MJR大野城曙町ってどうですか？

[匿名さん]

MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報　　九州旅客鉄道株式会社
施工会社　　東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定

[151: 周辺住民さん]

↑　小走りなら、10分かかりません。

[152: 匿名さん]

家に辿り着くまでには、ずぶ濡れですね。

我が家は徒歩１分、天神出かけるのに、傘要りません。

[153: 購入検討中さん]

最近、モデルルームに行かれた方いますか？

残り何戸でしょうか？？

[154: 匿名]

10月5日に情報更新らしいですよ。

[155: 匿名]

>我が家は徒歩１分、天神出かけるのに、傘要りません。

ぷっ。

一生、分からないだろね。

[156: 匿名さん]

>152

１分間雨に濡れても、天神に着く頃には乾くということかな。
何十分電車に乗るのかな？

着替えを持って天神へ行くのかな？

普通、１分でも傘をさしますよねー。

[157: 匿名さん]

1分でも傘はさすだろうけど、駅に近いのはうらやましい…。
うちは駅まで徒歩10分。駅近と思ってましたが毎朝面倒くさいったらありゃしない。
灼熱、大雨、極寒…。1年のうち心地よく駅まで到着する日の方が少ないのではと思います。
地下鉄と地下でつながっているようなマンションってないですよね笑。

[158: 匿名]

>>155
>一生、分からないだろね。

あんたの言ってることの方が意味分からん。

>>156
傘ささなくても済む立地のマンションもあるんだよ。
ココは必需品だけどね

[159: 匿名さん]

>158

天神に着いたら傘は必要だと思いますが・・・

[160: 匿名]

田舎にマンション買う意味がわからん。田舎なら戸建てにせーや。

[161: 匿名さん]

千早のD'グラフォートやMJRは雨降っても駅までならば傘いらないだろうね。

[162: 匿名さん]

>>159
百貨店でのショッピングや天神１丁目界隈の行き来なら、地下街歩けば済みますから傘は必要無いでしょう。

いつも折り畳み傘持参でお買い物ですか？
大変ですね。

[163: 匿名さん]

>>162

ＬＯＦＴでずぶ濡れ^^

まあ、いいか。

[164: 匿名さん]

>>163
傘さして電車乗ってロフトかよ（笑）
悪いけど天神南には行かないね。

雑貨が見たけりゃ、ハンズにでも行くよ。

[165: 匿名さん]

>164

東急ハンズはまだオープンしてませんよ^^
春まで待ちましょうね^^


ま、まさか、、、、ハンズマンでは、、、、、、

[166: 匿名]

>傘ささなくても済む立地のマンションもあるんだよ。
>ココは必需品だけどね

そんなん誰でも知ってるさ。
そんなクソみたいな立地が好きなら、ここの掲示板を覗くなよ。
都心が何でも一番みたいな意見はホントに聞いててつまんないからよそでやってくれ。
まして、君みたいな人種は本当にそう思っているから始末が悪い・・・。
君が心配しなくても利便性を重んじる人はココのスレ見ないからさ。

傘がいるとかいらないとか、アホか。
ホント、都心バカにはつける薬はないんだろうな。

[167: 匿名さん]

>>166
見苦しいぜ。
君が一番バ〇だよ。

[168: 匿名]

ハンズマン？何それ？

もしかして大野城にあるディスカウントストアのこと？

そんなローカルな話題出されても困るんだけど。

[169: 匿名さん]

>166
マンションは駅歩が命だろ

[170: 匿名さん]

>168

雑貨屋じゃないの!?
164さんが雑貨と書いてますけど…

[171: 匿名さん]

>>164
傘さして電車乗ってハンズかよ(笑)
どこまで行くの？
どこに住んでるの？

[172: 匿名さん]

>>152
天神でも博多駅でも車で出掛けますから傘はいりません。
自宅駐車場も1F屋内平置なので濡れることはありません。
夫婦+子供の往復運賃と手荷物のことを考えると電車なんて利用しませんよ。

[173: 匿名]

荷物はわかるけど、運賃は疑問だね。車で出ても駐車場代掛かるし。電車賃が高額な田舎に住んでいるならまだしも。

[174: 匿名さん]

>>173
買物する店舗の提携P利用が前提ですので高額にはなりません。

[175: 匿名]

福岡市の外れより大野城の方が便利だよね。

[176: 匿名]

大野城である程度便利だと言えるのは、ごく限られた一部エリアのみ。
外は論外やろ。

[177: 匿名さん]

