アトレ国府宮グレイシアってどうですか？

[購入検討中さん]

アトレ国府宮グレイシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県稲沢市稲島町洲原2770番1　愛知県稲沢市稲島町洲原西2810番1　愛知県稲沢市稲島町洲原東4639番1（地番）
交通：
名鉄名古屋本線 「国府宮」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.94平米～103.50平米
売主・事業主：三交不動産

物件URL：http://re.sanco.co.jp/konomiya/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[51: 匿名さん]

おめでとうございます。

[52: 匿名さん]

国府宮ってどういうところですか？

国府宮神社以外ってどうなんでしょう？

この土地に詳しい方見えますか？

[53: 匿名]

静かな所でなかなか良さそうですね。

[54: 匿名さん]

静かな所っていろいろあるじゃん？

ここ特有のいいところとか悪いところって？

[55: 購入検討中さん]

裸祭りは、参加を強いられるのでしょうか。当番とか役回りとかあるのでしょうか。

[56: 匿名]

売れてますか～？？

[57: 匿名さん]

裸祭りは自由参加じゃないのでしょうか？

[58: 匿名さん]

こういう祭りは氏子しか参加できないんじゃない？

[59: 匿名さん]

まぁ裸祭なんて関係ないですけどね

[60: 匿名]

このマンションは相場より高めなんでしょうか？？

[61: 匿名さん]

相場がどのくらいかわからないけど、国府宮駅から同じ距離くらいのクレメントはもっと安いよ。
駅違いでも問題ないなら、稲沢駅周辺のミッドもアトレに比べれば安いし。

同じ立地条件じゃないし、作りも違うから、一概には言えないけどね。

[62: 匿名]

相場は比較対象が少ないから何とも言えないですね。

このマンションが普通に売れれば結局それが相場だったってことになるんでしょう。

[63: 匿名はん]

クレメントは確かに安いみたいだけど、
もともと経営破綻した東新住建のマンションの転売でしょ？

それで安いんだよ。
安いことに越したことはないけど、
なんとなく曰く付きみたいで、
遠慮してしまう。

[64: 匿名]

何軒くらい残ってますかね？

[65: 匿名]

前が自動車学校なので眺望はよさそうですね。
迷い中です。

[66: 購入予定Ａ]

眺望は良いと思いました。名鉄電車も思ったより、音も気になりませんでした。なので私は購入しようと思ってますよ。
半分以上は販売済みって言ってたけど、実際は何割くらい売れてるんでしょうかね!?

[67: 匿名]

私の情報ですと6割です。

[68: 匿名]

インテリア相談会に行かれた方いますか？

[69: 購入予定Ａ]

インテリア相談会に行きましたよ。

[70: 匿名]

私は都合で相談会に行けなかったんですが、行く価値はありましたか？？？

[71: 購入予定Ａ]

オプションは何も付けないのであれば問題無し。
もしくは、オプションは希望するけど質問も無く、
オプションについてサンプル等を目で見なくても大丈夫であれば…問題ないのでは？？ないでしょうか。


私自身はこの様なインテリア相談会は２回目です。
その為、だいたいの事は分かっていましたが、

事前に自分で考えていたオプションを、相談会を見て変更したものもあります。

ただ、今回の相談会で必ずしも即決する必要はないので、内覧会の時にも質問は出来ると思います。
内覧会の時に、サンプルが見る事が出来るかは解りません。


担当(長谷工インテック)の方は良い方でしたが、少し頼りない部分もありましたが、、、
私自身は行って良かったです。

[72: 匿名]

なるほど。
参考になりました。
ありがとうございました。
完成がたのしみですね。

[73: 購入予定Ａ]

11月に何度かマンションギャラリーに行ったけど、他の方に会うことがあまり無かったので、ホントに６割も売れてるのかな!?
と、思ってしまいますが・・・

完成して早く部屋を見たいですね!!

