クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[601: 匿名]

矢向は、どっちかっていうとやや衰退気味のような
五年ほど前のほうが、スーパーも八百屋なども今より活気があった気がします
でも物価も安くてATMもいろいろあるし、こじんまりとですが生活に必要なものが揃ってると思います
MacやTSUTAYAは、なくならないで欲しいです
矢向駅からアクアグランデまでの間に、セブンイレブンとか欲しいな～
100均とかもあるといいな～
新川崎はこれから盛り上がりそうですね
鹿島田駅と新川崎駅が再開発で繋がるんですよね
タワーも建つし、商業施設もできるし
個人的にはセレブ感がある印象
学校の質もこっち地域の方が良さそうかも？

[602: 購入検討中さん]

近くにヤマダ電機とサミットを中心としたショッピングモール？もできるみたいですね。 隣に島忠のショッピングセンターもあるし便利そうですね～。 でもなんでまたサミットなんだろｗ マックスバリューとかＯＫストアだったらよかったのに・・・。

[603: 契約済みさん]

オプションの申し込みされた方、見積もりってもう来ましたか？
9月末に締め切ったのにうちはまだ来てないのでちょっと不安になりまして。

それとジェイモーゲージでフラット申し込みしたのですが、申込書の控えって後日送られてこないんですかね？
控えは後日送ると言われていた気がしたんですが、控えが来る前に仮承認の通知は結構前に来たんですが。

[604: 匿名]

うちもオプションの見積もりまだ来てませんよ。
たしか今年中に送るって言われたような気がします。
（間違っていたらすみません）

[605: 契約済みさん]

ありがとうございます。
締め切りは早かった割に今年中に見積もりって結構のんびりですね～

[606: 物件比較中さん]

購入を検討しています。　角部屋と角横の部屋は金額が高いんですね。
角から3つ目？か4つ目？1部屋サービスルームになっちゃってました。　EVや階段がある為日陰になるからだそうです。
2つ目は金額が高くなるし、棟の中心に近くなると狭くなるし、・・・　ガーデンにするか悩んでます。
困った～～

[607: 匿名]

金額設定が巧くて悩みますよね。
角部屋は平米数広いから高いですよね。うちは金額的に最初から考えられませんでした。
サウスの低層階かガーデンの中～高層階で悩み、結局うちはガーデンにしました。専用庭捨てがたかったんですけどね…。
書き込みを見ると、ガーデン契約者結構いるんですね～。

[608: 契約済みさん]

EVや非常階段付近、サービスルームはやめました。
そうすると部屋が限られてくるから大変ですよね。
でもOPの変更が9月末までは可能でしたので、
和室を洋室に変更しました。
ブライトとガーデンは金額的に集中しているようですね。

人気が高まってきましたね

[609: 匿名さん]

こうなってくるとサウスの方が逆に残って後から値引きとかならないですよね？

この辺のエリアで一番、需要が多い価格帯は3500万円前後だと他の業者さんが話していました。

折角、妥協してガーデンを買っても、後からサウスが残って値引きされたらショックです…
それだけは止めてね。

[610: 契約済みさん]

この会社は売れ残っても値引きをしないという評判なので大丈夫じゃないですか？
ミレナリーも竣工して何年も経ってますが値引きしてそうな価格ではないですし。

[611: 匿名]

私は日当たり重視なのでサウスにしましたー。私の希望したタイプの部屋は、一階と上層階しかもう残っていなかったので上層階にしました。一階は湿気があるって言われたので。だからサウス人気なのかなーと思ってましたが、ガーデンの方が人気なんですかね。
北側に駐車場があるのも気になったので、ガーデンはやめました。

[612: 匿名]

新築物件としての値引きはなくても、ミレナリーのように中古物件が割安で出回る可能性はあります。

[613: 匿名]

人によって重視するところは違うし、それぞれの棟で良いところや気に入らないところがありますから、どの棟も売れ行きは同じようなものなんじゃないでしょうか。

[614: 匿名]

たまたまガーデンの方の書き込みが多いだけかもしれませんよね
ガーデンは確かに駐車場があるので、北の部屋が暗くなることもあるかと、上層階で検討中
そぅ、私もガーデン希望者です～(笑)

[615: 匿名さん]

そうですね。
ガーデンは6階まで北が駐車場なので
寝室とかは低層階だと暗いかもしれませんね。
駐車場も結構うるさいですよね。
台数も多いと思うし。
ガーデンなら７階以上がいいと思いましたが
うちは無理そうなのでブライトにします。

ガーデンもサウスも７階以上なら問題ないのでは。
ガーデンも書き込みが多いけど
結構どの側も売れているっていうことですね。

この会社は値下げはしないと思います。
それを信じて契約します。

[616: 匿名さん]

ここの場合は値下げよりも売れ残りの方が心配なような。

ゴクレの場合、値下げしないっていうよりは売れ残っても放置という感じで
ダメな物件はあまり積極的に売ろうともしない感じ。

[617: 匿名さん]

エントランスなどに水の演出がありますが、小さなお子さんがいらっしゃる方は目を離さないほうが良さそうですね。浅くても転んだりすると危ない気がします。個人的には、綺麗な水が常に流れているのなら毎日の疲れが浄化される感じで良いかなと思いますが。

[618: 匿名さん]

きれいに管理してくださればいいけど。
ゴクレはいまいちと聞きます。
夏は蚊がわきそうで汚いと大量発生しそうですね。
正面玄関近くのサウスとガーデンの低層階は危険

きれいに管理して欲しいな～

[619: 匿名]

きれいに管理出来なかったり管理費がかさむならいっそのこと水を抜いてもらっても構わないと思ってます。芝生を敷き詰めたりコンクリートで埋めたり花壇にしたりすれば見映えも悪くないんじゃないかと思ってます。

[620: 匿名さん]

そうか!!

逆に景気が上向きになって3000戸シティの価格が棟ごとに上昇して行く可能性もあるという事ですね。

ふと東門前のザクス、ブリリアマーレ、フォレシアムを思い出しました。

H16ザクス坪145万円　H18ブリリアマーレ坪160万円　H20フォレシアム坪200万円
(時期と単価はおおよそです)