クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[903: 契約済みさん]

契約まで4つか5つお見積もりを出してもらったけど、その場でパソコンからだし2週間後に営業担当と一緒に検討したとき変わらなかったよ。予定の中層階一つがなくなったから階上がりにしてもらって1階プラス30万って友達のマンションは1階プラスは100万(2005年駅近7分)と聞いたから適正だとおもうけど。

[904: 匿名さん]

結局、言われた価格で納得できるかどうかじゃないの？
確かに、交渉の途中で200万UPが本当だとしたらありえないけど。そういうことができるから、優先販売という曖昧な売り方をズルズル続けてるのかな。
でも、値引きしないで有名なんだったら、自分が買うときから大きく下がることはないんじゃないの？売れなかったらさすがに下がるだろうけど。

[905: 匿名]

↑同意。

人気の間取りの部屋だけ値上げしたみたいですよ。

[906: 匿名]

矢向小学校は、親世代がこれこれって思うような、馴染みのある小学校ですよね
まぁ古いんだけど、子供が広々伸び伸び出来そう
新しくっても児童急増でプレハブを建て、校庭が狭くなるよりはいいかな
こちらはこちらでお友達がいっぱい出来るんだろうけど

[907: 匿名さん]

ナイスの営業がちょいちょい見にきてウゼーな。

[908: 匿名]

誰が見ても確実に売れ残るね。ゴクレさん、余程資金があるのかしら？？売れなくてもどんどん建ててくれるのは建設業界にとっては有難い事だが…

[909: 匿名さん]

↑おまえどこの営業？ｗ

[910: 匿名]

またナイスかｗ
オールパークス客とられて不振なんだろうねｗ

[913: 匿名さん]

なんだこの茶番ｗ

[914: 匿名]

めんどくさｗｗｗ

[916: 契約済みさん]

先日オールパークス見学に行きましたけど、あそこの営業さん全般的にあんまりやる気を感じませんでした。
他にも周辺のマンション見ましたか？って聞かれたので、見てきましたって答えたら、一番にアクアグランデですか？って言われました。やっぱここの物件気にしてるんですね。

[917: 検討中]

大型って面では似てるから聞くのかもね。それは車のディーラーでも同じ事でしょ。ｵｰﾙﾊﾟｰｸｽは販売分はほぼ完売してましたね。一応、横浜で免震であの価格ならわかるような気がします。ここは誰でもローンを通す仕組みにしなければ厳しそうだね。

[918: 匿名]

誰でもローンを通すしくみってあるの？あったら素晴らしいね！
そりゃぁオールパークスはもうすぐ入居始まるからほぼ完売してて当たり前なんじゃないの？

[919: 物件比較中さん]

いろんなところをみたが、ここは一番バランスを取れてる所。共用庭園がお洒落でとくに気に入り。敷地内の開放感もあるそう。後は予算のことだなー、今週末にmrみに行きます

[920: 匿名さん]

同じく検討中の身としては変更後の価格が気になります。
価格が上がったということは売れ行きは想像してたよりは良いということですかね…。
もう半分ぐらい売れてるんでしたっけ？

[921: 匿名さん]

やっぱり価格はＵＰしてるんですね。
早い時期に契約した方たちはラッキーだったのね。
価格ってそんなに流動的なものなんですね。

[922: 匿名さん]

「免震」って５年に1回ぐらいの頻度でメンテナンス費（修繕一時金？）で７０万ぐらい取られると聞いたことがあります。ナイスとかはそうですよね。　ここは「耐震」でしたっけね？

[923: 匿名]

価格が上がったのは人気の間取りだけなの？
和室がある間取りは値上がりしてないのかな？

[924: 匿名]

和室ある間取り契約しました
選んだ間取りが人気で同じタイプの低層階は抽選になると言ってました！
…まぁ営業の言葉を鵜呑みにすれば…です

[925: 匿名]

私は最初和室ありにしましたが 全て洋室にしました モデルルームの和室はモダン過ぎます 実際の写真はなんか安っぽい襖と造りでリビングとの相性悪そうです リビングと繋げて リビングの延長として広々と使うつもりだったので違和感ないように洋室に変更しました あとから洋室の床にお洒落な畳っぽいの敷けばモデルルームのような和室を比較的簡単に再現できますが、和室を洋室っぽくするには壁を変える必要があり簡単じゃありません 和室は人気とのことですが皆さんはどのような用途を考えていらっしゃるのですか？

[926: 契約済みさん]

小さい子供がいる家庭では和室って結構重要です。
フローリングだとコルク等のクッション材をひかないと危ないので、我が家はあえて和室はそのままにしました。
あとは他人を泊まらせるとき、やはり和室の方が寝やすいかな？と思います。
フローリングに布団だと床が固すぎるので腰が痛くなりそうで・・・
かといって来客用のマットレスを用意しておくのは荷物になりますし
ゲストルームもありますが、両親が泊まりに来た時はやはり我が家に泊まって欲しいので・・・

将来的には子供が大きくなったら和室を洋室にリフォームするつもりです。

[927: 匿名]

うちは子供は予定ないので夫婦だけですが和室にこたつでゴロゴロするのが夢なので和室ない間取りは検討外でした。

[928: 匿名]

