MJR大野城曙町ってどうですか？

[匿名さん]

MJR大野城曙町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地 福岡県大野城市曙町1丁目28番5
交通 西鉄天神大牟田線春日原駅徒歩9分
総戸数 110戸
売主情報　　九州旅客鉄道株式会社
施工会社　　東急建設株式会社九州支店
完成時期 平成23年08月中旬竣工予定
入居可能時期 平成23年08月下旬入居予定

[101: 匿名]

欠陥住宅ですやん

[102: 匿名さん]

ゴミ置き場はどこに設置するようになってますか？

南東側道路に隣接する２号棟はエントランスだから、まさかこの通りには。
北東側道路に隣接する３号棟は駐車場の出入り口みたいだからこの通りか。
では、道路に全く接しない１号棟のゴミはどこに。

[103: 匿名]

安マンションに３箇所のゴミ置場？
普通、ゴミ置場って、どんなに世帯数多くてもマンションに１箇所だろ。
ちょっと考えればわかるでしょ。

[104: 匿名]

あなたの部屋がゴミ置場です

[105: 匿名さん]

大型マンション　色々な人がいるようですね。

[107: 匿名]

売れてる？

[108: 匿名]

先日のDMでは70戸以上契約されたとのこと。

[109: 契約済みさん]

営業さんいわく、第１回の申し込み・契約が多数だったので、
広告は控えているとおっしゃっていましたよ。
三井側が新規のお客様への対応が十分にできないからと。
今の契約者への対応を優先させているそうです。

確かに、最新のスーモにも全く載っていませんでした。
広告はおろか、売り出し中のマンション一覧に名前さえ・・。

誠実な対応だと感じました。
だから、今は新規の申し込みは少ないのではないでしょうか？
大々的に宣伝するのは夏の終わりからでしょうかねぇ。

駐車場の申し込み受付が始まりましたね。
どこにしようかしら。
楽しみです。

[110: 匿名]

全平置きはポイント高いですね
迷います

[111: 匿名さん]

駐車場、冠水しないかしら・・・

[112: 匿名さん]

冠水するような場所ですか？

[113: 匿名]

宣伝費はかからないわ定価で売れるわでＪＲウハウハですね
冠水したら知らぬぞんぜぬなＪＲ

[114: 匿名]

冠水する場所かよ

[115: 匿名]

あと２７戸ですね

この売れ行きはどう見るべきか

[116: 匿名]

駅まで距離を生活環境でカバー。ファミリー人口が多い春日大野城は潜在的ニーズが高い上に価格とJRの信頼がプラス。規模と景気を考慮して残27戸は順調の範囲内と見る。

[117: みっこ]

もう駐車場の抽選は終わったんですか？

[118: 匿名さん]

終わりましたよ！

[119: 匿名さん]

場所は文句ないんだけど、なんでこんなに大所帯にしちゃったんだろ。
やっぱ、数取らないと元が取れないのかな？


しかし、営業さんも会社が変われば言う事も変わりますね。

ネクサスリベロ・・・マンションは立地です！の一点張り。確かにあそこはそれしか無かった。
　　　　　　　　　　　他人に貸す事考えてたら、ファミリー層は買えません。投資家への説明とファミリー
　　　　　　　　　　　　への説明を混同されると、なんだか暮らす事への魅力が失われる・・・。

アルファステイツ春日・・・春日のあの地区では待望のマンション。方々へのアクセスが抜群。
　　　　　　　　　　　　　　まぁね、会社の方が心配だけどね。正直、良く分からない・・・。
　　　　　　　　　　　　　　　
MJR大野城・・・とりあえず契約書。ローン審査通らない人が相当いるみたいですが。
　　　　　　　　　売り手はいいけど、買い手はショックだ。せめて先にコンサルしてあげたらいいのに。
　　　　　　　　　　途中で広告控えるのもいつもの手らしい。しかし、ブランド力は抜群。

ナチュラス大野城・・・立地からコンセプト変更は正解。車2台世帯にとっては駐車場が厳しい・・・。
　　　　　　　　　　　　じっくり住み込むタイプのマンションで、投資型ではないような。


自分は田舎志向なので、もう少し交通の便が悪いところを探します♪


　　　　　　　　　　　　　　

[120: 匿名]

個人的な意見ですが…。


ネクサスリベロ
完売物件なのでなんとも言えませんが、立地とデザインが良かった。
特に立地は（周辺にマンション群さえなければ）最高だったと思います。
まあ、価格改定もあったし西側・東側の開けた面にリビングがある部屋であれば問題なしかと。
春日公園にも以外に近いし、子供が中学～高校生くらいになったファミリー層は便利でしょう。
投資、、という点では住民に金融機関勤務の方が多いとの話を聞きました。納得です。


アルファステイツ春日
春日野あの地区、、というほど便利じゃないと思いますよ。
周辺環境は悪くないと思いますが、駅からの距離から言っても価格が釣り合わない印象です。
10年後中古で出回りそうな予感。

　　　　　　　　　　　　　　　
MJR大野城
開放的で子供が小さいファミリーにはうってつけのマンションだと思います。
なにかと（平面駐車場など）大型マンションならではのメリットも大きいし、
大野城のあの地区なら、駅からの距離は気にしないファミリー層（年収はそこまで高くない）
に需要が多くありそうなイメージです。親の援助をめいっぱい受けた実家が近いヤングファミリーに人気なのでは。


ナチュラス大野城
ここが一番分からない。マンションのメリットである利便性が全く感じられない上、
閉鎖的なコミュニティに突如現るマンション…。近所のコアマンションの殺伐感をご存じなら
なかなか安いというだけで手は出せないでしょう。それこそ10年後、中古は相当安く売られていると思います。
賃貸需要も感じられず、何せ買い物も駅もストレスある距離＆環境です。

てことで。個人的にはネクサスとMJRが優秀な（最高ではない）物件だと思います。
それぞれ収益投資できそうな点と、好き嫌いはあるとはいえはっきりとしたメリットがあるから。