ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。



売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[261: 購入検討中さん]

まだ後一月はとくに情報出てこないんじゃないかな？
やっぱ販売戸数が半端なく多いのと、今回シャリエを標的にしたのか、
凄いいきなりのプロジェクト発表とか事前登録だったからねえ

[262: 匿名さん]

すでに各家庭専属の販売担当者が決まったようですね。
担当者から挨拶状も届いていますし、情報はその人に聞くのがベストです。
そうでなくても、10月にモデルルームに行って直接聞けばわかりますよ。

[263: 物件比較中さん]

私は阪急の管理会社にとても疑問を感じておりますので、今度も出るルームに出かけたら、修繕計画など詳しい情報をいただこうと思っております。タワーの管理費修繕費は高いのでしょうね。
それから、このマンションの近くに移転が決まっているリハビリの病院についての評判などご存知でしたら、情報をお願いします。

[264: 購入検討中さん]

管理費や積立金も高いでしょうが、固定資産税もシャリエより高いでしょうね。入居してから苦労するでしょうか？

[265: 匿名さん]

他のコンシェルジュがいて、24時間有人監視システムを採用、
プールやエステもあるマンションとそれらがないマンションの管理費は大きく変わるように、
共用部分が華美なら一般的に管理費は高くなるものです。

このマンションはプールやエステサロンは無いので、完備した物件よりは管理費の設定も低い
でしょうけど、同じ阪急ジオの分譲物件の中の管理費の安い物件と比べると、共用部分を充実
させている分、高槻市内の近隣マンションと比べるとランニングコストは決して安くはないで
しょうね。。。。

私は他都道府県で阪急が分譲したマンションに住んでいますが、前に住んでいた別会社の
マンションよりず～っと高いですよ。

[266: 匿名]

マンション近くに移転するリハビリ病院って、今も裏にある高槻病院のことでしょ？

高槻病院のリハビリステーションがすぐ側にあるからこのマンションが欲しいという
人がいるくらいですよ。

リハビリステーションの評判はともかく、高槻病院の評判はとても良いのでは？

以前本屋さんで見た全国対象の病院評価本の中に、
大阪医大と肩を並べて（何科だったか覚えていませんが）上位ランクにありました。

[267: 買い換え検討中]

担当者はもう事前商談会の時から決まっていたのでは・・？
我が家には、直接ご挨拶に来られました。

高槻病院は、確か阪大系の出身Ｄｒが多いので悪くはないですし
看護師さんもいいかた、多いです。
親がお世話になりまいたから。

逆に大阪医大は、何かあっても行きたくないかな・・・。
特に夏は医大の学生（実習？）が多いので。

[268: 匿名さん]

高槻病院はたまにお世話になりますが、待ち時間が長い・・・。
看護師さんは個人差ありますね。以前血液検査で針が抜けてしまい、「最悪～」と言うばかりで
謝罪無しでした。こういう人も居ます。

＞我が家には、直接ご挨拶に来られました。
うちには電話での挨拶だけでした・・・。もう差別？

[269: いつか買いたい]

きっと、営業担当者それぞれ動きが違うんですよ。

うちも事前説明会前には電話だけで、みなさんと同じように説明会後に挨拶状が届きました。

それか、うちなんか資金の準備が充分できてないことをアンケートに書いて提出してるから
軽く思われているのかな・・・？

[270: 土地勘無しさん]

この物件に限らず、今高槻でマンションを検討中ですが、JR高槻の駅付近は病院も、デパートもあり便利そうなんですが一般のスーパーはどんなところが人気があるのでしょうか。詳しい方、情報をお願いします。

[271: 周辺住民さん]

スーパーはアルプラザ内の平和堂（23時まで営業）と西武百貨店地下にある関西スーパー（22時まで営業）です。他にも、首都圏のデパートのように規模は大きくないですがデパ地下の利用もでき、閉店に近い７時過ぎになると2割、半額と割引された商品の購入もできます。
駅南であればお安く生鮮食料品が入手できる「市場」、ダイキョーのある商店街が近いです。徒歩圏内で食料品の調達ができるので安心です。
ＪＲと阪急までの乗り換えに使う通り沿いをはじめとするその周辺には飲食店も非常に多く、飲食に困ることはありません。

[272: 土地勘無しさん]

２７０です。
271様　詳しい情報ありがとうございました。このスレで病院なども含めて色々情報を提供していただいて、高槻って住みやすそうだねって思っております。

[273: 周辺住民さん]

272さん
私は数回の引越しをくり返し、現在高槻駅近に落ち着いています。個人差はあるでしょうが、
私は過去に住んでいた他地域と比べ、住みやすい度５ランク中の５をつけてもいいと思っています。
２年後、272さんが高槻にお住まいになって、私と同じように感じてくださるとうれしいです。

[274: 匿名さん]

高槻はいいです。
駅近の平和堂が23時まで営業。なぜか、歯医者やヘアーサロンも多い。

ただ、ＪＲの駅自体はしょぼいです。大阪方面の通勤では始発も出ているので座れます。
タワーの坪単価は安いと思います。ロジュマンより安い気がします。管理費、修繕積立金、ＪＲの騒音は
ちょっと気がかり。

[275: 匿名さん]

わかりますよ。確かにしょぼい・・・（笑）
駅ビルにする予定はないみたいですから、
せめてJRのホームが延長・ホームが拡張されるといいですね。

[276: 買い換え検討中]

茨木、千里中央、高槻と住みましたが、結局、高槻に戻ってきました。
千里中央も確かに便利でしたが、御堂筋線がダメになると
モノレールと阪急で梅田まで。物価も高かったし
中国自動車道があったので、あまり空気がいいとは
思えませんでした。
後は、建替えマンションなどたくさん建築されてますが
肝心の千里中央中心部？セルシー、せんちゅうパルはそのままで
結構古いです。。。
その点、高槻はＪＲ、阪急両線使えますし、物価も安いです。
色々なお店も、駅前に大学病院、総合病院、三島救急センターもあります。

新京町商店街や芥川商店街もおすすめですよ。
芥川商店街の魚屋さんおすすめです♪
お野菜は京野菜の扱いもある、新京町商店街の八百屋さんがおすすめ。
ちょっとはずれますが、牛長のコロッケもおすすめです♪

確かに、ＪＲの駅のホームはなんとかして欲しいですね。。。特に京都方面。
大阪から通勤時間帯に帰ってくると、狭いので混み混みです。。。。

[277: 買いたいけど買えない、けど買いたい]

このタワーマンションはお金の融通がつけばなんとしても欲しい物件。

現実は買えないのに、ついここを見て情報収集している自分がいる。

悲しいです。

[278: 匿名さん]

>>277
私も未練あります。今のマンション売って頭金にして・・・。なんて考えたりもしますが、そうする気が起きません。

[279: 匿名]

　7年後のここタワーマンション、
ローレルのように当初購入金額より1割、2割高く売買できると思いますか？

　将来的に価値あるマンションとして認知されるか、今後の経済状況も関大有りですけど
住みたい人がどれだけいるか～ですよねぇ。。。。

[280: 買い換え検討中]

微妙ですねー。

隣にもう１棟、建ちますしね。
総戸数がスゴイので、まずいつ頃、完売するかどうかが問題かと・・・。

そのうち（完売待ってるうちに）に、また回りに仕様設備の進化したマンションも出てくるでしょうしね・・・。

日本人は、新しいモノ、はやりモノ好きですから。