MJR大野城曙町ってどうですか？

[匿名さん]

MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報　　九州旅客鉄道株式会社
施工会社　　東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定

[124: 購入検討中さん]

住み替えして、得をすることがあるの？
買換えは儲かるの？

[125: 匿名さん]

住み替えしないと、家族構成の変化に対応できない。

[126: 賃貸住まいさん]

買えるならどこでもいいじゃん。
普通は住み替えできるほどリッチじゃないよ。
投資型なら地下鉄沿線でしょ。ｗ

[127: 匿名さん]

普通さ、最初から家族の数に合わせてマンション買うだろ・・
買い換えの意味が分からない

[128: 匿名さん]

住み替えってのは、「賃貸マンション→分譲マンション→戸建で上がり」って言う一昔前の発想だね。
これは右肩上がりで収入が増えていくという高度成長期のお話です。

[129: 物件比較中さん]

この将来不安定な状況で、買換えは難しいのではないでしょうか。
どんな良い場所でも、必ずと言っていいほど価格は下がってます。
景気の流れで、持ち直す時はあるのかも知れないけど、
買換えしないといけない時とタイミングが合うかも疑問。

いつまでも、買換えとか夢みたいな話、追いかけれませんよね。

[130: 購入検討中さん]

住み替え検討が難しいとなると、MJRは有利？

中途半端なアルファは無いでしょう。

[131: いつか買いたいさん]

>MJRは有利？

なんで？

[132: 匿名]

私は買い替えの可能性を否定しません。仮に将来収入が上がって、より快適な住環境を求めるとしても、将来収入が下がり(はたまた途絶えたり、負債を抱えた場合)、家を売る選択肢は捨て切れない。その際はより購入額と比較して「より値下がり幅が小さく売れる家」つまり将来性や資産性が高い家を買うべきで、最大公約数に好まれる家がよい。

[133: 匿名さん]

値下げ？

[134: サラリーマンさん]

モデルルーム見に行ったのですが、売れ行きが良いのか、営業のやる気のなさが感じられました。。。

[135: 匿名さん]

買換えを考えるのであれば、当初の購入金額が安い部屋が有利？ということでしょうか。
価格が高いマンションは中古では売れにくく、値崩れ額が大きいという話を聞きました。
そうなると、意外に中古を狙って購入するのも捨てがたい選択肢？ということになるのですか？

人それぞれ考え方があると思いますが、不測の自体に、売って、ローンを残さないのは難しいと思います。
買換え前提で購入は考え切れませんね。

買換えを考えないのであれば、MJRは良い物件と思いますよ。
買換え考えるのであれば、当初の値段が安いアルファあたりにすると良いんじゃないでしょうか。

[136: マンション投資家さん]

三井不動産もこういう安いグレードのマンションをＭＪＲというブランドで売らないといけないのかねぇ。

日本人ってホント、ＴＶでＣＭやってるとか新聞広告で見たとかそういうのが購入動機になっているけど。
自分の目とか頭でしっかり見極めようと思わないのかねぇ。。。
このエリア、ファミリー層なんだから、もう少し安くしてもよかったんじゃないのかね。

[137: 匿名さん]

買い替えの希望(あるいはリスク)を抱えているのであれば
(逆に｢住み替えない｣と断言できる状況と言うのが良く理解できません)、
当然資産価値に重きを置いて物件選定をせねばなりませんが、
むしろ生涯賃貸で負債を背負うつもりはない、という生き方もある中で、
あえて多額の借金を背負い込むのですから、
将来のことを考え抜いて購入すべきだと思います。

まず、春日市や大野城市は、複数の鉄道駅や学校、大型の整備公園等を抱える、
福岡都市圏の主要な住宅都市ですから今後も大きく人口が減少するリスクは低いです。
住宅を購入するにあたってのエリア選定として春日市大野城市は間違いない選択です。
さらに、将来性。JR線は新博多駅と15分程度で直結し、新幹線が開通すれば、
大野城駅からの快速の増便など利便性は強化されます。
西鉄も高架化される過程で春日原や白木原、下大利周辺もそれなりに発展するでしょう
(時間はかかりそうですが、現在より住みやすくなることは間違いありません)。

環境を重視して駅から距離を置くアルファやMJR、ナチュラスも良いと思いますが、
今思えば、完売したネクサスリベロやパークハウス、サンリヤン春日原南町等も
抜群の利便性で、比較的資産性が高い物件だと言えたと思います。

春日原駅、白木原駅、春日駅、大野城駅周辺の中古マンションの取引も活発ですからね。

[138: 匿名さん]

客観的に見ると、あんたがくどくど説明するほど大したエリアではないんだよ。

[139: 賃貸住まいさん]

↑じゃ、どこがいいのさ？
もったいぶらないで、教えなよ。

[140: ご近所さん]

はっきり言ってこのエリアいいよ
小中学校も近いし駅も高速も都市高も近い
平地だしね

買った人が羨ましい

[141: 匿名さん]

個人的な意見ですが大野城でその価格のマンション買う意味がわかりません。その価格だったら地下鉄沿線の姪浜あたりがいいのでは？もしくは戸建。所詮大野城。

[142: 匿名さん]

同様の金額
同様のグレード
同様の広さ
同様の利便
で、姪浜や戸建があるなら、教えて欲しいです。

[143: 匿名さん]

地元民の自画自賛ばかりか。
JRも西鉄も駅から大して近くもないし、校区も大したことないのにね。

ここに限らず、福岡近郊の駅前エリアって、どこも平地だろ。
自慢するほどのことじゃねえよな。

[144: 匿名さん]

