世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[51: 匿名さん]

羨ましいお話ですわ。

[52: 匿名]

>47

一生住む家にはならないでしょうから、転売に適した立地か、賃貸に出した時の利回りのいい
物件にしましょう。収入からして、全然余裕ありますから、少し背伸びして、いい物件買っておいたほうが
後で後悔せずにすみます。
例えば４階建てのマンションの同じ間取りで２階と４階の値段が仮に８百万の差あったとしても
２階でよしとせずに、４階を買っておいた方が、売るときも賃貸にまわす時も
断然有利ですよ。
もちろん、その差が大きすぎる場合は問題ですが。

[53: マンコミュファンさん]

47です。
御返事ありがとうございます。
地下鉄、JRと５路線が徒歩圏内の
物件なので、利便性は良いと思います。

このスレッドを拝見すると、皆さん慎重に
お考えのようなので、大丈夫かなと
心配になりましたが、
とりあえず金額的的には大丈夫なようなので、
安心致しました。

親身に相談に乗って頂き感謝しております！

[54: 匿名さん]

>>53
医師は現在最強の職業です。
死亡診断書を書ける唯一の職業ですから。
どう転んでも食いっぱぐれないとこが羨ましい限り。
公務員の比でない安定性。
健康であれば生涯続けられる継続性。
夜勤だけでも優雅に暮らせる柔軟性。
何ーも考える必要性なし。

[55: 買い換え検討中]

共働き、世代年収：1500万
新築マンション：6600万
ローン（23年、変動金利優遇で、実質金利0.8%ちょい）：4500万
子供：一人（大学生、国立）

今まで住んでいたマンションを売却して、買い替えを考えています。
税控除が受けられるので、住宅ローンを借りることにしました。
もっとローンを増やしても問題ないそうですが、自分の金銭感覚からちょっとずれていますので、頭金を３割支払っておきたいです。どう思いますかね？

[56: 匿名さん]

No．55さんはおいくつなのでしょうか・。ローン23年払いと賃貸で最期までいくのとどっちがよいかというご相談なのでしょうね。

[57: 買い換え検討中]

56さん
　55です。今年52才です。
　23年というのはローンを組める年齢の限界なんで、75才までローンを抱えるとは考えておりません。
　最長でも定年までに完済する予定です。（事情で手元の資金は現時点でこれ以上頭金に注ぎこめない
のであって。。。）
　賃貸生活との比較は考えたことがないですね。この年で、あえて賃貸に住むメリットは何でしょうか・
　マンションの解体とか何かで、引っ越しが余儀なくされるときに、次の住居を借りることに困りませんか？

[58: 購入経験者さん]

35歳 年収1200万
妻専業主婦、子供1人です。

4年前に、2570万の新築分譲マンションを購入しました。
3LDK 6階 共有プール付き
丸の内の職場まで、ドアツードアで40分弱
頭金ゼロの20年ローン、当初10年固定1.95%です。

まだまだ不動産価格は低迷すると見ていますので、
貯蓄をしつつ今のローンの返済を進めていき40才ぐらいで戸建を購入しようかな？と考えています。
ところが、最近は近所に友達も増え、このままでもいいかな？と思いつつあります。

今のままでも幸せで、将来の選択肢もある状況に満足しています。

[60: 匿名さん]

安すぎるけど、間違いかしら。
自慢おおいに結構。

[61: 購入経験者さん]

世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？
というスレだったので。
相談でなければいけませんでしたか？

[62: 匿名さん]

>>61

まったく問題ありませんよ。

僻みややっかみは匿名掲示板につきものです。

ちなみに、場所は千葉方面でしょうか、それとも足立方面でしょうか。良い買い物をされましたね。

[63: 匿名さん]

>>58
６階建てで共有プールって凄いですね。
維持費どうやって賄うの？って他人ごとながら気になります。

[65: サラリーマンさん]

>>58
>丸の内の職場まで、ドアツードアで40分弱

東京？
丸の内って、東京以外もありますが....

