アトレ国府宮グレイシアってどうですか？

[購入検討中さん]

アトレ国府宮グレイシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県稲沢市稲島町洲原2770番1　愛知県稲沢市稲島町洲原西2810番1　愛知県稲沢市稲島町洲原東4639番1（地番）
交通：
名鉄名古屋本線 「国府宮」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.94平米～103.50平米
売主・事業主：三交不動産

物件URL：http://re.sanco.co.jp/konomiya/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[5: 匿名さん]

激安スーパー：カネスエに近い良い場所建ってますね～。
ちょっと行けば平和堂もあるし。大きい病院や図書館もある。
神社が周りに多いけど住人さんは寄付金とか大変なのかしら。

[8: 匿名さん]

一期20戸が販売開始されてるんですね。
国府宮で15階建・146戸はかなり大きいですね。
状況はどうでしょうか？

[10: 購入検討中さん]

稲沢物件てリーフウォークの横のやつでしょ？
街は表立ってきれいになってるけど
ひとが住むイメージとはほど遠いなあ。
道込みそうだし。
売れてるのかな？
一応比較検討に入れてますが、
俺は国府宮駅に近い方がいいかなあ。

[11: 匿名さん]

空き地ばかりの土地にボツボツ家やマンションが建ってきてはいますけど
確かに人の気配は少ないですよねえ。新興住宅地ならではの光景というか。
でも時間が経つにつれ街自体も活気づいていく事と思います。

[12: 匿名さん]

カネスエがあるの？
一度行ってみたいと思っています。
かなり安いんですよね。

[13: 匿名さん]

安いですよ～。
地図で見るとマンションギャラリーのすぐそばになるんですね。

[14: 匿名]

国府宮駅から近いですから名古屋へも岐阜市へも通勤は楽ですね

[15: 匿名]

周辺の治安はどうでしょうか？

[16: 購入検討中さん]

治安は全く問題なし。
あの辺に住んでるひとに聞いたけど、
家出るときも鍵かけないような家が多いんだって。

まあ、それがいいとはいえないけど。
治安が悪いことは間違いなくないですね。

[17: 匿名]

ｃタイプの購入を決めました。
完成が待ちどうしいです。

[18: 匿名]

この物件は値下げしてもらえますか？
検討中の者です。

[19: 匿名さん]

販売開始したばかりで値下げなんてあるわけないでしょう。

[20: 周辺住民さん]

国府宮の駅近に建ちますね。
名鉄利用者には便利でしょう。

学区学校はそれぞれちょっと距離があるでしょう。

周辺道路は混むでしょう。踏切は特に。（時間によっては開かずの踏切と）

でも、カネスエは近くて便利でしょう。


裸祭りのときには一日中外出困難だろうね。

[21: 匿名はん]

146戸中　3分の1は売れたみたいですね。
ミッドレジデンス稲沢は全く進んでないみたいなのに、
案外早くこっちの方がなくなりそうですね。

やっぱマンションは立地なんでしょうか。

[22: 匿名さん]

＞やっぱマンションは立地なんでしょうか。
そうなんでしょうね。
戸建て志向の強い土地柄ですしね。

[23: 匿名さん]

立地いいですか？
国府宮駅まで結構かかる、周りも整った町並みじゃない、
周りの道路狭い、準工業地域。
うーん…。

[24: 匿名]

売れ行き好調なんですか？？

[25: マンション住民さん]

どこのマンションもはじめの売れ行きはいいものですよ。
ここからどこまで売れるかが・・・

私も立地がいいと思っていましたが、以外と駅まで距離あるし、昔からある街並みなので整っているわけではないですし、道路が細いからか結構混みます。

価値観は人それぞれですが、車も電車も使う方にとっては立地は決していいとは言えませんよね。

[26: 購入検討中さん]

ミッドレジデンス稲沢はまだ100戸以上残ってるらしいですよ。
既に入居はじまってるのに、ゴーストマンションみたいですよね。

[27: 物件比較中さん]

なぜミッドと比較？
この前ギャラリー行ったけど100戸残っているとは言ってなかったけどどこからの情報？
他を悪く言っても、ここの変わらんし、かえってこういう流言を流す方が検討して将来入居する可能性のあるマンションということで価値が下がってしまうよ。

[28: 匿名さん]

