世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その4）

[匿名さん]

その３スレッドが１０００件を超えましたので、
その４を作成しました。

物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。

過去スレ
その1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29964/
その2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29954/
その3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49949/

[511: 近所をよく知る人]

買えば？

まぁ～リッチな事

[512: 匿名さん]

５０２です。
やはり一般的に見て無謀な考えのようでした。
おかげさまで吹っ切れました。
とりあえずこの話は白紙撤回し、もう一度じっくり考えてみたいと思います。
結局遠距離通勤になるとしても、せめてローンの点だけでも負担がないように考えたいと思います。
ありがとうございました。

[513: 匿名さん]

金利優遇全期間▲1.7%出ました！

変動にして、税還付の1%を大幅に下回る金利にできます！

ありがとうございました！

[514: 匿名]

おお～めでたいな！お疲れさん

[515: 匿名さん]

老人を動かすのは難しいです。
ですから、話があるのなら、１年でも早い時がいいです。
実家の母は1人で戸建ですが、後もう２０年、家を持たせるために外壁などに２００万円かけて
修理等するつもりでいます。
親の方でそこまでされたら子供世帯はどうしようもありません。
倒れてから考えることにしました。

もし、横浜に越しても奥さんが働けるのならば、夫のみ単身赴任のように借りるとか、
横浜の方を借りて奥さんの会社から補助してもらい、都心の転売できそうな物件を買うとか。
ご主人の勤め先が横浜から1時間半というと、都心を抜けちゃうのでしょうか。
そちらにずっとならばそちらに本拠を移してもらうように、妻の実家に頼む。
横浜ならばまだいいところは出ると思うので、もう少し相談されたらどうでしょう。

[516: 匿名さん]

５０２です。
そうですか、やはり老人を動かすのは難しいですね。
妻の実家の近所に住んでいた老夫婦が、有機栽培をするため田舎に住む娘夫婦のもとに引っ越したのですが
あまりにも場所が不便で外出できなくなり、友達もいないため家にひきこもった結果
ボケてしまったそうです。
こういう話を聞くと躊躇してしまいます。

現在の私の勤務地は千葉県です。
２～３年のうちに西日本に転勤の可能性もありますが、まったく先行きは不明です。
義理の父は引っ越しても大丈夫かもしれませんが、義理の母はやはり近くに友達もいるため
引っ越すことは難しいと思います。
さらに妻自身も神奈川に愛着があるようです。
ずっと私の勤務地が千葉で決まっているのだったら千葉でも良かったのですが
私が単身赴任になる可能性もあるため、その場合は実家の親に近いところに住んでいたいそうです。

現時点では動かないほうがいいような気がしてきました。
税金の面や金利の点ではすごく良いタイミングなのですがね。

[517: 匿名さん]

夫33歳年収1500万円
妻30歳専業主婦(元MR)
子供1歳。あと一人希望。
阪神間で理想的な土地が見つかった(上屋建てて7500万円程度)が5年以内に50%以上の確率で3年程度の海外駐在がある模様。
現在は賃貸(駐車場込みで月18万円)で上記の物件に関してはローン無で買える資金計画あり。
スレ違いかもしれませんが買うべきでしょうか？見送るべきでしょうか？

[518: 匿名さん]

>513さん
差し支えなければ銀行を教えていただけますか？
提携ローンで-1.6%の0.875は確保してるんですが、自分で交渉するのが面倒で
なかなか動いてません。
銀行しぼって、1-2個だけの交渉にしたいので・・・

[519: 購入検討中さん]

提携ローンで変動の1.5％優遇を本申し込みをしたところです。
金利優遇の交渉をしたいのですが、提携でも交渉の余地あるのでしょうか？
1.5％優遇なら提携でなくてもあると思うので、直接申し込みして交渉してみようかと思っています。

わたしも513さんの-1.7優遇の銀行を教えていただきたいです。
よろしくお願いいたします。

[520: 匿名さん]