[66: 匿名さん]

>丸の内の職場まで、ドアツードアで40分弱

本当にいったいどのエリアなのか興味があります。

[67: 匿名さん]

富山の丸の内のことじゃないでしょうか？

[68: 購入経験者]

丸の内は、東京の丸の内です。
場所は足立方面です。
１５階建ての６階部になります。
２階では3LDK1900万台の部屋もありました。（目玉住戸で倍率は20倍以上でした）

管理費は11000/月、駐車場は敷地内自走式立体で3000/月です。（屋根あり）
プールの他に、1階には認可保育園（一時保育で500/h）、キッズルーム、ECCジュニア（居住者向け）、宅配BOX、コンシェルジュもいます。車寄せもあり。
私達家族にとっては満足度が高く、また貯蓄に回せるも大きいので、次の住処の購入も楽になったと思っています。

[70: 匿名さん]

足立方面に抵抗なく住めるというのは地方ご出身でしょうか。
「足立方面に住む」ことについて丸の内の職場で周囲の反応はいかがでした？

[71: 買い換え検討中]

４１歳　年収１５００万　専業主婦と3人の子供あり
物件　１１０００万　 （賃貸併用住宅、築１２年）
ローン　１１０００万

こんにちは
相談させてください。
新婚時の１０数年前にまだバブルの残り香のする郊外の土地付一軒家を５５００万で買いました。
もう少し便利なところにと物件を探して見つけたのが、
公立の学区が良く、通勤にも便利なところの賃貸併用住宅です。
賃貸部分の家賃収入は約３５０万。
年収はそこそこあるのですが、今の住宅が２０００万ぐらいにしかならないので、
頭金は経費の１０００万ぐらいしかありません。
今、銀行で審査中なのですが審査に通ったところで、巨額の借金を負うことになり、かなり不安です。
変動金利で借りる予定です。
ローンの損失控除で３年～４年は税金なしになりますし、
金利が上がるような時代がくれば家賃も上げれるのでなんとかなるのかとも思っています。
学区が良いので三人の子供達はなるべく公立に進んでもらう予定です。

考えが甘いでしょうか？
アドバイスください。

[72: 買い換え検討中]

追記です。
家賃収入の３５０万は年間です。

[73: 購入経験者]

68です。
私は世田谷、嫁は杉並です。聞こえはいいですが、二人とも柄の悪い所に住んでいたのは確かです。

場所も足立よりは少し手前ですが、下町の下町（ある意味賑やか）であることに変わりないです。ただ私も嫁も学生街で育ってきたため、今の方がむしろ落ち着いた町に感じています。

同僚の評価はそこそこ（少なくとも表面上は）ですよ。
築10年以内で売り出せば、買い値で売れそうですし、賃貸でも借り手がつきそうですし。ローンが終われば賃料8万/月（現在の業者保証額12万/月）でも良いと思っています。

[74: 匿名]

７０って性格悪いね～。

[75: 匿名さん]

70は最悪。
68,73　さんのご対応は大人ですね。

[76: 匿名さん]

>>71さん

賃貸併用住宅で家賃収入３５０万あるんだったら５５００万
はかなり安いんじゃないの。再建築不可とかじゃないよね？
自宅部分を含めた単純利回りで６％超えているし、住宅ローン
が使えるならなるべく頭金は温存しておいたほうがいいと思う。
賃貸経営は突発的な資金が必要になることもあるしね。

[77: 匿名]

性格云々じゃなくバカだな。前からいるな

[78: 匿名さん]

ド ヤ街、遊郭跡、刑場跡の近隣エリアにも沢山人が住む時代です。
自分が満足しているなら他人の評価など気にする必要はない。

[79: 申込予定さん]

３１歳年収１３２０万（会社経営７期目：経営状態・黒字、欠損金なし、無借金）
妻２７歳年収５００万（団体職員）
子供なし

貯蓄１０００万円（起業前カードローン等１０００万ほど借金あり。３年前に完済）
他借り入れなし

物件　８５００万円
頭金　　５００万円

住宅ローン　８０００万円

この世帯年収で８０００万円のマンション購入は無謀でしょうか？
来月契約予定です。

[80: 買い換え検討中]

