アトレ国府宮グレイシアってどうですか？

[購入検討中さん]

アトレ国府宮グレイシアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県稲沢市稲島町洲原2770番1　愛知県稲沢市稲島町洲原西2810番1　愛知県稲沢市稲島町洲原東4639番1（地番）
交通：
名鉄名古屋本線 「国府宮」駅 徒歩9分
間取：3LDK・4LDK
面積：73.94平米～103.50平米
売主・事業主：三交不動産

物件URL：http://re.sanco.co.jp/konomiya/index.html
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

[201: 匿名さん]

踏切を渡ったとは書いてないんじゃない？確かに駅通勤はきついね、天気よければ自転車だね。

[202: 稲沢在住]

２カ所ある踏切が鳴っていないと、道路を渡れないってことですよ。

踏切が鳴っていないと、車の通りが激しくてね！

[203: 匿名さん]

稲沢のミッドが売れ残ってる件でここの営業がどうこうだって
思われてしまったようで、それが荒れ始めてしまった原因のようです。

[204: 購入検討中さん]

販売当初にモデルルーム見にいきました。
営業の方の話しによると、



価格はお客様の意見を反映してからつけます、未だ決定していません。
ご予算はどのくらいですか。



と聞かれました。
なんじゃそら、でした。お得なのか値段相応なのかよく分かりません。
値引きも言い値が通るんですか。最近の状況教えてください。

[205: マンコミュファンさん]

自業自得というハナシ。

[206: 入居予定さん]

もう駅からの徒歩時間はいいよ。
自分で歩いてみればいい話。
4年前のマンションの話も、時代が違うということで
考えないようにしよう。
ミッドレジデンスとの比較も荒れる原因になるので控えめに。
国府宮の飲食店の情報も質の低下につながるのでナシ。
中学の話は色んな説がありすぎる。
もっと、仕様とか設備の話をしたいです。

[207: 申込予定さん]

対立関係になってますよね。

[208: 申込予定さん]

確かにミッドを蔑んでいましたね、稲沢は人気無いとか、もっと値下げできますよとか、関係ないよなー

[209: 申込予定さん]

みなさんローンはどんな具合ですか。
うちは固定10年の2パーセント、借入は1700万で行く予定です。

[210: 入居予定さん]

引越しってどこにします？やっぱりアリさんがいいですかね。

[211: 入居予定さん]

野田塾とサナルはどちらがオススメですか。

[212: 購入Ａ]

まさにローン悩み中です。
フラット35S にするか、
銀行 変動にするか…、
25年にするか、30年にするか…。
銀行は三井住友です。

ちなみにローン借り入れ金額は年収の３倍くらいです。

[213: 入居予定さん]

久しぶりにこの掲示板を見たら、けっこう荒れていてビックリしました。

価値観など人それぞれだと思います。
大きな買い物ですし、どこのマンションを買うにしても、妥協して買う方はいないと思います。

アトレに入居される方と、楽しく新しい生活が送れることを望みます。

入居予定のみなさま、床のワックスなどのオプションはどうされましたか？
内覧会の時に担当の方に聞こうかなあとは思ってますが、これはしておいたほうが良い。。。
とかあるんでしょうか？

[214: 申込予定さん]

ローンうちは変動です。
でも、金利が高くなったら借り換え予定してます。
３５年ですが、繰り上げ返済する予定です。
でも、はたしてこれでよいのか迷います・・。

床のワックスは希望したいと思ってます。
これはしといたらいいとか私も気になります。

[215: 契約済みさん]

私は、フラット35sです。
ただ、未だにミックスにするか迷い中...

