ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。



売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[261: 購入検討中さん]

まだ後一月はとくに情報出てこないんじゃないかな？
やっぱ販売戸数が半端なく多いのと、今回シャリエを標的にしたのか、
凄いいきなりのプロジェクト発表とか事前登録だったからねえ

[262: 匿名さん]

すでに各家庭専属の販売担当者が決まったようですね。
担当者から挨拶状も届いていますし、情報はその人に聞くのがベストです。
そうでなくても、10月にモデルルームに行って直接聞けばわかりますよ。

[263: 物件比較中さん]

私は阪急の管理会社にとても疑問を感じておりますので、今度も出るルームに出かけたら、修繕計画など詳しい情報をいただこうと思っております。タワーの管理費修繕費は高いのでしょうね。
それから、このマンションの近くに移転が決まっているリハビリの病院についての評判などご存知でしたら、情報をお願いします。

[264: 購入検討中さん]

管理費や積立金も高いでしょうが、固定資産税もシャリエより高いでしょうね。入居してから苦労するでしょうか？

[265: 匿名さん]

他のコンシェルジュがいて、24時間有人監視システムを採用、
プールやエステもあるマンションとそれらがないマンションの管理費は大きく変わるように、
共用部分が華美なら一般的に管理費は高くなるものです。

このマンションはプールやエステサロンは無いので、完備した物件よりは管理費の設定も低い
でしょうけど、同じ阪急ジオの分譲物件の中の管理費の安い物件と比べると、共用部分を充実
させている分、高槻市内の近隣マンションと比べるとランニングコストは決して安くはないで
しょうね。。。。

私は他都道府県で阪急が分譲したマンションに住んでいますが、前に住んでいた別会社の
マンションよりず～っと高いですよ。

[266: 匿名]

マンション近くに移転するリハビリ病院って、今も裏にある高槻病院のことでしょ？

高槻病院のリハビリステーションがすぐ側にあるからこのマンションが欲しいという
人がいるくらいですよ。

リハビリステーションの評判はともかく、高槻病院の評判はとても良いのでは？

以前本屋さんで見た全国対象の病院評価本の中に、
大阪医大と肩を並べて（何科だったか覚えていませんが）上位ランクにありました。

[267: 買い換え検討中]

担当者はもう事前商談会の時から決まっていたのでは・・？
我が家には、直接ご挨拶に来られました。

高槻病院は、確か阪大系の出身Ｄｒが多いので悪くはないですし
看護師さんもいいかた、多いです。
親がお世話になりまいたから。

逆に大阪医大は、何かあっても行きたくないかな・・・。
特に夏は医大の学生（実習？）が多いので。

[268: 匿名さん]

高槻病院はたまにお世話になりますが、待ち時間が長い・・・。
看護師さんは個人差ありますね。以前血液検査で針が抜けてしまい、「最悪～」と言うばかりで
謝罪無しでした。こういう人も居ます。

＞我が家には、直接ご挨拶に来られました。
うちには電話での挨拶だけでした・・・。もう差別？

[269: いつか買いたい]

きっと、営業担当者それぞれ動きが違うんですよ。

うちも事前説明会前には電話だけで、みなさんと同じように説明会後に挨拶状が届きました。

それか、うちなんか資金の準備が充分できてないことをアンケートに書いて提出してるから
軽く思われているのかな・・・？

[270: 土地勘無しさん]

この物件に限らず、今高槻でマンションを検討中ですが、JR高槻の駅付近は病院も、デパートもあり便利そうなんですが一般のスーパーはどんなところが人気があるのでしょうか。詳しい方、情報をお願いします。

[271: 周辺住民さん]

スーパーはアルプラザ内の平和堂（23時まで営業）と西武百貨店地下にある関西スーパー（22時まで営業）です。他にも、首都圏のデパートのように規模は大きくないですがデパ地下の利用もでき、閉店に近い７時過ぎになると2割、半額と割引された商品の購入もできます。
駅南であればお安く生鮮食料品が入手できる「市場」、ダイキョーのある商店街が近いです。徒歩圏内で食料品の調達ができるので安心です。
ＪＲと阪急までの乗り換えに使う通り沿いをはじめとするその周辺には飲食店も非常に多く、飲食に困ることはありません。

