MJR大野城曙町ってどうですか？

[匿名さん]

MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報　　九州旅客鉄道株式会社
施工会社　　東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定

[82: 匿名]

↑それが賢いね。ばいばいばい。

[83: 匿名さん]

デメリットというより、ここのメリット自体よくわからないんですが？。
駅から特に近いわけでもなし、学校区が特別良いわけでもなし、買い物は寂れたサティとか西友くらい。
遊ぶところも大してなさそうだし。
この地域が好きな人は好きなんでしょうけどね。
安いというのが最大のメリットと言われればそうなのかな？

[84: 匿名さん]

デメリットというより、ここのメリット自体よくわからないんですが？。
駅から特に近いわけでもなし、学校区が特別良いわけでもなし、買い物は寂れたサティとか西友くらい。
遊ぶところも大してなさそうだし。
この地域が好きな人は好きなんでしょうけどね。
安いというのが最大のメリットと言われればそうなのかな？

[85: 匿名]

>>安いというのが最大のメリットと言われればそうなのかな？

質問文を再度読み返してください
メリットは聞いてない………まともな返答もできないなら、スルーで結構！
しかも連投

[86: 匿名]

↑勘違いしてるみたいだけど、ここは君の質問に答えるスレじゃないから。
それに安い以外メリットが無いって十分にデメリットだろ。
そもそも君もう出て来ないって言ってなかったっけ？

[87: 匿名]

＞85
掲示板見ねえって言ってたんじゃなかったっけ（笑）

あ、バカなアラシに反応してしまった・・・
自分もバカになってしまう・・・
反省・・・

[88: 匿名]

>>86
>>87
なんか勘違いしてアツクなってる〜（笑……）

スルーできずにごめんなさい
教えてあげたくて
充分アラシなアナタ達

[89: 匿名]

↑スルーできないアナタが一番熱くなってますよ
やっぱりここデメリットが多そう

[90: 匿名さん]

購入予定者がマニアックな書き込みするなんて・・・

[91: 匿名]

88痛いね～。

[92: 匿名]

MJRに泣かされた知り合いは沢山いますよ。

[93: 匿名]

何んで泣かされたんですかぁ？
私MJR結構好きなんですけど、いつか購入するにあたりマイナス面も知っておきたいので、是非よろしくお願いします。

[94: 入居予定さん]

ここも庸介にあらされてるのでしょうか

[95: 匿名]

>>93アフターフォローが無いに等しいですね。

[96: 匿名]

MJRユーザーですがアフターフォローはかなり良いと思いますよ。入居後しばらくして不具合を見つけて指摘してもすぐ無償で対応してくれました。

[97: 匿名]

↑
それ、普通。

かなり良いってレベルじゃ全然ありませんから。
おちゅかれ様♪

[99: 匿名]

いやいや、プレミスト信者ほどではありません♪

[100: 匿名]

MJRは修繕するどころか、個人差では有りませんか？みたいな返事で終わらせますよ。例 床が傾いてるとかね。

[101: 匿名]

欠陥住宅ですやん

[102: 匿名さん]

ゴミ置き場はどこに設置するようになってますか？

南東側道路に隣接する２号棟はエントランスだから、まさかこの通りには。
北東側道路に隣接する３号棟は駐車場の出入り口みたいだからこの通りか。
では、道路に全く接しない１号棟のゴミはどこに。

[103: 匿名]

安マンションに３箇所のゴミ置場？
普通、ゴミ置場って、どんなに世帯数多くてもマンションに１箇所だろ。
ちょっと考えればわかるでしょ。

[104: 匿名]

あなたの部屋がゴミ置場です

[105: 匿名さん]

大型マンション　色々な人がいるようですね。

[107: 匿名]

売れてる？

[108: 匿名]

先日のDMでは70戸以上契約されたとのこと。

[109: 契約済みさん]

営業さんいわく、第１回の申し込み・契約が多数だったので、
広告は控えているとおっしゃっていましたよ。
三井側が新規のお客様への対応が十分にできないからと。
今の契約者への対応を優先させているそうです。

確かに、最新のスーモにも全く載っていませんでした。
広告はおろか、売り出し中のマンション一覧に名前さえ・・。

誠実な対応だと感じました。
だから、今は新規の申し込みは少ないのではないでしょうか？
大々的に宣伝するのは夏の終わりからでしょうかねぇ。

駐車場の申し込み受付が始まりましたね。
どこにしようかしら。
楽しみです。

[110: 匿名]

全平置きはポイント高いですね
迷います

[111: 匿名さん]

駐車場、冠水しないかしら・・・

[112: 匿名さん]

冠水するような場所ですか？

[113: 匿名]

宣伝費はかからないわ定価で売れるわでＪＲウハウハですね
冠水したら知らぬぞんぜぬなＪＲ

[114: 匿名]

冠水する場所かよ

[115: 匿名]

あと２７戸ですね

この売れ行きはどう見るべきか

[116: 匿名]

駅まで距離を生活環境でカバー。ファミリー人口が多い春日大野城は潜在的ニーズが高い上に価格とJRの信頼がプラス。規模と景気を考慮して残27戸は順調の範囲内と見る。

[117: みっこ]

もう駐車場の抽選は終わったんですか？

[118: 匿名さん]

