クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[477: 匿名さん]

完成予想図はあくまで予想だって思ってないと痛い目にあいますよ。
特にここの会社の場合。
完成後数年経過したマンションさえ写真を載せずにイラストのままなのが多い。
なんででしょうね？

[479: 匿名さん]

陸橋にはこのマンションのエレベーターがつくから便利でいいだろ

[480: 契約済みさん]

住み始めたら速攻管理会社変えたいにゃ～♪

[481: 匿名さん]

480さん
それには完売が必要みたいですよ＾＾

[482: 契約済みさん]

(´･ω･`)ショボーン

[483: 匿名さん]

だから完売させないとか？

[484: 匿名さん]

契約完了～～
でもMRが購入した物と間取りも違うし小さいし見ても良くわからんかった・・・
ミレナリー見た方が分かりやすかったな～＾＾；
でも楽しみ楽しみ＾＾

[485: 契約済みさん]

HP見ると第1期販売がどんどん遅れていっていますが、実際契約している人がいるのは違反にならないのかね？
これも先着としているのかな？
最もゴクレらしいやり方と言われればそのような気もしますが、どこかのデペがお詫び出してましたよね？

[486: 匿名]

汚らしい売り方って言われないように、デベは正々堂々声明を発するべきですよね。
良さそうなマンションも施工主が不透明なことすると買いたくなくなる。

[488: 匿名]

484さんが遠回しに広い部屋を契約したと言ってますよ！誰か反応してあげましょうよ。

[489: 匿名]

正直羨ましいです

[490: 匿名]

家族の数や支払い能力で部屋の広さは変わるでしょ。
なんでそんなとこにかみつくのかわからん。

[491: 契約済みさん]

うちは、70平米以下です。

羨ましい。だからMRは参考にならないです。

[492: 匿名さん]

488さん
普通に考えて484さんが部屋の間取りも違うし広さも違うから参考にならなかったっていうのは私も当たり前だと思いますけど。
490さんの意見に賛成です。
もし488さんがこの物件を検討していて、近くに住むなら自分の部屋より大きい部屋の人へ嫌がらせとかしそうで怖いですね。
私は性格の良い人がご近所さんになってもらいたいのでかなり気持ち悪いです。

[493: 契約済みさん]

７０平米契約しました。
リビングが横型なのでいまいち参考にならなかったですが、洋室１，２はとっても参考になりました。
ここってリビングの大きさが違うだけで他（洋室・和室）の広さはあまり変わらないですよね？
あとはクローゼットとかもサイズが変わりますが・・・

オプションの吊り戸棚を見てみたかったけど、モデルルームになくて残念

[494: 匿名]

492さん
見ず知らずの人を気持ち悪いと言ってのけるのもどうかと・・・

[495: 契約済みさん]

私は492さんの想像力のほうが怖いです。

[496: 契約済みさん]

まぁまぁ、言い争いはやめましょ。
これじゃ、どこかの◯ちゃんねるの掲示板と同じになっちゃいますよ！

冷やかしや妬みはどこでもあるし、そんなのにいちいち対応してても、疲れちゃいますよ。

楽しいマンション購入計画にしていきましょー。

[497: 匿名]

496さんに禿しく同意

[498: 匿名]

このマンションは24時間換気システムはありますか？
頂いた資料には載ってなかったので…
しかも担当してくれた人が、電話してもつかまらない…

[499: 匿名]

ザミレナリーは「最近の物件にも拘わらず、24時間換気も2重床もない」って叩かれてましたけど今回はどうなんだろ。
私はもう少し悩んでようかな。

[502: 匿名さん]

24時間換気は法律で設置が義務付けられてますからね、当然あります。

[503: 匿名]

502さん、ありがとうございます。
モヤモヤがとれました。

[504: 匿名さん]

501さん
自転車なら8分でいけると思うよ

[505: 匿名]

新川崎まで徒歩２０分です。

[507: 匿名]

跨線橋の坂を二回登ればもうそこは新川崎駅！

[508: 匿名]