[272: 土地勘無しさん]

２７０です。
271様　詳しい情報ありがとうございました。このスレで病院なども含めて色々情報を提供していただいて、高槻って住みやすそうだねって思っております。

[273: 周辺住民さん]

272さん
私は数回の引越しをくり返し、現在高槻駅近に落ち着いています。個人差はあるでしょうが、
私は過去に住んでいた他地域と比べ、住みやすい度５ランク中の５をつけてもいいと思っています。
２年後、272さんが高槻にお住まいになって、私と同じように感じてくださるとうれしいです。

[274: 匿名さん]

高槻はいいです。
駅近の平和堂が23時まで営業。なぜか、歯医者やヘアーサロンも多い。

ただ、ＪＲの駅自体はしょぼいです。大阪方面の通勤では始発も出ているので座れます。
タワーの坪単価は安いと思います。ロジュマンより安い気がします。管理費、修繕積立金、ＪＲの騒音は
ちょっと気がかり。

[275: 匿名さん]

わかりますよ。確かにしょぼい・・・（笑）
駅ビルにする予定はないみたいですから、
せめてJRのホームが延長・ホームが拡張されるといいですね。

[276: 買い換え検討中]

茨木、千里中央、高槻と住みましたが、結局、高槻に戻ってきました。
千里中央も確かに便利でしたが、御堂筋線がダメになると
モノレールと阪急で梅田まで。物価も高かったし
中国自動車道があったので、あまり空気がいいとは
思えませんでした。
後は、建替えマンションなどたくさん建築されてますが
肝心の千里中央中心部？セルシー、せんちゅうパルはそのままで
結構古いです。。。
その点、高槻はＪＲ、阪急両線使えますし、物価も安いです。
色々なお店も、駅前に大学病院、総合病院、三島救急センターもあります。

新京町商店街や芥川商店街もおすすめですよ。
芥川商店街の魚屋さんおすすめです♪
お野菜は京野菜の扱いもある、新京町商店街の八百屋さんがおすすめ。
ちょっとはずれますが、牛長のコロッケもおすすめです♪

確かに、ＪＲの駅のホームはなんとかして欲しいですね。。。特に京都方面。
大阪から通勤時間帯に帰ってくると、狭いので混み混みです。。。。

[277: 買いたいけど買えない、けど買いたい]

このタワーマンションはお金の融通がつけばなんとしても欲しい物件。

現実は買えないのに、ついここを見て情報収集している自分がいる。

悲しいです。

[278: 匿名さん]

>>277
私も未練あります。今のマンション売って頭金にして・・・。なんて考えたりもしますが、そうする気が起きません。

[279: 匿名]

　7年後のここタワーマンション、
ローレルのように当初購入金額より1割、2割高く売買できると思いますか？

　将来的に価値あるマンションとして認知されるか、今後の経済状況も関大有りですけど
住みたい人がどれだけいるか～ですよねぇ。。。。

[280: 買い換え検討中]

微妙ですねー。

隣にもう１棟、建ちますしね。
総戸数がスゴイので、まずいつ頃、完売するかどうかが問題かと・・・。

そのうち（完売待ってるうちに）に、また回りに仕様設備の進化したマンションも出てくるでしょうしね・・・。

日本人は、新しいモノ、はやりモノ好きですから。

[281: 匿名さん]

ローレルが高く売れていたのは、当時の近鉄の値付けが間違っていただけのこと。
買値より高く売ろうなんて無理無理。

[282: 匿名]

では、一棟目は見送って2年間静観でしょうか。
それとも第一期販売を様子見してから第二期に始動でしょうか。

隣にできるマンションは駅からの距離があるので（病院と直結してる利点はありますけど）
価格も安く分譲されるんでしょうね。

総合的には後からできるタワーマンションと今回のとどちらがいいかしら・・・？

[283: 買い換え検討中]

