ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。



売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[No.151 by 匿名さん 2010-07-20 20:09:59]

事前商談会も始まってないのに、プロジェクト発表会の案内状が届いた。今度はハガキで申し込み。
案内の内容は少々高飛車ですね。と書きながら申し込む自分が情けない。

[No.152 by 匿名さん 2010-07-20 20:25:57]

ここはそもそもユアサの工場跡地でしょ。土壌汚染の浄化は完璧なんでしょうか。そもそも関大が土壌汚染を理由に逃げた場所にマンション建てていいの。アメニティパークみたいにデベに財務力あったら、お金が戻りますが、ここは、期待薄。地下の杭が有害物質で腐蝕が進まないか心配。

[No.153 by 匿名さん 2010-07-20 21:01:35]

良くご存知ですね。
私も土壌汚染は心配です。
入れ替えた土よりも深く掘っているので気になります。

[No.154 by 購入検討中さん 2010-07-20 21:09:18]

満席の事前商談会、キャンセル待ちしてたら
8/7,8の会の話がありましたよ。

電話対応が余りにたどたどしいんで、
バイトなのか？と思うぐらい急ごしらえ感満載でしたが。

そんな状態でも、くやしい、でも…って感じで、
予約を入れてしまいましたが、
どうでしょうかね？本格的には価格が出たからの話でしょうか。
東京の物件情報見てると、やはりタワーは安全面や資産面でも怖さを感じてしまいます。

[No.155 by 匿名さん 2010-07-21 20:35:59]

＞やはりタワーは安全面や資産面でも怖さを感じてしまいます。
まだ、タワマンの歴史浅いからねぇ。土壌汚染が強烈な酸性だったらコンクリート杭なんてイチコロだな。
アルカリ電池作ってたと思うけど・・・。

[No.156 by 匿名さん 2010-07-28 22:14:05]

安いところで、坪単価240万円と予想してみる。

[No.157 by 匿名さん 2010-07-28 22:44:26]

坪単価が、そんなに高くなるとは思えないが・・・
坪200万円の攻防では！

[No.158 by 匿名さん 2010-07-29 12:32:29]

ローレルの中古が坪170～200万で取引されている。

[No.159 by 購入検討中さん 2010-07-29 12:46:08]

それ取引実績で170~200？
たんに広告が出てる値がそれって事じゃなくて？

[No.160 by 匿名さん 2010-07-29 21:00:07]

結構、高額だった気がするが・・・。駅直結の強みだな。

[No.161 by 匿名さん 2010-07-30 21:11:17]

明日は、事前商談会ですね。出席できる方、情報お願いいたします。

[No.162 by 購入検討中さん 2010-07-31 12:03:44]

モデルルームはどこでやるんでしょうか。
いつからモデルルームが見ることができるかご存知の方はいらっしゃいますか。

[No.163 by 匿名さん 2010-07-31 17:16:17]

決まってないから、わからない。

[No.164 by 買い換え検討中 2010-08-01 20:24:31]

事前商談会行かれた方、どんな感じだったんでしょうか？
情報があれば教えてください。

＞１６２さん
予想ですが、JR西口の病院横にモデルルームらしきものが建設されてるので
もしやそこかな？と・・・。
シャリエは別のところに既に建設されているので、今から分譲するマンションを
考えるとそこしかないかなと思います。

[No.165 by 匿名さん 2010-08-02 20:33:36]

事前商談会・・・気になる。

[No.166 by 匿名さん 2010-08-02 21:12:52]

呼ばれてない人はお呼びでないってこと、ってか？

[No.167 by 買い換え検討中 2010-08-02 21:15:19]

価格は茨木で高いと言われる物件あたりの値段。

一通りの仕様、設備はついているが
ペアガラスは低層階のみ。

JR目の前なのに、今時全戸ペアガラスじゃないなんて。。。。
音は相当なものかと・・・・。

最近の阪急はあちこちでコストダウンしてますね。

[No.168 by 匿名 2010-08-02 21:59:01]

西武に阪急にJRか・・・なんだか鉄道大集合みたい。

[No.169 by 匿名さん 2010-08-02 22:04:38]

>呼ばれてない人はお呼びでないってこと

→そのままや。

[No.170 by 匿名さん 2010-08-03 20:10:41]

>168
ちなみにローレルは近鉄な。

[No.171 by 匿名さん 2010-08-03 23:58:30]

こりゃ窓を閉めても相当うるさいぞ！
ローレルスクエアの反省が活かされてないな

[No.172 by 匿名さん 2010-08-04 08:44:18]

＞１６７さん

ペアガラスと音は関係ない。

ペアじゃなくていいが遮音サッシにはすべきと思う。

[No.173 by 購入検討中さん 2010-08-04 12:34:05]

え、ペアガラスの方が遮音性能は普通のに比べれば当然高いんじゃないの？

[No.174 by １７４ 2010-08-04 20:07:15]

