クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[351: 契約済みさん]

＞３４８　さん

法は犯していないですよ
法律ギリギリの条件で建設したって所じゃないですか？

もともと工場だったので、建築条件がゆるかった所に高層マンション（って言うほど高層でもないですが）建てましたって事です。
現在の土地は宅地になっているので、今後マンションは同じ高さでは建てられません。
私はどこのデペでもやっていることだと思っていました・・・

因みにゴクレの社員ではないですよ

[352: 匿名さん]

横浜と川崎だと市県民税がかなり違うと聞きました。

実際に年収700万としたら、年間どのくらい違うか分かる方おりますか？
すみません。　無知で・・・

誰かお教えくださいませ。

[353: 匿名さん]

横浜も川崎も税率は同じですよ、変わりません。
ただ、横浜も川崎も「水源環境の保全・再生」の為に300円他地域より高いです。
また、横浜は「横浜の緑の保全・創造」の為に900円徴収していますので、その分が高い分でしょうか・・・
大きくは違わないですかねぇ

[354: 匿名]

車のナンバーや住居は横浜がいいべ
そりゃ
なんたって
絶対
ほな

[355: 匿名さん]

3000city＝3000戸と言うから超大型マンションかと思えば、
北側にも2500戸規模の建設計画があると言うことなんですね。
ここは驚くほど共用施設が揃っていますが、スケールメリットにより
管理費が抑えられているんでしょうかね？

[357: 匿名]

いや、管理費は大規模なほど管理費が高い傾向

ゴクレマンは共有施設あんまり使われないって

まずはマンギャリに行ったら

[358: 周辺住民さん]

すぐ隣にトオカツフーズの工場があります。油臭(揚げ物)と酢飯の匂いで当方えらい迷惑しております。近隣住人たちも洗濯物に異臭が付いたとか、窓を開けたら臭気が充満したとかで苦情のボルテージも上がってきてます。工場施工の大和ハウス側はJR横須賀線の向こうの空き地へ臭気が流れるようにしたと言ってましたが、実際にトオカツフーズがコンビニ弁当の製造を開始したら矢向商店街方面にも揚げ物臭が漂う時間帯があります。ご参考まで。

[359: 匿名]

毎日のように矢向商店街通るが弁当の匂いしたことないな。
製造始まっても、工場からは離れてる。
工場隣の某マンションはわかりませんが。

[360: 周辺住民さん]

>359
商店街で揚げ物臭なんて、弁当屋の前通るときぐらいしかしないけどなあ。
トオカツフーズ工場隣のマンションて、あれかな？
駅から離れてるのにすごく価格が高かったやつかな？設備がよかったのかね？

実家が江ヶ崎なんでアクアグランデ気になってましたが、
臭いが空き地に流れるようになったのなら、要注意ですね。
あと、ここは3LDKまでしかないんだなあ。
一人暮らしの老母とそろそろ同居を考えてますが、
母＋夫婦＋子2人だと4LDKはないと厳しい。

残り2500戸のほうに期待するか、オールパークスにするか･･･
でも陸橋の向こう側だと子供が転校になってしまう。いろいろ悩ましい。

[361: 匿名さん]

私しこのマンションが立つすぐそばに住んでますけど、そんな臭いした事って3年間一回も無かったですよ
臭いがする事が確定するぐらいの何か工場で動きがあるの？
そんな情報があるならください。住んでる方としてはとても気になります。
もしかして、そんな風になるかもって事？
本当の情報があればください。　適当な思い込みの人と何かの嫌がらせだったら情報はご遠慮ください。
情報お待ちしております。

[362: 匿名さん]

川崎も以外に活気があって面白いけど、ナンバープレートはやはり横浜がいいな。

[363: 匿名さん]

358の人　適当な事書いて周辺住民からの書き込みがあったから逃げちゃったね
どこのデベ営業だろ？
周辺で売れ残ってるデベっていったら2つしかないよね～
バレバレでおもしろい

[364: 匿名]

4LDKなら検討するんだけどなあ。
それか、和室を洋室にできないかな。
MR行けばいいんだろうけどね

[365: 匿名]

車でトオカツフーズの前を良く通るが、ゆで卵というか硫黄のような臭い匂いがいつもするので、ここの前にくるとエアコンを車内循環にいつも切り替えている

[366: 匿名さん]

＞３６５

今の時期、外気にして走ってるの？
ご苦労だね

[367: 匿名]

陸橋上に出るエレベーターというのは、自転車をまっすぐ突っ込んで乗れるサイズなのかな？
新鶴見の人道橋サイズだと終わるな

[368: 匿名]

366は車持ってない人の発言だね

[369: 匿名]