<７６さん、わかりにくい表現ですみません。
物件価格は１１０００万です。
５５００万は今住んでいる住宅を買ったときの価格です。
５５００万－２０００万＝３５００万もの譲渡損失が出てしまう身だとお伝えしたかったのです。

[81: 匿名さん]

>>80さん

おっとそう書いてあるね。
３５００万の損切りして１．１億ナンピン買いできる体力
あるならいいんじゃないの？
でもなぜ賃貸併用？住宅ローンが使いたいとか？
火災、地震リスクを考えると自宅と収益物権は分散させた
ほうがいい気がするが。

[82: 買い換え検討中]

>>81さん
自宅を希望する立地にたまたま中古で賃貸併用住宅を見つけたのです。
３５００万の損切りは年収１５００万あってもきつい。
一戸建がほしいのですが、フルローンで買うとやはり毎月の支払いが厳しいかと。
収益があるとローンの大半は家賃収入でまかなえる計算。
最後には広めの土地が残るし。
銀行にとって、うちは属性がよいらしく前向きに検討してくれるという話。
１１０００万の借金をする体力がうちにあるのかどうかがわからないから不安。
銀行が貸すというならうちにそれだけの体力があるということなのか？

自宅と収益物権は別で買ったほうが良いのかな。

[83: 匿名さん]

>>79は大丈夫か？

リスクを嫌う俺だったら、経営がずっとそのままで行く保証はないってことで、物件価格を抑える代わりに貯金をする。

今住んでいる場所の近くのバブルマンションも、リーマンショック直後から、結構な部屋が立て続けに中古で出ているんだよな。>>79氏がそんな人たちと同じようにならないことを祈る。

[84: 匿名さん]

>>82
一億一千万借入で毎年三百五十万の賃料収入で借入の大半を賄えますか？
１１０００万÷３０＝３６６．６６６６６６
３０年返済だと元金すら返済出来ませんが。

[85: 匿名]

大半ってのは七割とかじやねーの

[86: 買い換え検討中]

大半の意味が曖昧ですみません。
まだ、融資金利が決まってないし、変動金利なので総支払額はわかりませんが、
賃貸があと３０年もつなら元金の大半はまかなえます。
２００㎡近くある自宅を金利＋αの支払いのイメージです。

心配なのはやはり空室です。場所は転勤族が好む好立地で人気の学区の小学校が近いので
しばらくの間は大丈夫だと思いますが、賃貸も築４０年とかになってくると厳しいかな？
リフォーム等必要になってくるでしょうし、、、。
賃貸経営はたいへんでしょうか？

[87: 匿名さん]

賃貸部分は一室なの？
賃貸経営は「経営」っていうくらいだからそれなりに大変だよ。
大家業はこれが正解ってのは基本的にない。
だけど不動産が好きで好きでしょうがない、リフォームなんか
自分でもやる！くらいならチャレンジしてもいいと思うけど
金融商品くらいに思ってんだったらやめたほうがいいよ。

まあ自分だったらその部屋をその家賃で借りると思うかどうか
ポイントだ

[88: 買い換え検討中]

賃貸部分は3室です。
入居者募集以外は自分でできる限りしようとおもってます。
掃除はもちろんリフォームとかも。
業者に委託とかはしないつもりです。
リフォーム雑誌とか読むのは好きですけど、好きだからうまくいくわけでもないだろうし。
私だったら、借りるか、、、。転勤族の身の上だったら借りるかな。
少し狭い、少し駅から遠いのをのぞけば悪くないと思います。

ところで、銀行からまだ返事がないのですよ。
ゴールデンウィーク明けにお返事しますと言われてたのですが。
駄目だったのかな。

[89: 匿名さん]

３室というのはちょうどいいと思うよ。

自宅と同じ建物であれば掃除なんかもついでにできるし
トラブルが発生してもすぐ気が付く。

賃貸部分はすでに入居済みならいいが、これから募集
となるとちょっと大変かも。まあ入居済だと中身を見ること
なしに買うことになるからそれはそれでリスクがある。
退去してはじめて中をみたらびっくり。特に長年すんで
いるととんでもないことになっていることも多い。
人間人のもんだとこんなに雑に扱うものかと、大家が
敷引きしたがる気持ちもわかる。