今回は、あまり間取りがいいものがないので悩みますねー。
ジオタワー宝塚の間取りは、いいものがあったのに。

２棟目もあくまでも、予定ですからね。きっちり２年後とは
わかりません。

それに同じ再開発地区ですし、そう安く出るとは
思いません。

[284: 購入検討中さん]

西武横の複合棟についての情報ありますか。

[285: 土地勘無しさん]

270です。皆さん色々情報ありがとうございます。私も南千里なども行ってみましたが、団地が多く、何か私が暮らしたい雰囲気と違っていました。今度、もう少しすずしくなったら高槻市内をぶらぶらしてみます。楽しみにしています。

[286: 匿名さん]

ここのマンション、まだまだ情報が少ないです。
10月のモデルルームオープン前にもっと知りたい事あるんですけど
営業担当者の口が重いですね。

噂にはこの間の発表会後たいへん手ごたえも良くて強気みたい。

[287: 買い換え検討中]

本来なら、１１月販売開始がシャリエやジェイグランを意識して
事前商談会や、プロジェクト発表会を行ったと思います。

なので、資料も簡易のものしかないのかと・・・。

[288: 匿名さん]

阪急さんの想定価格は十分魅力的。
掲示板を見ていると、購入者層が、すぐに買うお金持ちから、値引きを狙う層（いい部屋は残らないと思うけど）までいろいろいそうなので、入居後のコミュニティの意思統一に難点がありそう。

[289: 購入経験者さん]

入居後のことまで心配されているようですが、このタイプのマンションならそんなに揉め事は無いと思いますよ。
コンシェルジュの段階で揉め事を処理してくれることがこのタイプのマンションのいいところです。
ただ、
下層階の小規模ルームは、すぐに買えるお金持ちで居住用は少ない。
ローンを組まない余剰金のある賃貸用資産運用物件が中心。
住むのは高い賃貸でも住める医者や会社で家賃補助のある単身リーマンや子どものいない夫婦。

同じく下層階の一般的なルームは、高倍率で手に入れたラッキー家族。年齢層は低い。
多額のローンを組んで管理費修繕費の支払いに追われてしまう。車は国産車が大半。
小学校はＯ小、そのあと受験して私立中学進学と地元中への進学半々。

上層階は住み替えで手に入れた優良企業のリーマンや地元の会社の経営者の自宅。
ドクター家族も上層階の中でも階数が上の階の住人。
子どもを東隣の学校に通わせたり、電車利用で京都の私立小中に通わせる家庭が多い。
子どもは朝の７時台前半に制服でエレベーターに乗せ、車も高級国産車か外車。

みたいなのが生じてくる現実はあります。

[290: 匿名さん]

コンシェルジュなんて所詮は管理会社の人間です（業務にはもちろん熱心ですが）。
問題は自分たちで解決するしかないことをわかってないようですね。

[291: 匿名さん]

コンシェルジュがいればワンクッションおけるので
大分違いますよ

[292: 匿名さん]

各階にゴミ置き場ありますが、いつでも出せる状況でなく、臭いも気になりますね。大丈夫かな？
あっ、15～20Fをねらっている一般サラリーマンです。

[293: 買い換え検討中]

気になってはいたのですが、やっぱりいつでも出せるわけではないんですねぇ。。。
前のマンションでは、２４時間３６５日、可燃ゴミはいつでも出せたし
調味料関係のビン類などは、専用ＢＯＸがあったし、ディスポーザーもついて
いたので、家の中にはほんとに小さいゴミ箱のみでよかったんですけど。。。

管理費高いのだから、いつでも出せるようにして欲しいですね。。。

同じく２０階前後をねらっている、アラフォーですｗｗ

[294: 匿名さん]

