。

[532: 匿名さん]

パークとガレリアはいい勝負だな。

[533: 匿名さん]

中身はガレリアの方が上だが立地が・・・・

[534: 匿名さん]

ガレリア安いが、それなり・・・

[535: 匿名さん]

やはりセンチュリーで妥協するのが一番いいかもよ。

[536: 匿名さん]

多分そういう結論になるだろう。

[537: 匿名]

センチュ(みらい平)だけは、ありえない。
安物買いの何とか

[538: 匿名さん]

ブランズ完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!!
http://www.moriya550.com/roomplan/index.html

[539: 匿名さん]

値段だけなら、センチュリーはありかも。賃貸並の仕様と言われているけど、安いから賃貸並の支払いで買えます。同じ場所で長く賃貸で過ごすつもりの方にはいいと思います。

[540: 匿名さん]

自分はつくば勤務だから、守谷は選択肢には入らないけど、都内通勤ってことで考えると、守谷までだろうね。

秋葉原から守谷までが34.1キロ　守谷からつくばまで24.2キロ

守谷からの茨城区間は長いよね。この先も茨城区間は構造的な事を考えても、
劇的に本数も増えないだろうしね。

そう考えると、つくば勤務以外であれば、マンションは守谷までだろうね。

東京近郊に今現在住んでいて、これから郊外にマンションを購入しようとしている人は、守谷近辺が不便かどうかではなくて、通勤可能圏内かどうかが重要だろうしね。

[541: 匿名さん]

おれつくば勤務だが守谷だよ？
異動とか対応しやすいでしょ。あと、彼女なり奥さんの勤務先の幅も広がる。
普段は電車、雨がひどい日は車みたいな通勤も出来る。
基本を電車通勤とするなら、みどりのとかみらい平と変わらないどころか、快速止まるからつくば勤務者にも便利だよ。

[542: 匿名]

いやいや、つくば勤務ということは車通勤ということだから守谷は検討外ということでは？

つくば駅まで電車で来てそのあとは？バス？

駅前に勤務先が無いとあり得ないね。

[543: 匿名]

つくバス いいよ！

[544: 匿名さん]

「快速止まるからつくば勤務者にも便利だよ。」
●つくばに住まいがあれば、そもそも快速どころか電車に乗る必要はない。

「異動とか対応しやすいでしょ」
●異動先は千差万別、もしも遠くへの異動の場合ならば、つくばも守谷も移動に関して条件はそう変わらない。
　また、会社の事情として都内勤務で都内近郊移動ならば、最初から言っているように、守谷まででしょうね。

「彼女なり奥さんの勤務先の幅も広がる。」
●あまりにも限定的な話なので、ここで議論する事ではないと思うけど。

別に「守谷⇒つくば勤務」を否定している訳ではないけど、ごく一般的な話で効率を考えると選択肢に入らないという話なので、もちろんそれぞれの方の各論でいえば、色々な意見はあると思いますけどね。

[545: 匿名]

例えば奥さんのパートや嘱託程度の仕事で良いなら、守谷と違ってつくばは市内で仕事を探せる確率も随分高くなるから、わざわざ電車通勤する必要性を考えることすらありませんね。

しかもこれからは自治体ごとに行政レベルもいちだんと変わってくるでしょうから、自分の住まいの自治体がどうなのかは調べても損はありません。

子育ての施策に関して言えば守谷よりつくばの方が充実していると思いますね。保育料だけで言えばある程度の所得がある方は筑西市が俄然安いです。

このように、通勤以外の面での比較は実に大切だと思いますよ。

通勤地にもよりますが、一般的に通勤だけを考えて家を決めるならわざわざ茨城に来るより神奈川や千葉、埼玉の方が利便性は高いでしょう。

[546: 匿名さん]

541です。
つくば勤務＝車通勤、というのが一般的なんですね。
私も昔はそうしていましたが、車の通勤手当を計算するとダブルスコアの赤字だったので±0の公共交通通勤に変えました。
ちなみに守谷からは電車でも車でもかかる時間は同じくらいです。

[547: 匿名さん]

541です。
「つくば勤務だから、守谷は選択肢には入らない」というコメントがあったので、守谷からつくば通勤している者として個人的な通勤の事情についてのみコメントしただけです。子育てについてコメントした記憶はありません。当たり前ですが、それ以外のことも考えていますよ。状況なんて人それぞれなのは誰でもわかりきっていることでしょう。

[548: 匿名さん]

私も守谷からつくばまで勤務していますが。車で３５分通勤。
英会話を流しながら運転しています。
住職接近しているのもいいかも知れませんが、何かと東京に行く機会の多い人間には
守谷の方が断然有利。
街もコンパクトにまとまっています。
以前はつくばに住んでいましたが、あの頃は田舎に隔離されている気分でした。
柏も車で２０分で行けるし便利。

[549: 匿名]

私は職場から距離をおきたいので守谷。そういう人もいるだろう。つくばより住みやすい。

[550: 匿名]

あのー。どういう人がいても構わ無いし、何所が好きで嫌いでも良いと思うんだけど、自分の思いの話しじゃ無くて、一般的にはどうなのかって話しじゃないと話しにならんでしょう。