ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。



売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1062: 匿名さん]

それだったら契約をやめられたらいかがですか？

[1063: 契約難航中さん]

契約辞めたいが、阪急不動産が待て下さい。ご納得いくご回答いたします。と言われるので・・・。

[1064: 購入検討中さん]

私もしばらく様子見です。街づくり協議会の計画では、このマンションの450戸を含めて1300戸もの住戸があの狭い工場跡地内に出来るんですよね。その割には、このマンションの価格は高すぎると感じてます。

阪急さん、ちょっと儲けすぎとちがいますか。ローレルスクエアに住んでいるママ友に価格表見せたら、同じ平米で二割は高いと言われました。間取りもいまいちなのが多いし。

まだ、子供も小さいし、あわてて阪急ペースに乗せられるのも嫌だし、ゆっくり決めようと夫と話してます。隣に建つマンションが安くなってたりして。勿論、建たないかもしれませんが、不確定なことがちょっと多いですね。

[1065: 匿名さん]

後発物件建築中の騒音の事でしたか。
1年半後には、開発中に入居するわけですから仕方ないとは思いますけど、
全開発が終わるまで希望者によっては入居を遅らせる事ができるとか、
その間の管理費等の支払いを拒否できるとか、条項を設けてもらいますか？

条項に設けて欲しいがあります。
6月に竣工と言われても子どもは前の学校に7月まで通い、奥坂へは8月末の転入になりますよね。
だから、引越しは8月中が多いと思うんです。この時期のことを考慮して、管理費・修繕費の支払いは
8月分からという条項を増やしてもらいたいです。

もう1つあります。条項ではありませんが、
8月末からの転入を考えて、4月から遡った無理の無いクラス編成をお願いしたいものです。
ここの子どもたちの転入で、クラスがぎゅうぎゅうになるなんてことのないように
予め配慮を願い出てもらいたいです。これは阪急さんの力の見せどころですよ。

[1066: 匿名さん]

85㎡で5500万円超、95㎡で6500～7000万円。色々考えても1000万円は高いな。
これやったら売れ残っている大阪市内のタワーマンション買った方がいいんちゃう。
今やったら、家具付物件もあるし。確かにバブル価格やね。

でも、もう契約した人おるんやし、後から建つマンション価格もバブル価格か？
だんだん契約する人いなくなるんとちゃうか。あー阪急は同じ失敗繰り返すなぁ。
そもそも5000万以上即金で払える人、限られてるやろ。千里と宝塚の悪夢再燃。

[1067: 匿名さん]

高齢者は5000万以上即金で払えるよ。
高齢者はお金持ち出し、山手の家を売却するから払えるんだよ。

[1068: 匿名]

貧乏人は黙ってなさい。

[1069: 匿名さん]

1064
ローレルのころは景気が悪く、マンション価格が底値のときでした。
時代が違います。そんなことも知らずに単純に値段だけ比較するのはナンセンスです。

そもそもローレル見たことあるのかな？
コストをかけずに作ってあることが一目でわかると思いますが？

高くて買えないんなら買わなきゃいいだけのことです。

[1070: 匿名さん]

1065
せこっ！

[1071: 匿名さん]

なぜこのマンション高いかって当たり前じゃん。
ユアサの蓄電池工場の土壌改良にどれだけの金つぎ込んだことか。
関大が、開校時期を変えるほど、土壌汚染がひどく、
さっさと建設場所を東の端に変えたぐらいだから。
市は金をほとんどもらわず関大を誘致したもんだから、そのしわ寄せもあるしね。

そのあとに、なんでまたマンション建てるかね。市もマンションしか
資金回収の手だてがなかったんだろうけど。
大阪アメニティパークで三菱地所がどれだけ住民に賠償したことか？

契約者ってみんなこんなこと知って大金払って契約してるんだろうから
大したもんだ。尊敬します。重説に、このことって書いてあったのかな？
将来、基礎杭が、腐食されないという確証もきちんと合同説明会で
聞いといた方がいいよ。小さい字を読まんとポンポン判押したらあかんよ。
土壌改良なんて、所詮、地下５ｍほどしかしてなかったもの。