うちの親も賃貸併用なのだが平均入居率は８０％くらい
をみてやるのがいいと言っていた。昔と違って敷金も
返さなきゃいけないし、最近の賃貸人はネットで知恵を
つけたか賃料交渉をしてくる。まあそれは正しい姿だと
は思うけど大家もそれなりに大変だ。まあサラリーマン
よりは同じ収入を得るための労働時間ははるかに短いが
空室が続いたときのプレッシャーと心労はサラリーマン
にはないね。サラリーマンは気楽な稼業ときたもんだ。

がんばって１０年で累積損失解消できると良いね。
成功を祈る

[90: 買い換え検討中]

No.89さん、ありがとう。
勇気が沸いてきました。
ＬＯＶＥです。（実はサラリーマンは夫、私が専業主婦）
部屋は入居中ですが入居募集してたときの広告に使った写真は見れました。
悪くないと思いました。
主人に気楽な稼業がんばってもらって
私は大家業がんばります。

[91: 匿名さん]

まあでも１億超えるローンを返すなら毎月４０万くらいの支払いになる計算。
空室が出ると次の入居者が決まるまで支払いが増える。これが結構気分的に
キツイ。ただ三軒同時に空室になる可能性は低いので一月で１０万くらいか。

まあこういう状況に精神的に耐えねばならないが金持ち父さんへの第一歩だ。
ローンが通ったらまた書いてくれ。

[92: サラリーマンさん]

大丈夫でしょうか？

夫30歳（年収700万円→３年後に1,000万円程度）
妻29歳（年収600万円→３年後800万円程度）
子供４歳双子
物件価格6,000万円
ローン3,600万円

ずっと共働き予定です。
もう一人子供を希望していますが、大丈夫かどうかで悩んでいます。

いま年間400万円程度貯金が出来ています。
5年後くらいに海外駐在があるかもしれません。
その場合、妻が仕事を辞めるのでそこがリスクかなーと思っています。

[93: 匿名]

大丈夫かどうかって何が？
破産しないかどうかって意味なら大丈夫だと思うけど子供全員留学させたいとかスケート選手にしたいたかならやめたほうがいいと思う。

[94: 匿名さん]

まったく問題ありません。通常のローンの範囲です。

[95: 匿名さん]

マンションに6000万を支払いたいと思っちゃう感覚がリスクかもねｗ

[96: 匿名さん]

５年後の海外駐在の可能性があるなら今買う必要なんて全くないんじゃない。
赴任までに２馬力で貯金して、赴任してからは駐在手当を貯金すれば
帰国後には６千万の家なんてキャッシュで買えるよ。
帰ってくる頃には駐在先での生活の影響や子どもの成長の結果として
家に対する好みや重視する条件が変わっている可能性も高い。

[97: 匿名さん]

でも５年って長いですよね。
５年後に必ずあると決まっているわけではなさそうだし。
奥さんが５年間はほぼ確実に働ける（３人目の産休・育休をはさむとしても）ので
私は大丈夫だと思います。

[98: 匿名さん]

5年後なんて実際どうなるか分かりませんよ。

[99: 匿名さん]

>>98

どうなるかわからないから買えなの、それとも買うななの？？？？

[100: 92です。]

９２です。
みなさまご意見ありがとうございました。
現在は社宅にいるのですが、社宅が売却されるので賃貸に移るか、購入するかを考えています。
妻も都心勤務で、ある程度高くても子供を迎えに行きやすい場所・駅近を希望しています。
３人目が生まれてもいいようにと、４LDKだと約6,000万円の物件にたどり着きました。

