MJR大野城曙町ってどうですか？

[匿名さん]

MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報　　九州旅客鉄道株式会社
施工会社　　東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定

[204: 匿名さん]

私も玄関にカガミ追加しました。
お部屋のカラースタイルは皆さまどれを選択されましたか？

カップボード、確かに素敵です。が、高値なので検討中です。

[205: 198]

カラーはモデルルームと同じ色にしました。


カップボードは高いですが、ウチは市販のを買いに行く時間もあまりなくて・・・
キッチンがフルオープンタイプなんで、丸見え！！
せっかくだから、色も統一したいし。

と、思ってましたが、付ける人は少ない！？

家具屋さんだと半額ぐらいで購入出来ますよね。

[206: 匿名さん]

私もモデルルームと同色にしました。

キッチン木目を選択したので市販品のカップボードでも
色が似たものが結構ありましたし…安いですし…
市販品にかたむいてます。

[207: 契約済みさん]

同じくモデルルームと同じカラーにしました。
好みの問題だと思いますが、何となく落ち着いた感じでしたから。

上の方と同じく、キッチンはフルオープンにしました。
とにかくシンプルなスタイルが好きな主人の好みで。

私は隠せるセミオープンが良いと思ったのですが・・。
最終決定までまだ時間があるのでもう少し話し合います。

キッチンの仕様（２種類）のメリットデメリットがあればお聞きしたいです。

[208: ビギナーさん]

家具屋でオーダーした方が圧倒的に安かったので、カップボードやめました。

建具なんかも本当はオーダーしたかったですけどね、標準品は安っぽいし・・・。

全体的にオプションはボリ杉じゃないですかね。。。。

[209: 契約済みさん]

まだまだ先の話ですが、
住宅ローンは提携の銀行にお願いした方が良いのでしょうか？

手続きが若干面倒になる、引越しが平日になるなどは聞きましたが・・


このマンションに限らず、やはり提携するところに融資を受ける方が多いのでしょうか？

[210: 匿名]

提携のほうが明らかに審査に通りやすいよ。優遇金利も提携のローンの方がつきやすい。

ネットとかの安金利銀行は仮審査は通るけど本審査が通りにくくて引き渡しの時によくトラブルになるので避けた方がいい。借り換えの時に考えて。

[211: 209]

>210さん
　遅くなりましたが、ありがとうございました。
　提携の銀行で前向きに考えていこうと思います。

[212: 購入経験者さん]

別に提携銀行のローンでなくても最近の銀行は長期ローンに対してかなり力を入れていますから、
よほど過去にやらかしてなければ、大丈夫ですよ。
提携外ローンで条件引き出せるのもそのデベロッパー担当者の能力でしょうから、試しに条件を
求めてみたらいかがでしょうか。

ちなみに、勤め先のメーンバンクなども考慮したらよいと思いますし、地銀でもめちゃよい条件を
入れてくれるところもあります。佐賀銀行なんかは頑張ってますよ。ｗ

[213: 匿名]

福岡でも有名なB地区をわざわざ選んで金払って
永住するとか地元人からすると考えられませんw

[214: 周辺住民さん]

福岡で有名なB地区ってどうゆうことですか？

[215: 匿名さん]

後ろからこのマンションに迫られている３軒の戸建てが気の毒。
いくら北側だといっても、あんな近くに囲むように建てられたらいやだ。
近隣には、配慮がないよね。

[216: 匿名さん]

>>215
マンションが建設できるような地域に戸建てを建てるならば、当然リスクとして考慮すべき内容ですから、何ら問題ありません。

[217: 匿名]

旨そう

[218: 購入検討中さん]

残り10戸ほどだとお聞きしましたが、値引きを交渉した方いらっしゃいますか？
価格が高いので最初からあきらめていましたが
売れ残り住戸は安くなるのでしょうか？

[219: 匿名]

残念ながらMJRに値引きはありません

[220: サラリーマンさん]

あと６邸らしい。
値引きも無しで、なんでこんなに売れるんだろう？
営業は何の苦労も無いだろうな。
それで冬のボーナスがっぽりもらうのだから、楽な商売だ。

[221: 他MJR契約者]

>>220
自分が買ったとこも竣工まで一年以上あるのに7割方売れてました。
じっくり部屋を選ぶ余地もなかったですよ。
担当は何もしてないですよ。
買っといてなんですが何故売れてるのかわかりません（笑）

[222: 匿名はん]