いつでも出せると思っていましたが違ったんですか。営業さんにもう一度確認したい案件ですね。

今もこちらの会社が分譲した同じ様式のマンションに住んでいますけど、24時間各階にあるゴミ置き場に置けますが・・・。地域が違うと出し方も違ってくるのでしょうか。ここのマンションもそうだと思っていました。
大型ゴミなどは有料の処分シールを貼って決められた日に地下に運んでいます。シールはコンシェルジュから買います。高槻とはゴミの出し方が少しちがうかもしれませんけど。（バナナの皮や枝豆の皮など例外はありますが）生ゴミは、基本的には置き場に出すことはないですけどね。生ゴミはディスポーザーで処理する事になっているからです。うちはトレーも洗って、臭いの元を発生させないように気をつけています。うち以外の各家庭も気を使っているのか臭いを気にした事はありません。誰から言われたからではなく集合住宅に住むものとしてお住民1人ずつがマナーを守ればいいだけですよね。

こちらは将来に備えてこのマンション購入を考えています。できれば2家族分で同じく中層階希望です。

[295: 購入検討中さん]

あれ？ここってディスポーザなかったでしたっけ？
各階にゴミ置き場を置くなら、生ごみのディスポーザ処理は必須な気がします。

ワンクッションおけるっていう理由で
コンシェルジェのお陰でご近所トラブルが激減するなら
管理人がいるところは何処もトラブル無しですわ。

ローレルが資産価値上がったと勘違いしてる人多いですけど
あれ経済環境の影響だけですから…
ここも資産価値が上昇するとか夢見ない方が現実的だと思います。

[296: 匿名さん]

資産価値が上がらなくても賃貸物件としては上物と思うけど

[297: 匿名さん]

さいしょはゴミを各階から下に下ろすシステムを採っていると勘違いをしていました。
置き場（小部屋）があるわけですね。

[298: 匿名さん]

このマンションのモデルルームの場所はどこになりますか？

[299: 買い換え検討中]

＞２９８さん

この物件の裏手にあたるところかと・・・。
先日、通った時モデルルームらしき工事してましたので。
違ってたらスイマセン。。。

ゴミは可燃ゴミのみでしょうか？
それも指定日のみ？
いつでも捨てれると思っていたのですが、違うんですね。。。

[300: 匿名さん]

捨てるゴミの種類によって異なっていると思います。

[301: 匿名さん]

＞299さん 情報ありがとうございます。
この最近裏を通る機会がなかったのでわかりませんでした。
裏手となるときっと別のマンションのモデルルームがあったあたりのようですね。

10月オープンが今から楽しみです。

[302: 物件比較中さん]

タワーマンションの管理費　修繕費はけっこうすると聞きますが、だいたいどれぐらいかかるのでしょうか。何ラン会など行かれた方情報をお願いします。

[303: 匿名さん]

こちらのマンションの内覧会はまだなんですよ。
建設途中です。
内覧会というのは購入者が入居前に参加するものですよね。

[304: 匿名さん]

モデルルームへ行けば、管理費・修繕積立金の長期計画表みたいなもの見せて貰えるかな？
それと、空中デッキのメンテナンス費用はどこの負担か？

[305: 買い換え検討中]

冷やかしですかね？

まだモデルルームもオープンしてませんけど。

[306: 匿名さん]

>304モデルルームオープンは10月だそうですよ

[307: 304]

>306
10/16オープンでしょ？わかってますよ。

[308: 通りすがり]

マンションギャラリー建設中その１

[309: 通りすがり]

マンションギャラリー建設中その２

[310: 通りすがり]

マンションギャラリー建設中その３
屋上は現地見学場？右に階段あり。

[311: 通りすがり]

やっぱりローレル高額。2LDK、75.35平米。

[312: 買い換え検討中]

素晴らしい！通りすがりさん、ありがとうございます。

遠方の当物件検討者にとっては嬉しい情報です。
これからもよろしくお願いします。

[313: 匿名]

写真のローレル物件、部屋の向きはいいけど間取りをみると４千万円前後が相当だろうね

[314: 買い換え検討中]

ローレルのこの部屋も最初は確か、４５００万くらいで出してましたけど
値段下げてきましたねー。

阪急タワーのだいたいの価格が出てきたので、ローレルも今後
高額で出すのは厳しいでしょう。

[315: 匿名さん]