フロアコーティングは、正直悩んでます。
別業者だと、安くてできそうで。

2月に、入ってそろそろって気持ちで一杯です！

[216: 申込予定さん]

No.214です。
ワックス希望したいと書きましたが
フロアコーティング・・高いですよね。

アウロでワックスを月１回とか頑張ろうかなと。
子供にも安心で水拭き感覚でできるそうで。

オプションの食器洗い機も本当に必要になったら
住んでから外部でよい業者さんを探して取り付けたいなんて考えてます。

オプション、ついつい欲がでてしまって夫に提案しますが、とめられます。
そんな余裕ないよ、キリがないって。

[217: 購入検討中さん]

アウロは牛由来のガゼインはいってませんか。
かぶれることありますよ。
フロアコーティング、するなら引越し前がチャンスです。
すみはじめるとめんどくさい。いったんよごれはじめるとどうでもよくなる。
うちはリビングだけやるよ。あとの個室は敷物ひきます。

[218: 申込予定さん]

アウロはミルクガゼインっていうのが入ってました。
かぶれることあるんですね。

[219: 購入Ａ]

ローンを悩んでフラット35S にしました。
金利の上下で一喜一憂するのを面倒に感じてしまいました。
繰り上げ返済を頑張ります。


フロアコーティングはリビングのみにします。
他の部屋は止めときます。

[220: 購入検討中さん]

うちはオプションなどなどの価格もコミコミで計算してお金借りるから食洗機つけるよ。
今まで細々と貯めたお金は頭金に入れるから、マンション買ったら
しばらく手元のお金に余裕はない、と思ってるよ。
お金借りるのって購入するときの1回きりだしね、という考えです。
ローン金額はちょっと嫌だけど当初計画より多めに設定します。
で、手元にお金が余ったら繰上げ返済するつもり。

オプションは、食洗機とシャワー、壁関係だよ。
その他、ここのオプションじゃないけど、カーテンと家具、照明も新調するよ。
そして引越代かな。今賃貸なんで2週間分の家賃も。

話題になってるフロアコーティングはしません。コーティングしても傷はつくみたいだし。
うちは男の子の子供がいるんでおもちゃおとしたり、がちゃがちゃしそうなんであきらめてます。
水回りにはマットでも敷くつもり。

[221: 購入予定さん]

オプション代って物件価格に上乗せしてローン組めるんですか？

[222: 入居予定さん]

例えば物件の価格が3000万だとして...
自己資金500万でローンが2500万です。

でもオプションやその他で200万必要だとして、
手元に200万残しておいて、
自己資金300万でローンを2700万にします。

あとは、手元にある200万でオプションやその他を支払います。

[223: 購入検討中さん ！]

自動車学校が目の前にあるデメリットは何が考えられますか！　排ガス、将来大規模マンション、夜明るいなど。　他に思いつかないので、これは！と思えるものがあれば教えてください。

[224: 物件比較中さん]

他には騒音とか？車の出入りが頻繁で危ないとか？
夏場の夜は虫が寄ってきて大変とか？
あと、準工業地域だから工場だって建つ可能性があるって聞きました…。

[225: 物件比較中さん]

確かに夏場は蛍光灯に蛾とか虫がたくさん集まりそうですね。。

[228: ご近所さん]

今週もチラシが入ってました。正面から見た写真はなんか実物よりかっこいいですね。
ところで第４期分譲開始ってありますけど、第３期はいつ頃だったんでしょうか？
ずっと前からチラシは入るので一応見ていたつもりですが…。
なんか見覚えがありませんけど、いつの間にか終わってしまったのですね。
売れ行きもよさそうなので、今回の売り出しが最後なんでしょうか。
そうなると春休みの引越しが大変そう…。新しい人たちとも仲良くしたいですね。
ちなみにＪＲの向こうのマンションのチラシが珍しく止まりました。

[229: 入居予定さん]

チラシの方が実物よりかっこいい？
売れ行きがよさそう？

何が言いたいのかな。ご近所さんは。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[233: 入居予定さん]

入居予定の皆様にお聞きしたいことがあります。

とても初歩的な質問かもしれませんが、契約時にいただいた説明書に、バルコニーの手摺りに寝具等を干してはいけないと書いてありますが、つまり、布団をベランダに干せないマンションってことですよね？
すみません、変な質問で…

[235: 購入Ａ]

最近のマンションは、たいていの場合、布団はベランダの手摺りに干せないと思いますよ。

現在、私が住むマンションも干せません。
干したら、管理人さんに注意されます。

[236: 入居予定さん]

