世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[632: 契約済みさん]

630

うちと収入や状況がとても良くにています。
物件価格8000万円強（土地、建物込み）の小さな一戸建てです。

１０年〜１５年で返したいと思っています。

[633: 匿名さん]

うちは地方で土地が安いので
６千万で一戸建てを建てます。

ずっと社宅で暮らしてきたので
現金一括払いです。

[634: 匿名]

>630
乗員?

[635: 匿名]

3200万2LDKのマンション買いました。

年収1200万、30代前半。

高い住居買う人が多くてビックリ。

[636: 購入経験者さん]

みんな自慢したいんじゃない？
こんな板で。。。

よけいな事書かなくていいですよ！
金持ちは豪勢な家を建てればいいんじゃない？
っていうか、そんだけ収入のある人は計算出来るでしょう？

うちも現金一括！
地方なんで4500万、あと車が500万弱
バイクが5台。

こんなもんです。

って自慢みても面白くないでしょう？

[638: 匿名さん]

32歳医師　年収1600万
妻29歳医師　年収1000万(週2日パート勤務)
子供一人です。
頭金5000万(両親からの援助あり)で8500万円のマンションを購入しました。
10年以内のローン返済を考えています。

[639: 匿名さん]

場所はどのあたりですか？

[640: 匿名さん]

8500万と言ってもどこの物件なのかで広さも違いますね。
関東圏実家近所のマンションは8500万で125㎡最上階が買えます。
うちの近所では最上階最高価格が14000万なので、8500万なら97㎡の中層階が買えます。
親しい友人が購入予定のマンションは、8500万が安価な方の価格帯で、低層階西側お見合いマンション72㎡がやっとだそうです。

[641: 入居済み住民さん]

>>638
10年以内の返済じゃ住宅ローン減税は受けられないけどそれでいいの？

[642: 匿名さん]

>640、641
638です。
首都圏にある90平米の3LDKのマンションです(タワーではない）。
25年ローンで組んで繰り上げ返済をする予定です。
子供がもうひとり欲しいですし、教育にもそれなりにお金をかけたいので
やはり背伸びしない物件にしたつもりです。

[643: 匿名さん]

近所で築浅中古戸建てが売りに出ているのですが、価格が1.6億円。学区の問題があるのでこのエリアから出ていくことは考えていないので、是非とも前向きに検討したいのですが、40代前半、年収1800万のサラりーマンの私には手が出ません。

せめて、1.2億なら何とかなりそうなんですがね・・・

[644: 匿名さん]

返済してもローン減税うけても収支は同じだと思うよ。３５００万のローンでローン減税３０万だけど３５年ローン組めば最初の１０年で利払いは年平均４０万くらいだ。
１０年ローンなら利払いはもっと安いよ。

[645: 契約済みさん]

夫、妻とも40歳。私立大学（都市圏大手私大）教員で、
現在年収1000万（非常勤講師の給与除く）で、
定年65歳（現在、定年間際の教員の年収は1500万円）、
70歳までは定年前までの金額の７割で再雇用有り。
子ども一人でまもなく二人目出産。

6000万円で一戸建て中古住宅を購入し、リフォームは1000万円。
頭金は2000万円用意し、残りは住宅ローンで
先日某メガバンクから審査がおりました。
ローンは夫婦で半分ずつ負担で、固定＋変動のミックスで20年。

このスレを読んだ限りでは、妥当かなと思ってますが、
夫婦ともにできたら10年くらいで返したいです。
なお、子どもは高校受験まで、小学校や中学校の受験はしない予定です。
また、妻も定年まで働きます。

[646: 匿名さん]

皆さん似たり寄ったりなので安心しました。

[647: 匿名さん]

5千万のローン、これ、普通ですよ。ご心配なく。

[648: 匿名さん]

夫 1000万(41歳)
妻 400万(40歳)
子供なし
物件価格 8100万 その他諸費用等 600万
頭金 2700万 ローン 6000万
残貯金 2000万
ローンは金利タイプ含めこれから検討しますが、取り敢えず35年で組む予定です。
年齢も年齢ですので、頑張って繰り上げ返済をするつ
もりです。
何かあったらと不安なので、ある程度の現金を手元に残すつもりなのですが、もっと頭金を増やし ローンを少なくした方がいいのか、そもそも金額的に無謀なのか今更ながらに悩んでおります。
皆様 助言をお願い致します。

[649: 匿名]

>648

現時点での金利をベースにすると、変動で借りるのであれば最初の10年は実質金利ほぼゼロなので頭金増やす必要なし。手堅く運用でもされてはどうでしょうか。

固定で借りるのであれば、頭金もう少しだした方が宜しいかと思います。お子さんいらっしゃらないので、2千万の現金は必要ないのではと思います。

金額的には全く問題なし。
今後も子供なし&給料減らないって前提です。

[650: 匿名さん]