[1072: 匿名さん]

西宮北口の時はどうだった？

[1073: 契約済みさん]

こういうちょっと高めの物件のいい所は、「ここは相場より高すぎる！」と言ったり、
(8月からの転入が決まっているのに)「ウチの子供のために4月に遡ってクラス編成考え直せ！」とか言ったり、(おれは何でも知ってるんだぜっ！)「ここはダメだよ○○だからね(`･ω･´)ｷﾘｯ」とか言ったりする人がうまくふるいにかけられて、淘汰されてくれる所にあると思います。

結果まずまず裕福で落ち着いた人が集まる事になるんですが、逆に言えば上のような××な発言をしている人は、そのような人にふさわしい所に落ち着いていくもので、それはそれでうまくできてるなと思います。

[1074: 契約済みさん]

そうですね。
激しく同意。

１０６５さんみたいな人が所謂、モンスターペアレンツやモンスターペイシェントみたいな
人になるんですよね。
管理費や積立金払わない人はモンスター何になるのかな？

なんだかんだ言って、管理費、積立金を滞納する人がいると
マンションの価値も下がるので、ちょうどいいですね。

[1075: 匿名さん]

金持ちケンカせず、っちゅーことか。
確かに、高級賃貸の住民は挨拶もきちんとして、共用部も清潔で、規則も守られとったわ。
裏返すと、貧すれば鈍するか。

[1076: 匿名さん]

金持ちでも何でもないやろ。ただ契約した後やから、自分の行動を正当化したいだけ。表面だけ(^-^)やから営業マンも肝心なこと言わへんねん。これから色々あるよ。広尾のマンション違うし色々な人集まるよ。

[1077: 匿名さん]

契約者の別スレでも契約者が色々クレームつけたはりまっせ。なんて落ち着いた裕福な人達だこと。竣工までにどんだけ出てくることやら。

[1078: 契約済みさん]

と、契約済み以外が言う。

[1079: 購入経験者さん]

阪急のタワーマンション購入経験者やからゆうとるねん。
ここの自称裕福なお金持ちさんは素直に聞く耳持たんね。
他人の話を聞かんねんから、そら喧嘩もせんでええわな。
今が一番ええ時やで。説明会、内装案内会、駐車場、トランクルームの
抽選会。まあ、自称金持ちより本物が優先されんねんけどね。
竣工までに色々と住民間と業者間でありまっせーーー。
くれぐれも仲良くやってくださいね。
契約済みの人はさっさと契約済みスレにいってね。
ここは、検討してる人たちのスレやから。

[1080: 匿名さん]

このスレ、低レベル。タワーマンションのスレってみんなこうだね。日本人を象徴してる。

[1081: 購入検討中さん]

次回の販売が第２期ではなく、第１期３次ということは相当キャンセルでたね。
そら、この価格は駄目でしょう。梅田のジオタワーより高いって何故？
南平台の土地価格の下落も止まらないし、中古の家なんか、売れないよ。

[1082: 契約済みさん]

と、(結局買わないだろう)購入検討者は言う。

[1083: 契約済みさん]

確かに、購入経験者さんの意見は的を得ている。
ほんと、私たち人の意見(といっても自分にメリットのない下層の人のことですが)は聞かないですね。
金持ちけんかせずって、たぶんそういうことだと思いますよ。だって、ほんとに関係も興味もないですもん。なにか会議でも勝手にやっててくださーいって感じていますね。
結局駐車場も部屋も、優先的に案内されますし、業者側とはあらうことがありませんね。

[1084: 匿名さん]

的を得る→的を射る
ほかにもあるけど、ここだけはどうしても気になるので突っ込んでみました。
はい、貧乏人です。

[1085: 匿名はん]

