世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[572: 匿名さん]

4万円の持ち出しで済んだのが、
今後は10万以上の支払いと税金保険関係が発生してくる事もお忘れなく。

[573: 匿名さん]

家賃補助12万は羨ましいですねー
素晴らしい会社だなぁ

[574: 匿名]

571さん、572さんレスありがとうございます。
とても参考になりました！
貯蓄が大きいのは勤務先の上場に伴うキャピタルゲインで得たものです。しっかり切り詰めて計画的に作った貯蓄ではないんです。
定年までに１億貯蓄が必要かなと漠然と考えていて、家賃補助も70%以上と高いのでずっと賃貸でいいかなと考えていたのですが。近所でとても魅力的な土地が売り出しになっていたので悩んでしまっていたのです。
妻が仕事を再開すべきかも含め、もう少し夫婦で悩んでみます！

[575: 匿名さん]

いずれにしても、奥さんのためには仕事の再開は前向きに検討しても良いころだと思います。
しかし、そのお金は一切当てにせず、娯楽費や貯蓄、お子さまの習い事などに回すつもりで
資金計画をご検討くださいね。

[576: 匿名]

573さん、575さんレスありがとうございます。

検討している土地が近所なものでちょくちょく見に行っては「いいなぁ」と唸っているところです（笑）

定年までの貯蓄の目標額をどう考えるか等、ライフプランを見直してみます。

他人には相談しにくい内容を色々お答え頂きありがとうございます。

[577: 匿名さん]

失礼ですが、少し建築費用（その他）が安くありませんか？
注文建売ではなく、注文住宅ですよね？
ローコストですか？

[578: 匿名]

577さんスレありがとうございます。
贅沢するつもりはないんですが極端なローコストを志向している訳ではありません。
45坪、建ぺい率50％の土地に2階建てで容積率100％の家を建築したらいくら位かかるのか不動産屋に聞いてみたら、取引のあるところでやってもらえれば坪42万の1900万で考えて下さいとの事でした。（有名メーカーではないみたいです）
建築費用は一般的に坪60万～100万と聞いていたのでずいぶん安いなとは思っていました。
不動産屋からは土地代5500万を立て壊し費用買主負担で5000万円にする用意はあると言われました。
悩みます。

[579: 匿名さん]

>>578
坪単価を安くしようとすると、標準的な仕様まで削られかねないよ。
相手は建築のプロだから、表に見えない部分でコストをカットするなんてお手の物。

まともな家を建てようと思ったら最低坪60～70万円は覚悟すべき。
家が建ってからこんなはずじゃなかったと後悔しても遅いからね・・・。

[580: 匿名さん]

坪単価安いのにはそれなりの理由がある
もちろん床暖房も太陽光発電も無く、断熱もそこそこ。
キッチンやトイレの仕様も最低ライン。
間取りなどを決める話し合いで「やっぱりこの仕様にしたい」「やっぱりこの設備を入れたい」
「この設備のグレードを上げたい」などと、どんどん欲が出てくるものです。

最終的に坪単価60～80万行ってしまっても良いよう見積もっておいた方が良いと思います。
建ぺい率50%だと外構費用も多くかかります。
借入額は奥さんが働くと考えて余裕だと思いますが、建築費用は多めの見積りをお勧めします。
地盤が弱く「地盤改良に300万かかります」なんて事も多いにありえます！

[581: 匿名さん]

うちは基本の見積もりが坪単価６０万円でしたが
いろんな希望を伝えて仕様を変えていたら結局坪９０万円〜１００万円かかりました。
でも、決して高い方ではないと思います。

[582: 匿名さん]

食器洗い機付きシステムキッチン、追い機能ありのバス、ウォシュレット付きトイレ2箇所が標準仕様のレベルなら、他はふつーでも坪60～70万円じゃないですか？

[583: 匿名]

>>570
そこまでの土地で45坪1900万は釣り合ってないかと

[584: 匿名さん]

578－583さんレスありがとうございます。
坪80万と考えて3600万ですか。。。
妻の仕事の再開時期も下の子が中学に上がる3年後が希望なので
9000万近い出費は不安になって来ました。
下の子が高校に行くまで（あと6年）はいまの学区内が希望なのですが
その後は横浜であればエリアは特にこだわらないので
冷静に考えたら6年後に5000万～6000万の家を購入する方が
いいのかなと思えてきました。