その物件は4000万で売れれば購入金額より上回りますね。

[316: 匿名さん]

売主として、他２社が参画するようですね。。。何か、ザ・千里タワーのような体制組んでるなぁ。。。

[317: 匿名]

どこからの情報でしょう。
ホームページ見ても載ってません。
他が参画してもジオタワーという名前で販売するのでしょうか。

[318: 物件比較中さん]

千里タワーって」色々問題があったのではないですか？

[319: 匿名さん]

だから組む相手を変えたのかなぁ？

[320: 匿名さん]

何社から販売されるんでしょう。
販売会社ご存知ですか？

[321: 匿名さん]

新星和不動産とＮＴＴ都市開発。

[322: 匿名さん]

優先案内会が来月、行われるようですね。
期待して待っていますが、価格がどの程度になるかな！・・・

[323: 匿名さん]

郵送された案内状によると25日からモデルルームの優先案内会予約受付でしたね。
25日、26日に都合が悪い場合、27日でも予約が間に合うか不安です。
先着受付と書いてありますよね。

用紙の下の方を見ると、
・予定価格に関する問い合わせは一切対応しない。
・当日予定価格表を渡すことはできない。
・正式価格の発表時期については未定。
とありますが、口頭では教えてくれるのでしょうか。

[324: 匿名さん]

価格がまだ決定されていない、ということでしょう？

[325: 匿名さん]

本日１０時からですよね。

１０時は仕事中、電話できないのですが。。。みなさんは朝いちで申し込まれますか？

１０時ごろは電話殺到でも、お昼ごろには落ち着くでしょうか。

[326: 買い換え検討中]

２５日からですよ。

[327: 西武で買い物]

西武で買い物ついでに、撮影。北東側の面です。

[328: 西武で買い物]

東から北面を見る。

[329: 西武で買い物]

東面を北から、線路が意外に近いですね。

[330: 西武で買い物]

北から南へ、ロジュマン高槻が見えます。ここが出来るとかなり眺望悪くなりそう。。。

[331: 西武で買い物]

マンションギャラリーを上から見る。

[332: 西武で買い物]

ところで、みなさんモデルルーム優先案内会、希望通り予約できましたか？
私は、今朝、希望日時を確保しました。10:00から何回か電話して、15分くらいにつながりました。
とても混んでいたようですね。

[333: 買い換え検討中]

西武で買い物さん
色々、お写真ありがとうございます。

いつも、JRから西武へ行くデッキから建築の様子を見ていると
やはり、南面は線路に近いなと思います。

中層階以上なら、南側でなくとも十分明るいので
音のことを考え、東側か西側も検討しようかと考え中です。

スカイラウンジが西側にあるということは、やはり西側が
大阪方面まで見渡せて、景色はきれいなんでしょうか？

[334: 買い換え検討中]

電話は５分くらいで繋がりました。
我が家も、希望日時を予約できました。

かなりの電話がかかってるようでしたよ。

[335: 買い換え検討中]

参考までに、ローレルA棟中層階、南向き住戸へ行ってきました。
ホーム目の前というところと、ホームから多少離れている、阪急のタワーの
差はあるのかもしれませんが、JRの音は窓を開けると、やはりかなりのものです。
加えて、ホームからの音も結構しました。

またA棟は西側に道路もあるので、車の音も結構しましたねー。。。。

景色は阪急タワーだと、東向きより、南向き、又は西向き中層階以上（商業棟が建設されるため）が
大阪、千里方面が見渡せてキレイだと思います。
実際、天気が良い日でしたので、大阪空中庭園、千里タワーまで見えました。

[336: 匿名さん]

やっぱり、うるさいタワー？

[337: 匿名]

窓を閉めれば全く音が気にならないのがタワーです。

[338: 匿名さん]

↑あまい。

[339: 匿名さん]