車持ってますけど外気になんてしてたら暑くてしようがないでしょ。

[370: 匿名]

エアコンついてないの？

[371: 匿名さん]

硫黄の臭いなんかより、排気ガスとか臭くないですか？
ここに限らず・・・
私も毎日車運転するんですけど、常に室内循環にしていますよ
他デペのいやがらせ投稿なのかな？

話がそれましたが、確か橋のエレベーターは自転車が乗ると聞いた気がします

[372: 匿名]

自転車をまっすぐ突っ込めるサイズなら一度に何台も乗れるからいいけど、
新鶴見サイズだと斜めにしないと入らないから一台ずつになってしまう。
子乗せ自転車とか大変だよ

[373: 匿名]

363と371は同じ人？もしくは同じ会社の人？
ここの板って、いちいち他デベ、他デベって、うざい。

[374: 匿名]

モデルルームって、夫婦で行かないとダメ？
旦那が激務で一緒にいけそうもない。
邪険にされたりしたらやだ

[375: 匿名]

橋のエレベータ、自転車は乗り入れ可能だと聞きましたが、まっすぐ入るかどうかまではわかりません。

ミレナリの北側の入り口から入って右側の建物のエレベータに乗ったことがあるのですが
すごいちっさいエレベータで、大きな荷物入らないんじゃないかなと思ったんですが、
アクアグランデは、エレベータ大きいんですかね・・・？

[376: 匿名さん]

>373

その他デベっておまえじゃねーのか？ｗｗ

[377: 匿名さん]

ミレのエレベーターは二種類あるぞ
人専用と荷物や車椅子とか載せるやつ。

[378: 匿名さん]

もう少し知的な会話できませんか？
幼稚な書込みやめてください。
大人気ない・・・
馬鹿丸出しじゃないですか。

エレベーターは子供と一緒でも乗れるような設計との事でしたよ。

[379: 匿名さん]

＞378さん

誰の事？

[380: 匿名さん]

すみません。

378の書込みで馬鹿扱いしたのは＞376に対してです。

[381: 匿名さん]

＞３７３

３７１です
３６３とは別人です、あしからず・・・
うざいならこの掲示板見なけりゃ良いじゃん

＞３７４

夫婦一緒じゃなくても大丈夫ですよ！
営業さん、当たり外れがあるようですので、「この人外れ？」って思ったら遠慮なく担当替えてもらえば良いと思います！

[382: 匿名]

>381さん。
ありがとう！ちょっと安心しました。モデルルーム初体験なので…。

エレベーターが話題になっていますが、確かにサイズが気になります。
矢向在住で新鶴見公園に行くときに人道橋のエレベーター使いますが、
自転車に子供を乗せたまま斜めに入れてもギリギリすぎてこわいです。
常々、もう少し奥行きがあればなあと思っています。
子供と一緒に乗れる設計とは何でしょうね。

[383: 契約済みさん]

いよいよモデルルームが28日オープンですね♪
営業さんに確認しました。
予定なので延期になりそうですが・・・。

オプション締め切りも9月6日までだったのが9月末まで伸びるようです。
お金ないからあまり注文出来ないけど、楽しみです♪

[384: 契約済みさん]

>383さん

私も見にいきたいと思ってます。

キッチンの上の収納だけは後ろの壁にしようと思ってますが、383さんはどうします？

気分的な感じですけど、ちょっと広く感じるかな～と思っています。

どんな感じのモデルルームなのか楽しみですね。

[385: 契約済みさん]

＞３８４さん

我が家もキッチンの棚は壁に付けて貰う予定です。
もともと棚を取り外しオープンキッチンにするつもりだったので、棚を後ろに付けてくれると聞いたときはとっても嬉しかったです♪
あと、オーブンも入れてもらうつもりです。
後付の方が安いみたいなので悩みましたが、入居後直ぐに使えたほうが楽かな・・・？と思ったので。
料理が好きで今はオーブンレンジで我慢していますが、マンションを買ったらオーブンを入れるつもりだったので今からとっても楽しみです★

[386: 匿名さん]

オーブンは私も憧れです。
下手でもケーキやいろいろな料理を楽しみたいです。

[387: 匿名]

モデルルームはミレアと変わらないだろ

[388: 周辺住民さん]