２人で働いてるのであれば残預金500万円で十分じゃないでしょうか。
下手に運用して失敗したら最悪ですよ。

[651: 匿名さん]

649さん、650さん、レス有難うございます。
今度 子供も考えていませんし、収入も大幅アップは期待できませんが、大手の安定している会社で、現状を下回る事はないと思います。ただ、妻が定年まで働くかは分からないので、若干の世帯年収減はあるかもしれません。
649さんのおっしゃる通り、変動にすると今の金利水準だと実質0金利ですよね。
年収の割に購入物件の金額が高かったかも、更にこの
年齢で6000万のローン(予定)は危険だったかも、と、今になって不安になりましたが、649さんのコメントで 健康で定年まで働ければ返せる金額だ！と思えました。
いくら手元に残せばいいかも悩んでいましたが、運用も自信がないし、マンションなので、ローン以外にも毎月維持費がかかるという事もあり、もう少し頭金を
増やす方向で検討したいと思います。

[652: 匿名]

夫1200万
妻300万
子供一人、保育園代に年100万

質素に暮らしています。
3400万ローンを組んで夫に返済を任せていたのですが、今年は250万しか返済できていないようでした。

毎晩残業で帰りは午前様、返済が少ない気がしますがこんなものでしょうか？

[653: 購入経験者さん]

夫(36歳)外資系サラリーマン 2500万
妻 (専業主婦)+子供2人(5,2歳)

2年前に頭金2500万+ローン3500万にて郊外駅近の戸建を購入。
子供2人は中学生から私立を予定。

生活は特に余裕があるという感じではない。税金高すぎる。。。年収が4000万になっても体して手取りは増えないのが現実ですね。

[654: 匿名さん]

>652

250万というのは、元金の減少額(返済額）ですか、それとも金利含め払った額ですか？
この世帯年収で、金利含めた年の支払額なら少ないかもしれません。
元金が250万減ったのなら、それはかなり返せてると思います。

うちは年収1000万ちょっと、4500万程度のローンで10年変動30年固定の組合せでした。
当初は、毎年200万以上ローン払ってましたが、250万円分元金を減らすのに2年ちょっとかかってました。

[655: 匿名さん]

>653

この年収でこの物件価格・ローンで生活に余裕がないというのは、世間にケンカ売ってるんですか？

外資だと将来の不確実性考えて、たくさん貯金・資産形成しているのかもしれませんが、、、
それでも世間並みの家計のやり繰りをしていれば、それなりの余裕はあるはずですが。

[656: 匿名]

外資系じゃないけどうちも2500
40才
ローン残3200程度
専業主婦 子供4才一人

親からの経済援助なければ結構悲惨です
先日ｸｻｸｻ気分解消のため、たまには住宅ﾛｰﾝ忘れて買い物！と10万円のブーツ買いましたが、、
小市民が背伸びしている感あり、結局落ち込み、家族で回転寿司食べて帰りました

年収4000でもお金持ちじゃないね
手取り250も行かない？

マンションなら5億くらい買えないと庶民だと思います

今住んでいるマンションも二億以上部屋のフロアにもかかわらず、専用ゴミ場所には、モヤシの袋や安いビール缶ばかり

[657: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[658: 匿名さん]

ほぅ、みんな金持ちだな。
菅さん、埋蔵金ならいくらでもここにあるじゃないか。
予算組めないなら消費税増税なんかやめて、この層の所得税３倍ぐらいに上げたれや。

[659: 匿名]

妄想 乙

外資系年収5000万？あほか？

[660: 匿名]

5000万あって三万の物が買えん？どんな生活やねん？バカか？年収1000万なくても三万くらいの物は買えるぞ。バカにしとんか？
キモいやつばっかりやな

[661: 匿名]

金無いのに高い家買うなよ。頭悪いなぁ。年収1000万で4000万までやろ。8000万て。

[662: 匿名さん]

うそこき、妄想スレに認定しますた

[663: 匿名さん]

１０００～２０００万のスレに、なぜ５０００万とかが乱入してんの？

外資で５０００万とかだと金融でもDirectorクラスだわな。

そのクラスで東京、NYなどに億の物件２～３持ってるのいるけどな。

なんでここに来てんのは、ピーピー言ってんのかね。

女房子供に無駄遣いさせすぎじゃないのか？

[664: 匿名]

年収5、600万の人でも10万程度のブーツ買いますよ。
買えますよ。
価値観の問題だと思います。
2000万の年収あってもオシャレに興味無ければ洋服なんてユニクロでもシマムラでも良いだろうし。

[665: 匿名]