>>1071
ここに来てる人はそんな話百も承知なんちゃう？
ただ、契約の内容はよう知らんけど、
汚染土壌の改良費用って普通土地売る側持ちなんちゃうの？

>>1081
そうやね。
誰かがタワーマンションビジネスの崩壊を言うてたけど
それよりよっぽど先にニュータウン系、駅までバスで○分系の団地の方が崩壊すると思うわ。
買った時は何千万したか知らんけど、今頃そんな土地誰が買うねんって感じ。
ただ、年寄り(団塊は当然、バブル世代辺りも怪しい…)は土地は価値が無くならへん
って無邪気に信じてるからちょっと可哀そうになるわ。

[1086: 高槻市民]

＞汚染土壌の改良費用って普通土地売る側持ちなんちゃうの？
　旧ユアサが全て費用持ちで、阪急不動産は一銭も出してないです。また、ここの再開発については、
　高槻市が支援金出しています。でもって高槻市はほとんど口出しせず、阪急不動産へお任せ状態。

　血税を乱用、購入者からは暴利むさぼり。阪急不動産＊＊＊＊ってとこか？

　ここを歓迎している高槻市民が何人いるのか？いじめの原因、同和問題に発展しないか？
　お子様を保護したいのなら、関大付属校へ入校されるのが安全です。
　私はここを大きな公園にして欲しかった。

[1087: 匿名はん]

このマンションが建設されている土地は、もともと関西大学が
法政大みたいに30階建の超高層校舎を建てようとしていた場所。

でも土壌汚染問題でさっさと東端へ逃げて、超高層を止めるのも関大らしい。
その、関大が逃げた土地の上に、のこのこやってきたのが阪急さん。
なんとそこに更に高いマンション建てる商魂はたいしたもんだ。

そのマンションを超高値で売りだす根性もたいしたもんだ。
そのマンションを買うお客は、いったいどうなるんだ？

[1088: 匿名さん]

ここのマンションは購入しない方がよさそうですね。掲示板を見ていてうんざりする。

[1089: 匿名さん]

＞そのマンションを買うお客は、いったいどうなるんだ？
阪急グループの肥やしとなる。阪急にしてみれば、利益追求して何が悪い！といったところか？
企業としての社会貢献は何もしないだろう。すべて関大か愛仁会あたりに押しつけか？
西武は高みの見物で何もしない。売り上げUPに貢献してくれたら文句なし。腹黒い事業主に天罰あれ。

[1090: 匿名さん]

＞ここのマンションは購入しない方がよさそうですね。掲示板を見ていてうんざりする。
購入を検討するなら、すべての計画が実行完了してからですね。その間、先駆者は不利益あると思う。
すべて完成して、初めて価値が判明する状態ですから。下手したら物件間の争いもあるでしょう。
阪急不動産はすべて免責で、当事者同士で頑張ってねという態度です。
計画完了するまで、売れ残っているから遅くはない。と思われる。前途多難の再開発。

[1091: No.1088]

No.1090様
実はここのマンションを購入したらどうかという話が親戚との会話で出たのです。この界隈は便利だと知っていますし、ある程度の年齢になれば日常生活に必要なものがすべて揃ったマンションが住みよいかと思ったのですが、掲示板の荒れ様では、とても住民同士よい付き合いが出来るとも思えません。

＞先駆者は不利益あると思う。
仰る通りのように思います。

[1092: 匿名はん]

これだけ皆から目の敵にされる物件もめずらしいね。高槻の千里タワーだね。はじめから20階までのマンションにして、市民の皆が憩いの出きる場所にすべきだった。相当の売れ残りはでるね。だって阪急の営業異常としかゆえん。

[1093: 匿名さん]

そらあんな狭いところに1300世帯も来たら、交通渋滞、治安悪化、保育園、幼稚園足らん、小学校も無理やり芥川から奥坂に校区変更、ええとこなしやな。確かに儲かるのは百貨店と病院とただで来た関大くらい。
阪急も、売れ残るからトントンかな。でも既にアホみたいな値で高く売ってるから今の時点でプラスやったりして。

[1094: 匿名さん]

駅前なんで治安悪化は本当に心配です。阪急さんライトアップを売りにしてはりますが、かえってに溜まり場になると思います。そんなお金あるなら警備員を雇ってください。

[1095: 匿名はん]