>172
地方の発想だねえ。
電車はECOだよ。
ECOカー減税とか言わないでね(笑)

[178: 匿名]

>>172

そんなにムキにならなくてもいいんじゃない。

普通、雨の日は車でも電車でも傘を持って出かけるでしょ。

[179: 匿名]

で、このマンションはどうなんですか？
話を元に戻しましょう。

[180: 匿名さん]

>172
屋内駐車場なら確かに雨にも濡れんやろうし、傘もいらんやろうけど…。
それよりも、天神も博多駅も車でお出かけって、一体どれほど不便な所に住んでるの？

往復電車賃＞駐車場代？

[181: 匿名さん]

>>180
南区塩原です。
不便な場所ではないですよ。

[182: 匿名さん]

↑駅まで傘なしで歩けば濡れるじゃん。
傘がないなら車ですね。
少し理解できます。

[183: 契約済みさん]

契約された方、ここにどれくらいいらっしゃるのかしら・・

オプションは何かつけましたか？？

[184: 匿名]

>172
電車なんて使わないって、通勤も車ですか？

[185: 匿名さん]

>181
南区塩原にマンションをお持ちなら、ここへは来ないでください。
自慢なら、ご自分のマンションの住民版で、思いっきり書いてください。

[186: 匿名さん]

徒歩１０分以内に、幼稚園、小学校、中学校、春日原駅、市役所、図書館、春日公園、サティ、ミスターマックス、コンビニ、レンタル店等々があり、生活に便利なのは間違いないと思うけど。

福岡市内では、こんな良い場所ないだろ。

[187: 匿名]

平地で駐車場が平置きなのもポイント高いですね

[188: 周辺住民さん]

近くの賃貸に住んでますが、確かに便利なものが揃ってて、生活には困りませんね。ただ騒音があるので永住するから迷います。
それと徒歩圏内とは言え、駅までがやはり遠いかな。
まあでもそのあたりを気にしない人には優良物件だと思います。

[189: 匿名さん]

10分で800m、駅まで歩くにはちと遠かね。

うちは駅徒歩１分、徒歩圏内に小・中学校、幼稚園、保育所、各種病院、銀行、郵便局、コンビニ、２４時間スーパー、図書館、公園、等々揃ってます。

その程度だったら市内にもたくさんあるよ。

[190: 匿名さん]

↑　ちなみにどちらですか？
差し支えなければ教えて下さい！

[191: 匿名]

太宰府インターまで5分で着くのは便利だと思う。

[192: 匿名さん]

>189

徒歩圏内って１時間以内とかでしょ？

福岡市内にこのマンションみたいに便利な場所ねえよ

[193: 匿名]

スーパーや銀行行くのに１時間も歩くバカいねーよ。

太宰府インターまでの時間なんてどうでもいいじゃん。都心高インターたくさんあるんだから。

それより、都心までの乗車時間より駅までの時間の方が長いなんて…。
考えられません。

毎朝、駅までご苦労さん（笑）

[194: 匿名さん]

>193

「都心高インター」って聞いたことないですね。

あなたの住んでいる地域には、たくさんあるんですか？

[195: 契約済みさん]

１８３さんの言われる通り、
ほんと、契約された方がどれくらい見てあるんですかね(*_*;
建設的なご意見を聞きたいです。

オプションですが
うちは玄関の鏡をどうしようかと思案中です。高いけど。
今住んでいるところにはシュークロに付いていて、あったら便利なんですよ。

間接照明はほとんど付けません。
たぶん使わないと思うんで。

あと、LDに面している和室の仕様を洋室に変えるかどうか・・

みなさまどんな感じですかね～

[196: 匿名さん]

九州自動車道ICより都市高速IC近い方が全然便利でしょ。

[197: 匿名]

大野城市なら都市高も高速も5分以内でアクセスできるね。素直に羨ましいです。

[198: 契約済みさん]

オプションの鏡は安い方だと聞きました。

別のマンションですが、5万以上するとこも・・・
後で付けるのも面倒なので、追加しました。

間接照明もたぶんつけません。

ウチはあとカップボードを頼みましたよ。
ちょっと高いですが。

[199: 契約済みさん]

鏡は安いほうなんですね！知りませんでした。
うちも前向きに考えます。

カップボード、頼まれたんですね。
確かに高いですが、天井まで戸棚があるし、
市販のカップボードに比べたらカウンター？（レンジを置くところ）が
広いので解放感がありますよね。
下の棚がもう少し引き出しが多くてもいいのでは・・と思い
悩んでいましたが、うちももう一度考えてみます。