海外勤務はほぼ決まっていますが、５～７年後という感じです。
幸い、家賃保証のある物件なので海外勤務の間は賃貸に回すつもりです。

子供を１番に考えたいので、もう少しお金のことを熟考した上で決断したいと思います。
1円でも多く子供に残し使えるように、毎日夫婦ともに弁当持ち＆車も持たずに貯金してきました。
ちょっと小心者なので、購入に踏み切るには勇気がいりそうです。

ありがとうございました。

[101: 匿名さん]

私も海外勤務を経験しました。転出と同時にそれまで住んでいたマンションを売却しました。5年後、帰国に合わせて自宅を購入しましたが、その間に不動産価格はかなり下がっていたので、転出前に住んでいたマンションは売却して正解でした。

また、駐在中は職場から歩いて通える所に住んでいたのですが、その職住近接のメリットを手放したくないと思ったこと、また、駐在時代の手当によってまとまった頭金ができたこと、また緑の多いエリアに住んでいたので、帰国後、人工的で騒々しい都心は嫌だと思うようになったこと、等々の理由で、駐在以前とはちょっと異なるエリアに戸建てを購入することになりました。

ご参考まで。

[102: 買い換え検討中]

中古マンションにすれば？
海外駐在時に売るにしても価格下落リスクが少ない。
貸すにしても新築だと思い入れも大きいから、他人が住むの嫌じゃない？

[103: 匿名さん]

資産売却約6,000万
貯金約4,000万
借入金約8,000万
その後も現金2,000万近く突っ込んだので、合計で2億円ほどとなりました。

郊外戸建てだけど交通至便なのでこんなもんかな。

[104: 匿名さん]

景気のいい話ですね。差し障りのない範囲で、郊外ってどのあたりか教えていただけませんか？

[106: 匿名さん]

40代会社役員（とは言っても従業員のいない小さい会社です）
一人親方。
年収1600万円

目黒区に土地70坪17000万円購入
借入9800万円
自己資金8000万円
建物自己資金RC造で計画中（予算6000万円程？？？）
銀行を含めまわりからは、
場所的に運用価値ありなので5階以上のマンションにしろとかいろいろ言われますが
そこまでの度胸はないので2階建ての専用住宅です。
総額（諸経費込で）25000万円程でおさめたいです。

30代に世田谷区と目黒区の駅近にそれぞれ約20坪の土地購入しています。
それを担保に今回の借入です。
目黒区20坪は完済しましたが世田谷区はあと半分残。

自分自身はどうなの？大丈夫？と思っています。
そりゃそうだよね。
でも銀行が貸すと言ってるからやってしまいました。
銀行がOKならばきっと返せるんでしょう。

それにしても昨今の不動産の下落はものすごいですね。
わたしの購入した物件は当初売値の半分近くになりました。
坪数がまとまっていることもあって買い手が2年も付かず
いわゆる不動産屋の持っていた不良債権です。
売り主である不動産屋は、借入れした信金のいいなりでした。
事実上わたしはその信金担当者と値引き交渉して
最後は向こうがぶん投げた感じです。
４億円もの抵当権が設定されていました。（驚）
不動産屋逝ったね。

そういえば30代で購入の世田谷20坪も当時不良債権でした。
バブル崩壊直後ではなかったですが、それでもめちゃくちゃに下落した時でした。
相当こちらの言い分を通しました。
たまたまですが、前回といい今回といいタイミングの巡り合わせでした。

なんか土地の価格ってばっかみたいって思う時があります。
ほんとふざけてますよね〜。
数百万単位で下げたり上げたり、平気でやっていますから。
今なら攻め方次第ではがんがん値引くというのが実感です。

[107: 匿名さん]

↑ やり手な人っているんですね〜。うらまやしい。
運も味方につけると、ちょうど値が下がった時に買えたりするんですね。
いや、運だけでなく稼ぎのたまものだとは思うのですが。
現金持ってるとやっぱ強いですね。

[108: 匿名]

年収1200万、ローン3100万組んで激しく後悔してる。怖いので子供も一人で終わり。小心者なので、キャパオーバー。毎日つらい。

[109: 契約済みさん]

どうしてですか？
それくらいの借り入れなら月々の返済額も１０万前後ではないですか？
年収からいって余裕と思いますが、、、仕事が不安定とか？

[110: 匿名]