道を整備してるので、確かずっと平坦で坂一回登ったら新川崎駅…

[511: 契約済みさん]

オプション会というのが開かれるみたいですが、どんな感じなのでしょうか？
カーテンとか家具とかのオプション関連だと伺いました。
いつ開催も分からなかったのですが、ミレナリーでも開催したと聞きましたが、どなたか行かれた事ある方お見えになりますか？

[512: 契約済みさん]

先日モデルルームへ行った際、後日オプション会があると言っていました
オーブンの実物が見たかったので聞いてみたら、オプション会で確認できるとの事
ただ、その時に申し込むと値段が上がるのでうちは既に申し込みました

カーテンとか鏡とか、どこで確認するのかな・・・？と思っていたらオプション会で確認出来そうですね
担当の営業さんに問い合わせてみます
返事くるかな・・・？

[513: 周辺住民さん]

横須賀線通勤している者です。
電車は、毎日こちらのマンションのまん前をガンガン飛ばしていきますよ。
「あー、壁紙貼られたなー」なんて、工事状況がわかる位近いです。
この立地じゃあ相当安いのかな？って掲示板を覗いてみたら
結構なお値段で、びっくりしました。
線路前の部屋は3000万円切るべきだと思います。

[514: 匿名]

他のマンションと勘違いしてません？先週行った時はまだ壁紙どころか基礎工事でしたけど。

[515: 匿名]

駆体工事の最中だし勘違い甚だしいぜ

[516: 匿名さん]

513　そういうコメントはやめてほしい！

[517: 匿名]

515です
3000万切るのは是非って感じ(^-^)/

[518: 513]

513です。
建設中のマンションにデカデカとアクアグランデの広告が貼られていたので、てっきりこちらのマンションかと思っておりました。

関係会社が建設しているマンションなんですかね。
ご迷惑をおかけいたしました。

[519: 匿名さん]

まあ、線路から近いことは近いな
音を気にするのなら、島忠の駐車場行けば雰囲気はつかめるよ。

しかし、昨日も見に来てた人が多かったみたいね。
午前中から女性のゴクレ社員と現地見てた人や、夕方に坂をゴクレの袋もって歩いてた若い夫婦とか
結構みにきてるんだねえ

[520: 匿名さん]

収納たっぷりなのは嬉しいのですが、お風呂の脱衣スペースが狭いことでまだ決断できません。
たかが脱衣場なんですが、子供２人と体拭いたり着脱するのは大変なんですよねー。

[521: 契約済みさん]

契約してしまいましたが、うちも脱衣スペースの狭さが不満です。
ランドリーボックスも置けないですよね。
防水パンも小さくてうちは大き目のドラム式を使ってるので
もしかしたら買い換える必要が出てくるかもしれません。

でもこの近辺で自走式駐車場でこの価格だと仕方ないのかなと思います。
同じ価格帯でこの近辺で探すと脱衣スペースはどこも同じくらい狭いのかなと。
専有面積の割りに収納が多いのはとても嬉しいですよね。

[522: 契約済みさん]

うちも決めては収納なんです。
スッキリできるのはうれしいです。子供のものなど増えますし。
脱衣スペースはしょうがないです。完璧な家はなかなかないです。値段が値段なのでこれぐらい我慢です。
洗濯機は引っ越すまで壊れないことを祈り、新しい家ののサイズを確認して買い換える予定です。

出窓が結構気に入っています。

[523: 匿名さん]

みなさん収納には満足なんですね。検討してるタイプによるのかもしれませんが。

私はビッグウォーキングクローゼットは人が歩くスペースも取るから勿体ない気がするんだけどなー…
それなら押し入れが大きい方がたくさん収納出来て良いのにって思っても扉収納になるくら狭い…

贅沢は言えないですけどね…

脱衣所は狭くても平気なんですけどね、

[524: 契約済みさん]

脱衣所が広く収納がないのなら、逆のが良いかな？と思います。
オールパークスも見に行ったのですが、収納が少ないし部屋も狭いし、逆に「脱衣所こんなに必要？」って思いました。