こちらの物件で提携の中央三井信託銀行住宅ローンを使われた方、
本審査は何日で結果連絡来ましたか？
ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

[223: 匿名]

あと4邸。1邸は商談中になってた。

[224: 契約済みさん]

>>222
本審査は特に連絡は来ませんでした。
自分からモデルルームに電話したら、
「だいじょうぶでした」と言われました。
１カ月ぐらいしたら電話してみては。

[225: 匿名さん]

完売しそうですね。

[226: 匿名さん]

あと２部屋ですね

[227: 匿名]

震災の影響で引き渡しが11月30日に延びてしまいましたね・・・
仕方がないんでしょうが、色々予定をかえなくちゃいけなくなっちゃいましたなあ。
さてさて・・・困った・・・

[228: 匿名さん]

そんなに影響あったんですか？

[229: 匿名]

震災の影響でエレベータと浴室の設備が入ってこないみたいです。
震災の影響で全体的に建設資材の入手が困難になっているって聞いていましたので、ひょっとしたらここもまずいのかなあって心配していたんですが、その心配があたってしまいました・・・
しかし、三ヶ月も延びるとはおもいませんでしたね・・・

[230: 匿名さん]

戸建なんかでも浴室が入ってこないって聞きました。
震災の影響はいろんなところに出てますね。

[231: 契約済みさん]

本当に延びましたね・・。
でも、年内に引っ越せるのはまだ良いほうかと。
考えようによっては、夏の暑い時期の引っ越しより
冬の方がいいかも知れませんよ。

先日近くを通ったら、３号棟のホロを外してある途中で、
上層部の外観が見えていました。
ようやく建ったな～と感慨深く見ました。

内覧会は秋でしょうか。
延びたこともあり、早く住みたいという気持ちが増しました（笑）

[232: 匿名希望]

公式ＨＰみましたが、完売したみたいですね♪
本当によかったです。

入居が楽しみですね＾＾

[233: 匿名さん]

ＭＪＲ、また竣工かなり前に完売ですか。すごいですね。大半の物件が、竣工前に完売。当方藤崎の契約者。あと１戸だけ、なかなか売れません（他は即売だったけど）。

[234: 匿名さん]

公式見たけど、まだ２戸販売中じゃあないの？

[235: 匿名さん]

↑どこ見たんですかね。完売御礼になってます。

[236: いつか買いたいさん]

こちらの物件、天井高はどのくらいでしょうか？

[237: 周辺住民さん]

ずいぶん外観が見えてきましたね。
あまりにも大きすぎて南西側の一戸建てがとても気の毒なような・・・
後からあんなに巨大なマンションが建つことは予想してなかったでしょうね。

[238: 契約済みさん]

ＭＪＲ大野城曙は住宅エコポイントに対応しているんですか？営業マンも明確に言ってませんでした。

[239: 匿名希望]

営業さんに聞きましたが、住宅エコポイント対象と言ってましたよ。
最大３０万つくと思います。

[240: 契約済みさん]

そうだったんですか。よかったです。パンフレットにも住宅エコポイント対象と記載されてないし、不安だったんですが。早く住みたくなりました。

[241: 契約済みさん]

頭金が少し増えたので、入居延期で良かったです。
今年の固定資産税も１月分でいいんですよね？

[242: 匿名希望]

頭金・・・
うらやましい限りです。

私的には住宅ローン金利がかなり気になっています。。。
少しづつあがってきているような…
早く引っ越したい気持ちでいっぱいです（笑）

固定資産税について、以下某サイトの引用です。
＞その年の１月１日時点で所有者かどうかが大問題!?
＞固定資産税は、マンションの所有者に課税されますが、所有者であることを判断するのは、毎年１月１日の時＞点です。１月１日現在で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となるため、新築＞マンションを１月２日以降に購入した場合には、ナントその年の固定資産税は課税されません。
＞
＞なお、固定資産税は年４回にわけて納税します。年額を毎月払いにできるわけではないのでご注意ください。

[243: 匿名]

今年の固定資産税分担金は見積りより安くなるということですね。

[244: 契約済み]

ほんとに早く入居したいですね。
内覧会はいつ頃なんでしょうか？

[245: 契約済みさん]

入居の１か月くらい前じゃないでしょうか？
１０月下旬～１１月上旬ですかね。
詳しくは営業さんに聞かれるのが一番早いかと。

モデルルームとは違うタイプを購入したので
私も早く内覧したいです。
リビングが狭く感じられるだろうな～。

素敵な家具を見るたびに
購入したい意欲がでてきます。

楽しみですね。

[246: 契約済みさん]

