世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[1034: 匿名]

↑はいはい
スレ違いですよ

[1035: 匿名さん]

>>1031
横RESですが私も有明はやめた方が良いと思っています。
・湾岸線という日本一幅の広い産業道路が通っており空気が悪い
・地盤悪く30m以上の杭が必要なエリア
・生活設備不足。スーパーは無く学校すら無い。将来発展する可能性はあるがもちろん約束はされていない。
ついでに言うなら江東区のイメージの悪さもリスクと言えばリスクかもしれません。
私もBMAを検討していた時期がありましたが上記の理由で見送りました。

[1036: 匿名]

>1035

勉強不足。

地盤は東雲より良いし杭もそんなに長くないよ。

小学校は四月にOPEN予定。スーパーも四月にOPEN予定。

空気は豊洲と変わらない。

[1037: 匿名さん]

高層の方が、建築基準が厳しくて、しっかりした建物ができてそう。低層マンションで軟弱地盤の上に置いただけのようなものがあるけど、その方が怖い。城東の低層マンションは手が出せませんね。それより湾岸の高層の方が安心感がある。

[1038: 匿名]

1035さんの意見と完全に同じです。

[1040: 匿名]

有明は好みがわかれるところだからムリして住む必要ないでしょ。良さがわかる人はわかるけどわからない人には一生わからないし。
以前、代官山、恵比寿、中目黒に住んでましたがイマイチでした。

[1041: 匿名さん]

当スレの年収層の満足度（虚栄心？）を満たすにはぴったりだとは思う＞湾岸
港区文京区その他も買えるとは思うけど、都心部や超人気エリアでは相応の妥協が必要だしね
某所に賃貸で住んでるけどフジテレビなんかの社員も結構住んでるみたい（タクシーの運ちゃん情報）
もちろん地盤やアドレスその他のネガティブで候補にすらならない人が居るのもまた理解できる

[1042: 匿名さん]

>>1040
そういう書き方するから湾岸スレはいつも荒れる・・・
好みや感じ方、考え方は人それぞれなんだろうけど、
一般論として代官山・恵比寿・中目黒＞＞＞＞有明なのは明白なのに何で比べたがるのか・・・

[1043: 匿名さん]

そうそう。やるなら、

台場>豊洲>>>東雲>>>>有明

かな。

[1044: 匿名さん]

有明も悪くないよ～
住んだら快適。意外に便利なのが東京駅までのバス。公園もたくさんあるし、これから街が発展していくのを見ながら生活するのはホント楽しみ。

[1045: 買いたいけど買えない人]

なかなか決断できません・・・・・

[1046: 匿名さん]

年収1500~1800
で、8000万のマンション購入予定。
返済額は毎年600万位かな。
ローン減税スルに使っていくつもり。

[1047: 匿名さん]

すごいね、ならすと月50万。

ちなみに、8000万のマンションでローンはいくらなんですか？

[1048: 匿名さん]

フルローンです。
まあ、手付金や諸費用の500万程は頭金にしましたけど。

[1049: 匿名さん]

まあ、住宅ローン減税が年に40万あるしね。
変動で勝負に出て、一気に片をつける予定。

[1050: 匿名さん]

年収は同じ程度の者ですが、8000万のローンはすごいですね。

[1051: 匿名さん]

どのローンにせよ、かつてない低金利だからね。
まあ、あまり他に著しい出費もないから、いざとなればさらに前倒しするつもりだからさ。

[1052: 匿名さん]

ローン減税があるといっても、諸費用とかもったいなくないですか？

[1053: 匿名]

有明３‐１ってあんま浸透してないんですね。
BMA時代の話されてもなあ。

[1054: 匿名さん]

↑
逆ザヤ状態だから、諸費用考慮しても儲かるよ。

[1055: 匿名さん]

うちは世帯年収2000程度（1500+500）ですが、このたび1.2億のマンションを購入することになりました。ローンは1億までで、残りは手出しです。手元の現金がほどんどなくなります（株券は残るけど）。

[1056: サラリーマンさん]

>>1055
あなたのような人がいないと日本の景気は回復しない。
人柱として頑張ってください・・。

[1057: 匿名さん]

人柱？
何それ？
別に、それ位のローン普通じゃないの？
年収2000あれば、手取りは1350～1400位？
年800とかいけるだろうし、短期でいけるんじゃない？

[1058: 匿名さん]

年８００万も返したら結構ケチケチ生活だし、子供いたらそっちにお金かけれないよ。
年４００－５００万くらいじゃないかな。

[1059: 匿名さん]

あくまで、私の考えだが、それはないな。
返済に時間がかかりすぎる。
手取りが1400近くあって、返済が400って・・・
他に1000も使わないよ。

[1060: 匿名さん]

勤め先が長生きしてくれることを祈れば

[1061: 匿名さん]

せっかく低金利なんだからがんばってローン返すより、投資考えた方がより効率よいですよ？

変動で1％とかで借りてるなら、利率3％以上になる投資案件なんていくらでもあるんだから、返済しないで、そのお金にお仕事させた方が、より効率的だと思います。

[1062: 匿名さん]

1061
それってどんなんですか？
はっきり言って、返済しか考えてませんでした。
何か手堅い3％投資なんてあるんですか？

[1063: 匿名さん]

＞利率3％以上になる投資案件なんていくらでもあるんだから

具体的にどんな投資案件か言ってみなよ。
いまどき年３％以上の利回りなんて、それなりにリスクがないとまず無理だよ。

[1064: 契約済みさん]