ここはロケーションなど総合して考えると希少物件なので、人気の部屋は高倍率になりそうです。
それに、東京の不動産投資家からも注目されていますよね。

どうしても欲しいのですが、買えるか不安なんです。
購入を考えている人、よろしければ教えてください。
①低層階希望ですか？中層階、高層階ですか？
②物件価格・部屋の向きや階のどちらを優先しますか？
③倍率が低い部屋を希望して確実に手に入れる、倍率が高くても希望の部屋獲得を果敢に希望、どちらですか？

こちらは、①中層階②価格優先③倍率の低い部屋希望です。

[340: 買い換え検討中]

第一希望から第五希望くらいまで、そろえておけばどれかには
当たるんじゃないですか？

どの方も、①～③の人は多いでしょう～。

[341: 通りすがり]

知り合いの弁護士が上層階買いたいって言ってた。
羨ましい…

[342: 匿名さん]

ここ、欲しいけど高くて買えないんだけど。。。
買える人、羨ましい。

下層階で狭くていいから、2500万以下で売り出してくださいよ。

[343: 匿名さん]

広さをあきらめて駅近にするか、駅近をあきらめて広さをとるか、悩みますね。。。

買えるのは２ＬＤＫくらいかな、そしたら子供が出来た時に部屋が足りないな。。。

いろいろ選べる人は羨ましいですね。。。

[344: 匿名さん]

とても魅力的なマンションですが
将来の事を考えると小さいお部屋を買って住みずらくなる事を
考えたら少し駅から離れていても将来のためには
広い部屋を同じ価格で買った方が後々後悔しないのではないでしょうか
本当は家族が増えたらそれに見合って引越しできる事が一番良いのですが
なかなかそう行かない人の方が多いと思います
住まいの購入は高い買い物なので目先の事だにとらわれず
先の事もしっかりと考えて買うべきかと思っています

[345: 購入検討中さん]

将来の住み替えを考えるなら、駅近の物件の方が価格もほとんど下がらないので売却がスムーズです。
売却をしないで賃貸に出す場合も、駅近の方が購入価格に見合った家賃収入が得られます。
その方が金銭面での無駄がないと思うので、うちの場合、同じお金を使うなら、家族が少ないうちは
便利さを選びますね。

資金に余裕があれば、駅に近くて買い物にも便利な駅近くのマンションの広くて眺望の良い
部屋を手に入れたいですが。うちの場合は、資金がないので無理なんですけど・・・。

[346: 匿名さん]

将来のライフステージの変化等、色々考えるのであれば、賃貸が良いと思いますよ。
まぁそれをいうと身も蓋もないので、購入するパターンだと345さんがいわれるように
売却or賃貸可能ってのが一番のポイントになるかと。

で、住宅の最もぶれない資産価値は駅近って事なので
変にバスで何分みたいな住宅地の家を買うよりは断然正解な選択肢だと思いますけども。
(駅から離れたマンションとかは論外ですが…)

[347: 匿名さん]

駅近の場合、賃貸がいいでしょうね。資産価値が上がると思われないので、売却するより賃貸収入で
コツコツ儲けるのがいいかも。（修繕費にもよりますが。）

[348: 匿名]

賃貸物件として購入する際、このジオシリーズの修繕費がいくらなのか、気になるところ。
当初は修繕費を抑えておいて、5年後、10年後には修繕費の大幅アップなんてあったら最悪。
古くなって家賃が下がり、修繕費がどんどんアップしたら、賃貸にしている意味ないし。

[349: 匿名さん]

資産価値が下がりにくいのが駅前の利点ですよね？

[350: 匿名]

みなさんは、ご希望の日時にモデルルームの案内会予約できましたか？
私は、翌日連絡をしたら希望の日が取れませんでした。
何人ぐらいの人が希望されたのでしょう。

[351: 30年ぶりの高槻に]

高槻駅近くにお住まいの方に聞いたら　
２棟目は建たないとの話があるようですが
（もちろん、将来はわからないとして）

最初の計画とは、変わってきているのでしょうか？

[352: 匿名さん]

