クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[642: 匿名]

そそ。庶民の町、矢向。アイラブ矢向！

[643: 匿名]

ラゾーナとは別格。購入検討者は乗せられないように自分の納得度で選べばよいです。
ここにあと3000戸出来きると必ず供給過剰になります。中古も沢山でると競合して値下げせざるおえないでしょう。

価値より永住して車と家族とのんびり暮らしたい方向きです。

[644: 匿名]

そう言われ続けていたﾑｻｺも今は大変なことに…

[645: 匿名さん]

武蔵小杉と矢向は立地が違いすぎて比較対象にすらなりませんね

この会社のスレッドは自称検討者が営業の受売りして宣伝するのが特徴。
こんな立地に3000戸なんて売り切れるわけがありません。
足掛け10年近く500戸のタワマンすら完売出来ない会社ですから。
購入者の年収や予算で価格表を変え、粗利益5割なんて社長が経済史で自慢してる悪徳会社です。

煽られず、ご自身で後悔のないよう検討くださいませ。

[646: 匿名]

だから～ここには大規模商業施設も地下鉄も主要在来線もきてないっしょ？
ポテンシャルが違う。

武蔵小杉は人気と言われるタワマンだらけだけど一方で売れ残りだらけ…そんな中じゃ中古に出すに出せない状態ですよ。

[647: 匿名さん]

3000戸シティ…

そら恐ろしい企画ですね…

良い方に転ぶか悪い方に転ぶか誰も分からない…

ただ一つ言える事はみんな「今」家が欲しいという事だけか…

しかし需要と供給のバランスを忘れずに…

[648: 匿名さん]

他デベのネガレスが続いてるなｗ

[649: 匿名さん]

買わせないことに必死すぎて笑えるw

[650: 匿名]

皆さんは川崎ゲートタワーは検討されないの？

[651: 匿名]

全くコンセプトが違う気がするけど

[652: 匿名]

20年以上前新川崎駅が出来た当時、今ある駅は仮設置で、いずれ場所を変えるかも…というような話を聞いたのですが、今となってはそんな話立ち消えですよね…

[653: 匿名さん]

レアな話を持って来ますね…初めて聞きました。

[654: 匿名]

西端の連絡橋は古いね～崩れそう

[655: 匿名]

654です
川崎駅のホーム連絡橋の話でーす。

[656: 匿名]

的外れな連投失礼しました↓

[657: 武蔵小杉住民]

武蔵小杉には今も昔も大型商業施設なんてありませんが…。
まさかイトーヨーカ堂のことを言ってますか？
数年後には建つみたいですけどね。

[658: 周辺住民さん]

ここの物件はどうなのかわからないけど、矢向駅周辺は便利なのでいいですよ～。
他地域から来る人もご安心ください。

[659: 匿名さん]

647さん
3000cityの計画については
「未だ建築基準法第6条の建築確認を受けておらず、現在計画中の為、戸数等は変動する場合があります。」と
書いてありますね。
計画倒れもあり得るのかな？
具体的な計画内容は、MRに行けば教えてもらえるのでしょうか。

[660: 匿名さん]

残り２５００戸ですものね。
計画倒れもあるのかな。
計画通りに行くと、アクアグランデの北側の眺望や通風に影響が出るようだし、
どうなんでしょうね。

[661: 購入検討中さん]

HP見たら「70㎡超 3LDK（大型収納付）が3,400万円台～」に変わっとる・・・。60㎡台の3100万円台～物件は全部売れてしもうたのかの。。。

[662: 匿名さん]

でしょうね。

やはり今の時代、日当りや騒音などの環境的な要素よりも「価格重視」が際立ってるんでしょうね。

広さも70平米いらないって人多いのかな？
賃貸よりは広いしね…

[663: 契約済みさん]

私もサウスを契約しました。　最初3100万とか3600万と言う金額に引かれたのですが、実際にサウスで3000万台は1割無いですね。　これから購入を考える際には、基本サウスの購入は4000万以上は間違いないと言う認識で検討された方がいいですよ。
共働きなので、近くに島忠がある事が一番の魅力だったのですが、近くに商業施設が出来るのも少し期待しています。

[664: 匿名]

尻手黒川線沿いの商業施設「クロスガーデン川崎」に入るメインテナントは
サミットとヤマダ電機なので、スーパーマーケットで言えばお隣の島忠と
変わらないですね。

[665: 匿名さん]

そうですね。できれば他のスーパーがよかったですね。
でも医療モールとヤマダ電機ができるのは便利かなと思います。

[666: 匿名さん]

イオンとかが良かった。
サミットって高くないですか？

[667: 匿名さん]

そうですね、イオンならもっとよかったかも。
サミット、高い印象はないけど、特にこれといった特徴もないようで。

[668: 匿名]

