クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[442: 匿名]

えぇ～理事長の任期ってないんですか？
こちらの物件検討しているので、管理会社の件、気になります…
掃除とかちゃんとしてくれないと困る～とくにエントランスはアクアグランデだけに水だし…

[443: 匿名]

理事会って一年交代の輪番制じゃないの？
それも含めて最初の総会で決めるのかな。

[445: 匿名さん]

皆さんものすごい雨でしたね。大丈夫でしょうか。

　このあたりは治水がしっかりしており、半径4キロ以内には一級河川の鶴見川や多摩川流れてますが、私が近隣にはびこって数年、水害って言うのは聞いたことありません。結構水はけは良いようです。

　現在、近隣の高層アパートに在住ですが、そろそろ定住をと考え付近の物件を物色しております。アクアグランデ良いですね。電車オタクにもオススメです。笑　子供が小さいうちは喜んでくれるかな～～

　南向きの島忠側の棟だと、推測ですが６階以上で鶴見やベイブリッジまで見えそうです。（現在宅からほぼ同じ方角の景色が見れます。）

　矢向駅から若干遠いのは難点ですが、スーパー隣接ならそれを相殺できるくらいの魅力はあるのではないかと思います。特に子育て働き盛りの忙しい夫婦だと、スーパーがあるのは便利だと思います。それから矢向駅って改札は線路西側にしかないようですので、矢向駅線路東側のクレッセントやミレナリーよりも踏み切りストレスは少ないと存じます。
　ベランダから現地方向を撮影しました。雨アンド携帯カメラのため不鮮明で大変申し訳ありません。南棟は島忠の駐車場を見下ろす形となるようですね。奥は鶴見駅再開発で竣工しました分譲式マンション横濱ロイアルタワー？です。

[446: 匿名さん]

上のものです。写真中央の空き地が現地ですね。不鮮明ですみません。

[447: 契約済みさん]

>445さん

確かにここ数年洪水らしいものはないですね！
ただこれからの異常気象で何が起こるかわからないので、駐車場は2F以上を申し込もうと思ってます。

毎日乗る訳ではないので…、屋上だけは嫌だけど。

[448: 匿名]

445です。
多摩川の治水が完全になされてからは洪水と言うのは無いようですね。
さすがに今日は水位が相当上がってるのが目視できました。
私も車大切なんで自走式アンド雨風防げる2階狙ってます！ 車のもちがよくなるかな。
デベが無名でも、楽しみに過ごせて幸せです。

[449: 契約済みさん]

確か駐車場は自分で選べないと思います。
設定も安～高までありますが、月安いところに当たる人もいれば高い人もいる、たぶん抽選ですかね。

うちは東ですが、
これから考えている方東側も悪くはないです。
電車とか絶対嫌だという人はその時点で無理でしょうが
現地へ行くと、意外と距離があります。
（駐輪場の確保があるので）
電車オタクには、4、5階あたりたまらないのでは。

だからかも知れないが、でも、5階は全部完売だった。

オタクがいるのか。

[450: 匿名さん]

449さん

　抽選なんですね祈るしかないですね・・・屋上は屋根つけてくれないですよね＾＾ミレナリーは金額の高い部屋が優先権があるみたいな事を営業さんが言ってたので、こちらもそうなのかなぁと思ってました。
　車命なので、自走式で雨風防げて住まいは駅徒歩10分圏内はかなりgood！です。

　反面懸念していることは尻手黒川街道が末吉橋から尻手までめちゃくそ混雑するすることです。マンション前の道を南に向かうと尻手黒川街道にぶつかりますが朝や夕方は車が動かない・・・

　国道一号に出る必要がある人は尻手駅を尻手黒川街道で向かうのではなく一度小倉陸橋を渡り、ミレナリーを右手にして神明町から出ないと・・・
　また末吉橋を朝渡るのも結構大変かな・・

　末吉橋の改修とマンション前の道の拡幅等早期実現を行政に期待してます。


　
　

[452: 匿名さん]

ですよね＝＝

[453: 近所をよく知る人]

>>450

物件から国道一号への出方ですか？
小倉陸橋までは同じですが、ミレナリー側（陸橋渡って左折）ではなく、
ファミマの倉庫側（陸橋渡って右折）から矢向商店街のワンブロック西側の
道路を行って川崎南部市場の交差点に出る方が全然スムーズですよ。

[455: 契約済みさん]

明日いよいよMDオープンですね♪
楽しみです！

管理会社が最悪みたいですが、逆に良い管理会社ってあるのでしょうか？
どこも似たりよったりで、大抵理事やってる人って談合してるよね？
まぁ、皆が嫌がる理事をやってくれるんだから、甘い蜜でもないと理事なんてやらないんじゃない？

[456: 匿名]

みんなでいいマンションにしていけば良いんじゃない？

[457: 匿名]

エントランスの水って、10年後でもキチンと状態をキープしてくれますかね？
渇れてたり、管理が行き届かず汚くなったりしたら、心配なんですが。
蚊が嫌いだから、虫対策もしっかりしてほしいな。