[200: いつか買いたいさん]

玄関口の鏡は風水的にあまりよくないという話ですよ。
（福を追い返すとかいう意味合いらしい）
なので、うちは廊下の一部にドレッサー鏡を取り付けることにしました。

それから和室はほとんど使わないので、収納庫を拡張することにしました♪

[201: 匿名さん]

風水最高の立地なのにデベが倒産してもめてるマンションもありますよ。

[202: 匿名さん]

＞玄関口の鏡は風水的にあまりよくないという話ですよ。

外から玄関の扉を開けて、正面にあるのはよくないと・・・
理由は同じです。


なので、側面に設置すると問題ないみたいです。

と、私は聞きました。

[203: 契約済みさん]

玄関鏡の位置、みなさまレスありがとうございます。
私もしらべてみましたら、NO,202さんの言われている通り、
玄関入って正面にあるのがよくないそうですね。

玄関入って右が良くないとか、左が良くないとか、
本によってさまざま書いてありましたが
正面・・は本やネット上で「良くない」と書かれている物が多かったです。
正面じゃないからいいかな・・と気持ちが固まりつつあります。

ありがとうございました。

[204: 匿名さん]

私も玄関にカガミ追加しました。
お部屋のカラースタイルは皆さまどれを選択されましたか？

カップボード、確かに素敵です。が、高値なので検討中です。

[205: 198]

カラーはモデルルームと同じ色にしました。


カップボードは高いですが、ウチは市販のを買いに行く時間もあまりなくて・・・
キッチンがフルオープンタイプなんで、丸見え！！
せっかくだから、色も統一したいし。

と、思ってましたが、付ける人は少ない！？

家具屋さんだと半額ぐらいで購入出来ますよね。

[206: 匿名さん]

私もモデルルームと同色にしました。

キッチン木目を選択したので市販品のカップボードでも
色が似たものが結構ありましたし…安いですし…
市販品にかたむいてます。

[207: 契約済みさん]

同じくモデルルームと同じカラーにしました。
好みの問題だと思いますが、何となく落ち着いた感じでしたから。

上の方と同じく、キッチンはフルオープンにしました。
とにかくシンプルなスタイルが好きな主人の好みで。

私は隠せるセミオープンが良いと思ったのですが・・。
最終決定までまだ時間があるのでもう少し話し合います。

キッチンの仕様（２種類）のメリットデメリットがあればお聞きしたいです。

[208: ビギナーさん]

家具屋でオーダーした方が圧倒的に安かったので、カップボードやめました。

建具なんかも本当はオーダーしたかったですけどね、標準品は安っぽいし・・・。

全体的にオプションはボリ杉じゃないですかね。。。。

[209: 契約済みさん]

まだまだ先の話ですが、
住宅ローンは提携の銀行にお願いした方が良いのでしょうか？

手続きが若干面倒になる、引越しが平日になるなどは聞きましたが・・


このマンションに限らず、やはり提携するところに融資を受ける方が多いのでしょうか？

[210: 匿名]

提携のほうが明らかに審査に通りやすいよ。優遇金利も提携のローンの方がつきやすい。

ネットとかの安金利銀行は仮審査は通るけど本審査が通りにくくて引き渡しの時によくトラブルになるので避けた方がいい。借り換えの時に考えて。

[211: 209]

>210さん
　遅くなりましたが、ありがとうございました。
　提携の銀行で前向きに考えていこうと思います。

[212: 購入経験者さん]

別に提携銀行のローンでなくても最近の銀行は長期ローンに対してかなり力を入れていますから、
よほど過去にやらかしてなければ、大丈夫ですよ。
提携外ローンで条件引き出せるのもそのデベロッパー担当者の能力でしょうから、試しに条件を
求めてみたらいかがでしょうか。

ちなみに、勤め先のメーンバンクなども考慮したらよいと思いますし、地銀でもめちゃよい条件を
入れてくれるところもあります。佐賀銀行なんかは頑張ってますよ。ｗ

[213: 匿名]

福岡でも有名なB地区をわざわざ選んで金払って
永住するとか地元人からすると考えられませんw

[214: 周辺住民さん]

福岡で有名なB地区ってどうゆうことですか？

[215: 匿名さん]

後ろからこのマンションに迫られている３軒の戸建てが気の毒。
いくら北側だといっても、あんな近くに囲むように建てられたらいやだ。
近隣には、配慮がないよね。

[216: 匿名さん]