ローン抱えてるという心理状態が自分にはダメでした。いまはケチケチ繰り上げ返済のために貯めてます。早く身軽になりたい。

[111: 匿名]

うちも似た感じ。
35歳、年収1200万、3200万フルローンです。独身ですが生活は結構ギリギリ。繰り上げ返済用積み立て以外は貯金できません。

[112: 匿名さん]

うちは年収１１００万。
７０００万くらいの買ったんだけどローンは３０００万。
夫婦両方の両親が１０００万ずつ贈与してくれたんだけど
とりあえずローン組んだあとだったので全額定期預金に
しちゃいました。親になんかあったらそれを使うつもり

[113: 匿名さん]

110さん
そんなんじゃ、せっかくいいお家に住んでいるのにもったいないですよ。
意識を変えて、素敵なマイホームライフを楽しみましょう。

[114: 匿名さん]

まあね。うちもギリギリです。

[115: 匿名さん]

年収３０００万　３５歳独身　
３０００万のマンション現金購入

金融資産８０００万

余裕の生活ですよ

[116: 匿名]

↑スレ違い

[117: 匿名さん]

妄想ですか…

[118: 匿名さん]

夫　1000万
妻　600万
（30代後半）

1年前5200万の新築マンション購入
現在、残高2500万です

ローン抱えてる心理状態がだめ、というのは分かるような・・

うちは共働きでそこそこ安定しているのと
能天気なせいか（ちくちく）はしませんが、
なんか30年ローンって先が長いな～と考えちゃうとため息です。

頭金出しちゃった後は繰上げといっても200とか300くらいしかできずに
いつになったら1000万をきるのだろう？とかつい思っちゃいます。
・・・庶民ですね＾＾；

[119: 匿名さん]

現在価値＞借金　の状態になっている人は
あんまり気にする必要はないでしょう。

家を借りててもお金がかかるので
家賃でも払ってると思えばいい。

[120: 匿名さん]

ローンの心理的負担の感じ方は、その人の幼少期の育ち方によるような…

年収1700+500万のうちも、4000万のローンですごいケチケチ生活になった。

年収2000万そこそこでは、全然庶民だと思う。

[121: 匿名さん]

世帯年収2000万円はカテゴリーとしては完全に高額所得者です。、
けれど、そんなに良い生活しているのかというとそうでもないですよ。
政治が悪いぞ。

[122: 匿名さん]

＞121
同意
うちも年収１５００万（妻は専業主婦）だけど
着ている服はユニクロ。
買い物もスーパーのチラシ見て。
なのに、たいしてお金がたまらない。
サラリーマンなので税金多すぎ。
子供三人なので教育費かかりすぎ。
子供手当てに年収制限がかかりませんように、、、。

[123: 匿名さん]

まったく。うちも嫁は専業主婦なので、配偶者控除廃止で増税、子供手当でプラスに転じるという構造です。
これで子供手当に所得制限が導入されたら、民主党は二度と支援しません。

[125: 匿名さん]

キャッシュ多いね。
親の援助？それとも運用上手く行った？

[126: 120]

124さん、すごい!!!

うちは、上記の世帯年収2200万なんですが、家を買ってなかったとしても、41歳まであと7年でそんなに貯まるとは思えません…　税金すごいですしね…
どうやったらそんなに貯められるんでしょうか？教えてください…

[127: 匿名さん]

>122

お子さんいたら、よほど実家が援助してくれるようなご家庭じゃないと
お洋服もユニクロなのは普通かも。。

まずは教育費ですもんね。

うちは世帯年収1600ですが、やっぱり夫婦揃ってユニクロレベルの服が多いです。
ローン返済をして利息を減らすことをまず優先しているので、700万ほどの預金を
とりあえず手元において、あとは貯蓄せず繰り上げ返済です。

児童手当ももらえないし、各種税金は高いし、（低所得の家庭は所得税住民税０のところも
多いです。）このあたりの所得帯の家庭というのは、踏んだりけったりじゃないでしょうか。
子供手当ても、所得制限なしでもらえるとはいえ、扶養控除廃止が来年からセットだし、
この制度そのものが続くかどうかも不明だし・・・