358です。

いやぁ！ちょっと見ない間にテキトーなこと書いていると指弾されてショックです。。。よもや誹謗されるとは思いもよりませんでした。誤解されたままですと心外ですので、再度ご説明しますが情報提供はこれで最後に致します。
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時間帯や風向きにもよりますがトオカツフーズの臭いは、揚げ物油やケチャップ(酢)臭が混じって気持ち悪くなります。洗濯物も異臭が移臭しないかいつも心配です。トオカツフーズ鶴見工場建設時に施工業者大和ハウスの説明会で「矢向駅側に臭気問題は起こりえない、なぜならばJR線路を越えて空き地側に臭いが流れるように設計した」とのことでした。しかし実際はしばしばとんでもない時間帯に、空き地と逆方向に漂って来て窓を急いで閉めばならぬこともあります。余りにもひどい臭気の折トオカツフーズに連絡をした事もあります。サンドイッチ/コンビニ弁当/惣菜の製造稼動開始から約半年、まだ改善されずホトホト困っております。

施工者や食品加工している側がもう少し近隣に配慮してくれていれば、もともと生活している近隣住人が困らないで済むのにと思うと悔しくてたまりません。

ただそのことをお伝えしたかっただけです。あそこにマンション購入していざ入居してみたら頻繁に揚物排気臭の空気塊がやってくるかも。ご検討中の方対象に、ご参考の情報として上記発信します。

真偽について疑義があれば直接トオカツフーズ総務課に尋ねてみて下さい。近隣からの苦情相談があることを否定しない筈ですし、当初の設計通り線路向こうの空き地に臭気が流れるのを期待していると回答を得られると思います。

[389: 物件比較中さん]

ゴクレさんのマンションの間取りは全部一緒ですね、
でも広く感じました。
見学行きましたよ!
よさげなマンションとおもいました。
是非検討させていただきます。
28日前だったから、モデルルーム見たけど
意味なかった。
もう一度いかなきゃ。

・ポレスター
・アクアグランデ
・オールパークス

これだとどれが一番いいんでしょうかね

[390: 匿名さん]

>>389
その３つで選んでるようなレベルだったらどれ選んでも変わらんと思うが。
どれも最低レベルだし。

[391: 契約済みさん]

モデルルームオープンが遅れるようです。
9月4日オープンを目指すらしいですが、それも難しいそうです。

フラット35が来年まで延びましたね♪
しかしながらフラット３５は任意で機構団信特約制度に入らないといけないことを知りました。
年払いで結構なお値段です。
変動にしょうかな・・・？と悩み中です。

＞３８９　さん

オールパークスは部屋が狭いと思いこちらにしました。
その分部屋を増やしていますよね？
70m2で4部屋欲しい人はオールパークスも良いと思いますよ。
プレスターは見ていません。

[392: 購入検討中さん]

機構団信特約制度は入らなければいけないのですか？
任意ならば加入しなくてもOKですか？
団信加入が難しく、フラットのみでこちらの物件を検討してるのでよろしければ教えて下さい。

[393: 匿名]

うちは5人家族なので4部屋欲しい…
来年一人目が小学校だから、春までに引っ越したかったけど、
それまでに矢向駅最寄りで4LDKはでなさそうだ。

なんで4LDK作ってくれないだ!

[394: 匿名さん]

>390

＞その３つで選んでるようなレベルだったらどれ選んでも変わらんと思うが。
＞どれも最低レベルだし。

あなたは頭かなり弱い方ですね＾＾

この中でって日本語分かりますか？　この中で優劣をつけるとしたらと言う日本語ですよ。・・・って言ってもまだ意味分からないでしょうね・・・

①・②・③　3つの色のボールがあります。　ぼくちゃんはどの色が一番すきかな～？
二番目にすきなのはどれかな～？

どうでしょう、ちょっとは日本語分かりましたか390ちゃん。

[395: 匿名さん]

＞394さん

おもしろいです。たしかに390さんはちょっとお馬鹿さんかもしれませんが、内容の教え方がうける。
私だったらアクアグランデかポレスターかな～　オールパークスは知り合いに聞いたら地盤が弱いとかって噂を聞きました。　

[396: 匿名さん]

390は他デベの営業ですよ。
シカトしましょうｗｗ

[397: 物件比較中さん]

389です。

＞モデルルームオープンが遅れるようです。
＞9月4日オープンを目指すらしいですが、それも難しいそうです。

391さん情報有難うございます!

[398: 契約済みさん]

＞３９２　さん

機構団信特約制度は任意との事なので任意＝入らなくても良い　と私は思いますが、きちんとした所（銀行やデペ）に確認してみてください。
来週説明会に行くので、我が家はその際確認するつもりです。

[399: 392]

398さんありがとうございました。
今週末モデルルームに行って聞いてみます。

[400: 匿名さん]

新しいモデルルームは、現在オープンしているプレモデルルームとは
違う場所に建てられているのでしょうか？現地になるのかな？
今週末に間に合うといいですね。
それと純粋な疑問なんですが、ここの地目が現在「雑種地」となっており、
宅地に変更予定と書かれていますが、これはどういう事なんでしょうか。