あまりにも近所に素晴らしい土地が出てきたもので舞い上がってしまったのですが
ちゃんとライフプランニングに沿った家購入を検討し直します。

生涯賃貸派だったのですが、今回皆さんの意見を伺い、持ち家もいいなと思いました。
持ち家希望初心者として勉強していきます。

レスを頂いた方ありがとうございました。

[585: 匿名さん]

夫42歳　自営　年収700～1100万円
妻39歳　専従　年収400～600万円
子なし（希望中1人～できれば2人）

物件　9900万円（土地＋建物＋各種手数料）
他外構家電モロモロで億越えしそうな感じです（恐）。
頭金4700万　ローン5200万円　35年変動
今の賃貸19万円　ローンは17万円ちょいくらい。

多分コンスタントに売上2000万前後
世帯年収（経費抜き・税込）で1200～1500万円の予想。

15年位で返したいですが
（そうなると月33万ぐらいで現在の状況ならいける感じ）、
高額＆高齢に少々びびっています。
自営なので定年はありませんが、景気に左右されやすい部類、
先が読みづらい職業ではあります。

・手元には現金1200万円前後と株少々。
・車が14年越え。2年後に買換え予定。中古も視野
・退職金代わりは小規模共済と年金基金を満額支払中
・子供が出来た場合、掛かるお金がわかりません。
　近くの公立小中学校は評判が良いですが、あくまで今現在の話です。

客観的に見ていかがでしょう。破綻ローン気味ですか？
現在変動で考えていますが、FPからは固定を薦められていたりもします。
ﾌﾗｯﾄ35Sも延長したので、この1年でよく考えようかと。
収入に幅があり、予想が難しく。
ご助言いただけたら幸いです。

[586: 入居済み住民さん]

夫　33歳　年収600万
妻　32歳　年収450万
子供なし（数年以内に欲しい）

物件　5000万
頭金　1000万
ローン4000万
短期固定35年ローン
支払い12万

残預金　500万

妻の職場は産休・育休制度があり、なおかつとりやすい職場なので
出産後も続けてくれる予定。

それでも35年間ローンを支払い続ける事にビクビクしています。
子供が居ないうちに繰り上げ返済頑張ります！
合わせて預金も増やしていきたいと思います！！

[587: 匿名さん]

>>585
とりあえず子どもにかかる費用はこんなかんじ。
http://women.benesse.ne.jp/cos/common/sonylife/education/education01.h...
自営だから年収はサラリーマンとくらべて80％ぐらいで見た方がいいと思います。
後は奥様が産前産後どの程度働けるかにもよりますし。

>>586
毎月家賃を払い続けるのがもったいないと感じるほどの地域でしょうか？

個人的には子どもをもうける前に家を建てるのはあまりお勧めしません。
傷がどうしてもつきやすいし、汚しますし
なにより子どもが大きくなるにつれて欲しい家の形態やサイズが変わります。
あと、こんな話をするのは申し訳ないのですが、なかなかお子様に恵まれず不妊治療をすることになると
これがかなり家計に響きます。
一般的に不妊専門医いわく32歳をピークに妊娠の確立はさがっていくそうです。
老婆心ながら数年以内といわず、正直出来るだけ子作りは急いだ方がよいかと思います。

あと奥様の職場はたとえお子様が病気がちでも気軽に休ませてもらえるような職場でしょうか？
または必ず助けてもらえるご両親が近くにいらっしゃいますか？
小さなお子さんは本当によく保育所で病気を貰ってきて熱を出します。
上記が鉄板でないならペアローンはおすすめ出来ません。

[588: 入居済み住民さん]

>587さん

586です
コメント有難うございます
家賃は13万円でした。
都区内なので、どうしても家賃が高くなってしまい家を購入しました。

妻の両親が同じ区内に居るので、いざ子供が出来た場合少しは頼れると思っております。
職場もママさん先輩がたくさん居るようなので、産休や時短などしやすいようです。
やっぱり早く子供を作った方が良いですよね…
焦ります。
間取りは一応子供が生まれたときの事を考えて作りました。
でもおっしゃるように実際に子供が出来てみたら「もっとこんな間取りにすれば良かった」って
思うかも知れませんね。。。

いろいろアドバイスありがとうございます。
胆に銘じて頑張ろうと思います！！

[589: 匿名さん]

>586さん

もう購入していらしたのですね、上の方とごっちゃになっていました、申し訳ありません。
23区内でしたら購入もありですね。
ご両親がいらっしゃるのでしたら働き続けることも出来るでしょうし、心強いですね。