ここの立地良いどころか
悪くない？
駅も近いわけじゃないし、商業施設が近くにあるわけでもなし。

[29: 物件比較中さん]

そうなんですよね。

国府宮駅に近いのは魅力あると思うけど、でも駅までの距離がそんなに近いわけじゃないし、周りは昔からの町並みで今更周辺が発展していくわけではなさそう。

正直悪くはないと思うし迷っていますけど、コストとメリットのバランスがなかなか…
もう少し待って値下げが始まれば、購入を検討しようかなと思ってます。

[30: 匿名さん]

クレメント稲沢マークスと比較しています。
国府宮から徒歩9分という意味では距離は同じくらいですし、なんといっても値段はアトレより安い。

誰か比較している方見えませんか？

[31: 匿名]

クレメントは安いトコロは日当たりがあまりよくないみたいですね。

[32: 匿名さん]

そうなんですね。
他には何かありますか？

[33: 匿名]

周辺の道も一方通行が多い気がしますね。

[34: ビギナーさん]

クレメントの方が場所はいいですよね。
でも建物がしょぼい。
やっぱマンションらしさを選ぶなら
アトレかミッドだよなあ。
迷ってます。
決定打にかける、どれも。

[35: 匿名さん]

国府宮駅周辺で検討なら、クレメントとアトレで比較ですよね。
ミッドは稲沢駅周辺ですし･･･

名鉄利用してるんですよね。でもアトレは割高感ありませんか？

[36: 匿名さん]

アトレを購入した方はどのような点にメリットを感じましたか？

[37: 匿名]

ベランダの前に建物が無いことが決めてでした。

[38: 匿名]

国府宮駅に近いって言うけど、そんなに近くなくない？
雨でも降ってたりしたら尚更イヤじゃない、あの距離。
周辺は昔ながらの小路でゴチャゴチャしてるし。
あの踏切はなっかなか開かないし（怒）

MG見に行ってみたけど立地の悪さにがっかりしたよ。
小、中学校までも遠いしね。

裸祭りの時は酔っ払いが絶えずあの周辺をウロウロしてるとか。当日は幼、小、中すべて休みになるから
一日引きこもるか、朝一から出かけるかしないとだめみたいだね。しかもなかなか帰宅できないみたい（苦笑）

ま、価値観と感想等は人それぞれだから、自分の目で
見て考えるのがいいだろうね。
高い買い物だしね。

[39: 匿名さん]

>裸祭りの時は酔っ払いが絶えずあの周辺をウロウロしてるとか
国府宮周辺だけでなくみこしが通る市町村もそんな感じになります、しかも皆半裸ねｗ
はだかまつり面白いですよ、引きこもったり出掛けちゃうのはもったいない。
車出さずに徒歩で出れば大丈夫です。

[40: 親と同居中さん]

なるほど。
駅が遠いかあ。
まあ、俺は車通勤なんで関係ないけど。

祭りは有名ですね〜。
国府宮といえばて感じですね。

昔から稲沢で育ったからなんだか愛着あるんで
この辺で探してます。
もう少し様子を見てみます。

[41: 匿名さん]

車で駅が関係ないならなおさら戸の物件ではなくてもいいのでは？と思ってしまいますが・・・

[42: 匿名はん]

車持ってるひとにもいいみたいですよ。
自走式駐車場だし、チェーンゲートがついてて、
それなりのカーセキュリティ抑止力になりそうだし。
　
でも周辺は確かに道はせまいですね。
区画整理とか…ないだろうな…

[43: 匿名]

どれくらい売れてきてるのですか？？？

[44: 物件比較中さん]

私は、ミッドにしました。駅から近い、高速にも近い、地元でないため国府宮は、いろいろと仕来りがありそうで・・・。

[45: 匿名]

わざわざここで報告しなくても…

ミッドの営業か？

ところでアトレどのくらい売れてる？

[46: 匿名はん]

おそらく50戸強ぐらいじゃない？

[47: 匿名]

70位うれてますよ。

[48: 匿名さん]

ほんとは？

[49: 匿名]

本当ですよ。
一度行ってみて聞いてください。

[50: 匿名]

契約しました。
３月が待ち遠しいです。

[51: 匿名さん]

おめでとうございます。

[52: 匿名さん]

