ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。



売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1102: 匿名さん]

第一期二次ってどうなったの？いつになったら第二期になるの？ここまで人気無いと、他の棟は当面見送り？

[1103: 匿名さん]

次はまだ第一期三次だよ。つまり第一期の225戸のキャンセルが噴出したわけ。こんな値段売っといて実態わかるほど、こうなるのは当たり前。第二期は未定。作戦会議中。値段下げな売れんて。

[1104: 匿名はん]

でも、もう相当数売ったから簡単には下げられんな。ま、二期以降は場所も良くないとこ多いし、よけあかんでしょ。

[1105: 匿名]

小学校から年間150万近く払て、なおかつ無駄に高いマンション買うか。関大やし大企業行っても特攻隊、途中で医大行っても医者儲からず。ほんとご苦労様です。

[1106: 匿名さん]

永住しようとしてる人がどれだけいるでしょう。

ランニングコストが高くない初めの１０年くらい便利な生活を楽しんで
手放そうとしてる人は多いのではないでしょうか。
お年寄りは、相続して手放されたり、賃貸に出すということもあるでしょう。
でもどんどんランニングコストが上がり、高い固定資産税の中古マンション、しかも
供給過剰で売れるでしょうか。
二十年後、ゴースト化してタワーマンションがどうなっていくのか・・
素朴な疑問です。

[1107: 匿名さん]

そもそも将来マンションの周りがどうなるか計画だけで実際は全く不確定な物件をすぐ売れて無くなるから今がチャンスとさんざん煽って販売する阪急の姿勢がおかしいとおもいます。

[1108: 契約済みさん]

ここを安かったと思う私は、やはりお金持ちなんでしょうか？

[1109: 匿名さん]

物件価格は安いと思います。
やはり高槻価格なのだと思いますが、ランニングコストの値上がり率と税金は
割高ではないでしょうか。

[1110: 契約済みさん]

私もせいぜい手取りが100万をちょっと超えるぐらいですが、物件価格、ランニングコストとも
特に高いとは感じませんでしたね。
ちなみに、ここを高いとおっしゃっている方は、どれくらいの手取りでの印象でしょうか？

[1111: 匿名]

第一期三次は、一次売り出し中の12月初旬から決まってますよ。
スーモの新築マンション本にきちんと出てますし。情報収集不足？それとも他社さん？
それともこの物件買えなくてひがんでる人？
ちなみに二期は四月頃みたいねぇ

[1112: 匿名さん]

税金は高いですが、ランニングはこんなもんなんじゃないでしょうか？
むしろ、値上がりなしのように見せて販売している物件の方が、
将来が心配です。

[1113: 匿名さん]

別に満床にならなくて、いいんでない？
維持費は販売会社が払ってくれるわけだし。駐車場もエレベーターも混まないわけで、メリットではないの？

[1114: 契約済み(12/18)さん]

私は、2期以降、残りをいくら値引きして売ってくれても別にかまわないのですが、他の契約済みの方は、どうお考えでしょうか？それで別に自分が損するわけでもないですし…。
また「ここは売れ残るわ～」というのもよく掲示板でみるんですが、その後、どのように言葉を繋がれたいのかがわかりませんね。｢ここは売れ残る、よって○○である」という、命題に対する答えがなく、いいっぱなしなのはどういうことでしょうか？

[1115: 匿名さん]

> 1114さん
好きな部屋が買えたから、2期以降の値引きはどうでもいいです！
お金があっても、ないものは買えませんしね。

[1116: 高槻市民]

このスレの契約済みさん達、自分の手取り言ったり、他人をバカにしたりして、ほんま住みたくなくなるね。多分、自分が人生の勝ち組と勘違いしてる人ばかりなんでましょう。毒は契約済みのスレで吐いてね。

[1117: 匿名さん]

このマンションを買えなくてひがむ人、誰かいるの?。このマンションに憧れもないし。全て購入者の自己満足と思い込み。ここの人はエレベーターの階数ボタンで優越感と劣等感を感じる悲しい人。所有物でしか心を満たされない人に同情しますわ。

[1118: 北側の住人]

あんなとこにあんな高層ビル一杯建てたら、日は当たらないし、圧迫感あるし、ビル風もあるし、工場の頃は本当によかった。

[1119: 匿名さん]

所有物で(P)、心が満たされます(Q)。ｐ→ｑは十分条件ですが、今回ｑ→ｐが必要条件であるとは証明されてませんよね？さて、どう論破します？１１１７さん(^^;)
中学校の数学、復習して見て下さい。

[1120: 契約済みさん]

