MJR大野城曙町ってどうですか？

[匿名さん]

MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報　　九州旅客鉄道株式会社
施工会社　　東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定

[121: 匿名さん]

コアマンションに住んでます。　殺伐とは失礼ですね。
あまり便利なところではありませんが、特別不便とも思いません。
家賃が高いのがつらいですが・・・

[122: 購入検討中さん]

価格が高いのは、建物が上等な分だけ仕方ないのではないでしょうか。

駅までの距離は遠いかもしれないですが（個人的にはそう思いませんが。）
便利な所であるには違いないと思います。

買換えが難しい以上、品質の良い建物に住む。時代にマッチしてると思います。

[123: 匿名さん]

時代じゃなくて、家計が苦しい家庭にマッチじゃないの？
都市部のマンションは住み替え前提ですよ。

[124: 購入検討中さん]

住み替えして、得をすることがあるの？
買換えは儲かるの？

[125: 匿名さん]

住み替えしないと、家族構成の変化に対応できない。

[126: 賃貸住まいさん]

買えるならどこでもいいじゃん。
普通は住み替えできるほどリッチじゃないよ。
投資型なら地下鉄沿線でしょ。ｗ

[127: 匿名さん]

普通さ、最初から家族の数に合わせてマンション買うだろ・・
買い換えの意味が分からない

[128: 匿名さん]

住み替えってのは、「賃貸マンション→分譲マンション→戸建で上がり」って言う一昔前の発想だね。
これは右肩上がりで収入が増えていくという高度成長期のお話です。

[129: 物件比較中さん]

この将来不安定な状況で、買換えは難しいのではないでしょうか。
どんな良い場所でも、必ずと言っていいほど価格は下がってます。
景気の流れで、持ち直す時はあるのかも知れないけど、
買換えしないといけない時とタイミングが合うかも疑問。

いつまでも、買換えとか夢みたいな話、追いかけれませんよね。

[130: 購入検討中さん]

住み替え検討が難しいとなると、MJRは有利？

中途半端なアルファは無いでしょう。

[131: いつか買いたいさん]

>MJRは有利？

なんで？

[132: 匿名]

私は買い替えの可能性を否定しません。仮に将来収入が上がって、より快適な住環境を求めるとしても、将来収入が下がり(はたまた途絶えたり、負債を抱えた場合)、家を売る選択肢は捨て切れない。その際はより購入額と比較して「より値下がり幅が小さく売れる家」つまり将来性や資産性が高い家を買うべきで、最大公約数に好まれる家がよい。

[133: 匿名さん]

値下げ？

[134: サラリーマンさん]

モデルルーム見に行ったのですが、売れ行きが良いのか、営業のやる気のなさが感じられました。。。

[135: 匿名さん]

買換えを考えるのであれば、当初の購入金額が安い部屋が有利？ということでしょうか。
価格が高いマンションは中古では売れにくく、値崩れ額が大きいという話を聞きました。
そうなると、意外に中古を狙って購入するのも捨てがたい選択肢？ということになるのですか？

人それぞれ考え方があると思いますが、不測の自体に、売って、ローンを残さないのは難しいと思います。
買換え前提で購入は考え切れませんね。

買換えを考えないのであれば、MJRは良い物件と思いますよ。
買換え考えるのであれば、当初の値段が安いアルファあたりにすると良いんじゃないでしょうか。

[136: マンション投資家さん]

三井不動産もこういう安いグレードのマンションをＭＪＲというブランドで売らないといけないのかねぇ。

日本人ってホント、ＴＶでＣＭやってるとか新聞広告で見たとかそういうのが購入動機になっているけど。
自分の目とか頭でしっかり見極めようと思わないのかねぇ。。。
このエリア、ファミリー層なんだから、もう少し安くしてもよかったんじゃないのかね。

[137: 匿名さん]

買い替えの希望(あるいはリスク)を抱えているのであれば
(逆に｢住み替えない｣と断言できる状況と言うのが良く理解できません)、
当然資産価値に重きを置いて物件選定をせねばなりませんが、
むしろ生涯賃貸で負債を背負うつもりはない、という生き方もある中で、
あえて多額の借金を背負い込むのですから、
将来のことを考え抜いて購入すべきだと思います。

まず、春日市や大野城市は、複数の鉄道駅や学校、大型の整備公園等を抱える、
福岡都市圏の主要な住宅都市ですから今後も大きく人口が減少するリスクは低いです。
住宅を購入するにあたってのエリア選定として春日市大野城市は間違いない選択です。
さらに、将来性。JR線は新博多駅と15分程度で直結し、新幹線が開通すれば、
大野城駅からの快速の増便など利便性は強化されます。
西鉄も高架化される過程で春日原や白木原、下大利周辺もそれなりに発展するでしょう
(時間はかかりそうですが、現在より住みやすくなることは間違いありません)。

環境を重視して駅から距離を置くアルファやMJR、ナチュラスも良いと思いますが、
今思えば、完売したネクサスリベロやパークハウス、サンリヤン春日原南町等も
抜群の利便性で、比較的資産性が高い物件だと言えたと思います。

春日原駅、白木原駅、春日駅、大野城駅周辺の中古マンションの取引も活発ですからね。

[138: 匿名さん]

客観的に見ると、あんたがくどくど説明するほど大したエリアではないんだよ。

[139: 賃貸住まいさん]

↑じゃ、どこがいいのさ？
もったいぶらないで、教えなよ。

[140: ご近所さん]

はっきり言ってこのエリアいいよ
小中学校も近いし駅も高速も都市高も近い
平地だしね

買った人が羨ましい