[74: 匿名]

相談会いきましたよ。
シリコーンのワックスをやるか迷っています。
やったほうがいいのですかね？
皆さんはどうされますか？

[75: 購入予定Ａ]

うちはフロアシールドは全面やります。
一番の理由は自分自身でワックスは面倒なので……。
また、自分でやるワックスはムラになる可能性がある。約２年おきにワックスが必要になる場合があると思いますが、２年って以外とあっという間なので面倒。

ちなみに、ラ･クリーナ は頼んでません。
こちらは予算の都合を考慮した結果です。
水まわりは、マメに掃除します。

[76: 匿名]

そうですよね。
フロアコートはやったほうがよさそうですね。
長谷工でやるのと他の業者でやるのとではどちらが安いんですかね？

[77: 購入予定Ａ]

他社で比較したことがありませんので、解りません。あくまで私個人の見解ですが…

長谷工に頼む理由は、やはり入居前に施工されてることが魅力です。

床や設備的なことは、後でやるのは面倒かな!?と思ってます。

ベランダのタイル・窓フィルム・などは入居後でも良く、他社との比較は有りかな？と考えてます。

[78: 匿名]

なるほど。そうですよね。
旦那さんと相談してみます。
親切にありがとうございます。

[79: 購入予定Ａ]

は〜い。

偉そうに色々と述べましたが…。
私もこのサイトの、『着けてよかったオプション・不要だったオプション』のスレなども参考にしました。

入居に向けて、ワクワクしますね。

[80: 匿名]

購入を検討してる者です。ご契約された方、もしくは資産計算をしてもらった方に伺いたいのですが、アトレ国府宮グレイシアの提携ローンの銀行はどちらの銀行でしたでしょうか？

[81: 購入予定Ａ]

三井住友銀行でした。
審査の返答も早かったです。

フラット35はどこだか忘れてしまいました。

[82: 匿名]

私は大垣共立銀行でしたよ。

[83: 匿名]

>>81、82
ありがとうございます!
ちなみに金利ってどのくらいでしょうか？

[84: 匿名]

変動だと０．９７５でしたよ。

[85: 購入予定Ａ]

まだ本審査をしただけで、どのローンにするか未定です。

まだ細かいことを確認してないので、お答え出来なくてすいません。


ちなみにスケジュールは、１月に、借り入れ申し込み手続き。
で、２月に金銭消費貸借契約の手続きになるようです。

[86: 匿名]

>>84
>>85

ありがとうございます!!
購入を前向きに考えることにしました。

ちなみに…住宅ローンってNHK受信料の未払い(と言っても5000円ぐらいです)があると審査通らなかったりしますかね？

払わなきゃいけないんでしょうけど、NHKは全く見ていないので、なかなか進んで払う気になれず…(^_^;)

[87: 購入予定Ａ]

たぶん、ＮＨＫの受信料の未払いは関係ないんじゃないかな?!
と思います。

購入しないにしても、仮審査だけをお願いすることも可能だと思います。

ちなみに、うちはミッドレジデンスも考えていたので、ミッドで一番高い部屋の金額で仮審査をしてみましたよ。

[88: 匿名]

ＮＨＫは関係ないですよ。
私も払ってないですし。

[89: 匿名さん]

フラット35でしたら金利2.2%ぐらいですか？

[91: 匿名]

金利の優遇があって１．１％くらいだった様な気がしますよ。

[92: 匿名]

動きはありますかー？？

[93: 購入検討中さん]

そろそろ、値引き、始まりますか ねぇ～...
今週末には、決めたいですが。。。

[94: 匿名]

ここって値引きあるんですか？？？

[95: 購入検討中さん]

現状は、ないようですね。。。私も、情報欲しいですが。。。

[96: 匿名]

今現在どのくらい売れてるんですかね？？

[97: 契約済みさんＮ]

先日　契約してきましたよ。

立地条件は色々とコメントされていましたが私からすると良好に思います。
ＪＲは貨物が通る。２４時間ね。私鉄は貨物が無いので夜中は通らない事は大きなメリットと考えるし今ＪＲ稲沢駅の北側に高架橋を作っているので近いうちに一宮ＩＣにも出やすくなるみたいだから。　
南側の立地条件を考えたらアトレの方がいいのでは。　総合的に考えてアトレにしましたよ。

入居予定の皆さん　よろしくね。

[98: 匿名]

私も契約しましたよ。
稲沢初めて住むので期待と少し不安ですが楽しみです。

[99: 匿名さん]