↑それは無理じゃない、たぶん・・・アレだからね、言ってる人は。
つまり所有物で心が満たされることが、そのまま所有物以外では心が満たされないと言い換えることは(当然)できない、っていうことですね。こんな数学もわかってない人の発言です、きっと普通のひとでしょ。

それはそうと、「自分が人生の勝ち組とおもって～」って言うくだりですが、資本主義なんですから、人の価値はそのサラリーで評価されて当たり前ですがね、私の周りでは。給料の高い人が上司で、低い人は部下です。高い人が上層階に住んで、低い人が下層階に住むものです。逆なら、誰も上を目指しませんね。それを認めない(認められないから）日本人は給料も上がらず、休みも使えず、働くだけの人生なんですよ。

誰かのせいにせず、上を目指した人が、上にいるんです。(もちろん、目指した人がかならず上に行けるとはかぎりませんね。この必要十分条件は、考えを整理するのに役立ちますので、1117さん、勉強してみたらどうですか。ぐっとサラリーあがるかもよ)

[1121: 匿名]

ここの住人になるであろう人アホくさいのー。

[1122: 匿名さん]

大丈夫、買えない人や買わない人が自由に書き込むスレだから。

[1123: 匿名さん]

そうそう。ちゃんと反論できない人は、最後は「アホ。バカ。しょーもな」といって終わる。
小学校の時からそうですよ。がんばれば何とでもなるのに、それをしようとしなかった人たちですね。

[1124: 匿名さん]

それにしても、ここのオフィシャルサイトの内容はどうなっているのかね。物件の紹介より
MUSEたかつきの宣伝されてもねぇ。まだ不確定要素満載か？

[1125: 匿名さん]

だからここは高層階だからって全部が高いわけじゃないでしょ。
低層階でも角部屋で１２０㎡台の間取りもあったし、逆に高層階でも
狭い㎡数だと、安いですよね。

まっ、会社も一緒で上にいるからって仕事ができる人とは
限らないんですよね。
本人の自覚が全くないだけで。
１１２０さんの会社って、評価制度がちょっと古い思考なんですね。

まっ、当初ロジュマンより高くなると予想されていたけど
そうでもなかったですね。
買い急がなくてよかったです。

[1126: 匿名さん]

＞＞がんばれば何とでもなるのに
大変な共産主義思考ですね。結果平等になるわけないじゃないですか。
それはともかく、ここのマンションの住人同士は何かとトラブルになりそうですね。
中古になってから考えた方がよさそうです。

[1127: 匿名]

勝ち組とか、上層階とか、極端に共産主義とか、面白い議論ですねぇ～。
うちは契約済みですが、そんな発想すら出てこないので、笑っちゃいました。
このマンションを買っただけで、勝ち組になれたら幸せですねえ～。
まぁ、頑張れば何とでもなる確率は上ると思いますよ、個人的には。

[1128: 匿名さん]

ここのいいところを語ろうぜ。

・・・

無い！
以上。

[1129: 高槻市民]

高槻の北開発は元の住民が多く参加してうまいこといったけど、ここはあかんな。参加企業は我が益のみ、住民も金という物差しでしか人を評価できん人多し。いつ再開発完了するやら前途多難。

[1130: タワーの元住人]

1125さんの言う通り。下にも高ーい部屋もある。でもこのマンションを買うような大半の人はそうは思わない。そう言う貴方も気にしてるから言い訳するわけで。だからタワーマンションって嫌い。そもそもエレベーターから高層用、低層用って分かれてて、速さも違いがある。ちょっとでも他人の噂が気になる人はタワーなんかに住＊＊と。住んでる階数や車や、どうでもいい事を自慢する人ばかりでストレスたまるよ。

[1131: 匿名]

私もタワーに住んいますがおっしゃることよくわかります。上層階に住んでる人は挨拶もしてくれません。皆がそうじゃないですけど後からあおるベンツのようです。

[1132: 匿名さん]

このタワーにステイタス感じて買う人がいるとすれば不思議。六本木ヒルズとか愛宕ヒルズと次元も世界も違う。だれも羨ましがらないし僕も阪急が売る時点でやめた。三井のパークタワーなら考えたけど。ジオって、、、

[1133: 匿名さん]

日本もだいぶ階級社会になりましたね。
確かに、東京と大阪では次元が違います。同じ三井のマンションでも、すべて1億以上の物件があっというまに売れてしまう一方、堺のパークシティなんか、3000万円台でも苦戦してますからね。

ただ、便利さから言えば大阪駅まで15分以内の立地は、山手線内と同じですから、大阪が勤務地の場合、高槻のタワーは価値が高いと思います。

ちなみに、どうころんでも大阪にパークタワーやパークマンションは建たないですね。

[1134: 契約してしまったさん]