みんなお金あるなー
３２歳夫婦
年収１１００万円
自己資金６００万円
４２００万のローン組んで
マンション買っちゃうやりすぎかなあ。子供はなし

固定資産税が、減税なくなったら年２５万だって…本当？
それまでにいくら返せるか！！

[1065: 匿名さん]

固定資産税はモノや土地によっても違うのでは？
その年収なら、余裕でしょ。10年も経たずに終了じゃない？

[1066: 契約済みさん]

1064です。

マンションの販売会社に、ここの固定資産税はいくらになりますか？って聞いたら
概算で２５万円ぐらいですかねって言われました。
３件となりの、夫の実家マンションはメジャー７が立てた一流マンションなのに、
築１０年だからか１４万円/年ですって。

１０年たたずに…？無理無理、全然無理ですよ！？
月の手取り６０万円行かないです。
２５年ローンだと、月１９万円返して、管理費と、修繕費用と、団信と、固定資産税の貯金して、
余計な貯金なんか出来なさそうです…。びびりすぎなんでしょうか。

[1067: 購入検討中さん]

夫　36歳　1500万
妻　35歳　750万
子供　4歳　あともう一人欲しいのですが。
金融資産　1億円超（ただし他には一切資産無し）

購入能力だけで言えば選択肢は比較的広いのですが、
地方出身者なので家にあまりにもお金をかけるのも不安。
人口動態も考えるとなおさら不安。

なんとなく検討しているのは、好立地のマンション8±2千万くらいのマンションなのですが、
今一つ妥当な水準というのがわかりません。

ざっとこちらの掲示板を見せて頂いた限り、結構保守的な考え方が強い印象を受けましたね。
相場観の参考にさせて戴こうと読んでは見たものの、
当然のことながらそんなに簡単にすっきりと整理されるものではありませんね。

[1068: 匿名さん]

>1063

無知•無教養丸出しだな。
もっと勉強した方がいいぞ。
本当、経済の事知らないお人だな。

[1069: 匿名さん]

だから具体的に言ってみろよ。
言えないんだろう？

[1070: 匿名さん]

>1069

張り付きご苦労さん。
教えて貰いたいなら、まずは言葉遣い直せ。
さもなくば自分で探してみろ。
真剣に探せばアホでも一つや二つは探せると思うよ。
探せなかったから、救いようのない馬鹿だと自覚して
この先生きた方がいいぞ。

達者でな（笑）

[1071: 匿名さん]

リスクのない手堅い3%投資案件まだー？

[1072: 匿名さん]

1070はいろんなスレで同じようなこと書いているけど、
教えて、と言われたら、捨て台詞を残していなくなりますね。

本当に知らないようです。
なんか哀れ。

[1073: サラリーマンさん]

夫 40歳 1200万　外資系金融バックオフィス
妻 40歳 450万　 日系IT企業時間短縮勤務
2人とも年俸制。ボーナスなし。
子供 4歳 1人

湾岸地域（有明）に7千万円のマンションを5千万円のローンで購入

[月固定支出]
住居費（住宅ローン、管理費、修繕金、駐車代含む）：25万
教育費（幼稚園など月謝）：20万
生活費：40万

生活費が少ないので、かなり節約しています。

[1074: 匿名さん]

へー、生活費ってかなりかかるものなんですね。

[1075: 入居予定さん]

すれ違いですみません。

妻年収１４００万円
夫年収５００万円

頭金は私が出し、ローンは４０００万円です。
（私が払います）
子供はまだいません。
生活費は夫に少しだしてもらいたいのですが、
いくらが妥当ですか？

[1076: 匿名]

子供できた時のことを考えると、奥さんは繰り上げ返済用貯金に専念して

だんなさんに生活費全部出してもらってもいいレベルかと。

[1077: 匿名さん]

そのとおり！
旦那は月の小遣い５万円であとは没収だよ。当然です。普通のサラリーマンはそんなもんだよ。それも、奥さんがパートで自分がローン返済してるのに小遣い制なんだよ（って何嘆いてんだか！）。

１０７５さんの旦那さんになりたい！

[1078: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳ（2人とも30-35歳）
俺:　600万　外資（年棒制）　
嫁： 550-600万 日系（ボーナス年ｘ２、残業代有）

ローン4000万のスプリット2000万ｘ２（返済期間20年）　
住居：　20～21万（住宅ローン20年、管理費、修繕金）
生活：　15～20万　

[1079: 匿名さん]

1078さん
ウチは年齢層も収入も同じくらいですが、どうやっても生活費20万円以下にはなりません！
30万くらいはいりますね。
秘訣を教えてください。

[1080: 匿名さん]

ＤＩ2ＫＳ（2人とも35-40歳）
俺:　1900万～2500万円　医師（歩合制）住宅ローン8000万円　
嫁： 100万円～1200万 変動大　医師（歩合制）住宅ローン2000万円

（複数ローン固定変動ミックス返済期間20～35年）　
住居費：　50万（住宅ローン、管理費、修繕金）
生活費：　不明　30万円かもしれない 把握していないから無駄使いがあると思う
学費：　20万円　
梅雨時は住民税が高く感じる
なぜか苦しい時がある
車費：　10万円

[1081: 匿名さん]

1078です。　
生活費　15万～20万内訳：

小遣い：　8万
俺4万　妻4万

食費：　5～8万　
朝：　パン
昼：　手作り弁当（冷凍食品メインで夫婦交代で朝作る）
夜：　週2-3回　外食

電気・ガス・通信等：　2～4万
　

[1082: 匿名さん]

足し算できる！？

[1083: 匿名さん]

できてるんじゃない？　小遣い別ってことでしょ。