リーフウォークは最近どうですか？賑わってますか？

[100: 入居予定さん]

何とかウォークってどれも不振店舗ばっかりじゃないの？

[101: 匿名さん]

エアポートはそこそこ入ってるよ。

[103: 匿名]

三交不動産って三重県の分譲マンションで起きたことは愛知県内では内緒にしてるのかな。松阪市内のタイル落下や桑名市内の入居者全員退去の件を他のスレで初めて知りました。

[104: 匿名さん]

内緒にしてることはなかったですよ。
私は、ちゃんと説明してもらいました。
二度と過去のことがないようにしていると。
　
　私も契約しました。稲沢へ住むのも初めてです。
名古屋に通勤しているから便利ですよ。
一緒に住む方、よろしくね。

[105: 賃貸住まいさん]

三重県の分譲マンションで起きたこと
今でもアトレシリーズ売り出す時に営業マンは話しているものなの？

[106: 匿名]

聞いたから、答えただけでは!?
わざわざそんな話しを三交不動産サイドから切り出さないと思います。

大きな買い物なので、
不動産会社や建設会社などの会社に不安を感じる人なら、購入前に事前に自分でネットなどで情報を集めるのではないでしょうか？？
ですから会社側も過去の不祥事を隠しきれない事は分かっていると思います。


私自身は事前に調べて知っていました。
それでも購入しましたよ。

[107: 匿名はん]

私は、実際、契約してから知りました。さすがに大きな事故だったと思いますので、今後は、十分に、注意していることを、期待してます。
そろそろ、検査会もはじまるので、楽しみにしています。
入居者のみなさま、よろしくお願いいたします！

[108: 匿名]

結構このスレにぎわってきてますね。
入居が待ち遠しいですね。

[109: 匿名さん]

昨年、見学に行った者です。
今月末までの引き換えになっている、アトレさんから来た年賀状のお年玉抽選、当選番号知ってる方がいれば教えていただきたいのですが・・・

[110: 賃貸住まいさん]

住まいの購入割引券１００万円券が当たったのですが、部屋が６１１号室、１２０９号室と限定されてました。

申し込み済なら割引券は使えないそうです。
申し込みの際、部屋が限定されてると書いてほしかったです。
部屋をみて決めたいと思いますので、もしかすると使えないかもしれない。
残念です。
他に当たった方いますか？

[111: 匿名さん]

部屋、限定のこと、聞いてましたよ。


だから、申し込みも、私は、しませんでしたよ。

[112: 賃貸住まいNo.110]

聞いてたんですね。
見学会で聞けるのかもしれないですね。
私はHPの情報しか知らなかったので
今週の月曜に見学予定でしたが、雪のため行けなくて・・
なので先にHPで申し込んでみたのです。
そしたら、当たりまして・・。
明日が初の見学会なので明日詳しいことを聞いてみます。
ありがとうございます。

[113: 物件比較中さん]

え、完成前からもう値引きがあるんですか？
知りませんでした。

[114: 匿名さん]

完成前から値引き…

売れてないの？

[115: 匿名]

ＨＰにあったキャンペーンの事だと思います…。

私は契約済みなので、詳しい内容は確認してなかったのですが、

アトレのマンション何件か対象に、当選すれば値引きされる…といった感じだったと思います。

[116: 賃貸住まいNo.110]

No.115のおっしゃる通りです。
住まいの購入割引券はもう、削除されてますがHPに載ってたものです。
１０万から３００万くらい値引きしてくれる券が抽選で当たるというものでした。

[117: 匿名]

７割ほど売れてるみたいですね。

[118: 賃貸住まいさんNo.110]

１００万円券が当たったものです。
土曜に見学会へ行ってきました。
１００万券はどうやら貴重で、我が家はかなりラッキーだったようです。
２部屋のうち、使える部屋は売約済、もう１部屋は予算オーバーでした。
でも、担当の方がせっかく当たったのだからと上に掛け合ってくれるとのことでちょっと期待してます。

建設中の部屋も拝見させていただきましたが、外の工事中にも関わらず、工事の音が聞こえなかったです。
部屋もいい感じでした。


立地、交通の面、周辺の施設からしてよいので我が家はここに決めようと思ってます。

[119: 購入Ａ]

購入予定を改めて購入Ａにしてみました!!