>>215
マンションが建設できるような地域に戸建てを建てるならば、当然リスクとして考慮すべき内容ですから、何ら問題ありません。

[217: 匿名]

旨そう

[218: 購入検討中さん]

残り10戸ほどだとお聞きしましたが、値引きを交渉した方いらっしゃいますか？
価格が高いので最初からあきらめていましたが
売れ残り住戸は安くなるのでしょうか？

[219: 匿名]

残念ながらMJRに値引きはありません

[220: サラリーマンさん]

あと６邸らしい。
値引きも無しで、なんでこんなに売れるんだろう？
営業は何の苦労も無いだろうな。
それで冬のボーナスがっぽりもらうのだから、楽な商売だ。

[221: 他MJR契約者]

>>220
自分が買ったとこも竣工まで一年以上あるのに7割方売れてました。
じっくり部屋を選ぶ余地もなかったですよ。
担当は何もしてないですよ。
買っといてなんですが何故売れてるのかわかりません（笑）

[222: 匿名はん]

こちらの物件で提携の中央三井信託銀行住宅ローンを使われた方、
本審査は何日で結果連絡来ましたか？
ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

[223: 匿名]

あと4邸。1邸は商談中になってた。

[224: 契約済みさん]

>>222
本審査は特に連絡は来ませんでした。
自分からモデルルームに電話したら、
「だいじょうぶでした」と言われました。
１カ月ぐらいしたら電話してみては。

[225: 匿名さん]

完売しそうですね。

[226: 匿名さん]

あと２部屋ですね

[227: 匿名]

震災の影響で引き渡しが11月30日に延びてしまいましたね・・・
仕方がないんでしょうが、色々予定をかえなくちゃいけなくなっちゃいましたなあ。
さてさて・・・困った・・・

[228: 匿名さん]

そんなに影響あったんですか？

[229: 匿名]

震災の影響でエレベータと浴室の設備が入ってこないみたいです。
震災の影響で全体的に建設資材の入手が困難になっているって聞いていましたので、ひょっとしたらここもまずいのかなあって心配していたんですが、その心配があたってしまいました・・・
しかし、三ヶ月も延びるとはおもいませんでしたね・・・

[230: 匿名さん]

戸建なんかでも浴室が入ってこないって聞きました。
震災の影響はいろんなところに出てますね。

[231: 契約済みさん]

本当に延びましたね・・。
でも、年内に引っ越せるのはまだ良いほうかと。
考えようによっては、夏の暑い時期の引っ越しより
冬の方がいいかも知れませんよ。

先日近くを通ったら、３号棟のホロを外してある途中で、
上層部の外観が見えていました。
ようやく建ったな～と感慨深く見ました。

内覧会は秋でしょうか。
延びたこともあり、早く住みたいという気持ちが増しました（笑）

[232: 匿名希望]

公式ＨＰみましたが、完売したみたいですね♪
本当によかったです。

入居が楽しみですね＾＾

[233: 匿名さん]

ＭＪＲ、また竣工かなり前に完売ですか。すごいですね。大半の物件が、竣工前に完売。当方藤崎の契約者。あと１戸だけ、なかなか売れません（他は即売だったけど）。

[234: 匿名さん]

公式見たけど、まだ２戸販売中じゃあないの？

[235: 匿名さん]

↑どこ見たんですかね。完売御礼になってます。

[236: いつか買いたいさん]

こちらの物件、天井高はどのくらいでしょうか？

[237: 周辺住民さん]

ずいぶん外観が見えてきましたね。
あまりにも大きすぎて南西側の一戸建てがとても気の毒なような・・・
後からあんなに巨大なマンションが建つことは予想してなかったでしょうね。

[238: 契約済みさん]

ＭＪＲ大野城曙は住宅エコポイントに対応しているんですか？営業マンも明確に言ってませんでした。

[239: 匿名希望]

営業さんに聞きましたが、住宅エコポイント対象と言ってましたよ。
最大３０万つくと思います。

[240: 契約済みさん]

そうだったんですか。よかったです。パンフレットにも住宅エコポイント対象と記載されてないし、不安だったんですが。早く住みたくなりました。

[241: 契約済みさん]

頭金が少し増えたので、入居延期で良かったです。
今年の固定資産税も１月分でいいんですよね？

[242: 匿名希望]