＞１７３さん

ここにデータの一例が載ってるよ。
http://www.iibouon.jp/00400-glass/000024.html

高い音は得意だが、低い音はむしろペアの方がやや良くない。
二重床とかと同じ傾向やね。

音に関しては１枚とペアに明確な差はなく、結局は製品そのものの性能や施工精度によるところが大きいと思われる。

[No.175 by 匿名さん 2010-08-04 21:21:32]

JRの騒音に関しては、受け入れざるを得ないか。。。色々と期待をふくらませてショック受けるくらいなら
過小で期待しておいた方がいいのかな？

何か目玉あるの？

[No.176 by 匿名さん 2010-08-04 22:04:17]

窓くらいでがたがた言いなさんな

[No.177 by 匿名さん 2010-08-04 22:18:31]

↑そんなこと書いて・・・検討者じゃないね？

[No.178 by 匿名さん 2010-08-05 07:19:35]

＞１７６
窓だけに？

[No.179 by 匿名さん 2010-08-05 20:57:12]

176さん、気づいてくれてありがとう。

[No.180 by 買い換え検討中 2010-08-05 22:15:16]

＞１７６
窓ガタガタ・・・・

おやじギャグですか？

[No.181 by 匿名さん 2010-08-06 14:23:54]

JR西日本にお願いして、駅前後１㎞を防音壁のトンネルにしてもらいましょう。

[No.182 by 匿名さん 2010-08-07 12:13:01]

面倒だから、地下に潜って貰いましょう。地上がすっきりする。

[No.183 by 購入検討中さん 2010-08-09 11:36:35]

事前案内会に行ってきましたが、まだまだ情報は殆どない状況で…
あんまり役には立たなかったですねぇ。
9月になって少しは出てくる？契約自体は年末年始と遠い先の話でした。

[No.184 by 匿名さん 2010-08-09 21:03:47]

予約しても満席で、たとえ出席できても情報不足では何を伝えたいのか阪急は。。。

[No.185 by 匿名さん 2010-08-10 21:20:01]

10Fに住むとして、坪単価190万円くらい？75平米の3LDKだったら4300万円か・・・。1F上がるごとにプラス60万円としたら、40Fでは6100万円か。。。妄想はやめよう。

[No.186 by 匿名さん 2010-08-10 22:29:35]

10Fで4300万はないでしょ。
激安すぎます。
坪単価220万はするでしょう。

[No.187 by 匿名さん 2010-08-11 22:24:20]

プロジェクト発表会の招待状が届いたが、出席して有益なのだろうか？と今は迷っている。

[No.188 by 購入検討中さん 2010-08-12 13:53:14]

坪単価220は無いよ。
低層75米で4500万とかで大体そんなもんって言われたし。
単価220だと5000オーバーじゃん。

[No.189 by 匿名さん 2010-08-12 16:17:26]

↑その大きさで4500万円くらいなら十分安いと思うが。

[No.190 by 匿名さん 2010-08-12 19:45:39]

阪急さんは激安路線で行くのか？豪華高額路線で行くのか？

[No.191 by 買い換え検討中 2010-08-12 19:49:48]

ジオグランデ茨木より高い値段設定らしいですよ。

[No.192 by 匿名さん 2010-08-12 21:39:40]

↑そんなの当たり前。ジオ茨木と比べるのは失礼です。

[No.193 by 匿名さん 2010-08-13 07:35:03]

なんで？
タワーで徒歩4分って結構微妙やと思ってるんですけど。

[No.194 by 買い換え検討中 2010-08-13 08:14:36]

１９２さん

別に比べてませんよ。
担当者の方が言われたことそのままですし、
値段がどのくらいかをコメントしたまでです。
そもそも、グランデとジオタワーだとコンセプトが
全然違いますしね。

タワーはジオタワー宝塚（仕様設備、内装等）を参考にして下さいとのことですよ。

徒歩４分というのは、メインエントランスから改札まで？でしょうから
実際の住戸からは、もう少しかかるでしょうね。。。

[No.195 by 匿名さん 2010-08-13 22:26:48]

＞タワーはジオタワー宝塚（仕様設備、内装等）を参考にして下さいとのことですよ。
ジオタワー宝塚って人気あるのか？高いね。。。価格が。

[No.196 by 匿名さん 2010-08-14 04:10:26]

タワーはジオタワー宝塚（仕様設備、内装等）を参考にということで、ジオタワー宝塚のサイトを見たが、
免震の方が制震より揺れが小さいと強調してたね。ここって制震でしょ？
なんかババ引くみたいに感じた。

[No.197 by 匿名さん 2010-08-14 18:34:34]

↑ババに化けるかも・・・。

[No.198 by 匿名はん 2010-08-16 06:20:11]

先々+々+々週号の情報では４５０戸中の販売戸数が未定。

[No.199 by 匿名さん 2010-08-16 19:49:40]

徒歩の表示は、マンションの敷地の駅に近い一番端から、駅の敷地までで良いのだから、敷地の大きい高槻駅では改札まではもっとかかりますね。

[No.200 by 匿名さん 2010-08-16 21:16:43]

＞敷地の大きい高槻駅
場内は広いが、敷地は広くないよ。