当選おめでとうございます。
たいへん羨ましい限りです。

[120: 賃貸住まいさんNo.110]

購入Ａさん、ありがとうございます。

まだ、仮契約で手続き途中ですが入居しましたら
よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

　購入しますっというコメントを見ると、うれしいです。入居する仲間が増えて。。
私は、県外から引越すので、稲沢市のことはこれから
覚えていきます。。先日、初めてカネスエのスーパー
に入りました。とっても広くて明るくて買い物も
楽しくなりそうです。近くに内科もあるし、駅へも
歩いて行ける距離なので、日常生活には便利だと
思います。名古屋駅まで特急なら一駅だし。
　早く春にならないかな。今住んでいる賃貸アパート
は寒くてたまりません。。
　入居予定の皆様、どうぞよろしくお願いします。
稲沢のいいところ教えてくださいね。

[122: 購入Ａ]

スーパーのカネスエは安いですね！
でも、いつでも冷房が効きすぎてて寒い・寒すぎると思います。
寒がりには、厳しいです。

[123: 匿名]

全然売れてない。

[124: 購入者です]

第一期分譲で契約しました。

値引きキャンペーンするならせめて完成してから半年後位にして欲しかったなあ(;_;)

キャンペーン前に契約した客にも何らかのサービスはあるのか担当の営業さんに聞いてみたら「早い段階でお好きな部屋を選ばれてるじゃないですか。」との回答でした。

そりゃそうだけどさ。でも最初の頃は選べない部屋だってあったのにね。

ウーン、なんか煮え切らない…(∋_∈)

[125: 購入Ａ]

『お年玉キャンペーン』みたいな感じだったと思うけど、契約済みの人にも何かチャンスがあれば良かったのに…と、私も思いました。
商品券 10万円分 とか…

[126: 購入検討さん]

予想以上に駅から遠いですね、大変残念です。2年後には名鉄不動産が国府宮駅近に大型マンションを建てるらしいのでそちらと迷っています。

[127: サラリーマンさん]

2年後の、名鉄不動産っ、知りませんでした。私は、フラット35sの、金利優遇がありがたいので、ここに決めようと思います。

ただ、どこあたりに、名鉄不動産の大型できるかが、気になりますね。
影響がないとこが良いですね。。。。

[128: 購入Ａ]

ミッドレジデンス稲沢の北側に、
名鉄不動産＆長谷工の予定がありますよね!?!?

そのことでしょうか？？

[129: サラリーマンさん]

確かに！それなら情報でてますよね。

国府宮なんですかね？

駅ちかだと、大型できる敷地がないような気もします。

[130: 検討中]

歩くと駅までちょっと距離ありますね。ミッドレジデンス稲沢と迷っています。

[131: 契約済みさん]

　確かに駅前５分とはいきませんが、
十分に歩ける距離だと思いました。
私は、運動も兼ねているので、
毎日、テクテク歩きますよ。
平らな道ですしね。
　

[133: 購入Ａ]

ミッドレジデンスと比較して、アトレにしました。

我が家の場合。
ミッドは前後にマンションが建つので、眺望は期待出来ないこと。(団地みたい!?)
完成後も、販売に苦戦していること(きっと何か問題がある…?)。
元々の値段設定が若干、高いこと。
真南向きが希望の為、ベランダが南西に少し傾いていること。

等から、辞めました。
１割は値引き出来ますと、言われても辞めました。(数ヶ月前)

アトレの方が静かな環境に思え、眺望・日当たりは問題なし。
穏やかに暮らせると感じました。

[134: ミッドと比較中]

ミッドは割高ですよね。１年過ぎたら、投げ売りするかな？

[135: 購入Ａ]

ミッドが叩き売り状態になれば、買いなのかな!?
もうそろそろ新古扱いになりますよね？

アトレは早めに完売することを願います。

[136: 契約済みさん]

私もないミッドとは比較しましたよ。

12月で、ミッドは、確かに1割以上値引きがありました。

トータルで見て私もアトレにしました。

皆さんよろしくお願いいたします！

[137: 申込予定さん]