正直地価が高いところですので
たとえ子どもができてからの購入だったとしても
理想的な間取りをかんがえるのは値段との兼ね合いもあってちょっと難しかったかもしれませんね。
（私の知人は首都圏70㎡未満のマンションで中高のお子さんを2人育てましたし）

子どもが出来る前から節約の意識があるのでしたら繰り上げもどんどんやっていけると思いますよ。
だいたいの人は子どもが出来てお尻に火がついてから節約し始めますから。
がんばってくださいね。

[590: 匿名さん]

585です。587さん早速レスをありがとうございます。
リンク先を見てみました。
いや、教育費って聞いてはいましたが本当に掛かるんですね。
希望額を入れてみたら、月々がけっこうな額に。。。。
目安がわかってとても参考になりました。ありがとうございました。

[591: 匿名さん]

都区内家賃13万は高い！？
地方で家賃12万だけど？

[592: 匿名さん]

子どもがいないから部屋が狭かったんじゃないの？
子ども出来たら引越し必須、みたいな。

[593: 購入検討中さん]

夫　45歳　年収900万 勤続10年 定年60歳
妻　37歳　年収400万 勤続10年 定年65歳

子供１人 3歳（２人目は考えてません）

貯金
夫　3000万
妻　1300万

現在賃貸マンション　15万/月
投資には力を入れていません
いくら位の物件を購入するのが無難なんでしょうか
品川区あたりのマンションを購入したいと思っているのですが。

ご意見よろしくお願いいたします。

[594: 匿名さん]

3000万の物件で

1500万頭金　1500万ローン組んで

月の支払い6万でどう（ローン期間25年ぐらい）

その方が、今後ガンガン金貯まるよ

[595: 購入検討中さん]

593です

早速お返事ありがとうございました

3000万円なら心配ないですね
上限はいくら位までと思ったらよいでしょうか？

お互いいい年なんで老後も心配ですしね

[596: 匿名さん]

15年で退職なので

15年×12月×15万＝2700万＋貯蓄3000万＋諸費用300万＝6000万

[597: 匿名さん]

品川で3000万の物件があるなら自分も欲しいです。

[598: 匿名]

バブル以降の一時の復活時に1億8800万のマンションを買ってしまいました。
あの頃の世帯収入は1900万＋αで今は半分近くの1000万、
繰り上げ返済してるのでローンの支払い額は減りましたが、今後の生活は大いに不安有りです。

1億8800万のお金を使うのだったら、約60㎡の部屋を３部屋買えばよかったと反省してます。

同じような思いの人もいるんじゃない？

[599: 匿名さん]

＞598
１億８８００万のマンションって管理費・修繕積立金の維持費が凄そうですね。
叩き売るって言っても高額な維持費のかかる築浅でない高級マンションに
手を伸ばす人自体がいない気がします。
維持費だけがどんどん負担になりそうな負の遺産ですね・・・

[600: 苦労人]

年収 2000万円（手取約115万円）
物件9800万
ローン7300万円（ボーナスなし。35年均等2.85%、月約27万円）
中学、高校の子供が3人おり、すべて東京都内私立。
教育費にお金がかかり、手元には毎月5万円くらいしか残らないです。

[601: 住まいに詳しい人]

>600

辛そうですね。察するに若くても40半ばかと思います。ただ教育費も少し先が見えてきたという事で、
もう5-6 年の辛抱です。
同じ位の年収ですが、うちは子供一人なので借金大台超えてますが（2物件）、まだ余裕あります。

めげずに頑張ってください‼

[602: 匿名]

うちも都内でマンションに住んでますが、子供１人なんで
５０歳、一馬力年収１６００万でも、ローンが無い分で生活に余裕があります。

子供は小学校から私立で今は中学生です。
せっかく希望の附属に通えているので、大学まで今の学校に通わせます。
学費が高くても、これからかかる教育費の試算がわかりやすいので助かっています。

[603: 匿名さん]

都内ではない首都圏マンションを6500万で購入。
世代年収：1400万（二馬力、ともに民間企業勤務）
ローン：4500万（変動0.875%)
子ども：一人（高校生、国立）

以前のマンションは数年前に完済したのですが、このたび売却。
今のマンションは住み心地は最高で、とても満足しています。
しかし、住宅は金融資産ではありません。こんなにお金をつぎ込んで、いいのかしらと、ふと思ったりします。
同じ思いをする方はいらっしゃらないでしょうか？

[604: 匿名さん]

筑波ですか、素晴らしい！

現在の世帯年収が１４００万で、
ローン４５００万なら１０年以内に完済できますね。

[605: 匿名さん]