国府宮ってどういうところですか？

国府宮神社以外ってどうなんでしょう？

この土地に詳しい方見えますか？

[53: 匿名]

静かな所でなかなか良さそうですね。

[54: 匿名さん]

静かな所っていろいろあるじゃん？

ここ特有のいいところとか悪いところって？

[55: 購入検討中さん]

裸祭りは、参加を強いられるのでしょうか。当番とか役回りとかあるのでしょうか。

[56: 匿名]

売れてますか～？？

[57: 匿名さん]

裸祭りは自由参加じゃないのでしょうか？

[58: 匿名さん]

こういう祭りは氏子しか参加できないんじゃない？

[59: 匿名さん]

まぁ裸祭なんて関係ないですけどね

[60: 匿名]

このマンションは相場より高めなんでしょうか？？

[61: 匿名さん]

相場がどのくらいかわからないけど、国府宮駅から同じ距離くらいのクレメントはもっと安いよ。
駅違いでも問題ないなら、稲沢駅周辺のミッドもアトレに比べれば安いし。

同じ立地条件じゃないし、作りも違うから、一概には言えないけどね。

[62: 匿名]

相場は比較対象が少ないから何とも言えないですね。

このマンションが普通に売れれば結局それが相場だったってことになるんでしょう。

[63: 匿名はん]

クレメントは確かに安いみたいだけど、
もともと経営破綻した東新住建のマンションの転売でしょ？

それで安いんだよ。
安いことに越したことはないけど、
なんとなく曰く付きみたいで、
遠慮してしまう。

[64: 匿名]

何軒くらい残ってますかね？

[65: 匿名]

前が自動車学校なので眺望はよさそうですね。
迷い中です。

[66: 購入予定Ａ]

眺望は良いと思いました。名鉄電車も思ったより、音も気になりませんでした。なので私は購入しようと思ってますよ。
半分以上は販売済みって言ってたけど、実際は何割くらい売れてるんでしょうかね!?

[67: 匿名]

私の情報ですと6割です。

[68: 匿名]

インテリア相談会に行かれた方いますか？

[69: 購入予定Ａ]

インテリア相談会に行きましたよ。

[70: 匿名]

私は都合で相談会に行けなかったんですが、行く価値はありましたか？？？

[71: 購入予定Ａ]

オプションは何も付けないのであれば問題無し。
もしくは、オプションは希望するけど質問も無く、
オプションについてサンプル等を目で見なくても大丈夫であれば…問題ないのでは？？ないでしょうか。


私自身はこの様なインテリア相談会は２回目です。
その為、だいたいの事は分かっていましたが、

事前に自分で考えていたオプションを、相談会を見て変更したものもあります。

ただ、今回の相談会で必ずしも即決する必要はないので、内覧会の時にも質問は出来ると思います。
内覧会の時に、サンプルが見る事が出来るかは解りません。


担当(長谷工インテック)の方は良い方でしたが、少し頼りない部分もありましたが、、、
私自身は行って良かったです。

[72: 匿名]

なるほど。
参考になりました。
ありがとうございました。
完成がたのしみですね。

[73: 購入予定Ａ]

11月に何度かマンションギャラリーに行ったけど、他の方に会うことがあまり無かったので、ホントに６割も売れてるのかな!?
と、思ってしまいますが・・・

完成して早く部屋を見たいですね!!

[74: 匿名]

相談会いきましたよ。
シリコーンのワックスをやるか迷っています。
やったほうがいいのですかね？
皆さんはどうされますか？

[75: 購入予定Ａ]

うちはフロアシールドは全面やります。
一番の理由は自分自身でワックスは面倒なので……。
また、自分でやるワックスはムラになる可能性がある。約２年おきにワックスが必要になる場合があると思いますが、２年って以外とあっという間なので面倒。

ちなみに、ラ･クリーナ は頼んでません。
こちらは予算の都合を考慮した結果です。
水まわりは、マメに掃除します。

[76: 匿名]

そうですよね。
フロアコートはやったほうがよさそうですね。
長谷工でやるのと他の業者でやるのとではどちらが安いんですかね？

[77: 購入予定Ａ]

