世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[612: 匿名]

611さん

すごく共感します
我が家も611さんの諸条件考慮、どうしても譲れず年収7倍(ローンは3倍)のマンション購入となりました

今までのんびりした地方勤務で年収内て余裕綽々だったのが天罰か？都内への転勤と同時に永住決定となり

都内勤務先から徒歩15分で野球可能な大きな公園と近代的図書館(地方からしたら都内のﾊｺﾓﾉ設備はｽｺﾞｲと感動)で

風俗やギャンブル場が徒歩圏になく小学校学区に巨大都営がない場所を探しました

スーパーは下駄に入っているので取りあえず風邪気味でも買い物可能なのは良かったと思いつつ

同じマンションの方は服装からして隙がないブランドﾓﾉでマンション内スーパーで買い物していられるので、生活感の差に苦しんでいます
年収3倍程度が身の丈だったかもしれません

[613: 匿名さん]

世帯年収2,000万、ほか収益物件2棟収支年間プラス約500万あり、今都内に戸建9,000万をローン8,000万で検討中です。
でもここにきて、こんな高額物件を長期ローンで購入していいものかと思い始めました。
月額40万くらいローンの支払いになると思います。それだけあれば、子どもの教育資金にもっとかけられるし、生活も違ってくるでしょうし、親にももう少し援助できる。
今の世の中、いつまでもこの収入が保証されるものでもないし、年をとれば病気もするかも知れない。
マイホームは夢ですが、妥協した方がよいのでしょうか。高額な住居、皆が羨む人気エリア、自己満足ですよね。

[614: 物件比較中さん]

親との同居を解消して都内でマンションを検討しはじめました。

38歳　子供2　2歳　0歳　
一馬力年収1600万　
貯金株式　4000万

いくら位までの物件が買えますかね？

[615: 匿名]

都内戸建て9000万はこの年収2500万なら無謀ではないと思いますが

可処分所得で月額手取り150万として
40万をローンはちょっと不安では。
100万の残金をどれだけ貯蓄に回す予定でしょうか？

ローン8000でもその他の貯蓄が3000万程度既にあるなら教育費はまずまずかと

年収2500程度が一番難しいかもしれません
我が家も教育費(私立小学校、将来の留学費 寄宿仕送り)に無尽蔵の予感で
ローンは5年内完済目標額に抑えました
年収4000の先輩はロンドンに5才から子息２人と母親親子留学で半分仕送りし青色吐息で昼飯はﾜﾝｺｲﾝです

[616: 匿名さん]

インテリアにどれくらい金かけてますか？
物件価格の最低５％くらいはかけないとつりあわないですよね

[617: 匿名]

614

物件価格8000程度では？
貯蓄は教育費と繰り上げ予備費(心の寄りどころ費)にすれば楽なのではないですか？

マンション営業には1億2000万以上の物件を勧められる予感があるので褌を締めて掛かってください(笑

[618: 匿名]

インテリア

モデルルーム程度の家具照明と偽アートピース小物なら500万で可能(物件一億としたら)

目の肥えた富裕層が遊びに来て恥ずかしくないのは、1000万以上掛けて集めた一点ﾓﾉばかりの名作家具(例ﾌｨﾝﾕｰﾙ椅子300万)リビングダイニングですかね
別に内装に500

[619: 入居済み住民]

613さん

入居済みですが、戸建約１億円でローン7000万です。
613さんと同じように悩みましたが、それ以上の環境と時間（通勤、通学）を手に入れたと思います。
　
この先この家族で何回食卓を囲むのだろう…と考えたら、数えられるほどでした。
やはり時間が大事だなって思ったのが、踏み切った理由です。
　
妥協して家を選ぶと、住みながらずっと気になると思います。
それならば現状維持で、もう少し頭金を増やしてから購入は出来ないのでしょうか？
　

[620: 住まいに詳しい人]

