パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？パート８

[匿名]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

[480: 匿名さん]

ずいぶん力説してるけど事実無根じゃね…

[481: 匿名さん]

事実無根は快速停車の話でしょ？

[482: 匿名さん]

三菱地所、土壌汚染問題で経営陣が引責辞任

http://www.nikkeibp.co.jp/archives/378/378525.html

[483: 匿名さん]

企業なんてそんなもんだよ。

[484: 匿名さん]

で、ポジティブ話が大好きな住人さんの話通り、市役所開業で何か変わったの？
快速も停まってねーし、地価は下がってるし、全部ガセやんけ！！責任者でてこーーい。

[485: 購入検討中さん]

入居済みの方がいましたら次のことについて教えてください。
１．エレベーターに車椅子は何台乗れますか？
２．車で通勤するとき朝の７時半ごろ、自分の家の玄関から駐車場に行き車に乗って駐車場の出口まで何分ぐらいか　　かりますか？
よろしくお願いします。

[486: 匿名さん]

6000万も出して、自宅に客間もないなんてあり得ない。ゲストハウスは突然の来客には対応できないもんね。

[487: 匿名]

都心の感覚だと6000万は別に高くないけどね。

[488: 匿名さん]

失敗したのか？

[489: 匿名]

都心だったらね。つくばは地方だから。

[490: マンコミュファンさん]

けやきだったらキャッシュで
買える人つくば周辺には
いくらでもいそう。

[491: 匿名さん]

つくばにはそんなリッチマンが沢山住んでるのか？
それなら都内に住んだらいいのに。
それとも職場がつくばだからか？

[492: どうしたアンチさん]

アンチさん元気ないよ。
がんば！

[493: 匿名さん]

キャッシュで買えるような富裕層は、住む家に困っていないのでは。

[494: 匿名]

都心にマンション、郊外に戸建て。これは昔から変らない。

[495: 匿名]

利根川渡ってもマンションしか住めないなわんて、何か貧乏臭い。

[496: 匿名さん]

でもさ、守谷やつくばの場合は、マンションに住んでくれる人達がいないと宅地が不足して困るよ。

[497: 匿名]

守谷は駅周辺に宅地になりそうな場所はないよね。研究学園はまだまだいっぱいあるから大丈夫だよ。

ちなみに、守谷の応援団ではありませんのであしからず。

[498: 匿名さん]

守谷は区域もやり方もつくばと比べたらたいした開発が行われてないですから仕方ないですね。
せっかく区画整理した土地も市内在住者優先販売とかやってましたよね。そういった売り方と言うのは疑問でした。
現在のような状況になりながらも駅前の寺は退かないし、もうどうしようもないでしょう。

[499: 匿名]

つくばは夫婦で医者世帯も多いからなあ。

[500: 匿名さん]

常識的に考えても仏様に「どけ！」とは言えないもんだよ。

[501: 匿名さん]

↑ていうか、地図見れば分かるけど端っこの方を少し提供すれば良いだけの話だよね。寺ごとどっか移動しなきゃいけない状況ではない。しかしながらそれすら拒んでる寺って協調性の問題では？檀家さんも不憫だろうに。
ここは守谷の板じゃないからこれ以上は言わないけど。

[502: 匿名さん]

「つくばは夫婦で医者世帯も多いからなあ。」

大学病院勤務の人のことかな？大学病院勤務って相当年収少ないよ。

[503: 匿名さん]

>大学病院勤務の人のことかな？大学病院勤務って相当年収少ないよ。

それでも中小企業のサラリーマンよりは年収高いよ。
それが夫婦でだったらけっこうな年収にはなる。

あっ、この板であっちこっち荒らしてる連中よりはもちろん年収高いよ。

[504: 匿名さん]

寺や神社は先祖代々の土地を大切にするもんだ。余程じゃないと売らない。
都内でも新築マンションで一部借地権があるが、その土地の所有者は神社だ。
わずかばかりの土地でも絶対に手放さないみたい。

[505: 匿名さん]

そもそも神社の土地というものは宮司の意思とか個人の意志で手放せるものではありませんよ。
正確には、手放さないではなく簡単には手放せないでしょう。

[506: 匿名さん]

>>503
で、年収いくら？

[507: 匿名さん]

こないだテレビでやってたけど、国立病院勤務の医師の年収公開してたけど、驚くほど安かったよ。
39歳で年収300万だそうです。

[508: 匿名さん]

まあ、３５歳くらいで医者になれば、大学病院勤務３９歳で３００万円はありえるな。
ただ、３００万は待遇の悪い最低ラインだね。

[509: 匿名さん]

時給800円の非正規雇用労働者の俺様が来ましたよ！

[510: 医師]

いくら国立でも、常勤で年収３００万はありえない。
夫婦で医者やってれば、一人分の収入をまるまるローンにあてても
お釣りがくるから、経済的にはかなりいい生活はできる。
だけど、子育ては相当大変だけどね。

[511: 匿名]

共稼ぎなら、医師じゃ無くても大丈夫じゃね？って言うか、医師より収入多い人は大勢世の中には居ると思うよ。

医師は思いの外儲かりませんよ。by医者の息子

[512: 匿名さん]

