ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。



売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[301: 匿名さん]

＞299さん 情報ありがとうございます。
この最近裏を通る機会がなかったのでわかりませんでした。
裏手となるときっと別のマンションのモデルルームがあったあたりのようですね。

10月オープンが今から楽しみです。

[302: 物件比較中さん]

タワーマンションの管理費　修繕費はけっこうすると聞きますが、だいたいどれぐらいかかるのでしょうか。何ラン会など行かれた方情報をお願いします。

[303: 匿名さん]

こちらのマンションの内覧会はまだなんですよ。
建設途中です。
内覧会というのは購入者が入居前に参加するものですよね。

[304: 匿名さん]

モデルルームへ行けば、管理費・修繕積立金の長期計画表みたいなもの見せて貰えるかな？
それと、空中デッキのメンテナンス費用はどこの負担か？

[305: 買い換え検討中]

冷やかしですかね？

まだモデルルームもオープンしてませんけど。

[306: 匿名さん]

>304モデルルームオープンは10月だそうですよ

[307: 304]

>306
10/16オープンでしょ？わかってますよ。

[308: 通りすがり]

マンションギャラリー建設中その１

[309: 通りすがり]

マンションギャラリー建設中その２

[310: 通りすがり]

マンションギャラリー建設中その３
屋上は現地見学場？右に階段あり。

[311: 通りすがり]

やっぱりローレル高額。2LDK、75.35平米。

[312: 買い換え検討中]

素晴らしい！通りすがりさん、ありがとうございます。

遠方の当物件検討者にとっては嬉しい情報です。
これからもよろしくお願いします。

[313: 匿名]

写真のローレル物件、部屋の向きはいいけど間取りをみると４千万円前後が相当だろうね

[314: 買い換え検討中]

ローレルのこの部屋も最初は確か、４５００万くらいで出してましたけど
値段下げてきましたねー。

阪急タワーのだいたいの価格が出てきたので、ローレルも今後
高額で出すのは厳しいでしょう。

[315: 匿名さん]

その物件は4000万で売れれば購入金額より上回りますね。

[316: 匿名さん]

売主として、他２社が参画するようですね。。。何か、ザ・千里タワーのような体制組んでるなぁ。。。

[317: 匿名]

どこからの情報でしょう。
ホームページ見ても載ってません。
他が参画してもジオタワーという名前で販売するのでしょうか。

[318: 物件比較中さん]

千里タワーって」色々問題があったのではないですか？

[319: 匿名さん]

だから組む相手を変えたのかなぁ？

[320: 匿名さん]

何社から販売されるんでしょう。
販売会社ご存知ですか？

[321: 匿名さん]

新星和不動産とＮＴＴ都市開発。

[322: 匿名さん]

優先案内会が来月、行われるようですね。
期待して待っていますが、価格がどの程度になるかな！・・・

[323: 匿名さん]

郵送された案内状によると25日からモデルルームの優先案内会予約受付でしたね。
25日、26日に都合が悪い場合、27日でも予約が間に合うか不安です。
先着受付と書いてありますよね。

用紙の下の方を見ると、
・予定価格に関する問い合わせは一切対応しない。
・当日予定価格表を渡すことはできない。
・正式価格の発表時期については未定。
とありますが、口頭では教えてくれるのでしょうか。

[324: 匿名さん]

価格がまだ決定されていない、ということでしょう？

[325: 匿名さん]

本日１０時からですよね。

１０時は仕事中、電話できないのですが。。。みなさんは朝いちで申し込まれますか？

１０時ごろは電話殺到でも、お昼ごろには落ち着くでしょうか。

[326: 買い換え検討中]

２５日からですよ。

[327: 西武で買い物]

西武で買い物ついでに、撮影。北東側の面です。

[328: 西武で買い物]

東から北面を見る。

[329: 西武で買い物]

東面を北から、線路が意外に近いですね。

[330: 西武で買い物]

北から南へ、ロジュマン高槻が見えます。ここが出来るとかなり眺望悪くなりそう。。。

[331: 西武で買い物]

マンションギャラリーを上から見る。

[332: 西武で買い物]

ところで、みなさんモデルルーム優先案内会、希望通り予約できましたか？
私は、今朝、希望日時を確保しました。10:00から何回か電話して、15分くらいにつながりました。
とても混んでいたようですね。

[333: 買い換え検討中]

西武で買い物さん
色々、お写真ありがとうございます。

いつも、JRから西武へ行くデッキから建築の様子を見ていると
やはり、南面は線路に近いなと思います。

中層階以上なら、南側でなくとも十分明るいので
音のことを考え、東側か西側も検討しようかと考え中です。

スカイラウンジが西側にあるということは、やはり西側が
大阪方面まで見渡せて、景色はきれいなんでしょうか？

[334: 買い換え検討中]