アトレ申し込み予定でしたが、急いでるわけではないので「国府宮駅近に大型マンション」ってのを見て、その情報を詳しく知りたいところです。
確かにアトレより国府宮駅に近いところと大型が建設できるような敷地がないかと思うんですがね…
ひょっとして市民病院の跡地とか？？となると2年どころか5～6年先になりますが。

[138: 契約済みさん]

本日、契約をしてきました！

我が家も、ミッドやその他の地域の物件と比較しましたが、アトレが価格や周辺環境、担当者の方などなど、
気に入った点がたくさんありましたので決めました。

ミッドには今月中旬ごろ行きましたが、１割の値引きと言われました。思っていたより高かったです。。。

親子三人、新しい生活を始めるのが楽しみです。

皆様、宜しくお願いいたします！

[139: 購入検討さん]

すみません、駅近のマンション建設予定は稲沢でした。国府宮は土地がありませんね。

[140: 匿名さん]

>>138
ご契約おめでとうございます。

国府宮はだか祭りも近づいてきましたね。
今年は厳冬ですけど当日は雪が降らないといいですね。

[141: 購入予定さん]

評判通り良かったです。ただ、線路に密接してる点と南の自動車学校が無くなった場合、高い建物が建つかもしれないという懸念は残りました。個人的にはイオン系の大型ショッピングセンターが欲しいですが、アピタに映画館があるのは良かったです。契約者のみなさん、決定要因は何か教えてください。

[143: 匿名さん]

イオン、私も欲しいです。
でも、アピタ本社がある稲沢市なのでイオンはアピタが潰れない限りできないのでは
ないかと思ってます。

選んだ理由は国府宮駅が徒歩１０分で歩ける範囲
激安スーパーカネスエが近い
都市ガス、上下水道が可能（当たり前ですが、借りてる家がプロパンなので）
愛知県内転勤族なので名古屋に近く転勤した場合でも通いやすいのが魅力でした。


稲沢って土地安いですか？
私の印象では高いです。
注文住宅なら５千万くらいかかるそうです（国府宮駅周辺の場合）
お手頃の建売なら３千万で駅から離れます。
後、建売の場合、浄化槽の場合がありそれが嫌でした。
浄化槽は清掃、保守点検があるからお金がかかるので・・。

[144: 購入検討中さん]

もう少し駅に近かったらな。
国府宮駅周辺の都会的な感じと田畑だらけの田舎との境目って
感じですね。微妙。三交って三重交通ですよね。
流れ的には名鉄ばーさす三重交通ですね。施工は同じだし。

[145: 購入検討中さん]

イオンなんてできるわけがないよ。
夢みたいなこと言わずにモゾ周辺に行けば？
激安スーパーカネスエって商品しょぼすぎるよ。
たまにいくならいいけど、毎回だと家族におこられそう。

[148: 購入検討中さん]

このマンションってなんで人気あるの。
管理会社未定。
実は駅まで遠い。徒歩20分でも無理。
価格もいまいち。
周辺道路こみまくり、一方通行多い。
スーパーは三流。
ここに書き込む内容に同意できないことばかり。
なんなんだろうか。疑念がわく。

[149: 匿名]

人気があるのかはよく分かりませんが…
ネガティブ要素があるのも理解出来ます。
駅は決して近くないし。
歩道がないので、心配。
資産価値としては…どう!?
三交不動産ってどう!?
考えればキリは無いかもしれません。


でも尾張地域で新築マンション探すと、物件に限りがあります。
名古屋まで視野に入れるなら、財布との相談になります。
それぞれの方の考えで購入すればいいだけの話し。

なので購入者としては、基本的にプラス思考で…。
駅まで自転車でもいいのでは？
スーパーはカネスエが近いけど、車なら他に行けば良し。
一戸建てより、男子不在が多いならセキュリティ面で安心感有り。
フルフラットは楽。
実家との距離を考慮して稲沢をチョイス。
などなど…

[150: 匿名]

徒歩10分以内って嘘なの？今度試してみるけど。確かにあのギャラリーで買わされそうになりますね。やはり場所的にはミッドなのかな？どっちも？になってきた。