やれやれです。

[128: 匿名さん]

41歳で部長になれて年収2000万もらえる一部上場企業ってどこだろう。
総合商社ではその年齢で部長にはなれない。

[129: 匿名さん]

年齢は？

[130: 匿名さん]

私も32歳の税込年収1200万円のですが、1昨年に6000万円のマンションに対して、3000万円のローンを組み現在残高2800万円です。
預金は、1000万円程度です。

マンション購入を機に私なりに節制した生活を送っていますが、たいして貯金もできず繰り上げ返済もほどほどしかできません。
これで結婚＆子供となると、ローン貧乏になるのではないかとおびえて結婚もできましぇーん。

[131: 匿名さん]

↑ まぁなるようになるよ。
そんなに細かいこと考えんな。
結局は人生設計なんてあってないようなものだから。

[132: 匿名さん]

130さん、買ってしまったのですか、、、。
主人も私と出会う前にマンション買ってしまってて、揉めましたよ、、、。
「私と付き合う前の女の為に買ったんでしょっ！！」とか、
まったく趣味じゃないマンションだったし、実家から遠いしで、、、。
売るにしても、価格下落でローンの方が多い状態だったし、、。

どうしても気に入った新築マンションに住みたくて私の実家からの支援で
ローンの残債処理してフルローンで買いなおしました。
今でもローンが重く圧し掛かってますよ。
わがままな事したなあとも思いますが、まあこれで良かったのかなあ。

独身の人に警告です。
マンションはこんな下落局面な時代には買わないほうがいいですよ。
将来の奥さんにプレゼントする為に貯金しておいてください。
投資として自信があるなら別ですけどね。

[133: 匿名さん]

41歳で部長になれて年収2000万もらえる一部上場企業、、、
私も思いつかない。
フジテレビかな？と思ったけど上場してないよね？
電通？2000万いかないかな？
薬系？

[134: 匿名さん]

新興企業ではないの？

[135: 匿名]

ご主人が独身時代に買ったマンションに文句言って、親にお金出してもらって新たにマンション買うって…ご自分は何か努力されたんでしょうか？
家を買ってもらうのが当然って考え方や、自分の価値観押し付けるのもどうかなと。
旦那さんは広い心をお持ちのようで良かったですね。

[136: 匿名さん]

上の方に同意です。自立できてないんですね。

[137: 匿名]

つうか、妄想でしょう

[138: 匿名さん]

というか最初から付き合うなよ

[139: 匿名さん]

脳内上場

[141: 匿名]

>>124
今年の確定申告での所得・地方税はいかほどでした？

[142: 匿名さん]

>>135
私は１３２の書いていること良く理解できるけれど。
親からの支援で残高精算してというのは、別にここで親が出てきても良いんじゃないかな。
援助してくれる人はしてもらえるんだし、普通の事でしょう。

この人の努力って、今後フルローンをかかえ、夫婦で返済していく訳でしょ？
専業主婦であろうと充分に今後は頑張って返していくと思いますよ。

前の彼女云々はこの人の邪推とか妄想かもしれないけれど、
使い勝手の悪いものとか立地は問題ですよ。
売って買い替えできるんだから、そうなるように頑張ってどこが悪い？と思います。

戸建でも、男の人が一人で住んでいる、動腺や収納の事を何も考えていない、夢のない家なんか
先に建ててほしくないですよ。

１３２さんのいうように、どうせ結婚するなら結婚が決まってから、２人で物件選びしたり、話し合って
奥さんの気持ちも反映している家やマンションにすむ方が良いと思います。

[143: 匿名さん]