終わりましたよ！

[119: 匿名さん]

場所は文句ないんだけど、なんでこんなに大所帯にしちゃったんだろ。
やっぱ、数取らないと元が取れないのかな？


しかし、営業さんも会社が変われば言う事も変わりますね。

ネクサスリベロ・・・マンションは立地です！の一点張り。確かにあそこはそれしか無かった。
　　　　　　　　　　　他人に貸す事考えてたら、ファミリー層は買えません。投資家への説明とファミリー
　　　　　　　　　　　　への説明を混同されると、なんだか暮らす事への魅力が失われる・・・。

アルファステイツ春日・・・春日のあの地区では待望のマンション。方々へのアクセスが抜群。
　　　　　　　　　　　　　　まぁね、会社の方が心配だけどね。正直、良く分からない・・・。
　　　　　　　　　　　　　　　
MJR大野城・・・とりあえず契約書。ローン審査通らない人が相当いるみたいですが。
　　　　　　　　　売り手はいいけど、買い手はショックだ。せめて先にコンサルしてあげたらいいのに。
　　　　　　　　　　途中で広告控えるのもいつもの手らしい。しかし、ブランド力は抜群。

ナチュラス大野城・・・立地からコンセプト変更は正解。車2台世帯にとっては駐車場が厳しい・・・。
　　　　　　　　　　　　じっくり住み込むタイプのマンションで、投資型ではないような。


自分は田舎志向なので、もう少し交通の便が悪いところを探します♪


　　　　　　　　　　　　　　

[120: 匿名]

個人的な意見ですが…。


ネクサスリベロ
完売物件なのでなんとも言えませんが、立地とデザインが良かった。
特に立地は（周辺にマンション群さえなければ）最高だったと思います。
まあ、価格改定もあったし西側・東側の開けた面にリビングがある部屋であれば問題なしかと。
春日公園にも以外に近いし、子供が中学～高校生くらいになったファミリー層は便利でしょう。
投資、、という点では住民に金融機関勤務の方が多いとの話を聞きました。納得です。


アルファステイツ春日
春日野あの地区、、というほど便利じゃないと思いますよ。
周辺環境は悪くないと思いますが、駅からの距離から言っても価格が釣り合わない印象です。
10年後中古で出回りそうな予感。

　　　　　　　　　　　　　　　
MJR大野城
開放的で子供が小さいファミリーにはうってつけのマンションだと思います。
なにかと（平面駐車場など）大型マンションならではのメリットも大きいし、
大野城のあの地区なら、駅からの距離は気にしないファミリー層（年収はそこまで高くない）
に需要が多くありそうなイメージです。親の援助をめいっぱい受けた実家が近いヤングファミリーに人気なのでは。


ナチュラス大野城
ここが一番分からない。マンションのメリットである利便性が全く感じられない上、
閉鎖的なコミュニティに突如現るマンション…。近所のコアマンションの殺伐感をご存じなら
なかなか安いというだけで手は出せないでしょう。それこそ10年後、中古は相当安く売られていると思います。
賃貸需要も感じられず、何せ買い物も駅もストレスある距離＆環境です。

てことで。個人的にはネクサスとMJRが優秀な（最高ではない）物件だと思います。
それぞれ収益投資できそうな点と、好き嫌いはあるとはいえはっきりとしたメリットがあるから。

[121: 匿名さん]

コアマンションに住んでます。　殺伐とは失礼ですね。
あまり便利なところではありませんが、特別不便とも思いません。
家賃が高いのがつらいですが・・・

[122: 購入検討中さん]

価格が高いのは、建物が上等な分だけ仕方ないのではないでしょうか。

駅までの距離は遠いかもしれないですが（個人的にはそう思いませんが。）
便利な所であるには違いないと思います。

買換えが難しい以上、品質の良い建物に住む。時代にマッチしてると思います。

[123: 匿名さん]

時代じゃなくて、家計が苦しい家庭にマッチじゃないの？
都市部のマンションは住み替え前提ですよ。

[124: 購入検討中さん]

住み替えして、得をすることがあるの？
買換えは儲かるの？

[125: 匿名さん]

住み替えしないと、家族構成の変化に対応できない。

[126: 賃貸住まいさん]

買えるならどこでもいいじゃん。
普通は住み替えできるほどリッチじゃないよ。
投資型なら地下鉄沿線でしょ。ｗ

[127: 匿名さん]

普通さ、最初から家族の数に合わせてマンション買うだろ・・
買い換えの意味が分からない

[128: 匿名さん]

住み替えってのは、「賃貸マンション→分譲マンション→戸建で上がり」って言う一昔前の発想だね。
これは右肩上がりで収入が増えていくという高度成長期のお話です。

[129: 物件比較中さん]

この将来不安定な状況で、買換えは難しいのではないでしょうか。
どんな良い場所でも、必ずと言っていいほど価格は下がってます。
景気の流れで、持ち直す時はあるのかも知れないけど、
買換えしないといけない時とタイミングが合うかも疑問。

いつまでも、買換えとか夢みたいな話、追いかけれませんよね。

[130: 購入検討中さん]

住み替え検討が難しいとなると、MJRは有利？

中途半端なアルファは無いでしょう。

[131: いつか買いたいさん]

>MJRは有利？

なんで？