MJR大野城曙町ってどうですか？

[匿名さん]

MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報　　九州旅客鉄道株式会社
施工会社　　東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定

[184: 匿名]

>172
電車なんて使わないって、通勤も車ですか？

[185: 匿名さん]

>181
南区塩原にマンションをお持ちなら、ここへは来ないでください。
自慢なら、ご自分のマンションの住民版で、思いっきり書いてください。

[186: 匿名さん]

徒歩１０分以内に、幼稚園、小学校、中学校、春日原駅、市役所、図書館、春日公園、サティ、ミスターマックス、コンビニ、レンタル店等々があり、生活に便利なのは間違いないと思うけど。

福岡市内では、こんな良い場所ないだろ。

[187: 匿名]

平地で駐車場が平置きなのもポイント高いですね

[188: 周辺住民さん]

近くの賃貸に住んでますが、確かに便利なものが揃ってて、生活には困りませんね。ただ騒音があるので永住するから迷います。
それと徒歩圏内とは言え、駅までがやはり遠いかな。
まあでもそのあたりを気にしない人には優良物件だと思います。

[189: 匿名さん]

10分で800m、駅まで歩くにはちと遠かね。

うちは駅徒歩１分、徒歩圏内に小・中学校、幼稚園、保育所、各種病院、銀行、郵便局、コンビニ、２４時間スーパー、図書館、公園、等々揃ってます。

その程度だったら市内にもたくさんあるよ。

[190: 匿名さん]

↑　ちなみにどちらですか？
差し支えなければ教えて下さい！

[191: 匿名]

太宰府インターまで5分で着くのは便利だと思う。

[192: 匿名さん]

>189

徒歩圏内って１時間以内とかでしょ？

福岡市内にこのマンションみたいに便利な場所ねえよ

[193: 匿名]

スーパーや銀行行くのに１時間も歩くバカいねーよ。

太宰府インターまでの時間なんてどうでもいいじゃん。都心高インターたくさんあるんだから。

それより、都心までの乗車時間より駅までの時間の方が長いなんて…。
考えられません。

毎朝、駅までご苦労さん（笑）

[194: 匿名さん]

>193

「都心高インター」って聞いたことないですね。

あなたの住んでいる地域には、たくさんあるんですか？

[195: 契約済みさん]

１８３さんの言われる通り、
ほんと、契約された方がどれくらい見てあるんですかね(*_*;
建設的なご意見を聞きたいです。

オプションですが
うちは玄関の鏡をどうしようかと思案中です。高いけど。
今住んでいるところにはシュークロに付いていて、あったら便利なんですよ。

間接照明はほとんど付けません。
たぶん使わないと思うんで。

あと、LDに面している和室の仕様を洋室に変えるかどうか・・

みなさまどんな感じですかね～

[196: 匿名さん]

九州自動車道ICより都市高速IC近い方が全然便利でしょ。

[197: 匿名]

大野城市なら都市高も高速も5分以内でアクセスできるね。素直に羨ましいです。

[198: 契約済みさん]

オプションの鏡は安い方だと聞きました。

別のマンションですが、5万以上するとこも・・・
後で付けるのも面倒なので、追加しました。

間接照明もたぶんつけません。

ウチはあとカップボードを頼みましたよ。
ちょっと高いですが。

[199: 契約済みさん]

鏡は安いほうなんですね！知りませんでした。
うちも前向きに考えます。

カップボード、頼まれたんですね。
確かに高いですが、天井まで戸棚があるし、
市販のカップボードに比べたらカウンター？（レンジを置くところ）が
広いので解放感がありますよね。
下の棚がもう少し引き出しが多くてもいいのでは・・と思い
悩んでいましたが、うちももう一度考えてみます。

[200: いつか買いたいさん]

玄関口の鏡は風水的にあまりよくないという話ですよ。
（福を追い返すとかいう意味合いらしい）
なので、うちは廊下の一部にドレッサー鏡を取り付けることにしました。

それから和室はほとんど使わないので、収納庫を拡張することにしました♪

[201: 匿名さん]

風水最高の立地なのにデベが倒産してもめてるマンションもありますよ。

[202: 匿名さん]

＞玄関口の鏡は風水的にあまりよくないという話ですよ。

外から玄関の扉を開けて、正面にあるのはよくないと・・・
理由は同じです。


なので、側面に設置すると問題ないみたいです。

と、私は聞きました。

[203: 契約済みさん]

玄関鏡の位置、みなさまレスありがとうございます。
私もしらべてみましたら、NO,202さんの言われている通り、
玄関入って正面にあるのがよくないそうですね。

玄関入って右が良くないとか、左が良くないとか、
本によってさまざま書いてありましたが
正面・・は本やネット上で「良くない」と書かれている物が多かったです。
正面じゃないからいいかな・・と気持ちが固まりつつあります。

ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

私も玄関にカガミ追加しました。
お部屋のカラースタイルは皆さまどれを選択されましたか？

カップボード、確かに素敵です。が、高値なので検討中です。

[205: 198]

カラーはモデルルームと同じ色にしました。


カップボードは高いですが、ウチは市販のを買いに行く時間もあまりなくて・・・
キッチンがフルオープンタイプなんで、丸見え！！
せっかくだから、色も統一したいし。

と、思ってましたが、付ける人は少ない！？

家具屋さんだと半額ぐらいで購入出来ますよね。

[206: 匿名さん]

私もモデルルームと同色にしました。

キッチン木目を選択したので市販品のカップボードでも
色が似たものが結構ありましたし…安いですし…
市販品にかたむいてます。

[207: 契約済みさん]