幕(？)も裏側一部を残してほぼ取れて、タワークレーンもなくなってましたね。
ホントなら今月末工事完了、来月は内覧会ですもんね～。　

外側から見ると１階エントランス部分・植栽部分、駐車場部分を残して、だいたい出来上がった感じに見えるのは素人だから？（延期理由のユニットバス・エレベーターも入荷したんですかね？）

福岡市内の同時期竣工の他物件は、あまり工期延期なっていないようですね。
バタバタと慌てて工事されるのもイヤですが…。

でも、１０月末迄工事かかるのでしょうか？
（１２月１日引渡しということは、１０月末工事完了・１１月内覧会ってことですよね？）

一度延期になった工期をまた縮めるっていうもの、購入者からすれば、迷惑と言えば迷惑な話だし…。
早まって嬉しい気もするし…。

東急コミュニティーさんも大橋の物件でお忙しい頃でしょうからね…。

カーテンとか照明とかの購入者向けの「相談会？」みたいなのがあるって聞いてましたが、それもまだなんでしょうか…。
リビングのカーテンを「普通のカーテン」とモデルルームみたいな「上下に上げ下げするカーテン」（正式名称が出てきません…すみません）のどちらがいいかな…と悩んでいます。

年末の忙しい時に、バタバタしたくないので、準備できる分（検討できる分）は早めにできるといいですよね。


書き込みがなかったので、無駄に長く書き込みしてしまいました…。

※最近、大橋プレシャスコートの書き込みを見に行ったりして、「ＭＪＲ大橋プレシャスコート」じゃなく、「ＭＪＲ大野城曙町」を購入して良かったと思える理由を探したりしています。　
ホントなら春日市か福岡市が良かったので…。

[247: 匿名さん]

福岡市はわかりますが、春日市と大野城市って大差ありますか？

[248: 契約済みさん]

なんとなくイメージです。　この物件が出る迄、大野城市は全然考えていなかったので…。
自衛隊があるせいか、市政に金銭的余裕がありそうとか。
小学校の教育（例えば英語教育とか）に力を入れていそうとか。

[249: 契約済み]

照明やカーテンの販売会、あるんですね。カーテンレールの取り付けもしてくれるんですかね？
確かに、年末でバタバタしたくないですし、なるべく早く落ち着いて住みたいですからね。

モデルルームと違うタイプなので、実際はどんな感じか楽しみです♪

大橋よりも部屋が広いですし、学校やイオンも近いですから、私はこちらで大満足ですよ♪

[250: 契約済みさん]

照明やカーテンの販売会、あるんですね。 ←　はい。そのように、オプション打合せにモデルルームに伺った際に言われていたと思います。


カーテンレールの取付け　　　　　　　　←　たぶん、その辺りまでしてくれると思いますよ。（勝手に思っているだけですが…）


私の所もモデルルームタイプとは違うタイプです。
モデルルームタイプは高くて手が出せなかったのが、正直な所ですが…（>_<）


そうですね。これからどんどん新しい建物が出来てきて、その度に比較していてもキリがないですものね。


引渡し迄に気になる事（例えば指定引越業者ってどの会社なんだろう…とか）は、あるのですが、わざわざ電話してまで確認しようという気には、まだなっておらず…。
お盆過ぎても、販売事務所から、何の連絡もない際は、電話してみようかなと思っています。

[251: 匿名さん]

住民専用のスレッドを立てました。
住民のみなさん、どうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/173108/

[252: 匿名希望]

＞業者選定・インターネット接続・照明・カーテンの販売会
私は８月末くらいときいていますが。。。
実際いつなんでしょ＾＾；

大橋近辺は校区の評判があまりよくないような気がします。
私はMJR大野城の近所に住んでますが、とてもいい場所だと常々思ってます＾＾
すぐそばにイオンもあるし、ほんと便利な場所だと思いますよー。

西新・和白・大橋・大野城にそれぞれ３年以上住んだことありますが
大野城が一番快適でした。

大野城＞西新＞＞＞＞＞＞和白＝大橋
　※あくまで個人的な感想です。。。

早く引っ越したい気持ちと、金利よ下がれ！！！という気持ちでいっぱいです（笑）

[253: 匿名さん]

福岡市内より春日や大野城の方が住みやすそうですよね。
金利は今でも充分低いので上がらないよう祈ってます。

ＭＪＲではなかなか立たない住民板ができたようなので
色々情報交換できますね！