513です。

りそ○銀行です。

もともとは不動産業者の提携銀行ではありませんでしたが、色々あたってもらって一番良い条件が出たのがここでした。

[521: 匿名さん]

520さん

貴重な情報ありがとうございます！
全額、変動ですよね？

今変動とフラットで悩んでいます。
なんとなく、変動：フラット35S　2：1　くらいはどうかと考えています。

借入額　6500万
夫（31)年収900万　のみで組もうと思います。
○○士なので、今後の給与増（本人の頑張り次第）＋安定しているとは思います。
また妻は600万ですが転職したいので融資下りないと思われます。。

ちょっとスレ違いかも知れませんが、借入額が近い方々にお伺いしたいです。
変動とフラットミックスで組まれた方いらしたら、ご意見よろしくお願いします。

[522: 匿名]

521さん

たまたま私と同じ状況だったのでお答えします。

去年の話になりますが31歳年収900万で
借入6300

り○なのすまいるパッケージで借入しました。
私の場合は会社役員の為、民間一本では承認が下りず優遇金利でいくには、すまいるしか道はありませんでした。

ちなみに固定1対変動9
で組みました。


結果的にはこれでよかったと思っています。
この一年で固定がガンガン下がったので固定を1にしておいてよかったかなと。
今はかなり低いので半々でもいいかもしれませんが優遇は大きいので個人的には固定１割でもよいかと。

[523: 匿名さん]

518です。

>520さん
情報ありがとうございます。助かります。
我が家もそのあたりからあたってみることにします。

>521さん
まだ31歳で世帯1500で士業なら、どの方式でも問題ないのではないでしょうか・・・

我が家は変動1本予定です。（借り入れ：6000弱）

[524: 匿名さん]

我が家も変動一本です。

男は黙って変動一本ですね！

[525: 匿名さん]

521です。

522さん、523さん、書き込みありがとうございます。

フラットが1.06%だとすると、団信込で約1.5%、
変動の優遇-1.5%だと、3%超えるとフラットのほうが有利だなと思うのです。
今2.475%ですから、10年くらいたつと3%超えることもあるのかも、と思うと変動1本だと怖いものがありまして。。
お二人の書き込み参考になりました。
フラット1-2割でり○なに事前審査申し込んでみようと思います。

ちなみに実はペアローンでメガバンクを一行落ちてるんです。
一年ほどブランクがあるのが原因らしいのですが。。
他の一行は通ったのですが。
妻はそのうち専業主婦になるかも知れないし、今回は主人一本で審査出したいので、そもそも通るかどうかも心配です。
り○なさんで-1.7なんてとれたらいいなと思います。

どうもありがとうございました。

[526: 匿名さん]

あたって砕けろですな。頑張って！

[527: 匿名さん]

なるほど。

[528: 入居済み住民さん]

年収600万　勤続4年　自営
（妻　年収300万　勤続半年）　で
　4000万　りそな　通りました。

[529: 匿名さん]

ほとんど「無謀」の領域に思えますが、頑張ってください

[530: 匿名さん]

夫婦（アラフォー）の合算年収で１４００万円です。
ローン希望額が約５０００万円なのですが、相方は、「（男なら）単独でローンを組め」と。
仕事は辞めないつもりなので、返済は手伝うが「借金を負うのは嫌だ」と。
それから、「定年前にはローンは完済しろ」と。

ということで、銀行に相談に行ったら、「ご主人の年収だとフラット35Ｓでは単独借入れで
で３０００万プラスαぐらい。不足分は、当行ローンで補うようになる」と。

ミックス型のローン相談レスがあったので、この辺の固定（フラット３５Ｓ）と変動（民間
銀行キャンペーン）の割合や実際にミックス型で借りた方がいればアドバイスお願いします。
「フラット」関係のスレの方が妥当な質問かもしれませんが…。

ちなみに家作り予算は８０００万（全て込み）で、戸建てです。