バルコニー広いから、布団干し用の器具を置けばいいよ。
コーナンとかのホームセンターに売ってるよ。

[237: 購入検討さん]

現地を見て愕然としました。モデルルームと違いすぎる。モデルルームだけ見て購入を決めた人はある意味すごいと思う。あと電車の音が半端なくうるさい。窓を締め切るしかない。モデルルームが良かったので、、危なかった。

[238: 匿名さん]

駅まで徒歩9分って言うから検討してたのに、自転車で9分という感じでした。間取りも施設も向かいのアトレの方が上、グレイシアのおかげでさらに遮音性も高まってるし。そろそろ化けの皮が・・

[239: 匿名]

旧アトレは資材が底値だった頃に建てられたので、ひとつひとつの部屋が新アトレよりも一回り大きい。

[240: 購入検討中さん]

ここの部屋は少し、狭いなぁというのが第一印象でした。

[241: 入居予定さん]

そんなに旧アトレっていいんですか。
見たことないので分かりません。
新アトレとの違いって部屋の広さなのですか。

[242: 匿名]

梁がやけに目立たなかったか？あれは安い建材使ってるからああなる。

[243: 入居予定さん]

バルコニーの布団干しの件ありがとうございました。バルコニーが広いので充分干せますね。


駅までの時間ですが、うちは徒歩10分ぐらいで行けました。人それぞれですね。騒音もそんなに気にならなかったです。
階数や部屋の位置によるんでしょうか…


うちは現在の住まいが狭いので、アトレの広さで充分です。 他のマンションも数件見ましたが、そんなに狭さは感じませんでした。これも人それぞれですね。

[244: 契約済みさん]

契約者ですが、私は、勿論実際の部屋も見ました。騒音の件も、防音サッシのことなどちゃんと確認しましたよ。徒歩時間とか、騒音とかはちゃんと見てくればいいじゃないでしょうか？否定ばりしてる方は、見てますか？
自動車学校だって創立どれくらいで回りにはどこに自動車学校あってとか調べてみれば色々とわかりますよ。

[245: 匿名]

窓を締め切った生活とか窮屈すぎるので止めました。自動車学校も排ガスや夏季の虫を想像すると耐え難いです。東の部屋ならまだありかとは思いますが、割高ですよね。

[246: 入居予定さん]

私の知人がマンションの10階以上に住んでますが、多少の虫はいるそうです。名古屋市内のど真ん中でも、虫がいないような場所ってあるんでしょうか？
騒音も、駅近くだったり、生活に便利な場所であれば何らかの騒音はあると思います。
お金に余裕があれば、虫も少なく、静かで、生活に便利で… そんな物件があるかもしれませんね。

大きな買い物ですから、現地を見て、いろいろ調べたうえでアトレを購入したので満足しています。
今までに、虫が大量に出る場所にも住んだことありますが、私の経験では、アトレのある場所はそういう場合ではないと思います。

[247: 匿名]

裏は田んぼだからね、虫はすごいはずだよ。最上階見たけど、網戸に蚊みたいのがびっしりいて引いた。

駅近と言えども線路真横は酷すぎるでしょ、あれでうるさくなかったらおかしい。駅近でもないしね。

[248: 入居予定さん]

下の方の階を見ましたが、そこは虫を見かけませんでしたけど…

家探しをしている時に、周囲が田んぼの物件も見たことありますが、虫がビッシリ…なんてことなかったです。

アトレは線路際にあることは分かっていたはずですので、線路際が酷すぎるということであれば、購入対象からまず外しませんか？ 駅近だけど、騒音が気にならない… そんな物件を探してください。

[249: 入居予定さん]

今の時期で最上階で虫なんているんですか？
夏ならまあ、わかるんですが。

[250: 入居予定さん]

おなじような話ばかりでつまらない。
何か目新しい情報ないんですかね。
もう検討しつくされたって感じでしょうか。

虫はしょうがないよ。共存する気でいきましょう。
家に入ってきても殺さないで。白の壁紙汚れるよ。
ほおっておけばいいんだよ。

建物があれば、階段や壁をつたってのぼれちゃうから、
田舎だろうと都会だろうと超高層ビルでも虫はいるよ。

虫は明るいとこと温かいとこすきだから、
家を快適にすればするほど、やってきちゃうよ。

どうしてもいやなら暗くてさぶーいところ行くしかない。

[251: 入居予定さん]