近くですが「1棟目竣工後、おおよそ2年後に竣工される」と聞いています。
近隣説明会でそう聞いています。
「建たないかも」という個人的な想像からなのでは？
売主の阪急の経営陣や高槻市の誘致に関係している人から聞いたのでしょうか。

世の中何があるかわからないので、２棟目が建たないことがあるかもしれませんが、
今の時点では建つと聞いていますよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　通りすがりの近隣住民より。

[353: 購入検討中さん]

お隣のマンションの掲示板に書いてあったのですが、
このマンションって、ペアガラスじゃないんですか？
(先日の説明会でも、そんな話が出た記憶もなく…)

お値段も高いので、すっかりペアガラスと思っていたんですが…。

[354: 匿名さん]

そうですね。発表会時には何も言っていませんでしたね。
駅近でペアガラスでなくても、窓を閉めていれば全くと言っていいほど音は気になりませんし、
開ければ相当の電車の音がするものですが、欲を言えばペアガラスに越したことはないですね。

今月のモデルルーム見学時に、営業の人に聞く項目の1つに加えておきます。
他に、自分は長期修繕計画が知りたいので尋ねるつもりです。

[355: 匿名]

このマンションの小中学校区ってどうなのでしょうか？

子供が小さいので、幼稚園も考えないといけないのですが、もしこのマンションに住めたら、どこの幼稚園が良いのでしょうか？

[356: 購入検討中さん]

> 354さん

設備仕様の情報があんまり出てないから、困ったもんです…。
(早く情報が欲しい)

修繕計画も気になりますね…。

購入のお金は何とかなったとしても、
管理費＋修繕費が将来的な上昇を含めてどうなるのか？
ランニングでかかるお金が気になります。

[357: 匿名さん]

幼稚園は、奥坂小の手前にあった幼稚園は地域の人が利用するコミュ二ティーセンターになっているようなので、
みんなどこに通う、というよりは個々にお好みの幼稚園に行かれているようです。友だちの子は現代劇場近くの幼稚園に通われていました。

小学校は市内でも評判のいい奥坂小学校です。坂を上って通学しますので、足腰が強くなりますよ。私立希望であれば関西大学の附属小学校があります。ここだとたいへん近くて通うのにはいいですね。

中学校は第八中学校になります。磐手小学校の子どもたちと合体します。市内でも落ち着いている中学だと思います。

＊奥坂小までの坂がキツイ・・・以外は、校区校に問題はないと聞いています。寧ろ、市内で一番バランスの取れた、通わせるにはベストの学校では？

[358: 匿名]

こういったタワー系のマンションはノーマルの設備だと他のマンションにかなり劣ると聞いたのですが。オプションを結構つけないと今の建設されている標準設備（床暖等々）に追い付かないみたいで・・。それを考えたらいざ買えると思ってもオプションで値段が跳ね上がりそうで怖いです。まぁここを買う人自体資産を持ってらっしゃる人が多いと思うのでそんな小さな事は気になさらないのかもしれませんが。。ただ私は気になるのでそこのところはどうなのか聞きたいです？

[359: 匿名さん]

　タワー系マンション全てではありませんが、この阪急のマンションに関しては358さんがおっしゃるように、
設備の点では劣りそうですね。発表会でいただいたプランニングガイドにも床暖房の記載がありませんよね。
ざっと間取りを見ても、ここにカウンターがあったほうがいいのに、というところにもありません。

　上層階はフリープランでいけるので、
資金の余裕がある人は、ドンドングレードアップをしてください。ご希望に応じますよ。
余裕が無くてもここに住みたい人は、下層階や東西側の部屋を選ばれてください。
というコンセプトのマンションと理解しています。

　同じコンセプトのマンションを購入したことがありますが、床暖房だけの設置以外は、全てオプションで
追加していきましたが、その時は、カーテンとエアコンを含めプラス４００万の出費となった経験があります。

[360: 匿名]

358です。やはりオプションだけでも結構な値段するのですね。将来的なランニングコストを考えるとギリギリで買うのも怖いですし。。諦めるしかないようですね。359さんありがとうございました。