パークハウスつくば研究学園 けやきレジデンスってどうですか？パート８

[匿名]

パークハウスつくば研究学園　けやきレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：茨城県つくば市苅間字西向1238-1（底地地番）
交通：
つくばエクスプレス 「研究学園」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：95.45平米～115.75平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス

[661: 匿名さん]

遮光カーテンを使っている家が結構あるみたいですね。
最初真っ暗だと思ったのに、良く見たらうっすらとカーテンの隙間から光が漏れている部屋がいくつかありました。
それと、ここは広いから、奥の個室に居たら外から見える部屋は真っ暗でしょう。全部売れてるお隣のサーパスも全ての部屋の電気がついてなかったですよ。

[662: 購入検討中さん]

↑営業さんお疲れ様です。明確に三菱地所の営業マンと判るような書き込みは、返って逆効果なのでは？

「10年経って市場価格は1割程度しか落ち込んでいない」

立地条件によってこれはかなりの開が出る話なので、この文章から特定できない場所とパークを比較する事は、あまり意味の無いはない話ではないでしょうか？

「覗く人」という表現は適切ではないと思います。

覗くとは故意に「気づかれないように物陰やすきまから様子をみる。」という表現のときに使う言葉です。

「覗く」と「見える」はまるで違います。

目の前を通るものが見えることを覗くとは言いません。それは覗くではなくて「見える」です。

見せることが好きな人は居るかも知れませんが、見えることに神経質にならない人なんて居ませんよ。

パークは他の路線坪単価よりもずいぶん高いです。それを考えると、見えるという部分ではもう少し考慮された設計や配慮があってもおかしくないですよね？そう考えると逆にお買い得とは言えないのでは？

[663: 購入検討中さん]

↑上の書き込みは「６５４・６５５」さんに対する書き込みです。

[664: 購入検討中さん]

まあ、明かり云々の話はどうでも良いんですけど、完売していない事実には変わりは無いのだから、当たってるとも当たっていないとも言えないでしょ。

まあ、通常、駐車場の空き具合を見ても、大多数は売れ残りって事は誰でも想像はつきますよね。
「売れていない」って事で何か不都合有るんでしょうか？
検討板なのだから、逆に全部売れてたら板の存在自体いらないでしょ？

[665: 匿名さん]

↑同意　車社会のつくばで、駐車場があれだけ空いてれば、売れてないと思う方が自然でしょ。

ちなみに、あの機械式の駐車場は4段式？3段式？全部埋まってないから何段式なのか判らない！
知っている人が居たら教えてください。

[666: 匿名さん]

「明かりの数＝売れた数と思ってるヤツ 」

「駐車場の空き＝売れていない」

この辺はどのように交わすのか今後の為に是非面白い定説をお聞きしたい。

[667: 匿名]

>>664
誰もさくらが売れてるなんて書いてないんじゃない？
明かりの数が３つしか見えない→３戸しか売れていない
ていう単純な発想が呆れられているだけで。

誰も書いてないことに反論しているから、的外れになってるよ。

[668: 匿名]

>>662
外から見えることを気にする人ばかりだったら、戸建てに住む人はみんな高い塀に囲まれているだろうけど。

みんなが気にするわけじゃないから、自分の価値観を押し付けても仕方がないよ。

[669: 匿名さん]

いや
客観的に「明かりがほとんど見えない」→「売れてない」
「駐車場がガラガラ」→「売れてない」
というのは、判断材料になりますよね。
何が不満なのか？
事実は事実でしょ。

[670: 匿名]

>>669
文章読解力がないということがよくわかった。
ご苦労。

[671: 匿名]

けやきがだいぶ売れてきたから、ネガティブな話はさくらしかできなくなってきたのね。
わかります。

[672: ６５２＝６５５です]

最近の記事に関する限り、その他の番号は私ではない。

首都圏の他のパークとは、売り出し時期も仕様も違うかもしれないが、こちらの駅前のパークが売り切れる位でないと、つくばの街の将来も心配になります。

年金生活世代でもパークで余裕を持って暮らせるような裕福層の実数が増えてほしいですね。

私はパークの味方ではないが、研究学園地区は貧乏臭くない街になってほしい。
（私は極貧体験者ですが、そう思っています。）

[675: 匿名さん]

この辺りのマンションはスタジオタイプはおろか、１ＬＤＫも無いね。２ＬＤＫでさえ僅か。
独身者の持ち家志向が少ないのかな。タワマンこそ独身うけすると思うんだけどね。

[676: 匿名さん]

この地域では独身で家を購入する人は非常に少数派です
理由は言わずもがな
需要がないから供給もないということでしょう

[677: 匿名さん]

職種も限られてるし、収入もね・・。
持ち家志向の独身者は都市部へ流出してしまう。

[678: 匿名さん]

呑み屋街をバカにするな。
さらに飲食店は増えるからな。

[679: 匿名さん]

５月２７日時点でけやきの残戸数は８９戸となっている。
http://www.ph-tsukuba.com/outline/
正直ベースっぽくて好感は持てるが、まだ残戸数が多い感もあり。

[680: 匿名さん]

呑み屋街って天久保のことかな？
あそこにあるカレー屋さんが美味しい

[681: 匿名さん]

イーアスのカスミが紀ノ国屋で、ニトリがIKEAだったら販売状況はかなり違っていたんだよね。

[682: 匿名さん]

IKEAだだっ広いだけ。レストラン超まず。