パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？パート８

[匿名]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

[141: 匿名さん]

それじゃ茨城の田舎に買う意味ないな。

[142: 匿名さん]

田舎だけど秋葉原まで49分で行ける。
のんびりした暮らしをしつつ程々に便利。

[143: 匿名さん]

のんびり暮らしに、庭の無い、線路極近マンションはいらんでしょ。
田舎に住む意味が無い。

「49分で行ける」ちゃうちゃう・・・49分も掛る。
東京までは一時間以上・・・駅近意味なし。

[144: 匿名さん]

都内に住めばいいものを何で49分もかかる茨城なの？金ないから？

[145: 住まいに詳しい人]

金持っててマンション考えてる奴は都落ちはしないものだ。

[146: 匿名さん]

ここを買う人は、都落ちって感覚を考える人は買わんでしょ。

都落ちって感覚でマンション買う人は、111を買う人じゃない？

[147: 匿名]

いやいや
あそこを買う人は、「都落ち」って感覚じゃなくて、「家賃より安いから」という理由でしょ

[148: 匿名さん]

そうだな。遠く離れた学園都市まで都落ちして・・・・心中お察し申し上げます。

[149: 匿名さん]

147はみらい平嫌いな守谷関係者だから、研究学園をネガっても無意味。

しかし悪口のオンパレードには閉口するな。

[150: 匿名さん]

おい、賃貸家賃よりもローン返済＋管理費が安いなら大成功だぜ！

[151: 物件比較中さん]

>>134
>>もしとりせんの方が良い場所で東向きが魅力的ならとりせん南側の土地もプロパストが手放す事はなかったのではないか？

そこが、でべロッパが消費者ニーズを取り違えていると思えてしかたないところなのだよ。
あんなTX 騒音のひどいマンションに住みたいと思う人のほうが少ないだろう。駅から少々遠くなるといっても１～２分の違いなんだしね。
みどりののタワマンもあの値段で線路から２００ｍくらい離れていたら即買いなんだけど。
まあ、あちらは値が安いので完売するだろうけどね。

[152: 匿名さん]

それにしても研学はきれいな街ですね。

[153: 匿名さん]

不動産で駅近の付加価値を語れるのは、都心まで（丸の内基準）50分以内。
都内の不動産の中古物件算定基準の一つだそうです。

となると、都内から見れば、ＴＸ沿線だと柏近辺までの駅に近い物件を駅近という事になります。
その証拠に、今も千葉県内のＴＸ沿線は、駅近マンション建設ラッシュですもんね。

パークは、不動産を選択する場合に使う付加価値用語の「駅近」ではなく、
一般的に駅に近いマンションというだけで、付加価値はないようですね。
まあ、あくまでも都内から見ての話ですが。

[154: 匿名さん]

さくらレジデンス・・・4,730万円～6,170万円 こんな田舎で有り得ない価格。
都内近郊の駅近マンション買えますよ。

[155: 匿名さん]

何で茨城のど田舎にわざわざ高いマンション買うの？都内だったらわかるけど。
田舎に買うんだから、まず第一に安くないと。

[156: 住まいに詳しい人]

都内の半額以下で買えないと茨城の田舎に買う意味はないだろう。

[157: 匿名さん]

つくばはこの先もマンション飽和状態続くだろうから、マンションを買うなら換金性はゼロということを覚悟して買わないとね。

[158: 匿名さん]

あれ？市庁舎の完成と共に土地の価格は暴騰し、快速も停車するって言ってたけど、どうなっちゃってるんだろう？
ロボットさんも効果なしなのか？どうなのパークのポジティブ住人さん？

[159: 匿名さん]

>>158
みらい平よりも可能性は高いからご心配してないよ。

[160: 近所をよく知る人]

地価上がったら固定資産税も上がるぞ。