普通に考えて、ここを買う世帯が治安悪化の原因になる事はまずないやろw

[1096: 匿名さん]

書き込んでる人、みんな契約者さんや検討者さんなんですか？

契約した者に対して嫌がらせをされてるようで、とても嫌な気分の書き込みが多いです。

[1097: 匿名さん]

なんかここまで非難集中してるのみると、近くで分譲してる
同業者の方かと思ってしまう・・・。
又は買えなかった人、抽選にもれて他に検討住戸がなかった人？

それに幼稚園足らないとか、そこまでここは小さい子供さんがいる家庭は
多くないですよ。

それを言うならシャリエでしょう。
あそこは、典型的なファミリータイプマンションですから。

確かに、全体的な計画に未定の部分が多いのは気になりますけどね。。。
それに、分譲マンションの戸数も多すぎ。２棟目はタワーでないほうがいいと思う。
高槻市も、市のアピールもかかってるんだからもうちょっとしっかり
して欲しいですね。

[1098: 匿名さん]

子どもがいても、奥坂小に通う子は少なそうですね。まして、中学も公立に通う子どはいなそうですね。
関大小学部・中学部生家族が買われていると聞きました。
他にも推測ですけど、駅を利用する他の私立小中生家族が多そうです。

[1099: 匿名さん]

私の会社の知り合いも関大の小学校に通っている子供さんがいる
ご家庭が２，３組契約されたそうですよ。
中学までは関大、高校からは他の私立に行かせるのだそうです。

奥坂小学校に行くと言っているご家庭は今のところ、聞いてませんね。

[1100: 匿名さん]

タワマンのスレはどこも荒れるねぇ・・・

[1101: 匿名さん]

特にここは、情報少なすぎ。都合の悪いこと隠しているとしか思えん。色々悪い噂が飛び交うのは当然。

やっぱり、総戸数500戸くらいに押さえた方がよかったのに、欲張りすぎたね。阪急さん。

[1102: 匿名さん]

第一期二次ってどうなったの？いつになったら第二期になるの？ここまで人気無いと、他の棟は当面見送り？

[1103: 匿名さん]

次はまだ第一期三次だよ。つまり第一期の225戸のキャンセルが噴出したわけ。こんな値段売っといて実態わかるほど、こうなるのは当たり前。第二期は未定。作戦会議中。値段下げな売れんて。

[1104: 匿名はん]

でも、もう相当数売ったから簡単には下げられんな。ま、二期以降は場所も良くないとこ多いし、よけあかんでしょ。

[1105: 匿名]

小学校から年間150万近く払て、なおかつ無駄に高いマンション買うか。関大やし大企業行っても特攻隊、途中で医大行っても医者儲からず。ほんとご苦労様です。

[1106: 匿名さん]

永住しようとしてる人がどれだけいるでしょう。

ランニングコストが高くない初めの１０年くらい便利な生活を楽しんで
手放そうとしてる人は多いのではないでしょうか。
お年寄りは、相続して手放されたり、賃貸に出すということもあるでしょう。
でもどんどんランニングコストが上がり、高い固定資産税の中古マンション、しかも
供給過剰で売れるでしょうか。
二十年後、ゴースト化してタワーマンションがどうなっていくのか・・
素朴な疑問です。

[1107: 匿名さん]

そもそも将来マンションの周りがどうなるか計画だけで実際は全く不確定な物件をすぐ売れて無くなるから今がチャンスとさんざん煽って販売する阪急の姿勢がおかしいとおもいます。

[1108: 契約済みさん]

ここを安かったと思う私は、やはりお金持ちなんでしょうか？

[1109: 匿名さん]

物件価格は安いと思います。
やはり高槻価格なのだと思いますが、ランニングコストの値上がり率と税金は
割高ではないでしょうか。

[1110: 契約済みさん]

私もせいぜい手取りが100万をちょっと超えるぐらいですが、物件価格、ランニングコストとも
特に高いとは感じませんでしたね。
ちなみに、ここを高いとおっしゃっている方は、どれくらいの手取りでの印象でしょうか？