ヒューマインド姪浜とかどうですか？戸建なら西鉄のギャラリーへ行ってみれば？

[145: 匿名さん]

確かにJRからも西鉄駅からもたいして近くない。
西鉄春日原からは徒歩15分くらいかかるんじゃない？
ただ、校区はたいしたことなくとも決して悪くない。

ここら辺が平地なのがどうこうというより、
大野城春日の駅周辺は、幹線と幹線、沿線と沿線に囲まれた
平地の平和なエリアってのは希少だとは思う。

[146: 匿名]

春日・大野城は奥様方には天国やろ。
まどかぴあ近いし、幼稚園・小学校、SATYも徒歩圏だし。

ママ達、パパの事も気にしてあげてね。
パパは静かなところで休日を過ごしたいのだよ。

できればベランダで本を読んだり、ビールを飲んだりしたいのさ。
でも、向かいに建物があるとできないね。

近所の目を気にするのは実はママだから、自分は友達呼んで昼間
パーティーできるけど。パパの友達が夜来ても大丈夫かい？

みんなのマンション、ローン組むのはパパ。
パパの意見をちゃんと聞く事だよ。

[147: 匿名]

悩みをお持ちのようで…
奥様の希望でローン抱えたご主人の切実な訴えでしょうか
ご夫婦で話し合って下さい
解決するといいですね

[148: 匿名さん]

まどかぴあ近いし、幼稚園・小学校、SATYも徒歩圏だし。
西鉄・JRも徒歩圏だしお父さんも満足なのでは？

[149: 匿名さん]

駅まで10分以上もかかるんだろ。
お父さん、土砂降りの日なんかは悲惨だね。

[150: 匿名さん]

駅まで10分かかりません。

[151: 周辺住民さん]

↑　小走りなら、10分かかりません。

[152: 匿名さん]

家に辿り着くまでには、ずぶ濡れですね。

我が家は徒歩１分、天神出かけるのに、傘要りません。

[153: 購入検討中さん]

最近、モデルルームに行かれた方いますか？

残り何戸でしょうか？？

[154: 匿名]

10月5日に情報更新らしいですよ。

[155: 匿名]

>我が家は徒歩１分、天神出かけるのに、傘要りません。

ぷっ。

一生、分からないだろね。

[156: 匿名さん]

>152

１分間雨に濡れても、天神に着く頃には乾くということかな。
何十分電車に乗るのかな？

着替えを持って天神へ行くのかな？

普通、１分でも傘をさしますよねー。

[157: 匿名さん]

1分でも傘はさすだろうけど、駅に近いのはうらやましい…。
うちは駅まで徒歩10分。駅近と思ってましたが毎朝面倒くさいったらありゃしない。
灼熱、大雨、極寒…。1年のうち心地よく駅まで到着する日の方が少ないのではと思います。
地下鉄と地下でつながっているようなマンションってないですよね笑。

[158: 匿名]

>>155
>一生、分からないだろね。

あんたの言ってることの方が意味分からん。

>>156
傘ささなくても済む立地のマンションもあるんだよ。
ココは必需品だけどね

[159: 匿名さん]

>158

天神に着いたら傘は必要だと思いますが・・・

[160: 匿名]

田舎にマンション買う意味がわからん。田舎なら戸建てにせーや。

[161: 匿名さん]

千早のD'グラフォートやMJRは雨降っても駅までならば傘いらないだろうね。

[162: 匿名さん]

>>159
百貨店でのショッピングや天神１丁目界隈の行き来なら、地下街歩けば済みますから傘は必要無いでしょう。

いつも折り畳み傘持参でお買い物ですか？
大変ですね。

[163: 匿名さん]

>>162

ＬＯＦＴでずぶ濡れ^^

まあ、いいか。

[164: 匿名さん]

>>163
傘さして電車乗ってロフトかよ（笑）
悪いけど天神南には行かないね。

雑貨が見たけりゃ、ハンズにでも行くよ。

[165: 匿名さん]

>164

東急ハンズはまだオープンしてませんよ^^
春まで待ちましょうね^^


ま、まさか、、、、ハンズマンでは、、、、、、

[166: 匿名]

>傘ささなくても済む立地のマンションもあるんだよ。
>ココは必需品だけどね

そんなん誰でも知ってるさ。
そんなクソみたいな立地が好きなら、ここの掲示板を覗くなよ。
都心が何でも一番みたいな意見はホントに聞いててつまんないからよそでやってくれ。
まして、君みたいな人種は本当にそう思っているから始末が悪い・・・。
君が心配しなくても利便性を重んじる人はココのスレ見ないからさ。

傘がいるとかいらないとか、アホか。
ホント、都心バカにはつける薬はないんだろうな。

[167: 匿名さん]

>>166
見苦しいぜ。
君が一番バ〇だよ。

[168: 匿名]

ハンズマン？何それ？

もしかして大野城にあるディスカウントストアのこと？

そんなローカルな話題出されても困るんだけど。

[169: 匿名さん]

>166
マンションは駅歩が命だろ

[170: 匿名さん]

>168

雑貨屋じゃないの!?
164さんが雑貨と書いてますけど…

[171: 匿名さん]

>>164
傘さして電車乗ってハンズかよ(笑)
どこまで行くの？
どこに住んでるの？

[172: 匿名さん]

>>152
天神でも博多駅でも車で出掛けますから傘はいりません。
自宅駐車場も1F屋内平置なので濡れることはありません。
夫婦+子供の往復運賃と手荷物のことを考えると電車なんて利用しませんよ。

[173: 匿名]

荷物はわかるけど、運賃は疑問だね。車で出ても駐車場代掛かるし。電車賃が高額な田舎に住んでいるならまだしも。