私は年収１２００万で妻が公務員で年収５００万です。
私３１歳ボーナスなし手取り７２万。
妻２８歳手取り２２万ほど。あとボーナス。
自己資金１５００万で８５００万の新築マンションを買います。
会社経営をしているので車のローン、現在の家賃半額、その他もろもろ経費（約３０万～４０万／月）として落としているので普通のサラリーマンの年収１２００万よりは手元に残るお金が多いと思います。
ちなみに経費を手取り計算に加えて計算すると年収２０００万の人と変わらない事がわかりました。年収２０００万のかたは税引き後手取り年収１３００万ほどになるのでそうとう得した気分になりました。
７０００万円のローンですができる限り繰上げ返済をしてせめて２０年で返し終えたいです。
今の家賃を考えるとそれに１０万ほどの支払いを増やすだけで２０年で終わるので意外に無理なくいけそうです。
でも買うとなると現在の家賃の半額を会社経費にしていたものができなくなるので年収を増やして若干税金を多く払うことになりそうです。

[144: 匿名さん]

40歳、年収1700前後、定年退職なし、
6500万ローン今月組む予定。

妻専業主婦、子供2人。60歳の完済めざします。
子供の教育費が予想以上にかさむなら妻が看護師復職してくれるそうです。

家族仲良く頑張ります。

[145: 匿名さん]

132です。
努力してますよ！
自分の貯金はもちろんすべて支払いにまわしましたし、
１０年たった今でも巨額のローン抱えて節約生活です。
男の人にはわからないかもしれませんが、家はお城なんです。
子育てに入ると２４時間家にいるのは女の人。
マンションのコミュニティなんかも重要になってくるし。
家選びは奥さんの意見優先のほうがうまくいくと思いますが。

[146: 匿名さん]

私　３８歳　年収　１０００万円　（事業主、年収増減有り）
主人　３９歳　　　１６００万円（会社員）

物件価格　土地５５００万円　　上もの２５００万円　計約８０００万円　ローン６５００万円

只今、建築中で　家賃プラス土地のローンで　月々４０万円ほど払っています。
竣工後はローン月々２０万円、貯蓄連動型のローンなので貯蓄を毎月２０万円の目標ですが
最近どんどん財布のひもが固くなってきました・・。

[147: 匿名さん]

130ですが、6000万円の物件に対して3000万円のローン設定なので、よほどのことがないかぎり担保割れはしないと思います。

なお、132さんのご指摘のとおり、結婚を機に買い換えは検討するのもやぶさかではありません。

連れ込み部屋とのご指摘は邪推なところですが・・・。
独身時代に男がマンション買えば連れ込み部屋との発想はいささか解せないですね。

[148: 匿名さん]

132です。
１４２さん、わかってくれてありがとう。
女の人かな？
そのマンションは郊外の駅からさらにバスを利用するとこだったんです。
当時の私の勤めてたオフィスまで一時間半かかりました。
主人はフレックスを利用して、すいている時間に高速道路を使って通勤してたんです。
高速使うと都心のオフィスまで３０分。
しかし、私は免許すらもってなかったので、ありえないと、、、。

130さん、ごめんなさい。つい、昔を思い出して、、、。
今の時代だったら大丈夫。
私が１３０さんと結婚したいぐらいです。
貸したり、売ったりできるのならいいと思います。
頭金も多いし。

まあ、独身だとそういう使い方の発想はしかたないかな？？？
だから、私も妄想でそのマンション毛嫌いしてしまったんですよね。
現に私と付き合う前の彼女とはマンションのことが引き金で別れたらしい。

最初から付き合うなという意見もありますが、
現在の価格＜残債
と、知ったのは結婚が決まってから。
付き合ってる彼がマンション持ってるからって、
こっそり査定して、ローン残高聞き出すほどの知能は当時の私には無かった。
そんなことより彼からもらうプレゼントの指輪やバックの値段を気にしてました。
若かった。

ところで、なぜこのスレを見てるかというと、家族が増えて一戸建てに住み替えたいから。
しかし、フルローンの上にマンションの価格下落で頭金があまり用意できず、
買い換えられない。
天罰か？

[149: 匿名]

それが許せないポイントなら結婚すんなよ
いまさら言うなって感じ、いやならでてけよ。

[150: 匿名さん]

>>148
ご自分で稼いで残債を減らしてあげたらどうですか？