横浜じゃないの？

[606: 匿名さん]

うちは首都圏で5200万のマンション購入。
入居２年弱で３０００万返済済み。

共働きで世帯年収１７００なので、近いうちには返済終わると思っていますが
確かに二軒目の家を買うかどうかって迷いますね。

両親が築２５年で一軒目を売却し、二軒目を8000万で建てました。
共働きだったので現金購入できましたが、その分、余剰資金が減ってしまい、
私たち子供が家を建てる際に一切援助がありませんでした。。

家は広すぎ、父が亡くなった今母が一人で住むには広すぎますし、
かといって、売却するにはこれまた大きすぎて、需要がなくなかなか売れないと不動産屋から
言われています。現金でお金を持っていたら、ケアハウスのようなところにさっと入居していた
でしょうが、売れない大きな家にしがみつくしかない今の母の状況は困ったものです。

二件目は、必ず必要なものでもないですし、よほどお金が余ってなければ
控えておこうかなと思ったりしています。

やっぱり現金かな。

[607: 申込予定さん]

築3年、新築時約9,000万の中古マンションを約7,000万で購入予定です。
世帯年収1,200万、フルローン、35年返済の予定です。
預貯金500万、株式約5,000万分（時価）
株価が上がったタイミングで繰り上げ返済予定です。
無謀ではないと認識しているのですが、ご意見伺いたく存じます。

[608: 匿名さん]

> 600

私と似てますね。

41歳、2000万、妻は専業主婦です。子どもは小学生二人。
ローンは残り7500万30年です。マンションは1.2億。

600様は、今、借り換え考えてませんか？、
その残債と、金利2.85だったら、借り換えする価値のあると思いますよ。

[609: 匿名]

築3年2,000万落ちですか。
例えば都内でプレミアム地域駅近なら買うかもしれない。流動性高いから。

ずっと住むのであればそういうことは問題ないのでしょうね。

資金は資産で株式5,000万なら銘柄次第だけど、実質2,000万の借入だから余裕でしょう。

ただ年収から考えると、高額な物件ですよね。年収の5倍以上。
順調に1,000万後半になると大したことありませんが。

株式の金融資産で多少は利回りもあるものが単なる税金がかかるストックに代わりますので、後は年齢しだいかな。

[610: 申込予定さん]

>609さん
コメントありがとうございます。
35歳、永住予定です。
株式は業績好調の新興市場上位銘柄です。

確かに高額ですね。。
気を引き締めて仕事頑張ります！

[611: 匿名さん]

あまりおかしなエリアに住みたくないし、それに最低限の広さも必要、となると家にはある程度お金をかけざるを得ませんね。通勤時間や子供の教育環境、周辺のストレス度（道が狭い、町工場ばかり、風俗店がある、図書館や公園が遠い、など）、それに建物の出来具合や日当たり、等々、考えるときりがありませんね。年収の5倍くらいは家の価格としては最低限ではないかという気がします。

ちなみに、我が家は世帯年収の8倍（住宅ローンは5倍）でした（涙・・）。

[612: 匿名]

611さん

すごく共感します
我が家も611さんの諸条件考慮、どうしても譲れず年収7倍(ローンは3倍)のマンション購入となりました

今までのんびりした地方勤務で年収内て余裕綽々だったのが天罰か？都内への転勤と同時に永住決定となり

都内勤務先から徒歩15分で野球可能な大きな公園と近代的図書館(地方からしたら都内のﾊｺﾓﾉ設備はｽｺﾞｲと感動)で

風俗やギャンブル場が徒歩圏になく小学校学区に巨大都営がない場所を探しました

スーパーは下駄に入っているので取りあえず風邪気味でも買い物可能なのは良かったと思いつつ

同じマンションの方は服装からして隙がないブランドﾓﾉでマンション内スーパーで買い物していられるので、生活感の差に苦しんでいます
年収3倍程度が身の丈だったかもしれません

[613: 匿名さん]

世帯年収2,000万、ほか収益物件2棟収支年間プラス約500万あり、今都内に戸建9,000万をローン8,000万で検討中です。
でもここにきて、こんな高額物件を長期ローンで購入していいものかと思い始めました。
月額40万くらいローンの支払いになると思います。それだけあれば、子どもの教育資金にもっとかけられるし、生活も違ってくるでしょうし、親にももう少し援助できる。
今の世の中、いつまでもこの収入が保証されるものでもないし、年をとれば病気もするかも知れない。
マイホームは夢ですが、妥協した方がよいのでしょうか。高額な住居、皆が羨む人気エリア、自己満足ですよね。