[1111: 匿名]

第一期三次は、一次売り出し中の12月初旬から決まってますよ。
スーモの新築マンション本にきちんと出てますし。情報収集不足？それとも他社さん？
それともこの物件買えなくてひがんでる人？
ちなみに二期は四月頃みたいねぇ

[1112: 匿名さん]

税金は高いですが、ランニングはこんなもんなんじゃないでしょうか？
むしろ、値上がりなしのように見せて販売している物件の方が、
将来が心配です。

[1113: 匿名さん]

別に満床にならなくて、いいんでない？
維持費は販売会社が払ってくれるわけだし。駐車場もエレベーターも混まないわけで、メリットではないの？

[1114: 契約済み(12/18)さん]

私は、2期以降、残りをいくら値引きして売ってくれても別にかまわないのですが、他の契約済みの方は、どうお考えでしょうか？それで別に自分が損するわけでもないですし…。
また「ここは売れ残るわ～」というのもよく掲示板でみるんですが、その後、どのように言葉を繋がれたいのかがわかりませんね。｢ここは売れ残る、よって○○である」という、命題に対する答えがなく、いいっぱなしなのはどういうことでしょうか？

[1115: 匿名さん]

> 1114さん
好きな部屋が買えたから、2期以降の値引きはどうでもいいです！
お金があっても、ないものは買えませんしね。

[1116: 高槻市民]

このスレの契約済みさん達、自分の手取り言ったり、他人をバカにしたりして、ほんま住みたくなくなるね。多分、自分が人生の勝ち組と勘違いしてる人ばかりなんでましょう。毒は契約済みのスレで吐いてね。

[1117: 匿名さん]

このマンションを買えなくてひがむ人、誰かいるの?。このマンションに憧れもないし。全て購入者の自己満足と思い込み。ここの人はエレベーターの階数ボタンで優越感と劣等感を感じる悲しい人。所有物でしか心を満たされない人に同情しますわ。

[1118: 北側の住人]

あんなとこにあんな高層ビル一杯建てたら、日は当たらないし、圧迫感あるし、ビル風もあるし、工場の頃は本当によかった。

[1119: 匿名さん]

所有物で(P)、心が満たされます(Q)。ｐ→ｑは十分条件ですが、今回ｑ→ｐが必要条件であるとは証明されてませんよね？さて、どう論破します？１１１７さん(^^;)
中学校の数学、復習して見て下さい。

[1120: 契約済みさん]

↑それは無理じゃない、たぶん・・・アレだからね、言ってる人は。
つまり所有物で心が満たされることが、そのまま所有物以外では心が満たされないと言い換えることは(当然)できない、っていうことですね。こんな数学もわかってない人の発言です、きっと普通のひとでしょ。

それはそうと、「自分が人生の勝ち組とおもって～」って言うくだりですが、資本主義なんですから、人の価値はそのサラリーで評価されて当たり前ですがね、私の周りでは。給料の高い人が上司で、低い人は部下です。高い人が上層階に住んで、低い人が下層階に住むものです。逆なら、誰も上を目指しませんね。それを認めない(認められないから）日本人は給料も上がらず、休みも使えず、働くだけの人生なんですよ。

誰かのせいにせず、上を目指した人が、上にいるんです。(もちろん、目指した人がかならず上に行けるとはかぎりませんね。この必要十分条件は、考えを整理するのに役立ちますので、1117さん、勉強してみたらどうですか。ぐっとサラリーあがるかもよ)

[1121: 匿名]

ここの住人になるであろう人アホくさいのー。

[1122: 匿名さん]

大丈夫、買えない人や買わない人が自由に書き込むスレだから。

[1123: 匿名さん]

そうそう。ちゃんと反論できない人は、最後は「アホ。バカ。しょーもな」といって終わる。
小学校の時からそうですよ。がんばれば何とでもなるのに、それをしようとしなかった人たちですね。

[1124: 匿名さん]