年収2千万あっても、都心に住んでで子供私立に行かせてれば、地方に住んでる年収5百万の独身の方が遥かに生活楽だと思うけど。

都心の年収2-3千万なんて、家族いれば、それほど余裕ないんじゃないかな⁉
私の場合、独身1千万の頃の方が生活楽だった。
まぁ、生活苦しくなった一方、得るものもありましたが。

[666: 匿名さん]

買えるかどうかの問題じゃないんだよね～
高校生だって買おうと思えば買えるんだからさ。

[667: 匿名]

年収500の独身の手取りが幾らかわかんないけど

240万としても
月20万が完全自分用お小遣いなら素晴らしいよ

年収2000以上でも
夫婦それぞれがお小遣いとして使える余り金って
月10万程度？

うちはローン返済と貯金抜いたら手取り30万の生活です
食費教育費引いたらお小遣いｾﾞﾛ
高校生のバイト代より劣るよ やれやれ

[668: 匿名さん]

2500なら確定申告が義務。ふつーのアタマしてたら税金対策はいやでも考えるだろう。
入社時から２５００ってことは考えにくい。
大抵は、１０００超えるあたりで税金の高さに気付くはず。
１５００になる前に何か考えるよ。考えてないやつは、納税が大好きな人だろ。

[669: 匿名さん]

テスト

[670: 匿名さん]

２５００万円年収なら確定申告してますよね。嫌でも税額意識しますよね。
変だなぁ。

[671: 匿名さん]

>>658
本気で菅さんは増税しようとしているみたいですね。。。

年収１３００万円で年１２万円増税　政府税調案から試算
http://www.asahi.com/politics/update/1120/TKY201011190582.html

政府税制調査会が来年度税制改正で、配偶者控除と給与所得控除の見直しを検討している。
こうした所得税の控除見直しが実現すると、年収が１３００万円を超える世帯では、年収に応じ、
税負担が年１２万～４０万円増えることがわかった。
所得税とともに、地方自治体に納める住民税も見直しとなるため、高額所得者にとっては「大増税」となる。

[672: 匿名さん]

年収５００万ぐらいから増税してもいいと思う
日本の所得税低すぎや　
所得税大幅アップして現在の低すぎる社会的弱者に対する援助額を大幅アップすることが求められている

[673: 匿名さん]

＞所得税大幅アップして現在の低すぎる社会的弱者に対する援助額を大幅アップすることが求められている

何処が弱者の援助額の大幅アップを求めているんだよ。社会保障費が国家予算の半分以上だなんて異常だよ。
金持ちから税金取って貧乏人にばら撒いたところでドブに捨てるようなもんだ。

[674: 匿名さん]

生活保護の制度に大問題ありですからね。
意欲はあっても正社員になれずアルバイトでなんとか生活している若者、正社員でも年収200万で頑張っている若者が不憫でならない。彼らは税金をしっかり納めているのに生活保護より苦しい生活を送っている。

[675: 匿名さん]

人口逆ピラミッドのせいで、高齢者の社会保障を切れない。
高齢者大票田だから高齢者大事にしないと選挙に落ちる。
高齢者の医療費自己負担を上げることもできず、現役世代の負担が増えていく。

[676: 匿名さん]

高齢者も応分負担させるべきだという政党があれば小政党で若者、現役からも票は集められると思うが、まともな
政治家がいないね。

[677: 匿名]

生活保護や母子家庭、高齢者医療費は問題やね。
ある家族で親は自営業で裕福、その娘は母子家庭、親が金持ってるから何も困ってないけど手当てガッツリもらってた。

田舎の個人病院なんか、じじい、ばばあのたまり場。「今日は調子いいからきましたぁ」って。調子いいなら病院くるんじゃねえよ。

[678: 匿名さん]

刑務所あがりで、覚せい剤の注射器まわしで肝硬変になり、
本来前科持ちは2年?は生活保護受けられないのに、警察署長と知り合いだからと
すぐに申請がおり、インターフェロンの治療がしたいという人がいた。
おかしくないか？

[679: 匿名さん]

>>676
自民党が与党時代に施行した後期高齢者医療制度は、ある意味そのような制度だったんですが、
当時の民主党はじめとする全ての野党とマスコミは一斉に、
高齢者いじめだと長期間に渡り大バッシングしていました。
あれは見ていて非常に違和感がありました。

[680: 匿名さん]

保険料の天引きはけしからんなど当時のマスコミは異常でしたね。そして民主政権になって、自民党時代とそっくり
同じものを出してきてもマスコミはスルー。日本のマスコミは腐っている。

[681: 匿名さん]

＞年収１３００万円で年１２万円増税　政府税調案から試算
たった年１２万の増税かよ
このクラスは少なくとも年収の５割ぐらいは税金納めるよう所得税を増税すべき
富の公平な再分配を期待して民主党に投票した多くの国民を裏切るなよ