なるほど でもコルクみたいな床材売ってますし フローリングを畳みたいな感触に改造するのは敷き詰めるだけなので比較的簡単そうですがどうでしょうか

[929: 匿名]

うちは、マンションで最近使っている化繊の薄い畳が苦手なので、あえて洋室を選んで畳屋さんに置き畳をオーダーします。厚みも全然違うし、表替えなどのメンテナンスも出来るから。琉球畳風の半畳サイズをいくつか作る予定。

[930: 購入検討中さん]

ミレナリーの和室付き部屋を見学して悪くないと思いますが、やはり70平米を広く感じるように全室洋室タイプを検討してます。HかIタイプ？何かこっちの部屋はミレナリーより天井少々高く収納もっと大きいって

[931: 匿名]

人それぞれ用途や好みが違うし自分の好きな間取りを買えば良いんじゃないですか。

[932: 契約済みさん]

＞９２８さん

９２６です
あえてコルク材敷き詰めるなら、洋室にこだわらず和室のままで良いのでは？と思いまして・・・。
うちも初めリビングを広くする為に和室→洋室を検討していたのですが・・・。

現在の賃貸アパートにはフローリングと和室の2部屋がありますが、やはりフローリング+コルク材の部屋で子供が転ぶと痛そうです。（大泣きします）
和室ではソファーから落ちてもケロっとしているので、やはり吸収力が違うと思います。
元々硬い床にクッション材を敷いても、和室のクッション力には勝らないようです。

[933: 購入検討中さん]

サウスとガーデンの上層階、どちらが良いでしょうか？向き、眺望など条件がそんなに変わらないと思うが。

[934: 匿名さん]

島忠より上の上層階だったらサウスの方が眺望が良いような気がします。

[935: 匿名]

水捌けが悪そうだよね。大雨時はそこらじゅうのマンホールから噴き出しそう。こんだけ地盤低くければ仕方ないか…

[936: 匿名さん]

＞＞９３５
マンホールから噴き出すのは困ります(汗)

地盤が低いところなら下水整備はそれに合わせて行き届いているはず・・・ですよね(＾＾；

[937: 匿名]

近くに川があるからそこに流れるかなぁ？？ 車の水没が恐い

[938: 匿名]

928です

よく考えたら この物件キッズルームあるし 広い中庭あるから 子供を部屋の中で遊ばせる必要ないですね だから和室っぽくする改造は不要なのかもしれません

[939: 契約済み]

我が家は、洋室を選びました。畳の部屋も悩みましたが、洋室の方が使い勝手が良いかなぁと…

[940: 契約済みさん]

＞９３８　さん

発言からの憶測ですが、現在お子さんはいらっしゃらないですよね？
将来的に持つ予定はありますか？

キッズルームや中庭で遊ばせるのって昼間の1~2時間、朝家事をしている間や夜食事の支度をしている時、はたまた寝るまでの時間はキッズルームと中庭で遊ばせられないですよ。
そうなると子供のスペースを確保する必要が出てくると思いますよ。

現在魔の2歳児の子育て真っ只中なのでコメントしちゃいました。
余計なお世話でごめんなさい。

[941: 匿名]

＞940さん

ありがとうございます
子供は今はいませんが欲しいです
魔の二歳児ですか 大変そうですねf^_^; なんとなく想像できます 自分に子供できたらこうしようと今思い付いたのですが、背の高い空気で膨らます小さなビニールプールの中に入れればどこにもいけないし 怪我しないから安心ですよね

[942: 契約済みさん]

＞９４１さん

子供がじっとしていられるか・・・
子供の性格にもよりますね

[943: 匿名]

このマンションの完成時期だと、贈与の非課税とかいうのを受けられないのかな…？

[944: 匿名]

ここの建設会社は大丈夫かな？？ 三流だよね。内覧会はしっかり見なきゃ。

[945: 契約済みさん]

五洋って三流なんですか？
五洋が建てるって聞いたので安心して契約しちゃいましたが・・・

[946: 匿名]

いやいや 羽田の新滑走路は五洋建設だよ 海洋建築では技術力No.1です 確かにマンション建築ではあまり聞かないけど 普通に考えて 海底基礎工事とか 波に対する耐久性とか陸上よりもハードルはかなり高いと思います 海洋で実績あれば陸上なら信頼感は他のゼネコンよりあると思います

[947: 匿名]

私も五洋は大手だと思ってました。

[948: 匿名]

東証１部のいわゆる大手ゼネコンです

[949: 匿名さん]

>９２５さん
小さな子供がいる家は和室があった方がいいのかなと思います。
子供が昼寝してしまったときなどちょっと寝かせておけますしね。
ただ子供が和室で遊ぶとおもちゃなどをひきずったりしてすぐに畳が
ぼろぼろになってしまいそうですよね。

[950: 匿名]

ありがとうございます いまは当分子供の予定ないので 出来てからその時に考えればいいかなと 洋室に変更しました

[951: 匿名]

所詮、プラント系だよ。長谷工がダムや橋をやるみたいなもんだよね。

[952: 匿名]

八百屋が肉や魚売ってるみたいな感じ？？