[458: 匿名]

453さんありがとうございます！
小倉陸橋を左折で１号にでられるんですね(^-^)/今度テストしてみます

[459: 検討中]

躯体工事見てきました。杭はもうできて基礎を作ってます。意外とコンパクトな感じでほんとに400戸近いマンションが出来るのか…不思議な感じです。
東向きの棟は5階でちょうど横須賀線と同じ高さです。眺望は川崎駅周辺の高層群を臨みます。
噴水とかは必要なければ住民の協議で止めてもいいかもね。

[460: 周辺住民さん]

>>458さん。
453じゃないけれど･･･小倉陸橋渡ったら右折よ。
それで、トオカツフーズの工場ヨコを通ってくださいね。

[461: 匿名]

458です
戸塚フーズわかります('-^*)/右折でトライしてみます。

[463: 契約済みさん]

＞４６２

雨降って濡れるのはどこに住んでても同じでしょ？
駅直結のマンションは別だけど、そこが買える人はここ検討してないだろうしね
道路やベスが混むのだってどこだって雨の日は混むんじゃないかなぁ

もう少し有益な情報書いてね

[464: 契約済みさん]

早速、アクアグランデのMR見て来ましたよ。
75平米のモデルルームでした。自分が契約したのは77平米だったので、参考になりました。

ただ、営業さんが担当の人ではなくほとんどの質問に対して「確認します」って感じだったのでがっかりしました。

オプション、設計変更は今月中に決めなきゃいけないのに今更確認か⁇

多忙で今日しかMR行けないのに…。

時間に余裕のある方は何度も通うことをおすすめします！

[466: 匿名]

465さん
あそこの道路は慢性的な渋滞ですよね
(>_<)
バス通勤は期待できないですね。

[467: 匿名]

ただし徒歩で矢向は想像以上に至近です。私ののろ足で6分足の速い方だと5分くらいじゃないでしょうか。エレベーター付いたらもう少しはやくなる？

[469: 匿名]

463
サンキュー

[470: 契約済み]

歩くのが早い方なら5、6分かもしれないですね。私の足ではエレベーターが付くと思われる場所から計ってみたらちょうど8分でした。道がわからなかったのでもしかしたら少し遠回りだったのかもしれませんが。

[471: 匿名さん]

470さん
　契約されたんですね☆羨ましいです　棟はどちらにされましたか？？



写真は新陸橋です。

[472: 匿名さん]

アンド躯体工事
　ちゃんとコの字型☆

[474: 匿名]

↑無駄がないのってことで勘弁してね。
それにしてもぎゅうぎゅうで狭苦しい敷地になりそうな予感。

[475: 匿名さん]

４７４

基礎みてそこまで分かるなんて、業界の人？
うちは素人だから完成予想図で想像するしかないんだけどね

[476: 匿名さん]

４７５さん
　私は業界の人じゃないですが現場行くと、基礎工事からマンションの形を容易にイメージできます。（地面を施設の形に掘ってる・・）
　パースだと広々と書かれてしまうけど、実際出来たらそんなに広くは感じないかもしれませんね。
　現場に隣接の仮設の歩道橋行かれましたか？？橋の一番高いところがちょうど4階の高さですので、電車との距離やマンション規模とかイメージできると思います。是非。

[477: 匿名さん]

完成予想図はあくまで予想だって思ってないと痛い目にあいますよ。
特にここの会社の場合。
完成後数年経過したマンションさえ写真を載せずにイラストのままなのが多い。
なんででしょうね？

[479: 匿名さん]

陸橋にはこのマンションのエレベーターがつくから便利でいいだろ

[480: 契約済みさん]

住み始めたら速攻管理会社変えたいにゃ～♪

[481: 匿名さん]

480さん
それには完売が必要みたいですよ＾＾

[482: 契約済みさん]

(´･ω･`)ショボーン

[483: 匿名さん]

だから完売させないとか？

[484: 匿名さん]

契約完了～～
でもMRが購入した物と間取りも違うし小さいし見ても良くわからんかった・・・
ミレナリー見た方が分かりやすかったな～＾＾；
でも楽しみ楽しみ＾＾

[485: 契約済みさん]

HP見ると第1期販売がどんどん遅れていっていますが、実際契約している人がいるのは違反にならないのかね？
これも先着としているのかな？
最もゴクレらしいやり方と言われればそのような気もしますが、どこかのデペがお詫び出してましたよね？

[486: 匿名]

汚らしい売り方って言われないように、デベは正々堂々声明を発するべきですよね。
良さそうなマンションも施工主が不透明なことすると買いたくなくなる。

[488: 匿名]

484さんが遠回しに広い部屋を契約したと言ってますよ！誰か反応してあげましょうよ。

[489: 匿名]

正直羨ましいです

[490: 匿名]

家族の数や支払い能力で部屋の広さは変わるでしょ。
なんでそんなとこにかみつくのかわからん。

[491: 契約済みさん]

うちは、70平米以下です。

羨ましい。だからMRは参考にならないです。