[525: 契約済みさん]

524さん
私もそうなんです。　オールパークス見に行って最初はいいな～って思ったんですが、収納が少ないのがネックでした。　で、ミレナリーを見に行った時にアクアグランデを発見して、ウォークインの図面を見て決めました。
後々脱衣所の狭さにちょっと悲しくなりましたが、どちらかの選択となった場合子供のおもちゃや洋服なんかが今後増えると思い収納スペースが決定打になりました。　この価格でなので、まぁいいかなって思ってます。

[526: 匿名]

私は脱衣所で子供の体を拭いたら、LDで着替えさせちゃおうと思ってます
廊下とLDを仕切る扉が、脱衣所より玄関寄りにあるので、LDをあったかくしとけば冬も寒くなさそう
そのうち子供だけで入るし、その時期のほうが長いだろうしと考えました～

[527: 匿名]

子育て中ならではの悩みですね。デベロッパーはそこまでマーケティングすべきかもしれないですね。

[528: 購入検討中さん]

収納が広いと結果、部屋を広く使えるし部屋がスッキリするのでいいですよね～。収納が足りなくてタンスとか置くとその分部屋狭くなるし・・・。ここは収納多くていいですね。買っちゃおうかしら。。

[529: 物件比較中さん]

南側の棟はいきなり金額が高いくなるんですね～（＞＜）
北側の方が安くて、東側がもうちょっと安くなるんですね・・・
どうしようか迷ってます。　南側の棟がいいんだけど、同じ階で同じ場所なのにいきなり高くなるから厳しいな～
う～ん　こまった（＞＜；）

[530: 匿名さん]

電車の音の問題だな東側だと確実に窓は開けられないと思った方がよい。
エアコンガンガンな人はそれでも良いのだろうね。
ランニングコストが高いか、購入価格が高いか、どちらを選ぶかだよ。

[531: 匿名]

島忠側(南側)は、気になる音が多くてやめました
島忠の店内放送や、店舗の大きな室外機のブーンという音や、宝くじの繰り返し甲高い宣伝です
上層階は見通しよさそうだし、部屋は広めだし魅力的なんですけどね

[532: 匿名]

近々MRに行こうと思っているのですが、
南側の価格って坪どれくらいなのでしょうか？

[533: 匿名]

3000シティの一角と言うことですが、操車場跡地全てゴールドクレスト社による開発となるのでしょうか。

[534: 物件比較中さん]

532さん
うちが検討しているとこで約56万くらいです。　階が高くなるとどんどん高くなるので、一概には言えませんがだいたい南側で54万～58万くらいじゃないでしょうか。
って考えると北側とか東側はかなり安く感じますよね。

[535: 匿名さん]

坪56万・・・・・だ・・・と？

[536: 匿名]

平米じゃない？

[537: 匿名]

㎡単価でしょ

[538: 匿名さん]

155万？

[539: 契約済みさん]

東側の低層階でも坪155万っていうのはなかったような気がしますが・・・

[540: 匿名さん]

㎡単価に決まってるでしょう。

[541: 匿名さん]

70平米→3800万円〜3900万円。この辺じゃちょっと高いかな…。

[542: 物件比較中さん]

534です
すみません　平米単価でした。　

[543: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

[544: 匿名]

土壌汚染のくだりなんて、手付金の時も本契約の時も、説明や表記なかったと記憶してますが…
忘れてるだけかな～そんな気になる事忘れるかな～
他の契約者の方どうでした？

[545: 匿名]

書いてありましたよ～
一部汚染されてるみたいで、良質土に入れ替えしたようです
我が家は納得しました

[546: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[554: 購入検討中さん]

昨日のレスがすべて削除されたのですかね？
検討中の身としては、もう1度内容をよく読もうと思ったのですが・・・。

[555: 匿名さん]

↑過去土壌が汚染されていて、その対策は既に施しており以降ご本人の納得の上、ご契約ください。っていう内容です。
　ゴールドクレスト社がしっかり説明してるようです。

[556: 匿名]

