ジオタワー高槻ミューズフロント（旧称：JR高槻駅前タワーマンションプロジェクト）ってどうですか？

[匿名さん]

ジオタワー高槻ミューズフロントについての情報を希望しています。



売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[1202: 匿名さん]

>1201さん
どうもです。狭いところは、浴室まで狭いですね（笑）。広い浴室と７畳以上の部屋が１つあればいいかな。
方角は微妙ですね。西は高層、南は中層以上、東はできれば南よりがいいですね。ご予算5000～5500万円。
２棟目を狙いたいところですが、１棟目が視界に入るので、東側南より中層以上ですかね。

[1203: 匿名さん]

西側高層階の景観が良さそうですね。

[1204: 匿名さん]

我が家も、
東側高層階：間取りもまぁまぁよく広めで値段も安い
南側高層階：値段は高いが、日当たりを考えると南向き？
西側高層階：値段も安く眺望も良いが狭い間取りが多い。
と悩みましたが、結局南側高層階にしました。

南側や西側高層階は結構、契約済みですが、東側高層階は
まだこれから販売する住戸もあったような気がします。

ただ、ご指摘にもあったように、東側は本当に午前中しか日が当たりませんので
午後から暗いかなぁと思います。

[1205: 匿名さん]

南側E165　南向きで３LDKと理想的です。

[1206: 匿名さん]

E155　南東３LDK　まずまずの角部屋

[1207: 匿名さん]

E105　北東の３LDK　シューズクローゼットがないのが残念。お風呂は広い。

[1208: 匿名さん]

E75　西向きの２LDK　まさに賃貸用。

[1209: 匿名さん]

E115　北西の角部屋。

[1210: 匿名さん]

どれも比較的正方形で、よくあるヨウカン型はないですね。
間取りが悪いと躊躇されている方は、やはりよくあるヨウカン型がご希望なのでしょうか？

一般的には細長いようかんより、正方形に近い方が廊下も短く、人気があるはずなんですが・・。
タワーマンションにヨウカンはあまりみられませんが、本当はこういった正方形型の方が色々リフォームの自由度も高くていいですよ。ぜひもう一度再検討してみて下さい♪

(※ヨウカン型；玄関からまっすぐ廊下が延び、突き当たりにLDKが広がる。廊下の左右に部屋と洗面台、トイレが配置されている)

[1211: 匿名さん]

E165は確かに南向きの部屋ですが、洋室（１）（３）は開口部がかなり狭いので、部屋は暗いと思います。
リビングは、部屋は広いですが、窓の開く部分が少なく、風通しが大丈夫かな？
壁面積が多いので、家具や絵などの配置にはこまらなそうですね。

という理由で我が家はこの間取りは選びませんでした。
間取りだけ見ると北側の方がいい感じですね。

[1212: 匿名さん]

＞1208
物件が違いませんか？
75にしてはバスが広すぎるような？

[1213: 匿名さん]

いえ、E75Aですよ。４９００万ぐらいです。

[1214: 匿名さん]

他にも75ｂという、東向きもありますよ♪これも5200万程度と、かなり安いのではないでしょうか？

[1215: 匿名さん]

まぁ、ここをきっかけに駅の周りに新しい風が吹いてきた。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6694/

[1216: 匿名さん]

プレミアフロアは、売り出し価格はそれくらいでも
実際がほとんどオプションなので、プラスアルファの金額が
すごいと聞きましたよ。

[1217: 契約済みさん]

ようやく、モデルルームに看板が取り付けられましたね。

[1218: 匿名さん]

プレミアムフロアは大きい部屋も小さい部屋も、標準でカセットエアコンやタンクレストイレが付いてますし、浴室も大理石風の仕様です。

プラスアルファの価格がすごいのではなく、オーダー可能なのでどんどんオプションをつければお金はかかるでしょうが、するかしないかは自由ですし、むしろオーダー不可の部屋を引き渡し後にリフォームするのと比較したらかなり安く済みますよ。

[1219: 匿名さん]

>1218
施工前と施工後で、できるリフォーム、できないリフォームあると思うけど・・・。

[1220: 匿名さん]

スケルトン・インフィルですし、施工後にできないリフォームって、どんなものでしょうか？

[1221: 匿名さん]

水まわりや隣住戸との壁に建具は無理では？水まわりは最上階のみ可かな？
それに、管理組合の許可も必要になる。