[614: 物件比較中さん]

親との同居を解消して都内でマンションを検討しはじめました。

38歳　子供2　2歳　0歳　
一馬力年収1600万　
貯金株式　4000万

いくら位までの物件が買えますかね？

[615: 匿名]

都内戸建て9000万はこの年収2500万なら無謀ではないと思いますが

可処分所得で月額手取り150万として
40万をローンはちょっと不安では。
100万の残金をどれだけ貯蓄に回す予定でしょうか？

ローン8000でもその他の貯蓄が3000万程度既にあるなら教育費はまずまずかと

年収2500程度が一番難しいかもしれません
我が家も教育費(私立小学校、将来の留学費 寄宿仕送り)に無尽蔵の予感で
ローンは5年内完済目標額に抑えました
年収4000の先輩はロンドンに5才から子息２人と母親親子留学で半分仕送りし青色吐息で昼飯はﾜﾝｺｲﾝです

[616: 匿名さん]

インテリアにどれくらい金かけてますか？
物件価格の最低５％くらいはかけないとつりあわないですよね

[617: 匿名]

614

物件価格8000程度では？
貯蓄は教育費と繰り上げ予備費(心の寄りどころ費)にすれば楽なのではないですか？

マンション営業には1億2000万以上の物件を勧められる予感があるので褌を締めて掛かってください(笑

[618: 匿名]

インテリア

モデルルーム程度の家具照明と偽アートピース小物なら500万で可能(物件一億としたら)

目の肥えた富裕層が遊びに来て恥ずかしくないのは、1000万以上掛けて集めた一点ﾓﾉばかりの名作家具(例ﾌｨﾝﾕｰﾙ椅子300万)リビングダイニングですかね
別に内装に500

[619: 入居済み住民]

613さん

入居済みですが、戸建約１億円でローン7000万です。
613さんと同じように悩みましたが、それ以上の環境と時間（通勤、通学）を手に入れたと思います。
　
この先この家族で何回食卓を囲むのだろう…と考えたら、数えられるほどでした。
やはり時間が大事だなって思ったのが、踏み切った理由です。
　
妥協して家を選ぶと、住みながらずっと気になると思います。
それならば現状維持で、もう少し頭金を増やしてから購入は出来ないのでしょうか？
　

[620: 住まいに詳しい人]

>613さん

619さんのおっしゃる通り。
妥協して家買うのは、すぐに後悔しますよ。
何を優先させるかは個人差あるでしょうが、少なくとも今の理想に近い物件買わないとって思います。
特に戸建の場合は、やっぱりもっといいのにしておけば良かったと思って買い替えようにも、マンションのように事は簡単にいかない可能性ありますから。
多少の見栄、大いに結構でしょ。

私も思いっきり仕様の良い広めのマンションを都心の高台に買っちゃいましたよ。
おかげでローン大台超えてます（笑）
でも気持ちいいし、ささやかな自己満足できます。

[621: 匿名さん]

>>613

ローン8000万で毎月40万ちかい返済ってことは、返済期間は20年ほどでしょうか。
金利1%の20年返済で、毎月36.8万円です。金利2%の20年返済では毎月40.5万円です。

実際、ローン金利がどの程度かわかりませんが、短期金利が上がった時は景気も上向いている時でしょうから、その時返済が苦しかったら手持ちの不動産を売却してもいいわけで、やはり手持ち資産のある人や収入の多い人は全額変動が基本でしょう。

我が家も全額変動でしかも全期間優遇適用、今の金利は0.8%を切っています。

[622: 匿名]

自己満足の価値観がずっと変わらないならOKだね

モノは持つ瞬間が一番綺麗で嬉しく

手に入れた喜びに湧いているうちに数年
また数年
自分らが持った家マンションも古巣となり
生活全般冷静に見始めてみると

ここまで払うほどのモノかなぁとなったら 負け

個人的には二億半ば以上のマンションが欲しい

[623: 匿名さん]

予算9000万で中古戸建てを探していましたが、結局1.2億円の物件、しかも新築に着地しました。
不動産会社に銀行へあたってもらっていたら、ローンが1億円まで通ってしまいました。
なので、「ローンが通らないから物件価格を下げてくれ」という交渉はできず、値下げも限定的でした。

[624: 匿名さん]