虫のことは分かった。
鳥って大丈夫なのかしら。
鳥のフンは酸性だから掃除をまめにしないと
さびたり劣化するんだよね。

[252: 入居予定さん]

ここのエントランス、外観、めっちゃカッコいいと思ってるのって私だけ？
モデルルームもセンスいいですよね。
部屋がひと回りせまいといわれても私は何とも思いません。値段相応。
相続税が上がる、土地の値段が下がるって言われてますね。
建物をカッコ良くするのって時代にマッチしてると思いますよ。
そこにお金をかけてくれてありがとう。満足です。

[253: 購入Ａ]

現在、築３年の長谷工物件に暮らしています。
梁は、同じ様な感じです。工法なのでしょうか!?
特別に身長も高くないし、常に天井を見上げないので、梁は気になりません。

現在の部屋より若干、広くなる部屋に決めたので、アトレを狭いとは思いません。

虫の件は、夏場に実際に暮らしてみないと分からないかもしれませんね。

自動車学校の排気ガスを気にする方も居るんですね。幹線道路沿いよりは良いのではないかと、思ってました。

[254: 入居予定さん]

私も、外観かっこいいと思ってます！
外壁の色が好きですし、ゴツイ感じがないところも好きです。

みなさんは、家具や家電など新しく購入したりしますか？
引越しを機に、一部買い替えたいと思ってますが、家具やカーテンを買う
おすすめのお店はありますか？

[255: 購入検討中さん]

確かに表から見るとかっこいいんですが、裏側は廊下が柵になってて安っぽいですね。長谷工さんの造りってこういうの多い感じ。

[256: 購入検討中さん]

詳しい方から、ここの学区は最悪だと言われました、そんなに悪いんですか？

稲沢東小はどうなんでしょうか？
治朗丸中はどうなんでしょうか？

学区は後から変えられないので気になります。

[257: 入居予定さん]

こだわり派の方へ
家電はパナソニック、AV機器はソニー。
家具は国産ものかヨーロッパ製のもの。
カーテンは川島織物で。

家具とカーテンは大塚家具がいいよ。
有名な作家ものの家具が、オリジナル商品の廉価版としてでてる。
スタンダードで飽きのこないデザインのものもあるよ。木の材質も選べたりする。
メーカーものは業界最安をうたい文句に販売してる。
カード払いで月賦にしてもらえる。

でも我が家は春日井のマンサイ家具ですましました。アウトレット家具屋です。

[258: 入居予定さん]

家具は一宮の万代家具が安い

[259: マンション住民さん]

高御堂よりはましだよ。
そんなに気にしなくても普通よ、ふつー。荒れてないよ。
ただ稲沢は高校がしょぼいからなのか、底辺層が強烈だからなのか、
中間層があんまりがんばらない気がする。上位の子はいるんだよ、それなりに。
だから全体的にはレベルが低いイメージになってしまっているのかなあ。
子供さんの資質と性格を見極めて、塾行かせたり中学受験させたりすればいいとおもう。

[260: 入居予定さん]

大塚家具はいい物置いてますよね。だから値段もそれなりに…

マンサイ家具や万代家具は狙ってました。
そんなに高価な物は買えないので、お値打ちでいい物を探します！


家具の搬入は、自分達の引っ越しの時間帯以外でも可能なんでしょうか？

[261: 匿名]

子供育てるなら近くなら一宮だよ、稲沢で子育てなんて考えられないよふつーは。

[262: 匿名さん]

ふつう？

誰の基準でしょうかね～？？

[264: 入居予定さん]

一宮はスクールウォーズ状態よ。気をつけて。

[265: 周辺住民さん]

そんな誤情報、一宮市に訴えられますよ。一宮は教育レベルは高いです、これは周知の事実。稲沢市も地道に上げていくしかないでしょう。

[267: マンション住民さん]