雨の外苑夜霧の日比谷．．．と続く歌があったよね。
何か都心がなつかしくなってきた。
や、別につくばも気に入っているけどね。

[513: 匿名さん]

二度と都には戻れないだろう。

[514: 匿名さん]

ここは・・・・・買ったらまともな値段じゃ売れないぞ。

[515: 匿名さん]

みんな余計なお世話が好きだな(笑)

↑売ることを考えて買うなら都内の狭くて高いマンションでも買えばいいんだからさ。ここ見てもしょうがないだろ。この辺りに住んでるやつは、都内なんて戻る気が無い奴が買うだよ。

[516: 匿名]

なんで？
普通に「異動」とか考えるでしょ
マンションなんだから

[517: 匿名さん]

生活圏の話だよ。

異動の都度に家を買い換えるのか。516は、金持ちなんだな。こんなところを覗いてないで都内のマンションでも検討してろ。

[518: 匿名さん]

？？
「転勤」辞令にどう対応すんの？
万が一を考えないの？
おめでたいなあ。
私は「万が一」を想定して考えます。
少しでもリスク回避出来るように。
ここは？？？？？でしょ。

[519: 匿名さん]

買う気も無いのに、いろいろ心配してくれる「親切な」方々が多いですね。

心配しなくても、家を買うのに普通に転勤のことを考慮しますよ。
単身赴任するか、家を空けるか、賃貸に出すか、ちゃんと考えますよ。
スーパーで特売の品を買うのと訳が違うんですから。

そんな当たり前のことを嬉々として指摘するなんて、家を買ったことがない人なんでしょうね。

[520: 匿名さん]

単身赴任はともかくとして、「家を空ける」って言ってますけど、使わない家に対して、固定資産税や共益費等々を払い続けるって非現実的ですよね？

さらに、「賃貸に出す」って書かれてますけど、つくばの賃貸物件の需要はほとんどが学生です。
学生はこのようなマンションを借りるとは思えないし、借りてもらえる家賃を考えるとこれまた非現実的な話になっちゃいますよね？

その辺を考えていないようだから、514さんは心配して書き込みしたんじゃないんですか？

「スーパーで特売の品を買うのと訳が違うんですから。」って、貴方以外は思ってますよ貴方に対して。

[521: 匿名さん]

最近、買う気が無い人の書き込みばかりだね。

[522: 匿名さん]

学生以外にも賃貸の需要はあります。
賃貸マンションではなく、分譲マンションを賃貸でという需要もあります。
あくまで、賃料をいくらに設定できるかが問題です。
優良なマンションなら、賃料次第で借り手はいます。

[523: 匿名さん]

賃料次第でってｗ
ボランティアでもするんですか

[524: 519]

>>520

>単身赴任はともかくとして、「家を空ける」って言ってますけど、使わない家に対して、固定資産税や共益費等々を払い続けるって非現実的ですよね？

個々の事情はいろいろだから、決め付けない方がいいですよ。

うちの会社のように、地方勤務の場合借り上げ社宅で少しの自己負担で住める場合は、単身赴任するより家族全員で引っ越した方が出費は少なくすみますから、単身赴任して家計が２つに分かれるより楽です。（単身赴任手当は週末の往復で消えてしまうおそれ大）

それに、さすがに借り上げ社宅で100平米超の部屋に入っている家具を全部持っていくことはできないから、最低限の家具を除いて置いていくという選択肢は十分にありえます。
海外勤務の場合は、向こうで家具をそろえた方が安く済みますし、車も中古車を向こうで買った方が船で車を運ぶより安いですから、家を空けるという選択肢はますます現実的です。

自分や妻の実家が近くにあるというケースもあるでしょうから、両親に家を空けている間は住んでいてもらったり通ってもらったりという方法もありえますね。
２世代でそれぞれパークハウスを購入というケースもあるようです。

[525: 匿名さん]

ちなみに、パークシティ柏の葉の賃料は、タワー８０㎡程度の部屋で１８～１９万円。
そんなに高くて借りる人いるのと？と思われがちですが、供給が少ないので借り手はすぐにつきます。
ここはどれ位の賃料が得られるか。

[526: 匿名]

海外勤務、現実的に考えて、かなり少いケースでしょ。各論的な話なら、何でもアリアリな話しに成っちゃうでしょうよ。誰にでも該当する話ししましょうよ。

[527: 匿名さん]

ご都合主義だからしょうがないよ。

転勤で家を空けなきゃ成らない可能性があるなら、家なんて購入考えないでしょ。もしくは、つくばなんて買わない。ただ、ネガしたいだけだから好きに言わせればいいんですよ。

[528: 匿名]

>>526
負け惜しみしないように(笑)

519さんのいうとおり、各人の事情はいろいろだから、あなたには非現実的でも、みんなが非現実的なわけじゃないないんだよね。
誰でも該当する話なんてないよ。
それぞれ年齢も家族構成も年収も職業も違うんだから。

それなのに、他人に非現実的とかいうのがおかしい。

[529: 匿名]

あのさ、子供じゃ無いんだから、勝った負けただの言わないの。