それにしても、ここのオフィシャルサイトの内容はどうなっているのかね。物件の紹介より
MUSEたかつきの宣伝されてもねぇ。まだ不確定要素満載か？

[1125: 匿名さん]

だからここは高層階だからって全部が高いわけじゃないでしょ。
低層階でも角部屋で１２０㎡台の間取りもあったし、逆に高層階でも
狭い㎡数だと、安いですよね。

まっ、会社も一緒で上にいるからって仕事ができる人とは
限らないんですよね。
本人の自覚が全くないだけで。
１１２０さんの会社って、評価制度がちょっと古い思考なんですね。

まっ、当初ロジュマンより高くなると予想されていたけど
そうでもなかったですね。
買い急がなくてよかったです。

[1126: 匿名さん]

＞＞がんばれば何とでもなるのに
大変な共産主義思考ですね。結果平等になるわけないじゃないですか。
それはともかく、ここのマンションの住人同士は何かとトラブルになりそうですね。
中古になってから考えた方がよさそうです。

[1127: 匿名]

勝ち組とか、上層階とか、極端に共産主義とか、面白い議論ですねぇ～。
うちは契約済みですが、そんな発想すら出てこないので、笑っちゃいました。
このマンションを買っただけで、勝ち組になれたら幸せですねえ～。
まぁ、頑張れば何とでもなる確率は上ると思いますよ、個人的には。

[1128: 匿名さん]

ここのいいところを語ろうぜ。

・・・

無い！
以上。

[1129: 高槻市民]

高槻の北開発は元の住民が多く参加してうまいこといったけど、ここはあかんな。参加企業は我が益のみ、住民も金という物差しでしか人を評価できん人多し。いつ再開発完了するやら前途多難。

[1130: タワーの元住人]

1125さんの言う通り。下にも高ーい部屋もある。でもこのマンションを買うような大半の人はそうは思わない。そう言う貴方も気にしてるから言い訳するわけで。だからタワーマンションって嫌い。そもそもエレベーターから高層用、低層用って分かれてて、速さも違いがある。ちょっとでも他人の噂が気になる人はタワーなんかに住＊＊と。住んでる階数や車や、どうでもいい事を自慢する人ばかりでストレスたまるよ。

[1131: 匿名]

私もタワーに住んいますがおっしゃることよくわかります。上層階に住んでる人は挨拶もしてくれません。皆がそうじゃないですけど後からあおるベンツのようです。

[1132: 匿名さん]

このタワーにステイタス感じて買う人がいるとすれば不思議。六本木ヒルズとか愛宕ヒルズと次元も世界も違う。だれも羨ましがらないし僕も阪急が売る時点でやめた。三井のパークタワーなら考えたけど。ジオって、、、

[1133: 匿名さん]

日本もだいぶ階級社会になりましたね。
確かに、東京と大阪では次元が違います。同じ三井のマンションでも、すべて1億以上の物件があっというまに売れてしまう一方、堺のパークシティなんか、3000万円台でも苦戦してますからね。

ただ、便利さから言えば大阪駅まで15分以内の立地は、山手線内と同じですから、大阪が勤務地の場合、高槻のタワーは価値が高いと思います。

ちなみに、どうころんでも大阪にパークタワーやパークマンションは建たないですね。

[1134: 契約してしまったさん]

高槻のお山の大将が住むにはちょうどいいんです。阪急も千里で半分近く売れ残ってるから、焦ってはります。皆さん助けてあげて。

[1135: 匿名はん]

>>1130
あんまり都市で働いた事ないですか？

ビジネスだろうが、マンションだろうが
通常の高層ビルのエレベーターは高層用と低層用に分かれてますよ？

それは別に階層社会の象徴とかじゃなくて、単にそっちの方が利用者の便が良いからですよw

[1136: 匿名さん]

本日、MUSEたかつきの開発担当者とお話しました。こんなところで。

[1137: 匿名さん]

担当者曰く、今後の計画については不透明、というかどうなるかわからないと、開き直ってました。
これ、廊下です。VIPルームいくつあるんだ？

[1138: 匿名さん]