どこの学区もかわりませんよ。年収300万の人～1500万円の親達がいるのといっしょで、できる子、できない子、良い子、悪い子。名古屋市内の一部で親の職業、年収、地位が同じような方が集まるところであれば良いでしょうが。
そのようなところは、また違った意味で大変です。子供同士が喧嘩でもしたら、親がすぐに介入してきますよ。
学区は、社会の縮図と思って、不安になるのは分かりますが教育の場と思って良いのでは。

[268: 匿名]

変わらないわけないでしょ、あなたは地元を知らなさすぎた。

[269: 入居予定さん]

内覧会が始まりましたね。参加された方、いかがでしたか？
うちは今度の週末に参加します。

３時間くらいかかると聞きましたが、実際どれくらいかかりましたか？

[270: サラリーマンＸ]

内覧会いってきましたよ。
内覧会の内容だけで3時間しっかり掛かりました。
＋採寸とか駐車場とかの下見＋業者の方と商談なので、3時間オーバーです。
午前中だったらしっかり朝ごはん食べていったほうがいいですよ＾＾
おもったより疲れました。

電車の音とかどうかとおもってましたが、
窓しめてると、電車がきたのも気づかないほど。

窓あけてもあんまり気になりませんでしたね。

エレベータが高速なので、ちょっと安心しました。
周りに高い建物がないので高層階からでしたが景色壮大でしたよ。

何か質問あれば、どうぞ＾＾

[271: 入居予定さん]

　私も内覧会へ行ってきました。
４時間くらいかかりました。
　これから行かれる方は、ちゃんと食べていった
方が、よいです。それと、寒いので、暖かい格好で。
女性の方は、特に足が冷えます。

　自分の住む部屋に入ったら、とてもうれしかった。
目の前に建物がないので、本当に気持ちがいいです。
日当たりがとてもよかったです。笑顔になりました。
　電車の音は、ほとんど気になりませんでした。
私の子供は、電車が来た～っと喜んでました。
　駐車場も思ったより、広かったので、私の下手な
運転でも大丈夫そうです。

　これから購入検討される方も、一度見に行かれるのも
よい思います。

　一緒に入居予定の皆様、いい暮らしになりますよう、
よろしくお願い致します。

　

　

[272: 入居予定さん]

内覧会情報ありがとうございます。
やっぱりけっこう時間かかるんですね。
確実に子供がぐずりそうですね(^o^;
でも、今から楽しみです。
駐車場の希望用紙なんですが、希望順位をたくさん書くようになってるので、迷ってしまいますね。


この週末に引っ越しの日程を決めました。
２社、見積りとったんですが、この時期は引っ越しのピークということもあり、けっこうなお値段でビックリしました…
ぼちぼちと、最近話題？の断捨離を始めていこうかと思います。

[274: 物件比較中さん]

購入を検討し、散々悩みました。
ですが、現物、建物の内部、部屋の内部に足を一歩踏み入れた瞬間結論が出ました。
『安っぽい造りやな～!!!』
モデルルームとして色々手を加えて飾り立てて無い部屋は衝撃的でした。
さすが、三交と長谷工の最強タッグですね。
危うく一生後悔する所でした。
現地、現物を見ることは重要ですね！

[275: 匿名さん]

今日は国府宮のはだか祭りですね。
マンションの周りはどうなるんでしょう。
交通規制入ってますか？

[281: 契約済みさん]

今週末に、検査会となりました、三交不動産で、水平計などは、貸してくれるのでしょうか？やはり買って行くべきなんですか？行かれた方ご回答よろしくお願いいたします。

[283: サラリーマンＸ]

もう行かれてしまったのかな・・。
水平計の考えはありませんでしたが、とても貸してくれる雰囲気はありませんでしたよ。

長谷工の担当者（事務系）と三交の人（営業系）の方がいっしょに見るといった形でしたから・・・

メジャーですら、自分でもってくださいって言われてるから、
水平計はその場でいきなりは貸してくれないとおもいます。

[284: 契約済みさん]