汚染土壌は普通に重要事項で説明義務があるはずですが。

[557: 契約者]

もちろん重要事項で説明がありました。もう既に土は入れ替えてあるしなんでこんなに騒いでるのかが不思議です。

[558: 匿名]

↑ごく微量で生態系に影響与えるからでしょ。土さらった分で確かに汚染物質が無くなったのか疑問と言うこと。

[559: 匿名さん]

別にたいした事ないよ。土壌汚染で入居後に問題になったマンションなんてバブルの時くらいじゃないの？？知らんけど…

[560: 匿名]

契約時にも隠してる訳でなく、ちゃんと告知義務にのっとってますし、買い手が知らずに契約ってことはあり得ません。
嫌だったり迷ったららそこで契約辞めればいいんです。
ゴクレは何ら悪くないと思う
っていうか普通の対応では？
土壌汚染あることを聞いてもないのに自分から言うデべなんているんですか？

[561: 契約済みさん]

検討者の方がいろいろな意見を投稿されるのは結構ですが、
最初に土壌汚染の話題を出したのが契約者の方っていうのが悲しいです。
気になるならこちらに書き込む前に営業に確認されれば良かったのに。

入居はまだまだ先ですが契約した以上、自分達の資産になります。
この話題に限らず自分達で資産価値を下げるような投稿は控えませんか。

[562: 匿名]

南武線が来年の３月から快速も走るみたいですね
当然矢向駅通過…
武蔵小杉駅に行く途中、快速の通過待ちあるかなぁ
武蔵小杉時間かかるの嫌です～
快速通過駅だと資産価値も下がるのかな
いろいろ考えてしまいます

[563: 匿名]

快速の本数かなり少ないみたいだからそれほど影響ない気がするが

[564: 匿名]

通勤時間は快速走らないしあんまり影響なさそうですね。

[565: 匿名]

JR東日本のHPを見ればわかりますが、快速運転が始まるのに伴い
毎時の運転本数も増えるみたいですね。

現行　　　　　：　各停のみで毎時6本
快速運転開始後：　各停毎時6本＋快速毎時2本

各停停車駅での影響はほとんどないでしょうね。

[566: 匿名]

565
朝の時間帯は2～3分に各駅着てるけどそのダイヤに快速加えるの？かなり過密だよね
横浜線みたいなイメージで良いのかな（名ばかり快速で速くない…）

[567: 匿名]

快速は10時から16時頃までみたいです。なので朝夕の通勤時間帯は何も影響ありません。

[568: 匿名]

567
丁寧にサンキュー(^-^)/

[569: 匿名]

562です
みなさんのお話をうかがって、落ち着きました
ありがとうございました
本数も増える時間帯があるなんて
よく使う時間帯ではないですが、ますます便利になりそう～
電車派(？)にはむしろうれしいことなんですね

[570: 匿名]

購入したら最初は早めに駅に行って様子を見ますが
深刻そうではなさそうで良かったです。

[571: 匿名]

矢向駅もそろそろリニューアルが必要だと思う

[572: 匿名]

躯体の地下コンクリ部分出来てました。

[573: 匿名]

571さん
矢向駅はバリアフリー化の工事してましたね。入居までに綺麗になってると良いですね。

[574: 匿名さん]

すぐ近くにホームズがあって便利ですね。
それほど安いとは思わないですが、大抵の物は揃います。
園芸コーナーが充実していると楽しいのですが、この店舗はどうなんでしょう。

[575: 匿名さん]

先日MR見に行きました。
目の前の道路で工事をしていたので、何か聞いてみたら電柱（電線）を地中に埋めているとの事で、片側が大部工事完了している感じでした。
片側の電柱と電線が無いだけであんなにスッキリするのにはびっくりしました。
今検討してますが、かなり上位の候補になりました。

[576: 匿名さん]

サウスレジデンス金額が高いよ～～（＞＜）
ガーデンで我慢するしかないかな～～（ToT）
誰か私と同じ考えの人居ませんか～（＾＾；）