クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[770: 匿名さん]

建つかもしれないし、建たないかもしれない。
少なくとも今は予定がなさそうですが、将来のことはわからないので、
納得した上で契約しなければいけませんね。

[771: 匿名さん]

↑言うとおりですね。大きな買い物ですから。
ブライトを選ぶなら、島忠に寄りの方がいいですね。
もしグランデと同じぐらいのマンションなら多少はかぶらないかも。。。。
悩みますね。
将来のことは誰もわかりません。

[772: 匿名]

島忠も契約時 ずっと商業施設のままになるかはわからないって 重要事項説明書で説明してたよ

[773: 契約済みさん]

法律的にあの辺の周りには島忠以上の高さの建物は基本建てれないって言ってましたよ。
グランデは緑地や公園作って緑地化計画を整備したから、ようやく市から11階や15階建ての許しが出たって言ってましたよ。
３０００シティ全体の土地の広さの緑地化計画でやっと許可が出たみたいなので、島忠レベルの広さでは７階以上の許可は下りないって営業さんは話してました。
なので私は安心してます。

[775: 契約済みさん]

15階までと言ってたと思います。法律的に周辺が７階以上不可なら、高層階の資産価値（眺望）が維持できそうですね。に加え、今後10～20年のスパンで周辺の整備・発展が進めば価値は上がっていくのかもしれませんね

[776: 匿名]

入居後直ぐにというわけではなさそうですが、再開発予定地なので段々資産価値が上がる可能性は充分ありそうですよね。

[778: 匿名さん]

工作員の書き込みが目立ちますな
矢向で資産価値語られても誰も釣れないと思いますが

[780: 地元不動産業者さん]

矢向はこれからぐんぐん来ますよ～！！今買わないでいつ買うのん？

[781: 匿名さん]

だったら足掛け5年以上売ってる同社のミレナリーはどう説明するの？
あの時も今買わないでいつ買うの？
資産価値暴騰！希望の部屋が買えなくなる！
だの工作員レスのオンパレードでした

[782: 匿名さん]

決めようかなと思っています。ガーデンの上の方で4000万弱です。

売る側の作戦ではあると思いますが、希望の部屋を選びたいし、キッチンの吊戸棚をオープンキッチンに変えたいし、カラーも選びたいので。

抽選をズルズル先延ばしにしているのもどうかと思いますが、今ならある程度、部屋を選べますね。今日もモデルルームに家族連れが多数来ていたし、抽選前に売れるなら売ってしまおうという感じでしょうか。

ブライト(貨物線線路側)は、価格面で選択する人が多いようですね。3500万円前後でも買えるようなので。第1期で売るものがなくなるので、優先販売は止めてるとか言っていたような。

ガーデン、もしくはサウスを希望してましたが、4タイプくらいの値段を聞いて選ぶ感じにしました。

[783: 匿名さん]

こんな胡散臭い売り方をする会社の物件を何の疑問も持たず買ってしますのか…疑問です
ぱっと見お手頃価格でしょうが、
立地や設備、近隣の相場なんかから考えたらむしろぼったくりでしょ？
3100万で客引きして、
原型を留めてないデコラクティブなMR見せて舞い上がらせて、
穴埋めの怪しい価格表見せて4000万近いかそれ以上の部屋を契約させるってどうなの？

[784: 匿名]

でも買いたい人に取っては時間が経つにつれ 住みたい部屋の選択肢はなくなっていくのは 売り方がどうであれ事実だよね

[785: 匿名]

胡散臭い会社だろうが買う人が納得して契約してるんだから他人にとやかく言われる必要はない。

[786: 契約済みさん]

＞７８３　さん

だったらあなたは買わなきゃ良いし、検討していないならここも見なければ良いのでは？
ゴクレに恨みがあるのでしょうか？
気になって仕方が無いのですね。

ゴクレは色々悪評がありますが、それでも総合的に評価したうえで納得した人が契約するんじゃないの？
疑問は持ったとしても、他でカバーできる部分があるのでしょうね。

そんな我が家も初め疑問ありありで（しかも初め言われた値段より100万上がったし）契約するつもりはありませんでしたが、色々考えた上でここ以上に希望通りの物件が今後直ぐには出てこないと判断し契約しました。
平置き駐車場、南向き、値段、施設、立地（会社まで歩いて行ける）が決め手で契約しました。

[787: 匿名]

まぁいろいろあるけどゴクレは買わないな。

[788: 匿名]

買わないならここ見なければ。興味があるから見てるんじゃないの？それとも買わないんじゃなくて買えないの間違いかな。

[789: 匿名]

価値観は人それぞれ。
立地や設備など条件的に納得出来る人もいれば、ぼったくりだと思う人もいる。
不動産会社名にこだわらない人もいれば、どうしてもブランドや社名にこだわる人もいる。

自分はどの価値観であれ、人は自分と同じ尺度で物件選びしているわけではないので、一概に自分の意見以外を否定するのはどうかと思う。

[790: 匿名さん]

バーベキューガーデンってどうなんですかね。
よく住宅街でのバーベキューでトラブルになったりしてるけど、
ここは最初からバーベキューOKだから特に問題にならないのかな。
お天気のいい休日はにぎやかになりそうですね。

[791: 匿名さん]

