世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[1051: 匿名さん]

どのローンにせよ、かつてない低金利だからね。
まあ、あまり他に著しい出費もないから、いざとなればさらに前倒しするつもりだからさ。

[1052: 匿名さん]

ローン減税があるといっても、諸費用とかもったいなくないですか？

[1053: 匿名]

有明３‐１ってあんま浸透してないんですね。
BMA時代の話されてもなあ。

[1054: 匿名さん]

↑
逆ザヤ状態だから、諸費用考慮しても儲かるよ。

[1055: 匿名さん]

うちは世帯年収2000程度（1500+500）ですが、このたび1.2億のマンションを購入することになりました。ローンは1億までで、残りは手出しです。手元の現金がほどんどなくなります（株券は残るけど）。

[1056: サラリーマンさん]

>>1055
あなたのような人がいないと日本の景気は回復しない。
人柱として頑張ってください・・。

[1057: 匿名さん]

人柱？
何それ？
別に、それ位のローン普通じゃないの？
年収2000あれば、手取りは1350～1400位？
年800とかいけるだろうし、短期でいけるんじゃない？

[1058: 匿名さん]

年８００万も返したら結構ケチケチ生活だし、子供いたらそっちにお金かけれないよ。
年４００－５００万くらいじゃないかな。

[1059: 匿名さん]

あくまで、私の考えだが、それはないな。
返済に時間がかかりすぎる。
手取りが1400近くあって、返済が400って・・・
他に1000も使わないよ。

[1060: 匿名さん]

勤め先が長生きしてくれることを祈れば

[1061: 匿名さん]

せっかく低金利なんだからがんばってローン返すより、投資考えた方がより効率よいですよ？

変動で1％とかで借りてるなら、利率3％以上になる投資案件なんていくらでもあるんだから、返済しないで、そのお金にお仕事させた方が、より効率的だと思います。

[1062: 匿名さん]

1061
それってどんなんですか？
はっきり言って、返済しか考えてませんでした。
何か手堅い3％投資なんてあるんですか？

[1063: 匿名さん]

＞利率3％以上になる投資案件なんていくらでもあるんだから

具体的にどんな投資案件か言ってみなよ。
いまどき年３％以上の利回りなんて、それなりにリスクがないとまず無理だよ。

[1064: 契約済みさん]

みんなお金あるなー
３２歳夫婦
年収１１００万円
自己資金６００万円
４２００万のローン組んで
マンション買っちゃうやりすぎかなあ。子供はなし

固定資産税が、減税なくなったら年２５万だって…本当？
それまでにいくら返せるか！！

[1065: 匿名さん]

固定資産税はモノや土地によっても違うのでは？
その年収なら、余裕でしょ。10年も経たずに終了じゃない？

[1066: 契約済みさん]

1064です。

マンションの販売会社に、ここの固定資産税はいくらになりますか？って聞いたら
概算で２５万円ぐらいですかねって言われました。
３件となりの、夫の実家マンションはメジャー７が立てた一流マンションなのに、
築１０年だからか１４万円/年ですって。

１０年たたずに…？無理無理、全然無理ですよ！？
月の手取り６０万円行かないです。
２５年ローンだと、月１９万円返して、管理費と、修繕費用と、団信と、固定資産税の貯金して、
余計な貯金なんか出来なさそうです…。びびりすぎなんでしょうか。

[1067: 購入検討中さん]

夫　36歳　1500万
妻　35歳　750万
子供　4歳　あともう一人欲しいのですが。
金融資産　1億円超（ただし他には一切資産無し）

購入能力だけで言えば選択肢は比較的広いのですが、
地方出身者なので家にあまりにもお金をかけるのも不安。
人口動態も考えるとなおさら不安。

なんとなく検討しているのは、好立地のマンション8±2千万くらいのマンションなのですが、
今一つ妥当な水準というのがわかりません。

ざっとこちらの掲示板を見せて頂いた限り、結構保守的な考え方が強い印象を受けましたね。
相場観の参考にさせて戴こうと読んでは見たものの、
当然のことながらそんなに簡単にすっきりと整理されるものではありませんね。

[1068: 匿名さん]

>1063

無知•無教養丸出しだな。
もっと勉強した方がいいぞ。
本当、経済の事知らないお人だな。

[1069: 匿名さん]