サラリーマンxさん
ありがとうございました。当日に、担当営業に、聞いたら貸してくれました。メジャーはもっててました。ご回答ありがとうございます！検査会、疲れましたが引っ越しがたのしみです。よろしくお願いいたしますね～

[285: サラリーマンＸ]

あら、水平計借りれたんですね。
うちは測ってませんでしたが、何もなかったってことでよかったのかな＾＾

こちらも引越しが楽しみです。

サカイ引越センターが総括して引越しを請け負うことで、
価格も安くなっているって、営業の方言われてたんだけど、
見積もりとったら、次期的なものもあるとおもうんだけど・・・
おもってたよりも高かった・・・・。

他と比べたかたいらっしゃいますか？

[286: 入居予定さん]

サカイさんとアリさんに見積りお願いしました。

お互いにかなりライバル意識があるようで、値下げ合戦？みたいな感じでした。サカイさんが幹事会社ってことで、アリさんは自分のところでなんとかやってほしいようで、値引きを頑張ってくれました。
サカイさんも頑張ってくれたんですが、アリさんほどは安くなく…
いろいろお金がかかる時期なので、サカイさんには申し訳ないけどアリさんにしました。


サカイさんが言うには、他の入居者もいるので、値段に差はつけられないようでしたよ。 なので、大幅な値引きは出来ないようでした。

[287: 契約済みさん]

水平計、使いましたが問題なかったですよ♪
確かに！引っ越しは、結構しますね。
アリさんに、聞いたら私の希望日は、今からだと、厳しいようでこのままサカイ予定です。
最近は、検討してみえるかた少ないのかなぁ？
売れ行きも、気になりますが...

[288: ご近所さん]

皆さん、黄色い目の悪魔には気をつけてくださいね。

[289: 購入検討中さん]

↑↑↑↑
それなんなんですか？教えてください。

[290: 匿名]

黄色い目の悪魔…
以前にもこんなような書き込みあった気がしますが…同じ方ですか？

気になるので、分かるように書き込みしてください。

[291: 購入検討中さん]

検討したいのですが、ここは、どれくらい残ってますか？
お隣の、ミッドさんは54部屋残りのようです。

[292: 匿名さん]

やばい人でてきちゃった感じですね。
ミッドがお隣？？？

本当に購入検討しているの？

ただの煽りだね。

やるならもっと周到にやらないと…

[293: 入居予定さん]

購入検討されてるのでしたら、ネットの書き込みを見るのでなく、ぜひ、現場に足を運んで、実際にお話しを聞いて、自分の目で確かめていただくのが一番です。
　書き込みでは、不安ばかりで、よくわからないものです。

[294: 物件比較中さん]

そのとおりです。実際に現地を見て、自動車学校と名鉄電車にちょっとがっかりしました…。また、営業の人が他のマンションをあまりにも悪く言うのでドン引きしてしまいました。やっぱり、自分の目で見ないと分かりませんね。

[295: 見学者さん]

同意。モデルルームに騙されました。実際の部屋はつくりがチープで愕然としました。電車の音も想像以上にうるさいです。最上階近くでも蚊みたいな虫が密集してて唖然、裏の田んぼのせいでしょうが、夏は想像を絶します。駅徒歩時間も全然違うし、なんか色々ガックリさせられます。

[296: 匿名さん]

騙されたとか、がっかりとかのレス購入した方へは、失礼ではないでしょうか。個人的に嫌なら買わないんだから、わざわざレスしなくてもいいですよ。
誰も聞いてないよ...

[297: 物件比較中さん]

参考にはなる情報だと思いますよ。実際には自分の目で確かめればいいだけの話。良いことばかり書かれていても参考にはなりません。馴れ合いは住民板でどうぞ、ここは検討板ですよ。

[298: 稲沢在住]

聞いてますよ。

立地は、ミッドでしょうね！！

[299: 購入検討中さん]

誰も聞いてないよ...　これ名言ですねｗ

誰も聞いていないのであれば、スルーすればよいのでは？

[300: 物件比較中さん]

購入した方に失礼にならないようにって難しいよね…。いいことしか書けないし。