同じくモデルルームと同じカラーにしました。
好みの問題だと思いますが、何となく落ち着いた感じでしたから。

上の方と同じく、キッチンはフルオープンにしました。
とにかくシンプルなスタイルが好きな主人の好みで。

私は隠せるセミオープンが良いと思ったのですが・・。
最終決定までまだ時間があるのでもう少し話し合います。

キッチンの仕様（２種類）のメリットデメリットがあればお聞きしたいです。

[208: ビギナーさん]

家具屋でオーダーした方が圧倒的に安かったので、カップボードやめました。

建具なんかも本当はオーダーしたかったですけどね、標準品は安っぽいし・・・。

全体的にオプションはボリ杉じゃないですかね。。。。

[209: 契約済みさん]

まだまだ先の話ですが、
住宅ローンは提携の銀行にお願いした方が良いのでしょうか？

手続きが若干面倒になる、引越しが平日になるなどは聞きましたが・・


このマンションに限らず、やはり提携するところに融資を受ける方が多いのでしょうか？

[210: 匿名]

提携のほうが明らかに審査に通りやすいよ。優遇金利も提携のローンの方がつきやすい。

ネットとかの安金利銀行は仮審査は通るけど本審査が通りにくくて引き渡しの時によくトラブルになるので避けた方がいい。借り換えの時に考えて。

[211: 209]

>210さん
　遅くなりましたが、ありがとうございました。
　提携の銀行で前向きに考えていこうと思います。

[212: 購入経験者さん]

別に提携銀行のローンでなくても最近の銀行は長期ローンに対してかなり力を入れていますから、
よほど過去にやらかしてなければ、大丈夫ですよ。
提携外ローンで条件引き出せるのもそのデベロッパー担当者の能力でしょうから、試しに条件を
求めてみたらいかがでしょうか。

ちなみに、勤め先のメーンバンクなども考慮したらよいと思いますし、地銀でもめちゃよい条件を
入れてくれるところもあります。佐賀銀行なんかは頑張ってますよ。ｗ

[213: 匿名]

福岡でも有名なB地区をわざわざ選んで金払って
永住するとか地元人からすると考えられませんw

[214: 周辺住民さん]

福岡で有名なB地区ってどうゆうことですか？

[215: 匿名さん]

後ろからこのマンションに迫られている３軒の戸建てが気の毒。
いくら北側だといっても、あんな近くに囲むように建てられたらいやだ。
近隣には、配慮がないよね。

[216: 匿名さん]

>>215
マンションが建設できるような地域に戸建てを建てるならば、当然リスクとして考慮すべき内容ですから、何ら問題ありません。

[217: 匿名]

旨そう

[218: 購入検討中さん]

残り10戸ほどだとお聞きしましたが、値引きを交渉した方いらっしゃいますか？
価格が高いので最初からあきらめていましたが
売れ残り住戸は安くなるのでしょうか？

[219: 匿名]

残念ながらMJRに値引きはありません

[220: サラリーマンさん]

あと６邸らしい。
値引きも無しで、なんでこんなに売れるんだろう？
営業は何の苦労も無いだろうな。
それで冬のボーナスがっぽりもらうのだから、楽な商売だ。

[221: 他MJR契約者]

>>220
自分が買ったとこも竣工まで一年以上あるのに7割方売れてました。
じっくり部屋を選ぶ余地もなかったですよ。
担当は何もしてないですよ。
買っといてなんですが何故売れてるのかわかりません（笑）

[222: 匿名はん]

こちらの物件で提携の中央三井信託銀行住宅ローンを使われた方、
本審査は何日で結果連絡来ましたか？
ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

[223: 匿名]

あと4邸。1邸は商談中になってた。

[224: 契約済みさん]

>>222
本審査は特に連絡は来ませんでした。
自分からモデルルームに電話したら、
「だいじょうぶでした」と言われました。
１カ月ぐらいしたら電話してみては。

[225: 匿名さん]

完売しそうですね。

[226: 匿名さん]

あと２部屋ですね

[227: 匿名]

震災の影響で引き渡しが11月30日に延びてしまいましたね・・・
仕方がないんでしょうが、色々予定をかえなくちゃいけなくなっちゃいましたなあ。
さてさて・・・困った・・・

[228: 匿名さん]

そんなに影響あったんですか？

[229: 匿名]

震災の影響でエレベータと浴室の設備が入ってこないみたいです。
震災の影響で全体的に建設資材の入手が困難になっているって聞いていましたので、ひょっとしたらここもまずいのかなあって心配していたんですが、その心配があたってしまいました・・・
しかし、三ヶ月も延びるとはおもいませんでしたね・・・

[230: 匿名さん]

戸建なんかでも浴室が入ってこないって聞きました。
震災の影響はいろんなところに出てますね。

[231: 契約済みさん]

本当に延びましたね・・。
でも、年内に引っ越せるのはまだ良いほうかと。
考えようによっては、夏の暑い時期の引っ越しより
冬の方がいいかも知れませんよ。

先日近くを通ったら、３号棟のホロを外してある途中で、
上層部の外観が見えていました。
ようやく建ったな～と感慨深く見ました。

内覧会は秋でしょうか。
延びたこともあり、早く住みたいという気持ちが増しました（笑）

[232: 匿名希望]

公式ＨＰみましたが、完売したみたいですね♪
本当によかったです。

入居が楽しみですね＾＾

[233: 匿名さん]

ＭＪＲ、また竣工かなり前に完売ですか。すごいですね。大半の物件が、竣工前に完売。当方藤崎の契約者。あと１戸だけ、なかなか売れません（他は即売だったけど）。