高槻のお山の大将が住むにはちょうどいいんです。阪急も千里で半分近く売れ残ってるから、焦ってはります。皆さん助けてあげて。

[1135: 匿名はん]

>>1130
あんまり都市で働いた事ないですか？

ビジネスだろうが、マンションだろうが
通常の高層ビルのエレベーターは高層用と低層用に分かれてますよ？

それは別に階層社会の象徴とかじゃなくて、単にそっちの方が利用者の便が良いからですよw

[1136: 匿名さん]

本日、MUSEたかつきの開発担当者とお話しました。こんなところで。

[1137: 匿名さん]

担当者曰く、今後の計画については不透明、というかどうなるかわからないと、開き直ってました。
これ、廊下です。VIPルームいくつあるんだ？

[1138: 匿名さん]

建物に罪はありません。それを扱う人間たちが、利益を貪る。

[1139: 匿名さん]

私は住むことより、見守ることにしました。

[1140: 匿名さん]

かなり高くなりましたね。そしてさらに大きくなる。人間の欲望も。。。

[1141: 匿名さん]

たかが5千万円、1億円の箱型住居ですからね。生涯賃金のほんの一部です。
うるさい事を言わずに、数十年楽しく暮らしていきましょうよ。
金持ち喧嘩せずですよ。

[1142: 契約済み]

契約会に行ってきました。
大きな会議室に入り、みんなで話を聞いた後、ハンコを押す流れです。
40～50戸の方がいらっしゃったと思います。

重要事項の説明は全部ではなかったが、すべてを説明したら、
2～3日かかりそうですね。4時間弱でもかなり疲れました…。

この掲示板を見ていると、お金持ちは・・・といった発言もありますが、
皆さん落ち着いた方ばかりでした。
一部に若い方がいらっしゃいましたが、ほとんどが年配の方でしたね。

[1143: 匿名さん]

手取り別、買える物件価格(年収ボーナス4ヶ月分/年、毎月の支払いを手取りの２５％として計算)

手取り20万(年収320万)→1260万円
手取り30万(年収600万)→1900万円
手取り40万(年収800万)→2500万円
手取り50万(年収1000万)→3800万円
手取り60万(年収1400万)→5400万円

↑上記のようなものがありましたが、私自身は手取り20万そこそこですが、両方の親からの相続が3000万×2あるので、頭金6000万用意して1000万のローンを組みました。無理はないですよ。
営業の方も、相続税減税のおかげで私たちのようなファミリーも多いとおっしゃっていました。

高層階に住みますが、別に自分たちのことをお金持ちと思っていませんし、ただ住む場所をここに決めただけで、挨拶もしないとか、エレベーターの階数を押すときに～とか言われてるみたいでびっくりしました。

色んな人がいると言うことで。

[1144: 自分のローンで契約した人]

そら親から6000万も贈与してもらっていたら、あなた自身は紛れもなくただの人。身の丈にあったとこに住むのがあなたの為やけど。親に感謝してしっかり親孝行してね。

[1145: 匿名さん]

資金計画に無理はありませんか？将来ゴーストになるのは嫌です。それにしてもローレルの売却多いなぁ。
しかも高額。

[1146: 高槻市民]

高槻にそんな金持ちたくさん住んでないし、みなさん高齢化して何年住めるやら。豊中、吹田でも大変やのに高槻に平均単価5000万以上するタワーを四棟建てる意味わからん。

[1147: 匿名]

高額で売却できて、未だに購入希望待ちが多いローレルはええわな。知り合いも1000万儲けよった。ここは元値が高すぎて投資には向かんな。逆に損するわ。永住用やな。

[1148: 匿名さん]

ここは間取り悪すぎる。ましなんCD85とCD95ぐらい。下層階なんか隣に建つ建物に飛び移れそう。ローレルは大半南向きやし間取りもいいし、ローレルの方、ジオにどうですか?買いますよ。車使わん人やったらジオもええよ。

[1149: 匿名さん]

ここの良さは、100平米以上の部屋があることです。
それより狭い部屋は確かにローレルでもどこでも一緒ですから、管理費2万も払うのは割高ですね。
ただ大阪には100平米越えの部屋が少なすぎるので、ここはまずまず供給してくれてる方ですね。

[1150: 契約済みさん]

幸せは所有物ではかられるものではないですね。
結局子供がいて幸せならいわゆる『勝ち組』なんでしょうね。

[1151: 購入しよかなと迷う人]

1150さんのおっしゃる通り。億ションに住んでいても一人ぼっちや家族が冷えきってて自分の心が寂しかったら何の人生やら。買う意思ないのにスレに書き込む人とかただの時間の無駄。たった一回の人生、命と時間大切にせな。