電話は５分くらいで繋がりました。
我が家も、希望日時を予約できました。

かなりの電話がかかってるようでしたよ。

[335: 買い換え検討中]

参考までに、ローレルA棟中層階、南向き住戸へ行ってきました。
ホーム目の前というところと、ホームから多少離れている、阪急のタワーの
差はあるのかもしれませんが、JRの音は窓を開けると、やはりかなりのものです。
加えて、ホームからの音も結構しました。

またA棟は西側に道路もあるので、車の音も結構しましたねー。。。。

景色は阪急タワーだと、東向きより、南向き、又は西向き中層階以上（商業棟が建設されるため）が
大阪、千里方面が見渡せてキレイだと思います。
実際、天気が良い日でしたので、大阪空中庭園、千里タワーまで見えました。

[336: 匿名さん]

やっぱり、うるさいタワー？

[337: 匿名]

窓を閉めれば全く音が気にならないのがタワーです。

[338: 匿名さん]

↑あまい。

[339: 匿名さん]

ここはロケーションなど総合して考えると希少物件なので、人気の部屋は高倍率になりそうです。
それに、東京の不動産投資家からも注目されていますよね。

どうしても欲しいのですが、買えるか不安なんです。
購入を考えている人、よろしければ教えてください。
①低層階希望ですか？中層階、高層階ですか？
②物件価格・部屋の向きや階のどちらを優先しますか？
③倍率が低い部屋を希望して確実に手に入れる、倍率が高くても希望の部屋獲得を果敢に希望、どちらですか？

こちらは、①中層階②価格優先③倍率の低い部屋希望です。

[340: 買い換え検討中]

第一希望から第五希望くらいまで、そろえておけばどれかには
当たるんじゃないですか？

どの方も、①～③の人は多いでしょう～。

[341: 通りすがり]

知り合いの弁護士が上層階買いたいって言ってた。
羨ましい…

[342: 匿名さん]

ここ、欲しいけど高くて買えないんだけど。。。
買える人、羨ましい。

下層階で狭くていいから、2500万以下で売り出してくださいよ。

[343: 匿名さん]

広さをあきらめて駅近にするか、駅近をあきらめて広さをとるか、悩みますね。。。

買えるのは２ＬＤＫくらいかな、そしたら子供が出来た時に部屋が足りないな。。。

いろいろ選べる人は羨ましいですね。。。

[344: 匿名さん]

とても魅力的なマンションですが
将来の事を考えると小さいお部屋を買って住みずらくなる事を
考えたら少し駅から離れていても将来のためには
広い部屋を同じ価格で買った方が後々後悔しないのではないでしょうか
本当は家族が増えたらそれに見合って引越しできる事が一番良いのですが
なかなかそう行かない人の方が多いと思います
住まいの購入は高い買い物なので目先の事だにとらわれず
先の事もしっかりと考えて買うべきかと思っています

[345: 購入検討中さん]

将来の住み替えを考えるなら、駅近の物件の方が価格もほとんど下がらないので売却がスムーズです。
売却をしないで賃貸に出す場合も、駅近の方が購入価格に見合った家賃収入が得られます。
その方が金銭面での無駄がないと思うので、うちの場合、同じお金を使うなら、家族が少ないうちは
便利さを選びますね。

資金に余裕があれば、駅に近くて買い物にも便利な駅近くのマンションの広くて眺望の良い
部屋を手に入れたいですが。うちの場合は、資金がないので無理なんですけど・・・。

[346: 匿名さん]

将来のライフステージの変化等、色々考えるのであれば、賃貸が良いと思いますよ。
まぁそれをいうと身も蓋もないので、購入するパターンだと345さんがいわれるように
売却or賃貸可能ってのが一番のポイントになるかと。

で、住宅の最もぶれない資産価値は駅近って事なので
変にバスで何分みたいな住宅地の家を買うよりは断然正解な選択肢だと思いますけども。
(駅から離れたマンションとかは論外ですが…)

[347: 匿名さん]

駅近の場合、賃貸がいいでしょうね。資産価値が上がると思われないので、売却するより賃貸収入で
コツコツ儲けるのがいいかも。（修繕費にもよりますが。）

[348: 匿名]

賃貸物件として購入する際、このジオシリーズの修繕費がいくらなのか、気になるところ。
当初は修繕費を抑えておいて、5年後、10年後には修繕費の大幅アップなんてあったら最悪。
古くなって家賃が下がり、修繕費がどんどんアップしたら、賃貸にしている意味ないし。

[349: 匿名さん]

資産価値が下がりにくいのが駅前の利点ですよね？

[350: 匿名]

みなさんは、ご希望の日時にモデルルームの案内会予約できましたか？
私は、翌日連絡をしたら希望の日が取れませんでした。
何人ぐらいの人が希望されたのでしょう。