検討板なのでいろんなレスがあって当然では？
営業活動に有利なもの、不利なものがあってその中で情報の取捨選択をすればいいだけ。
営業に不利なレスに食ってかかる必要はありません。
買う買わないは個人の判断。
買いたければ自信を持って買うべきです。

[792: 匿名さん]

今後この条件が出てこないってこれから3000戸建つんでしょ？
正気？

[793: 匿名]

>790
バーベキューガーデンって４つあるって営業から聞いたけど、パンフよくみたら２つしかないようですね。すごい混みそう。

[794: 契約済みさん]

>790
ミレナリー見学行ったときにバーベキュー使ってたけど、営業さんが特に煙がもくもくして困るっていってなかったよ。確かにあまり煙たくなかった。

[795: 契約済みさん]

>792
第２弾以降は、この安い価格帯で売らないっていってましたよ。売れ行きにもよると考えられますけど・・・あと今回の第一弾が他に比べ敷地を広々取っているとも言ってました。

[796: 匿名さん]

>>第２弾以降は、この安い価格帯で売らないっていってましたよ。

足掛け5年売ってるミレナリーすら完売してなくてこれ以上価格を上げられると思います？
売る側が価格を上げたくても買う人がいなかったら商売になりませんよ。
営業トークに踊らされてるだけのように思えますが・・・
大きな買い物です、しっかり勉強しましょう。

[798: 契約済みさん]

>796
納得して買ってるので別に問題ありません。
営業の言っていることが本当のことかも知れませんし、単なるセールストークかもしれません。あなたはセールストークだと断言できますか？そんなことゴールドクレストの社員にしか分かりません。価格が安いのは事実ですし、どうにもこうにも買うつもりなら後悔するよりましだと思います。

[799: 契約済みさん]

>796
価格は景気（相場）によるって言ってましたね。今の価格帯がＶ字の底から少し這いあがったところなので、第２弾の販売はもっと先だと考えると価格が高めになる確率の方が高いんじゃないかと思いますね。

[800: 匿名さん]

おめでたい方たちですね、
今後の政治や景気動向、人口動態、日本のおかれてる状況なんかをトータルで考えて、
マンション価格が上昇するようなバラ色の未来があるでしょうか？

納得して買われたならそれで結構。
そう思わない人のレスということで流してお読みください。

[801: 匿名さん]

厚生白書なんかをお読みになるべきです。
2050年には総人口8000万人台、65歳以上の高齢化率40％以上になります。
それの意味するところ、
保険医療制度の崩壊も合わせ大増税時代の到来ですよ。
大きな買い物です。
もっと勉強してください。

[802: 契約済みさん]

あんたは契約したのかい？

[804: 契約済みさん]

>800
その通りだと思いますよ。人口に対するマンション供給過多となるのは否めないでしょう。資産価値もやはり今よりも下がってしまうでしょう。そんなこと誰しも分かってるんですよ。あんたはマンション買うのはやめときなって言いたいわけ？なにがしたいの？この掲示板で？

[805: 匿名]

2050年って…
その頃にはここ買った人はもうローン完済してるよ。

[806: 匿名]

そもそもマンション購入を検討していて、その数あるマンションの中でもアクアグランデって他の物件と比較してどうなの？っていう趣旨の掲示板ですよね？ここ。
大増税時代がどうのこうのって。苦笑。
そんな事はみんな周知の事実で、マンション購入を検討している人たちが掲示板を見ているんですよ。
そういう類の書き込みをしている方は何かコンプレックスや過去のトラウマがあるのかもしれませんが、よけいに惨めになるような書き込みは辞めませんか…。

[807: 匿名さん]

悪徳会社が蔓延るのは消費者の学習不足の一言につきます。
マンションは大きな買い物ですが契約した瞬間に主従関係の変わる特殊な世界です。
踊らされ泣き寝入りする前に、賢くならなければなりませんよ。

[808: 契約済みさん]

そんなの調べまくった上で買うにきまってるだろ！！

[809: 匿名]

＞807

余計なお節介は嫌われるよ

[810: 契約済みさん]

３０００戸（残り2500戸）出来上がるのって何十年後でしょ？
今マンション買おうって検討している人には程遠いよね。
だから皆アクアグランデ契約してるんだよ。

しかも計画してるだけで実際建つかどうかは分からないよね？

[811: 匿名さん]

オールパークスかなんかの営業がウザいなｗ どんだけ必死なんだよｗｗ

[812: 匿名さん]

講釈たれは何が言いたいの？一生賃貸派なのか？

[813: 匿名]

他デベの営業が必死なだけだろ。ナイスはノルマ厳しいからね。

[814: 匿名]

確かに周辺でアクアグランデほどいい条件の新築物件ってないもんね 同価格帯の中古よりグレード高いとなれば売れない方が不思議だと思う

【一部テキストを削除しました。管理人】

[817: 匿名さん]

マンション内にバーベキューができる場所があるなんて
魅力ですね！
住民の交流の場にもなりそうですね。

[818: 匿名さん]

フィットネスがあるのもいいですよね。住民同志少し交流も出来そうなので。
それと個人的にはライブラリーも重宝しそうだなと思っています♪
隣にスーパーや西松屋やサイゼリアがあるのも子育て世代にはありがたいです(*^_^*)