>613さん

619さんのおっしゃる通り。
妥協して家買うのは、すぐに後悔しますよ。
何を優先させるかは個人差あるでしょうが、少なくとも今の理想に近い物件買わないとって思います。
特に戸建の場合は、やっぱりもっといいのにしておけば良かったと思って買い替えようにも、マンションのように事は簡単にいかない可能性ありますから。
多少の見栄、大いに結構でしょ。

私も思いっきり仕様の良い広めのマンションを都心の高台に買っちゃいましたよ。
おかげでローン大台超えてます（笑）
でも気持ちいいし、ささやかな自己満足できます。

[621: 匿名さん]

>>613

ローン8000万で毎月40万ちかい返済ってことは、返済期間は20年ほどでしょうか。
金利1%の20年返済で、毎月36.8万円です。金利2%の20年返済では毎月40.5万円です。

実際、ローン金利がどの程度かわかりませんが、短期金利が上がった時は景気も上向いている時でしょうから、その時返済が苦しかったら手持ちの不動産を売却してもいいわけで、やはり手持ち資産のある人や収入の多い人は全額変動が基本でしょう。

我が家も全額変動でしかも全期間優遇適用、今の金利は0.8%を切っています。

[622: 匿名]

自己満足の価値観がずっと変わらないならOKだね

モノは持つ瞬間が一番綺麗で嬉しく

手に入れた喜びに湧いているうちに数年
また数年
自分らが持った家マンションも古巣となり
生活全般冷静に見始めてみると

ここまで払うほどのモノかなぁとなったら 負け

個人的には二億半ば以上のマンションが欲しい

[623: 匿名さん]

予算9000万で中古戸建てを探していましたが、結局1.2億円の物件、しかも新築に着地しました。
不動産会社に銀行へあたってもらっていたら、ローンが1億円まで通ってしまいました。
なので、「ローンが通らないから物件価格を下げてくれ」という交渉はできず、値下げも限定的でした。

[624: 匿名さん]

うちは、7500万のマンションに住んでるが、家財に700万くらいかけたかな。
ソファに160万　ダイニングテーブルと椅子に150万　リビングのキュリオとか
玄関のカウンターテーブルとか照明とか

今でも調度品を買いに店舗をのぞくことが多い。
家はいつまでも成長していくよね。
６２２には及びもつかないですけど、それなりに

[625: 金持ちさん]

みんな貧乏で苦労しているね～
2.3億の家じゃ納得できるもの出来ないでしょう？

[626: 匿名さん]

世田谷の深沢に某芸能人が自宅を新築するとの情報を得ました。土地だけで数億円でしょうね。彼は売れっ子だからきっと現金一括購入でしょうなぁ。うらやましい。

[627: 匿名]

深沢ね
駒沢公園に大型犬連れてサングラスしてくる夫婦がまた増えるのか

駒沢近い深沢より八雲より深沢が好きだな

[628: 匿名さん]

て言うか基本的に芸能人とかってローン組めないですもんね
借りるとしたら事務所から？？
友人がHMに勤めていて昔、某有名人が家を建てたらしいんですが、やっぱり現金一括だったみたいです。
（建物のみです。土地に関しては不明）
現金一括購入してみたいなー

[629: 匿名]

現金といっても口座振込ですよ。
うちも土地を現金一括で支払いました。

[630: 匿名さん]

世帯年収2500万(自分1800万、妻700万、子供一人、今後もう一人予定)、30代前半ですがいくらくらいのローンが無難でしょうか？
年収は65歳まで1500～2000万の間だと思います。
妻は将来的には専業主婦になるかも知れません。
貯金は3500万円ほどあります。

身の丈にあった住まいにしようと思っています。

[631: 購入検討中さん]

見栄見栄言ってる人は、郊外の人かな？
23区は本当に土地が高いから、地方のごくごく庶民的な一軒家でも7000万8000万するのです

贅沢するつもりなんてなくても、本当に質素な暮らししたくてもそんぐらいいってしまいます