世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[592: 匿名さん]

子どもがいないから部屋が狭かったんじゃないの？
子ども出来たら引越し必須、みたいな。

[593: 購入検討中さん]

夫　45歳　年収900万 勤続10年 定年60歳
妻　37歳　年収400万 勤続10年 定年65歳

子供１人 3歳（２人目は考えてません）

貯金
夫　3000万
妻　1300万

現在賃貸マンション　15万/月
投資には力を入れていません
いくら位の物件を購入するのが無難なんでしょうか
品川区あたりのマンションを購入したいと思っているのですが。

ご意見よろしくお願いいたします。

[594: 匿名さん]

3000万の物件で

1500万頭金　1500万ローン組んで

月の支払い6万でどう（ローン期間25年ぐらい）

その方が、今後ガンガン金貯まるよ

[595: 購入検討中さん]

593です

早速お返事ありがとうございました

3000万円なら心配ないですね
上限はいくら位までと思ったらよいでしょうか？

お互いいい年なんで老後も心配ですしね

[596: 匿名さん]

15年で退職なので

15年×12月×15万＝2700万＋貯蓄3000万＋諸費用300万＝6000万

[597: 匿名さん]

品川で3000万の物件があるなら自分も欲しいです。

[598: 匿名]

バブル以降の一時の復活時に1億8800万のマンションを買ってしまいました。
あの頃の世帯収入は1900万＋αで今は半分近くの1000万、
繰り上げ返済してるのでローンの支払い額は減りましたが、今後の生活は大いに不安有りです。

1億8800万のお金を使うのだったら、約60㎡の部屋を３部屋買えばよかったと反省してます。

同じような思いの人もいるんじゃない？

[599: 匿名さん]

＞598
１億８８００万のマンションって管理費・修繕積立金の維持費が凄そうですね。
叩き売るって言っても高額な維持費のかかる築浅でない高級マンションに
手を伸ばす人自体がいない気がします。
維持費だけがどんどん負担になりそうな負の遺産ですね・・・

[600: 苦労人]

年収 2000万円（手取約115万円）
物件9800万
ローン7300万円（ボーナスなし。35年均等2.85%、月約27万円）
中学、高校の子供が3人おり、すべて東京都内私立。
教育費にお金がかかり、手元には毎月5万円くらいしか残らないです。

[601: 住まいに詳しい人]

>600

辛そうですね。察するに若くても40半ばかと思います。ただ教育費も少し先が見えてきたという事で、
もう5-6 年の辛抱です。
同じ位の年収ですが、うちは子供一人なので借金大台超えてますが（2物件）、まだ余裕あります。

めげずに頑張ってください‼

[602: 匿名]

うちも都内でマンションに住んでますが、子供１人なんで
５０歳、一馬力年収１６００万でも、ローンが無い分で生活に余裕があります。

子供は小学校から私立で今は中学生です。
せっかく希望の附属に通えているので、大学まで今の学校に通わせます。
学費が高くても、これからかかる教育費の試算がわかりやすいので助かっています。

[603: 匿名さん]

都内ではない首都圏マンションを6500万で購入。
世代年収：1400万（二馬力、ともに民間企業勤務）
ローン：4500万（変動0.875%)
子ども：一人（高校生、国立）

以前のマンションは数年前に完済したのですが、このたび売却。
今のマンションは住み心地は最高で、とても満足しています。
しかし、住宅は金融資産ではありません。こんなにお金をつぎ込んで、いいのかしらと、ふと思ったりします。
同じ思いをする方はいらっしゃらないでしょうか？

[604: 匿名さん]

筑波ですか、素晴らしい！

現在の世帯年収が１４００万で、
ローン４５００万なら１０年以内に完済できますね。

[605: 匿名さん]

横浜じゃないの？

[606: 匿名さん]

うちは首都圏で5200万のマンション購入。
入居２年弱で３０００万返済済み。

共働きで世帯年収１７００なので、近いうちには返済終わると思っていますが
確かに二軒目の家を買うかどうかって迷いますね。

両親が築２５年で一軒目を売却し、二軒目を8000万で建てました。
共働きだったので現金購入できましたが、その分、余剰資金が減ってしまい、
私たち子供が家を建てる際に一切援助がありませんでした。。

家は広すぎ、父が亡くなった今母が一人で住むには広すぎますし、
かといって、売却するにはこれまた大きすぎて、需要がなくなかなか売れないと不動産屋から
言われています。現金でお金を持っていたら、ケアハウスのようなところにさっと入居していた
でしょうが、売れない大きな家にしがみつくしかない今の母の状況は困ったものです。

二件目は、必ず必要なものでもないですし、よほどお金が余ってなければ
控えておこうかなと思ったりしています。

やっぱり現金かな。

[607: 申込予定さん]

築3年、新築時約9,000万の中古マンションを約7,000万で購入予定です。
世帯年収1,200万、フルローン、35年返済の予定です。
預貯金500万、株式約5,000万分（時価）
株価が上がったタイミングで繰り上げ返済予定です。
無謀ではないと認識しているのですが、ご意見伺いたく存じます。

[608: 匿名さん]

> 600

私と似てますね。

41歳、2000万、妻は専業主婦です。子どもは小学生二人。
ローンは残り7500万30年です。マンションは1.2億。

600様は、今、借り換え考えてませんか？、
その残債と、金利2.85だったら、借り換えする価値のあると思いますよ。

[609: 匿名]

築3年2,000万落ちですか。
例えば都内でプレミアム地域駅近なら買うかもしれない。流動性高いから。

ずっと住むのであればそういうことは問題ないのでしょうね。

資金は資産で株式5,000万なら銘柄次第だけど、実質2,000万の借入だから余裕でしょう。

ただ年収から考えると、高額な物件ですよね。年収の5倍以上。
順調に1,000万後半になると大したことありませんが。

株式の金融資産で多少は利回りもあるものが単なる税金がかかるストックに代わりますので、後は年齢しだいかな。

[610: 申込予定さん]

>609さん
コメントありがとうございます。
35歳、永住予定です。
株式は業績好調の新興市場上位銘柄です。

確かに高額ですね。。
気を引き締めて仕事頑張ります！

[611: 匿名さん]

あまりおかしなエリアに住みたくないし、それに最低限の広さも必要、となると家にはある程度お金をかけざるを得ませんね。通勤時間や子供の教育環境、周辺のストレス度（道が狭い、町工場ばかり、風俗店がある、図書館や公園が遠い、など）、それに建物の出来具合や日当たり、等々、考えるときりがありませんね。年収の5倍くらいは家の価格としては最低限ではないかという気がします。

ちなみに、我が家は世帯年収の8倍（住宅ローンは5倍）でした（涙・・）。