東側と南側の部屋でだいぶ値段が違いますよね。
同じマンション居住者でも少し所得に幅がありそうですね。
このマンション購入を検討していますが、一番多い購入者層は、お子さんがいる共稼ぎ夫婦20～30代あたりですかね？

[669: 匿名]

そうですかね？ここはルーバル付の間取りや極端に広い間取りもなく、他のマンションに比べると価格帯にそれほど幅がないような気がしますが。

[670: 匿名]

MRに何回か足をはこびましたが、20～30代前半のファミリーを多く見ました。

[672: 契約済みさん]

所得幅はその家族それぞれ。
どのマンションも格差はありますよ。

30前半の夫婦、子持ちですが
同じような方がたくさんいるようです。

みなさん、仲良くしましょうね！

南側はもう4000万円台からなんですね。
売れてきたんでしょうね。
セーフ。
東、南が人気になると思います。
西は、北が駐車場、車道が作られますので
だから当初なんであんまり高くないのかと思ったら
車道ができるなんて・・・。
西じゃなくてよかった。

[673: 匿名さん]

このクラスの戸数ならまだ平気じゃないの？

次にやるのは厳しいと思うけど…
その時に大量在庫になると今、販売してる物件の資産価値もがた落ちに…

でもここ買ってる人は永住思考だろうから関係無いかー。

このエリアで南面の坪単価高すぎると思うんだけど普通に売れてるんだなー。

[674: 契約済みさん]

＞６７２　さん

仲良くしましょうねと言っておきながら、「西じゃなくてよかった・・・」の発言はどうかと思います。
えぇ、我が家はあなたの仰る西（ガーデン）入居予定です。

[675: 契約済みさん]

６７４さん

大変失礼いたしました。
ここでは、西の契約が多かったのでしたね。
すいません。
発言気をつけます。
まぁ、そんな674さんとも交流するかもありえませんがね。

[676: 匿名さん]

笑えるくらい感じ悪い人だな。

[677: 匿名]

↑同感。

[678: 匿名]

ガーデンが西ってのがよくわからん。

[679: 購入検討中さん]

南側の4000万円以下って超低層階やんけ。そんなん島忠側から丸見えやがな・・・。

[682: 匿名]

ガーデンは北じゃないの？西はエントランスしかないだろ。

[683: 匿名]

672さんは契約者ではないのかな。
めちゃめちゃ感じ悪いし、そもそも契約者ならガーデンを西とは間違わないよね。

[685: 匿名]

コメントの細かい部分はいちいち突っ込んでたら
切がないです。

それより最新の何か情報をお持ちの方

いらっしゃいますか。

金額はやはり上がっているのですか。

[686: 契約済みさん]

我が家もガーデン入居予定です。
陸橋はあまり気になりませんでした。
夜中の通行量が多いと思いませんし、慣れかな・・・？と思ったので。
ただ、駐車場は気になりましたね。
夜中のエンジン音はうるさそうです。
まぁ、予算とその他の希望を考えるとガーデンの方が我が家のニーズをかなえていたので・・・。

リビングで過ごす時間が多いことと、バルコニーで快適に過ごすにはガーデン側の方がゆっくり出来るかな・・・？と考えました。
南棟はやはり島忠の駐車場から丸見えになるし、上層階は予算が無理だったので

674さん、672さんの事は気にせず快適なマンションライフにしましょうね♪

[687: 契約済みさん]

ガーデンは綺麗な中庭が見えるし、駐車場やメールボックスが近くて便利そうですよね！
うちはブライトでやっぱり電車の音が心配ですが、そのうち慣れるのかなと。

ところで、天上高って図面か何かに記載されてますか？
図面見たのですが、どこに記載されてるかわからなくて。
どこに記載されてるかご存知の方いたらお願いします！

[688: 契約済みさん]

↑うちもブライトです。
あまりブライトがいないようだったのでなんだか嬉しいです。電車音やその他建物、電線など立つまでベランダからどういう光景になるのかと不安ですよね。

天井高ですよね。
確か、この前MR見に行ったとき聞いたと思ったんですが
２ｍ１０だったような。
低いですかね。記載はなかったと思います。
シーリングファンいいなと思いますが、
２ｍ４５ぐらいないと圧迫感あります。

うちは、部屋も広くないので
無理かな～

シーリングファンつける方いますか。

[689: 匿名さん]

島忠の駐車場が気になる方は、東門前にある大型商業施設の駐車場に車を停めてフォレシアムを見れば、イメージ湧くと思いますよ。

以外に外から中まではあんまり見えないイメージでした。

[690: 契約済みさん]

688さん
早速の回答ありがとうございました！
天上高2100なんですね。結構低いですね～

照明とかインテリア考えるの楽しいですよね！
インテリアオプション会とか早くないかな～

[691: 検討中]

天井高2100って本当ですか？
かなり低いですよね。。
身長180センチの人が背伸びしなくても天井に手が届くことになりますが。
カーテンレールまでの高さとかの間違いではないです？