うちは、7500万のマンションに住んでるが、家財に700万くらいかけたかな。
ソファに160万　ダイニングテーブルと椅子に150万　リビングのキュリオとか
玄関のカウンターテーブルとか照明とか

今でも調度品を買いに店舗をのぞくことが多い。
家はいつまでも成長していくよね。
６２２には及びもつかないですけど、それなりに

[625: 金持ちさん]

みんな貧乏で苦労しているね～
2.3億の家じゃ納得できるもの出来ないでしょう？

[626: 匿名さん]

世田谷の深沢に某芸能人が自宅を新築するとの情報を得ました。土地だけで数億円でしょうね。彼は売れっ子だからきっと現金一括購入でしょうなぁ。うらやましい。

[627: 匿名]

深沢ね
駒沢公園に大型犬連れてサングラスしてくる夫婦がまた増えるのか

駒沢近い深沢より八雲より深沢が好きだな

[628: 匿名さん]

て言うか基本的に芸能人とかってローン組めないですもんね
借りるとしたら事務所から？？
友人がHMに勤めていて昔、某有名人が家を建てたらしいんですが、やっぱり現金一括だったみたいです。
（建物のみです。土地に関しては不明）
現金一括購入してみたいなー

[629: 匿名]

現金といっても口座振込ですよ。
うちも土地を現金一括で支払いました。

[630: 匿名さん]

世帯年収2500万(自分1800万、妻700万、子供一人、今後もう一人予定)、30代前半ですがいくらくらいのローンが無難でしょうか？
年収は65歳まで1500～2000万の間だと思います。
妻は将来的には専業主婦になるかも知れません。
貯金は3500万円ほどあります。

身の丈にあった住まいにしようと思っています。

[631: 購入検討中さん]

見栄見栄言ってる人は、郊外の人かな？
23区は本当に土地が高いから、地方のごくごく庶民的な一軒家でも7000万8000万するのです

贅沢するつもりなんてなくても、本当に質素な暮らししたくてもそんぐらいいってしまいます

[632: 契約済みさん]

630

うちと収入や状況がとても良くにています。
物件価格8000万円強（土地、建物込み）の小さな一戸建てです。

１０年〜１５年で返したいと思っています。

[633: 匿名さん]

うちは地方で土地が安いので
６千万で一戸建てを建てます。

ずっと社宅で暮らしてきたので
現金一括払いです。

[634: 匿名]

>630
乗員?

[635: 匿名]

3200万2LDKのマンション買いました。

年収1200万、30代前半。

高い住居買う人が多くてビックリ。

[636: 購入経験者さん]

みんな自慢したいんじゃない？
こんな板で。。。

よけいな事書かなくていいですよ！
金持ちは豪勢な家を建てればいいんじゃない？
っていうか、そんだけ収入のある人は計算出来るでしょう？

うちも現金一括！
地方なんで4500万、あと車が500万弱
バイクが5台。

こんなもんです。

って自慢みても面白くないでしょう？

[638: 匿名さん]

32歳医師　年収1600万
妻29歳医師　年収1000万(週2日パート勤務)
子供一人です。
頭金5000万(両親からの援助あり)で8500万円のマンションを購入しました。
10年以内のローン返済を考えています。

[639: 匿名さん]

場所はどのあたりですか？

[640: 匿名さん]

8500万と言ってもどこの物件なのかで広さも違いますね。
関東圏実家近所のマンションは8500万で125㎡最上階が買えます。
うちの近所では最上階最高価格が14000万なので、8500万なら97㎡の中層階が買えます。
親しい友人が購入予定のマンションは、8500万が安価な方の価格帯で、低層階西側お見合いマンション72㎡がやっとだそうです。

[641: 入居済み住民さん]

>>638
10年以内の返済じゃ住宅ローン減税は受けられないけどそれでいいの？

[642: 匿名さん]

>640、641
638です。
首都圏にある90平米の3LDKのマンションです(タワーではない）。
25年ローンで組んで繰り上げ返済をする予定です。
子供がもうひとり欲しいですし、教育にもそれなりにお金をかけたいので
やはり背伸びしない物件にしたつもりです。

[643: 匿名さん]

近所で築浅中古戸建てが売りに出ているのですが、価格が1.6億円。学区の問題があるのでこのエリアから出ていくことは考えていないので、是非とも前向きに検討したいのですが、40代前半、年収1800万のサラりーマンの私には手が出ません。

せめて、1.2億なら何とかなりそうなんですがね・・・

[644: 匿名さん]

