久宝寺の駅前にできる高層マンションについて

[匿名さん]

JR久宝寺の駅前にできる高層マンションについて
誰か知っている人いませんか？

何でもいいので教えてください。

所在地：大阪府八尾市龍華町1丁目4-1（地番）
交通：関西本線（JR西日本）「久宝寺」駅 徒歩1分

[4: 買い換え検討中]

住友不動産の物件でゼネコンは清水建設と一流どころがやるみたい。40階の高層住宅が2棟で
1,400戸台の販売と西日本最大の規模になります。下の階は核スーパー・専門店・駐車場になり
ます。今クレーンが10本ぐらい立って基礎工事はじめてます。完成はH22,3年になりそう。
販売時期や価格はまだ発表されてない。久宝寺駅はこの3月より大阪東線も開通して北新地や
尼崎直通快速も走り出した。でも結構電車は混んでるね。価格しだいではほしい物件だね。

[5: もちろん狙う]

昨年１０月に近鉄八尾のエスリードを３００万高く
売り抜けて現在隣のJR八尾の陽光園の戸建にいますが
次は必ず狙う

[6: 匿名]

皆さん、書き込みありがとうございます。

勉強になりました。

私もそこを狙っているんですが、価格が気になります。

また、何か情報がありましたら教えてください。

[7: 物件比較中さん]

駅前の住友不動産マンションの基礎工事進んでるね。２棟で１，４００戸てことは４０階建て
タワーマンションでもかなりデカイぞ、六本木ヒルズなみのデカさかも。
なんかJR八尾では東急不動産のマンション売れ残って値下げしてるけど隣の久宝寺駅前はバブル状態
になっている。早く販売開始してほしい。価格がとっても気になる。サラリーマンでも買える?

[8: 匿名さん]

八尾でタワー。１４００戸。

計画はマンション需要が多かった２，３年前だったと思う。

今これを作って売れるのか？
市内のタワーでさえ完売しないのに。

[9: 匿名さん]

私もこの前見てきました。
かなりデカイですね。
早く価格が知りたいです。
やはり隣のマンションよりかなり価格は違うんですかね？

[10: 物件比較中さん]

住友不動産がディベロッパーだから販売力はあるので売りまくるだろう、ただし売れ残っても値引きしないのが住友の強み。今でも久宝寺駅ホームは混んでいる。こんな大きなマンションできたら駅ホームから落ちそうなほど混むだろう。なんか駅から500m東にもモデルルームで来てマンション建設準備している。
タワーマンションだから2DKから5LDKまでバリエーションが多く住居の大きさを気にしなければ庶民でも
買えるだろう。低層の商業施設部分の情報つかんでいる方、教えてください。

[11: 購入検討中さん]

大和路線沿線で一番人気が高いのは久宝寺だから価格設定次第で売れ残るってことはないでしょう。
駅前だし。住友って高めに造るの？

[12: 購入検討中さん]

いまさらねー
高く設定しそうですが・・・・

[13: 購入検討中さん]

ここのマンションは駅からの陸橋が途中で切れていますが最終的につながるのですね。更に東の市民病院まで陸橋続きになるのですか。パチンコ屋西側の近鉄マンションは陸橋あるのに通行できてないみたいだし。誰か知っている方教えて下さい。

[14: 近所をよく知る人]

たぶん駅から雨に濡れず駅〜マンション〜病院へと行けるんでしょうね。
マンション内にスーパーが入るって、いいな〜！
おなかすいたなって思ったらエレベータで降りたらすぐ買い物できるし、超大型冷蔵庫があるようなもんですよね。そしてすぐ横に病院もあるし。老後の住まいにも理想的だな。

[15: ビギナーさん]

販売はいつ頃からですかね？

[16: 購入検討中さん]

市の関係者からの情報ですが今年の秋には販売開始されるそうです。
私は通勤電車で毎日工事状況を見ていますがすでに3ケ月以上基礎工事してまますね。
1棟あたり40階建て700戸が2棟ですから大阪に1棟あたりでこれほどデカイ物件はありません。
環状線弁天町駅前の高い2棟のマンションより更に大きなマンションになりそうです。高額物件になると
思う。

[17: 物件比較中さん]

駅直結は魅力的ですね。
直結というより駅前ですかね？
久宝寺の住環境はどうですか？
住みやすいところですか？

[18: 近所をよく知る人]

何にもないところです（笑

今、徐々に開発がすすんでいるところです。

八尾、天王寺、なんば、梅田を活用できる利便性が高得点

[19: 購入検討中さん]

MEGA CITY TOWERSという名前になったようです。
http://www.shinchiku-athome.jp/search/detail/top.php/project_no=105107...

資料請求してみます。

[20: 興味津々]

メガって…最近流行ってるけども…

[21: 購入検討中さん]

19です。資料は未だないので遅れませんというメールが来ました。当然ですね。

★　販売開始予定：　平成２１年２月中旬
　入居(引渡)予定日：　THE WEST　平成２３年３月、THE EAST　平成２４年３月

西側を先に建築して、東側がその1年後ということになっています。先が長いなあ。

[22: 購入検討中さん]

本当に先が長いですね。
　
まだ基礎工事してるんですか？

[23: 匿名さん]

まだまだ基礎工事中・・・・・でも電車もなかなか便利です。高くなかったら買いたいけど、きっといい価格がつくはずです。市立病院も隣だし