頭金・・・
うらやましい限りです。

私的には住宅ローン金利がかなり気になっています。。。
少しづつあがってきているような…
早く引っ越したい気持ちでいっぱいです（笑）

固定資産税について、以下某サイトの引用です。
＞その年の１月１日時点で所有者かどうかが大問題!?
＞固定資産税は、マンションの所有者に課税されますが、所有者であることを判断するのは、毎年１月１日の時＞点です。１月１日現在で、固定資産課税台帳に所有者として登録されている人が納税義務者となるため、新築＞マンションを１月２日以降に購入した場合には、ナントその年の固定資産税は課税されません。
＞
＞なお、固定資産税は年４回にわけて納税します。年額を毎月払いにできるわけではないのでご注意ください。

[243: 匿名]

今年の固定資産税分担金は見積りより安くなるということですね。

[244: 契約済み]

ほんとに早く入居したいですね。
内覧会はいつ頃なんでしょうか？

[245: 契約済みさん]

入居の１か月くらい前じゃないでしょうか？
１０月下旬～１１月上旬ですかね。
詳しくは営業さんに聞かれるのが一番早いかと。

モデルルームとは違うタイプを購入したので
私も早く内覧したいです。
リビングが狭く感じられるだろうな～。

素敵な家具を見るたびに
購入したい意欲がでてきます。

楽しみですね。

[246: 契約済みさん]

幕(？)も裏側一部を残してほぼ取れて、タワークレーンもなくなってましたね。
ホントなら今月末工事完了、来月は内覧会ですもんね～。　

外側から見ると１階エントランス部分・植栽部分、駐車場部分を残して、だいたい出来上がった感じに見えるのは素人だから？（延期理由のユニットバス・エレベーターも入荷したんですかね？）

福岡市内の同時期竣工の他物件は、あまり工期延期なっていないようですね。
バタバタと慌てて工事されるのもイヤですが…。

でも、１０月末迄工事かかるのでしょうか？
（１２月１日引渡しということは、１０月末工事完了・１１月内覧会ってことですよね？）

一度延期になった工期をまた縮めるっていうもの、購入者からすれば、迷惑と言えば迷惑な話だし…。
早まって嬉しい気もするし…。

東急コミュニティーさんも大橋の物件でお忙しい頃でしょうからね…。

カーテンとか照明とかの購入者向けの「相談会？」みたいなのがあるって聞いてましたが、それもまだなんでしょうか…。
リビングのカーテンを「普通のカーテン」とモデルルームみたいな「上下に上げ下げするカーテン」（正式名称が出てきません…すみません）のどちらがいいかな…と悩んでいます。

年末の忙しい時に、バタバタしたくないので、準備できる分（検討できる分）は早めにできるといいですよね。


書き込みがなかったので、無駄に長く書き込みしてしまいました…。

※最近、大橋プレシャスコートの書き込みを見に行ったりして、「ＭＪＲ大橋プレシャスコート」じゃなく、「ＭＪＲ大野城曙町」を購入して良かったと思える理由を探したりしています。　
ホントなら春日市か福岡市が良かったので…。

[247: 匿名さん]

福岡市はわかりますが、春日市と大野城市って大差ありますか？

[248: 契約済みさん]

なんとなくイメージです。　この物件が出る迄、大野城市は全然考えていなかったので…。
自衛隊があるせいか、市政に金銭的余裕がありそうとか。
小学校の教育（例えば英語教育とか）に力を入れていそうとか。

[249: 契約済み]

照明やカーテンの販売会、あるんですね。カーテンレールの取り付けもしてくれるんですかね？
確かに、年末でバタバタしたくないですし、なるべく早く落ち着いて住みたいですからね。

モデルルームと違うタイプなので、実際はどんな感じか楽しみです♪

大橋よりも部屋が広いですし、学校やイオンも近いですから、私はこちらで大満足ですよ♪

[250: 契約済みさん]

照明やカーテンの販売会、あるんですね。 ←　はい。そのように、オプション打合せにモデルルームに伺った際に言われていたと思います。


カーテンレールの取付け　　　　　　　　←　たぶん、その辺りまでしてくれると思いますよ。（勝手に思っているだけですが…）


私の所もモデルルームタイプとは違うタイプです。
モデルルームタイプは高くて手が出せなかったのが、正直な所ですが…（>_<）


そうですね。これからどんどん新しい建物が出来てきて、その度に比較していてもキリがないですものね。


引渡し迄に気になる事（例えば指定引越業者ってどの会社なんだろう…とか）は、あるのですが、わざわざ電話してまで確認しようという気には、まだなっておらず…。
お盆過ぎても、販売事務所から、何の連絡もない際は、電話してみようかなと思っています。