返済してもローン減税うけても収支は同じだと思うよ。３５００万のローンでローン減税３０万だけど３５年ローン組めば最初の１０年で利払いは年平均４０万くらいだ。
１０年ローンなら利払いはもっと安いよ。

[645: 契約済みさん]

夫、妻とも40歳。私立大学（都市圏大手私大）教員で、
現在年収1000万（非常勤講師の給与除く）で、
定年65歳（現在、定年間際の教員の年収は1500万円）、
70歳までは定年前までの金額の７割で再雇用有り。
子ども一人でまもなく二人目出産。

6000万円で一戸建て中古住宅を購入し、リフォームは1000万円。
頭金は2000万円用意し、残りは住宅ローンで
先日某メガバンクから審査がおりました。
ローンは夫婦で半分ずつ負担で、固定＋変動のミックスで20年。

このスレを読んだ限りでは、妥当かなと思ってますが、
夫婦ともにできたら10年くらいで返したいです。
なお、子どもは高校受験まで、小学校や中学校の受験はしない予定です。
また、妻も定年まで働きます。

[646: 匿名さん]

皆さん似たり寄ったりなので安心しました。

[647: 匿名さん]

5千万のローン、これ、普通ですよ。ご心配なく。

[648: 匿名さん]

夫 1000万(41歳)
妻 400万(40歳)
子供なし
物件価格 8100万 その他諸費用等 600万
頭金 2700万 ローン 6000万
残貯金 2000万
ローンは金利タイプ含めこれから検討しますが、取り敢えず35年で組む予定です。
年齢も年齢ですので、頑張って繰り上げ返済をするつ
もりです。
何かあったらと不安なので、ある程度の現金を手元に残すつもりなのですが、もっと頭金を増やし ローンを少なくした方がいいのか、そもそも金額的に無謀なのか今更ながらに悩んでおります。
皆様 助言をお願い致します。

[649: 匿名]

>648

現時点での金利をベースにすると、変動で借りるのであれば最初の10年は実質金利ほぼゼロなので頭金増やす必要なし。手堅く運用でもされてはどうでしょうか。

固定で借りるのであれば、頭金もう少しだした方が宜しいかと思います。お子さんいらっしゃらないので、2千万の現金は必要ないのではと思います。

金額的には全く問題なし。
今後も子供なし&給料減らないって前提です。

[650: 匿名さん]

２人で働いてるのであれば残預金500万円で十分じゃないでしょうか。
下手に運用して失敗したら最悪ですよ。

[651: 匿名さん]

649さん、650さん、レス有難うございます。
今度 子供も考えていませんし、収入も大幅アップは期待できませんが、大手の安定している会社で、現状を下回る事はないと思います。ただ、妻が定年まで働くかは分からないので、若干の世帯年収減はあるかもしれません。
649さんのおっしゃる通り、変動にすると今の金利水準だと実質0金利ですよね。
年収の割に購入物件の金額が高かったかも、更にこの
年齢で6000万のローン(予定)は危険だったかも、と、今になって不安になりましたが、649さんのコメントで 健康で定年まで働ければ返せる金額だ！と思えました。
いくら手元に残せばいいかも悩んでいましたが、運用も自信がないし、マンションなので、ローン以外にも毎月維持費がかかるという事もあり、もう少し頭金を
増やす方向で検討したいと思います。

[652: 匿名]

夫1200万
妻300万
子供一人、保育園代に年100万

質素に暮らしています。
3400万ローンを組んで夫に返済を任せていたのですが、今年は250万しか返済できていないようでした。

毎晩残業で帰りは午前様、返済が少ない気がしますがこんなものでしょうか？

[653: 購入経験者さん]

夫(36歳)外資系サラリーマン 2500万
妻 (専業主婦)+子供2人(5,2歳)

2年前に頭金2500万+ローン3500万にて郊外駅近の戸建を購入。
子供2人は中学生から私立を予定。

生活は特に余裕があるという感じではない。税金高すぎる。。。年収が4000万になっても体して手取りは増えないのが現実ですね。

[654: 匿名さん]

>652

250万というのは、元金の減少額(返済額）ですか、それとも金利含め払った額ですか？
この世帯年収で、金利含めた年の支払額なら少ないかもしれません。
元金が250万減ったのなら、それはかなり返せてると思います。

うちは年収1000万ちょっと、4500万程度のローンで10年変動30年固定の組合せでした。
当初は、毎年200万以上ローン払ってましたが、250万円分元金を減らすのに2年ちょっとかかってました。