建物に罪はありません。それを扱う人間たちが、利益を貪る。

[1139: 匿名さん]

私は住むことより、見守ることにしました。

[1140: 匿名さん]

かなり高くなりましたね。そしてさらに大きくなる。人間の欲望も。。。

[1141: 匿名さん]

たかが5千万円、1億円の箱型住居ですからね。生涯賃金のほんの一部です。
うるさい事を言わずに、数十年楽しく暮らしていきましょうよ。
金持ち喧嘩せずですよ。

[1142: 契約済み]

契約会に行ってきました。
大きな会議室に入り、みんなで話を聞いた後、ハンコを押す流れです。
40～50戸の方がいらっしゃったと思います。

重要事項の説明は全部ではなかったが、すべてを説明したら、
2～3日かかりそうですね。4時間弱でもかなり疲れました…。

この掲示板を見ていると、お金持ちは・・・といった発言もありますが、
皆さん落ち着いた方ばかりでした。
一部に若い方がいらっしゃいましたが、ほとんどが年配の方でしたね。

[1143: 匿名さん]

手取り別、買える物件価格(年収ボーナス4ヶ月分/年、毎月の支払いを手取りの２５％として計算)

手取り20万(年収320万)→1260万円
手取り30万(年収600万)→1900万円
手取り40万(年収800万)→2500万円
手取り50万(年収1000万)→3800万円
手取り60万(年収1400万)→5400万円

↑上記のようなものがありましたが、私自身は手取り20万そこそこですが、両方の親からの相続が3000万×2あるので、頭金6000万用意して1000万のローンを組みました。無理はないですよ。
営業の方も、相続税減税のおかげで私たちのようなファミリーも多いとおっしゃっていました。

高層階に住みますが、別に自分たちのことをお金持ちと思っていませんし、ただ住む場所をここに決めただけで、挨拶もしないとか、エレベーターの階数を押すときに～とか言われてるみたいでびっくりしました。

色んな人がいると言うことで。

[1144: 自分のローンで契約した人]

そら親から6000万も贈与してもらっていたら、あなた自身は紛れもなくただの人。身の丈にあったとこに住むのがあなたの為やけど。親に感謝してしっかり親孝行してね。

[1145: 匿名さん]

資金計画に無理はありませんか？将来ゴーストになるのは嫌です。それにしてもローレルの売却多いなぁ。
しかも高額。

[1146: 高槻市民]

高槻にそんな金持ちたくさん住んでないし、みなさん高齢化して何年住めるやら。豊中、吹田でも大変やのに高槻に平均単価5000万以上するタワーを四棟建てる意味わからん。

[1147: 匿名]

高額で売却できて、未だに購入希望待ちが多いローレルはええわな。知り合いも1000万儲けよった。ここは元値が高すぎて投資には向かんな。逆に損するわ。永住用やな。

[1148: 匿名さん]

ここは間取り悪すぎる。ましなんCD85とCD95ぐらい。下層階なんか隣に建つ建物に飛び移れそう。ローレルは大半南向きやし間取りもいいし、ローレルの方、ジオにどうですか?買いますよ。車使わん人やったらジオもええよ。

[1149: 匿名さん]

ここの良さは、100平米以上の部屋があることです。
それより狭い部屋は確かにローレルでもどこでも一緒ですから、管理費2万も払うのは割高ですね。
ただ大阪には100平米越えの部屋が少なすぎるので、ここはまずまず供給してくれてる方ですね。

[1150: 契約済みさん]

幸せは所有物ではかられるものではないですね。
結局子供がいて幸せならいわゆる『勝ち組』なんでしょうね。

[1151: 購入しよかなと迷う人]

1150さんのおっしゃる通り。億ションに住んでいても一人ぼっちや家族が冷えきってて自分の心が寂しかったら何の人生やら。買う意思ないのにスレに書き込む人とかただの時間の無駄。たった一回の人生、命と時間大切にせな。

[1152: 購入検討中さん]