だから具体的に言ってみろよ。
言えないんだろう？

[1070: 匿名さん]

>1069

張り付きご苦労さん。
教えて貰いたいなら、まずは言葉遣い直せ。
さもなくば自分で探してみろ。
真剣に探せばアホでも一つや二つは探せると思うよ。
探せなかったから、救いようのない馬鹿だと自覚して
この先生きた方がいいぞ。

達者でな（笑）

[1071: 匿名さん]

リスクのない手堅い3%投資案件まだー？

[1072: 匿名さん]

1070はいろんなスレで同じようなこと書いているけど、
教えて、と言われたら、捨て台詞を残していなくなりますね。

本当に知らないようです。
なんか哀れ。

[1073: サラリーマンさん]

夫 40歳 1200万　外資系金融バックオフィス
妻 40歳 450万　 日系IT企業時間短縮勤務
2人とも年俸制。ボーナスなし。
子供 4歳 1人

湾岸地域（有明）に7千万円のマンションを5千万円のローンで購入

[月固定支出]
住居費（住宅ローン、管理費、修繕金、駐車代含む）：25万
教育費（幼稚園など月謝）：20万
生活費：40万

生活費が少ないので、かなり節約しています。

[1074: 匿名さん]

へー、生活費ってかなりかかるものなんですね。

[1075: 入居予定さん]

すれ違いですみません。

妻年収１４００万円
夫年収５００万円

頭金は私が出し、ローンは４０００万円です。
（私が払います）
子供はまだいません。
生活費は夫に少しだしてもらいたいのですが、
いくらが妥当ですか？

[1076: 匿名]

子供できた時のことを考えると、奥さんは繰り上げ返済用貯金に専念して

だんなさんに生活費全部出してもらってもいいレベルかと。

[1077: 匿名さん]

そのとおり！
旦那は月の小遣い５万円であとは没収だよ。当然です。普通のサラリーマンはそんなもんだよ。それも、奥さんがパートで自分がローン返済してるのに小遣い制なんだよ（って何嘆いてんだか！）。

１０７５さんの旦那さんになりたい！

[1078: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳ（2人とも30-35歳）
俺:　600万　外資（年棒制）　
嫁： 550-600万 日系（ボーナス年ｘ２、残業代有）

ローン4000万のスプリット2000万ｘ２（返済期間20年）　
住居：　20～21万（住宅ローン20年、管理費、修繕金）
生活：　15～20万　

[1079: 匿名さん]

1078さん
ウチは年齢層も収入も同じくらいですが、どうやっても生活費20万円以下にはなりません！
30万くらいはいりますね。
秘訣を教えてください。

[1080: 匿名さん]

ＤＩ2ＫＳ（2人とも35-40歳）
俺:　1900万～2500万円　医師（歩合制）住宅ローン8000万円　
嫁： 100万円～1200万 変動大　医師（歩合制）住宅ローン2000万円

（複数ローン固定変動ミックス返済期間20～35年）　
住居費：　50万（住宅ローン、管理費、修繕金）
生活費：　不明　30万円かもしれない 把握していないから無駄使いがあると思う
学費：　20万円　
梅雨時は住民税が高く感じる
なぜか苦しい時がある
車費：　10万円

[1081: 匿名さん]

1078です。　
生活費　15万～20万内訳：

小遣い：　8万
俺4万　妻4万

食費：　5～8万　
朝：　パン
昼：　手作り弁当（冷凍食品メインで夫婦交代で朝作る）
夜：　週2-3回　外食

電気・ガス・通信等：　2～4万
　

[1082: 匿名さん]

足し算できる！？

[1083: 匿名さん]

できてるんじゃない？　小遣い別ってことでしょ。

[1084: 匿名さん]

日用品費や雑費、生命保険料なんかはないのかな？

あと、二人で行く旅行なんかの遊興費や、冠婚葬祭/贈答関連/帰省費用は？

車は持ってなかったとして、また夫婦とも健康で医療費もそんなにないかもしれないけど。


生活費は、毎月定常的に発生する費用だけでなく、年間の総支出を12で割って算出した方がいいと思います。

[1085: 匿名さん]

足し算には問題は無く思われるが、食費安すぎじゃね？

[1086: 匿名さん]

小遣い夫が8万で妻が4万と思ってた。
足し算合ってますね。こちらの勘違いでした。
でもご主人が小遣い4万ってえらいなあ。

[1087: 匿名さん]

住居費：　50万（住宅ローン)
まじ？

[1088: 匿名さん]

夫婦で計1億のローン組んでいるから、まぁ、そんなもんじゃないの？
管理費・修繕費も月10万位にはなる物件かと思われ。

[1089: 匿名]

6000万のマンションで管理費・修繕費月2万。　
億ちょっとのマンションでも月10万はないだろ...　

