世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[632: 契約済みさん]

630

うちと収入や状況がとても良くにています。
物件価格8000万円強（土地、建物込み）の小さな一戸建てです。

１０年〜１５年で返したいと思っています。

[633: 匿名さん]

うちは地方で土地が安いので
６千万で一戸建てを建てます。

ずっと社宅で暮らしてきたので
現金一括払いです。

[634: 匿名]

>630
乗員?

[635: 匿名]

3200万2LDKのマンション買いました。

年収1200万、30代前半。

高い住居買う人が多くてビックリ。

[636: 購入経験者さん]

みんな自慢したいんじゃない？
こんな板で。。。

よけいな事書かなくていいですよ！
金持ちは豪勢な家を建てればいいんじゃない？
っていうか、そんだけ収入のある人は計算出来るでしょう？

うちも現金一括！
地方なんで4500万、あと車が500万弱
バイクが5台。

こんなもんです。

って自慢みても面白くないでしょう？

[638: 匿名さん]

32歳医師　年収1600万
妻29歳医師　年収1000万(週2日パート勤務)
子供一人です。
頭金5000万(両親からの援助あり)で8500万円のマンションを購入しました。
10年以内のローン返済を考えています。

[639: 匿名さん]

場所はどのあたりですか？

[640: 匿名さん]

8500万と言ってもどこの物件なのかで広さも違いますね。
関東圏実家近所のマンションは8500万で125㎡最上階が買えます。
うちの近所では最上階最高価格が14000万なので、8500万なら97㎡の中層階が買えます。
親しい友人が購入予定のマンションは、8500万が安価な方の価格帯で、低層階西側お見合いマンション72㎡がやっとだそうです。

[641: 入居済み住民さん]

>>638
10年以内の返済じゃ住宅ローン減税は受けられないけどそれでいいの？

[642: 匿名さん]

>640、641
638です。
首都圏にある90平米の3LDKのマンションです(タワーではない）。
25年ローンで組んで繰り上げ返済をする予定です。
子供がもうひとり欲しいですし、教育にもそれなりにお金をかけたいので
やはり背伸びしない物件にしたつもりです。

[643: 匿名さん]

近所で築浅中古戸建てが売りに出ているのですが、価格が1.6億円。学区の問題があるのでこのエリアから出ていくことは考えていないので、是非とも前向きに検討したいのですが、40代前半、年収1800万のサラりーマンの私には手が出ません。

せめて、1.2億なら何とかなりそうなんですがね・・・

[644: 匿名さん]

返済してもローン減税うけても収支は同じだと思うよ。３５００万のローンでローン減税３０万だけど３５年ローン組めば最初の１０年で利払いは年平均４０万くらいだ。
１０年ローンなら利払いはもっと安いよ。

[645: 契約済みさん]

夫、妻とも40歳。私立大学（都市圏大手私大）教員で、
現在年収1000万（非常勤講師の給与除く）で、
定年65歳（現在、定年間際の教員の年収は1500万円）、
70歳までは定年前までの金額の７割で再雇用有り。
子ども一人でまもなく二人目出産。

6000万円で一戸建て中古住宅を購入し、リフォームは1000万円。
頭金は2000万円用意し、残りは住宅ローンで
先日某メガバンクから審査がおりました。
ローンは夫婦で半分ずつ負担で、固定＋変動のミックスで20年。

このスレを読んだ限りでは、妥当かなと思ってますが、
夫婦ともにできたら10年くらいで返したいです。
なお、子どもは高校受験まで、小学校や中学校の受験はしない予定です。
また、妻も定年まで働きます。

[646: 匿名さん]

皆さん似たり寄ったりなので安心しました。

[647: 匿名さん]

5千万のローン、これ、普通ですよ。ご心配なく。

[648: 匿名さん]

夫 1000万(41歳)
妻 400万(40歳)
子供なし
物件価格 8100万 その他諸費用等 600万
頭金 2700万 ローン 6000万
残貯金 2000万
ローンは金利タイプ含めこれから検討しますが、取り敢えず35年で組む予定です。
年齢も年齢ですので、頑張って繰り上げ返済をするつ
もりです。
何かあったらと不安なので、ある程度の現金を手元に残すつもりなのですが、もっと頭金を増やし ローンを少なくした方がいいのか、そもそも金額的に無謀なのか今更ながらに悩んでおります。
皆様 助言をお願い致します。

[649: 匿名]

>648

現時点での金利をベースにすると、変動で借りるのであれば最初の10年は実質金利ほぼゼロなので頭金増やす必要なし。手堅く運用でもされてはどうでしょうか。

固定で借りるのであれば、頭金もう少しだした方が宜しいかと思います。お子さんいらっしゃらないので、2千万の現金は必要ないのではと思います。

金額的には全く問題なし。
今後も子供なし&給料減らないって前提です。

[650: 匿名さん]

２人で働いてるのであれば残預金500万円で十分じゃないでしょうか。
下手に運用して失敗したら最悪ですよ。

[651: 匿名さん]

649さん、650さん、レス有難うございます。
今度 子供も考えていませんし、収入も大幅アップは期待できませんが、大手の安定している会社で、現状を下回る事はないと思います。ただ、妻が定年まで働くかは分からないので、若干の世帯年収減はあるかもしれません。
649さんのおっしゃる通り、変動にすると今の金利水準だと実質0金利ですよね。
年収の割に購入物件の金額が高かったかも、更にこの
年齢で6000万のローン(予定)は危険だったかも、と、今になって不安になりましたが、649さんのコメントで 健康で定年まで働ければ返せる金額だ！と思えました。
いくら手元に残せばいいかも悩んでいましたが、運用も自信がないし、マンションなので、ローン以外にも毎月維持費がかかるという事もあり、もう少し頭金を
増やす方向で検討したいと思います。

[652: 匿名]

夫1200万
妻300万
子供一人、保育園代に年100万

質素に暮らしています。
3400万ローンを組んで夫に返済を任せていたのですが、今年は250万しか返済できていないようでした。

毎晩残業で帰りは午前様、返済が少ない気がしますがこんなものでしょうか？