1151さんに大賛成!!直接阪急不動産やこのマンションに文句ある人は、このスレでなく直接阪急不動産の本社に言って文句言って。敷地の再開発に関しても、直接市役所の再開発協議会に言って。みんな一生懸命働いたお金で、真剣に検討しているんだから、暇つぶし族はモバゲーでもいかが。

[1153: 匿名さん]

>1145
ヤフーで見ると３棟だけ出てるけど他にもローレルでてる？

[1154: 購入検討中さん]

ローレルは近鉄不動産とローレルに入居している○○地所が、ほぼ独占で仲介してるから、良い物件は表には出てこないよ。表に出るのは、北側と西側物件ぐらい。

[1155: 匿名さん]

>1153
結構、売却物件でてましたよ。７件は見かけました。色々な不動産屋で、色々出てます。
重複はなさそうですので、かなりの数です。

ところで、ここの成約数って何戸でしょう？担当者に聞いても、結構成約されていますと言うだけで、
数字は出さないところが怪しい。もしかして、130戸くらい？想像ですが。まぁ、この先長いので、
様子見する方多いのでしょうね。

[1156: 匿名さん]

225戸中、220戸は決まってたと思いますよ。だから、昨日の時点で成約は200は超えてるでしょう？

[1157: 契約済みさん]

ここのボリュームゾーンは4000万から7000万円と、中間層をターゲットにしているので、
8割(360戸)はまぁ買い手はつくでしょう。残り7000万円超は1割(45件)だけですし、これもまぁ買い手はほぼつくでしょう(実際南向きは売りだした分は完売、プレミアム3層も北東以外は完売)
残りの西側低層階など微妙な所は、割高とはいえ本体価格は3000万円台と安いですし、たとえ売れなくてもあまり影響ないですね。

価格の点で様子見している方、あまり部屋に対するこだわりがないと思われるので、結局ここは買わないでしょうね。実は買いたい人はすでに買ってますからね。今後、2期で新たに売り出された部屋も、買いたい人は1次ですぐ買うでしょう。やはり様子見の方は、やっぱりやっぱり買わないんでしょうね。

[1158: 契約済みさん]

私の参加した契約会で45～50組が参加され、次々と契約されていました。
5回開催されたようなので、少なくみても200戸以上は予定どおり契約完了してそうですね。

さらに、現在商談されている第1期3次分が、契約見込み数分だけ追加販売されるでしょう。

公式サイトもリニューアルしましたし、広告も積極展開してきているので、
二期もそれなりに売り出すのではないでしょうか？

周りにも様子見の方がいらっしゃいますが、ミューズの不確定要素に対する様子見よりも
最終期あたりでの値引き交渉をもくろんでる方も少なくなさそうです。

まぁ、どこのマンションでも戸数が多いと、最後は多少残るのは仕方ないですが、
リーマンのような大恐慌や千里みたいなことさえなければ、1棟目は大きな問題ないと
勝手に考えています。

個人的には、投資目的でないので、2棟目や複合棟はどうでもいいのですが、
人によっては気になるんでしょうね。。。

[1159: 1155です。]

色々と情報ありがとうございました。
担当者によって、提供される情報量は異なるようですね。どこも一緒ですが・・・。

偏りはあるものの、概ね人気あるようですね。完成まで１年以上とのんびりしていましたが、カスタムオプション
等は２月で締め切りですね。急ぎます。

[1160: 匿名さん]

西側低層階は日当たりが悪い分、たいへん格安だと思いますよ。
西側に階段やエレベーターホールを集中すればよかったのにと思うのは自分だけでしょうか。

[1161: 匿名さん]

ローレルは中古で秋くらいに見に行った物件が未だに売り出し中になってますよ。
値段も当初より下げてますね。

確かにローレルが売りに出されるのって○○地所からがほとんどですね。
中古で見に行った時は、そこの人がローレル売り出し時に
一部買い占めて、高めに売りだしたって言ってましたよ。
（どうも再開発時にのあたりの地主だったようで。。。）

ローレルは全戸数に比べ、エレベーターの数が少ないので
待ち時間が長いとも聞きました。