他社で比較したことがありませんので、解りません。あくまで私個人の見解ですが…

長谷工に頼む理由は、やはり入居前に施工されてることが魅力です。

床や設備的なことは、後でやるのは面倒かな!?と思ってます。

ベランダのタイル・窓フィルム・などは入居後でも良く、他社との比較は有りかな？と考えてます。

[78: 匿名]

なるほど。そうですよね。
旦那さんと相談してみます。
親切にありがとうございます。

[79: 購入予定Ａ]

は〜い。

偉そうに色々と述べましたが…。
私もこのサイトの、『着けてよかったオプション・不要だったオプション』のスレなども参考にしました。

入居に向けて、ワクワクしますね。

[80: 匿名]

購入を検討してる者です。ご契約された方、もしくは資産計算をしてもらった方に伺いたいのですが、アトレ国府宮グレイシアの提携ローンの銀行はどちらの銀行でしたでしょうか？

[81: 購入予定Ａ]

三井住友銀行でした。
審査の返答も早かったです。

フラット35はどこだか忘れてしまいました。

[82: 匿名]

私は大垣共立銀行でしたよ。

[83: 匿名]

>>81、82
ありがとうございます!
ちなみに金利ってどのくらいでしょうか？

[84: 匿名]

変動だと０．９７５でしたよ。

[85: 購入予定Ａ]

まだ本審査をしただけで、どのローンにするか未定です。

まだ細かいことを確認してないので、お答え出来なくてすいません。


ちなみにスケジュールは、１月に、借り入れ申し込み手続き。
で、２月に金銭消費貸借契約の手続きになるようです。

[86: 匿名]

>>84
>>85

ありがとうございます!!
購入を前向きに考えることにしました。

ちなみに…住宅ローンってNHK受信料の未払い(と言っても5000円ぐらいです)があると審査通らなかったりしますかね？

払わなきゃいけないんでしょうけど、NHKは全く見ていないので、なかなか進んで払う気になれず…(^_^;)

[87: 購入予定Ａ]

たぶん、ＮＨＫの受信料の未払いは関係ないんじゃないかな?!
と思います。

購入しないにしても、仮審査だけをお願いすることも可能だと思います。

ちなみに、うちはミッドレジデンスも考えていたので、ミッドで一番高い部屋の金額で仮審査をしてみましたよ。

[88: 匿名]

ＮＨＫは関係ないですよ。
私も払ってないですし。

[89: 匿名さん]

フラット35でしたら金利2.2%ぐらいですか？

[91: 匿名]

金利の優遇があって１．１％くらいだった様な気がしますよ。

[92: 匿名]

動きはありますかー？？

[93: 購入検討中さん]

そろそろ、値引き、始まりますか ねぇ～...
今週末には、決めたいですが。。。

[94: 匿名]

ここって値引きあるんですか？？？

[95: 購入検討中さん]

現状は、ないようですね。。。私も、情報欲しいですが。。。

[96: 匿名]

今現在どのくらい売れてるんですかね？？

[97: 契約済みさんＮ]

先日　契約してきましたよ。

立地条件は色々とコメントされていましたが私からすると良好に思います。
ＪＲは貨物が通る。２４時間ね。私鉄は貨物が無いので夜中は通らない事は大きなメリットと考えるし今ＪＲ稲沢駅の北側に高架橋を作っているので近いうちに一宮ＩＣにも出やすくなるみたいだから。　
南側の立地条件を考えたらアトレの方がいいのでは。　総合的に考えてアトレにしましたよ。

入居予定の皆さん　よろしくね。

[98: 匿名]

私も契約しましたよ。
稲沢初めて住むので期待と少し不安ですが楽しみです。

[99: 匿名さん]

リーフウォークは最近どうですか？賑わってますか？

[100: 入居予定さん]

何とかウォークってどれも不振店舗ばっかりじゃないの？

[101: 匿名さん]

エアポートはそこそこ入ってるよ。

[103: 匿名]

三交不動産って三重県の分譲マンションで起きたことは愛知県内では内緒にしてるのかな。松阪市内のタイル落下や桑名市内の入居者全員退去の件を他のスレで初めて知りました。

[104: 匿名さん]

内緒にしてることはなかったですよ。
私は、ちゃんと説明してもらいました。
二度と過去のことがないようにしていると。
　
　私も契約しました。稲沢へ住むのも初めてです。
名古屋に通勤しているから便利ですよ。
一緒に住む方、よろしくね。