[655: 匿名さん]

>653

この年収でこの物件価格・ローンで生活に余裕がないというのは、世間にケンカ売ってるんですか？

外資だと将来の不確実性考えて、たくさん貯金・資産形成しているのかもしれませんが、、、
それでも世間並みの家計のやり繰りをしていれば、それなりの余裕はあるはずですが。

[656: 匿名]

外資系じゃないけどうちも2500
40才
ローン残3200程度
専業主婦 子供4才一人

親からの経済援助なければ結構悲惨です
先日ｸｻｸｻ気分解消のため、たまには住宅ﾛｰﾝ忘れて買い物！と10万円のブーツ買いましたが、、
小市民が背伸びしている感あり、結局落ち込み、家族で回転寿司食べて帰りました

年収4000でもお金持ちじゃないね
手取り250も行かない？

マンションなら5億くらい買えないと庶民だと思います

今住んでいるマンションも二億以上部屋のフロアにもかかわらず、専用ゴミ場所には、モヤシの袋や安いビール缶ばかり

[657: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[658: 匿名さん]

ほぅ、みんな金持ちだな。
菅さん、埋蔵金ならいくらでもここにあるじゃないか。
予算組めないなら消費税増税なんかやめて、この層の所得税３倍ぐらいに上げたれや。

[659: 匿名]

妄想 乙

外資系年収5000万？あほか？

[660: 匿名]

5000万あって三万の物が買えん？どんな生活やねん？バカか？年収1000万なくても三万くらいの物は買えるぞ。バカにしとんか？
キモいやつばっかりやな

[661: 匿名]

金無いのに高い家買うなよ。頭悪いなぁ。年収1000万で4000万までやろ。8000万て。

[662: 匿名さん]

うそこき、妄想スレに認定しますた

[663: 匿名さん]

１０００～２０００万のスレに、なぜ５０００万とかが乱入してんの？

外資で５０００万とかだと金融でもDirectorクラスだわな。

そのクラスで東京、NYなどに億の物件２～３持ってるのいるけどな。

なんでここに来てんのは、ピーピー言ってんのかね。

女房子供に無駄遣いさせすぎじゃないのか？

[664: 匿名]

年収5、600万の人でも10万程度のブーツ買いますよ。
買えますよ。
価値観の問題だと思います。
2000万の年収あってもオシャレに興味無ければ洋服なんてユニクロでもシマムラでも良いだろうし。

[665: 匿名]

年収2千万あっても、都心に住んでで子供私立に行かせてれば、地方に住んでる年収5百万の独身の方が遥かに生活楽だと思うけど。

都心の年収2-3千万なんて、家族いれば、それほど余裕ないんじゃないかな⁉
私の場合、独身1千万の頃の方が生活楽だった。
まぁ、生活苦しくなった一方、得るものもありましたが。

[666: 匿名さん]

買えるかどうかの問題じゃないんだよね～
高校生だって買おうと思えば買えるんだからさ。

[667: 匿名]

年収500の独身の手取りが幾らかわかんないけど

240万としても
月20万が完全自分用お小遣いなら素晴らしいよ

年収2000以上でも
夫婦それぞれがお小遣いとして使える余り金って
月10万程度？

うちはローン返済と貯金抜いたら手取り30万の生活です
食費教育費引いたらお小遣いｾﾞﾛ
高校生のバイト代より劣るよ やれやれ

[668: 匿名さん]

2500なら確定申告が義務。ふつーのアタマしてたら税金対策はいやでも考えるだろう。
入社時から２５００ってことは考えにくい。
大抵は、１０００超えるあたりで税金の高さに気付くはず。
１５００になる前に何か考えるよ。考えてないやつは、納税が大好きな人だろ。

[669: 匿名さん]

テスト

[670: 匿名さん]

２５００万円年収なら確定申告してますよね。嫌でも税額意識しますよね。
変だなぁ。

[671: 匿名さん]

>>658
本気で菅さんは増税しようとしているみたいですね。。。

年収１３００万円で年１２万円増税　政府税調案から試算
http://www.asahi.com/politics/update/1120/TKY201011190582.html

政府税制調査会が来年度税制改正で、配偶者控除と給与所得控除の見直しを検討している。
こうした所得税の控除見直しが実現すると、年収が１３００万円を超える世帯では、年収に応じ、
税負担が年１２万～４０万円増えることがわかった。
所得税とともに、地方自治体に納める住民税も見直しとなるため、高額所得者にとっては「大増税」となる。