[1090: 匿名]

安くないですか？
うちも少し前まで6000万半ばの物件にすんでいたけど、両方あわせて3.5万以上したよ。
駐車場代は別。

[1091: 匿名]

夫31歳：年収2400～2500万
妻28歳：専業主婦
子供無し


家賃が勿体無くて購入に踏み切った

頭金4000万で8000万強のマンションを都内に購入
マンションの価格は年収から考えて丁度良い位じゃないかなと思う

[1092: 得さん]

そもそも年収で決めるのでなく、いくらお金を持ってるかが
お決めになる基準です。
身分相応ならよいのでは？
お金があれば買えばいいのでは？
ローンとはそもそも節税のために組むのが正しく
欲しいから無理して組むので無いと思います。
くれぐれも、住宅メーカーのスポンサーがほとんどのマスコミに騙されぬ様。
お金に余裕がある人が家は買えば良く、お金の無い人は買わなくても今後
人口があと１０年もたてば、東京の超都心以外はもっと減りUR公団の高級賃貸の空室の伸びみたら
急いで買わなくてもよく、だって賃貸の空室の永いもの指値してみて下さい。下がりますよー
つまりお金余ってる欲しい人が買えば良いと思います。
無い人は買わなくていいのです。
格差拡大です。それが資本主義です。

[1093: 匿名さん]

＞1091さん
お若いですがお仕事は何をなさっているのですか？

[1094: 匿名さん]

１０９２さん

良い事仰いますねえ。ほぼ同感です。
でも、普通にｽﾃｯﾌﾟｱｯﾌﾟした家庭（子供）ある人間で、この年収ならﾛｰﾝ組まないと厳しいでしょう。親にﾊﾟﾗｻｲﾄしない限りは。

１０年のｽﾊﾟﾝでみると不動産価格は下落すると思います。需要と供給のﾊﾞﾗﾝｽから。今住むために家が必要な人以外で、３０歳代の方はもう少し購入を待つべきではありませんかね。

[1095: 匿名さん]

実需と投資を同列で語るとややこしくなる
何だかんだで結婚と同時期に新居購入ってパターンが殆どだろうしね

数年前の所謂新々価格直前に購入しちゃったんだけど、もう嫁がうるさいうるさいｗ
>>1092 や >>1094 の社会情勢を説明しても全く聞く耳持たずｗ
ま、5年待ってもどうなるか分からないし40歳目前っていう時間的な理由もあったんだけどさ

今はもう割高な生命保険に入らされたと割り切って頑張るだけだなぁ・・・
万一の際には嫁と子供に家だけは残せるし

ちなみに当時で7000万弱、頭金2割入れて年収1500万の一馬力

[1096: 匿名さん]

古いレスだけど
私の知ってる中では
2009年頭のMUFJの社債が
リスクフリーで一番おいしい投資案件でした。

三菱東京UFJ銀行　個人向け社債
利率2.75%

たしかリーマンショックで困ってたモルスタの株を買うために
資金調達した社債発行だったはずです。
4500億円発行してそっこー売り切れたそうです。
得意の資産家向けに限定販売したそうだ。

ずるいよな。

[1097: 契約済みさん]

>>1096
　2008年冬の新生銀行5年定期　1.7％もリスクフリーで良かったよ。私は1000万ほど預けました。

[1098: 匿名さん]

今ならどこでしょうか？

[1099: 匿名さん]

定期のキャンペーン、今ならどこか？

[1100: 匿名さん]

同じ新生銀行の2週間満期もリスクフリーでそこそこ。
今は、年利0.3%だけど、2週間複利も選択できるし。