クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[323: 匿名さん]

そうなんですか…
横浜市の住所だけで価格が上がるって、いいかげんな。

[324: 匿名]

まあ、何が何でも横浜アドレス！ってこだわりの人もいるみたいだからお互い様では。
住所に振り回されるなんて馬鹿馬鹿しいことだと思うけどね。

[325: 匿名]

跨線橋が新しくなって、近くに商業施設が出来て…環境もいろいろ変わるでしょうから、それがアタリかハズレかで、これから建つ2500戸のお値段も変わるんでしょ～ね

[326: 匿名はん]

このスレ他デベの営業妨害が必死だなｗ

[327: 匿名]

他デベの妨害？どこに？

[328: 匿名さん]

確かに他デベはいないが、アンチゴクレはいるだろう。
ゴクレの今までの経歴からやむを得ない。

ここも大規模売れ残りマンション（ゴクレが言うには新築後未入居）となってしまうのだろうか…

[329: 匿名]

マジかよ

ガンダムに続いて？

勘弁してクレヨン

[330: 物件比較中さん]

みなさん　デベロッパーにやけに詳しい人が多いですね。　業界の人？

書込み見ていてなんか知的でないというか・・・　頭悪そうというか・・・　

良いデベロッパーは何処でしょう？

悪いデベロッパーは？

何故良くて、何故悪い？　回答願います。

[331: 匿名さん]

>>330
別に業界人じゃなくてもちょっとでもマンション検討してる人なら
ゴクレの悪名高さは有名すぎるほど有名かと。ゴクレは別格じゃないかな。

いいデベはもちろん財閥系＋野村で選べればそれに越したことは無いけど
お金が無ければお呼びじゃないし、普通レベルのデベだったらどこも一長一短では。

[332: ご近所さん]

330さんこそ、検討して購入する可能性がある方なら、今後のご近所さん候補者たちを｢頭悪そう｣なんて煽るような表現は如何かと。
このBBSの長所は良評価も悪評価も含めて情報を得て検討出来ることにあるのでは？
別に他デベのネガだろうが、注目されてるならいいと思う。
もちろん、事実に反するけとであれば、相応の対応が必要だけどね。
物件のネガを悪！と決めつけるなら、公式サイトやスーモでデベのお勧めポイントだけ見て過ごせばいいじゃん。
私は良いことも悪いことも参考にしたいから、肯定レス・否定レスどちらも歓迎するけど。

[333: 匿名]

たしかに、そうだよな

[334: 匿名さん]

私も332さんの意見に賛成です。
でもBBSの書込みを見ていて、ゴクレが酷いって情報がありますが、その中にゴクレの物件を考える気がまず無いって方多そうですよね。
実際にその人達はここの物件を検討しているのか気になります。

[335: 物件比較中さん]

食洗機オプションらしいです
周辺のマンションも食洗機オプションが多いのでしょうか？
菊名の方も3箇所見にいきましたが、3箇所とも標準でした。

[338: 購入検討中さん]

ミレナリーの時は結局周辺住民と法的な観点の内容が協議が終了しないままだったんですよね
このアクアグランデは周辺住民と法的な問題は無いのでしょうか

実際に私はここ4500程度で買えるから安いと思って検討していますが、もし住むなら周辺の住民の方へ迷惑となっている内容とかもしておきたいと思いました。
ミレナリーの様な問題は周辺の方に失礼です。

ただ、個人的な意向（ここいら辺にマンションが建つのが個人的に嫌だな～とか・・・）では無くて本当に法的な内容で周辺の方々と協議しなければいけない内容をゴクレが行っていないとかの場合は購入を止めようとも思っています。

何か情報をお持ちの方お教えくださいませ。

[339: 契約済みさん]

＞３３６，３３７さん

ちゃんとしたデベだったら、こんな土地買わないんじゃないかなぁ・・・と思いますがどうでしょう？
ゴクレって他の人が買わないような土地を安く買ってますよね？
ここもまさにそんな感じしますけど？

[341: 匿名]

ミレナリーは何か法を犯したのでしょうか？

[342: 匿名さん]

日照権とかみたいですよ。

まあ　ナイス・オリックス・マリモなんかも色々クレームがありますが、結局はデベなんて本当に大手一流の財閥関連や野村なんか以外はどのデベだって同じレベルの営業マンでしょう。

どのデベの営業マンも適当な事言う人は当たり前の如く適当に言いますからね。

[343: 匿名さん]

「こんな土地」かぁ……

[344: 匿名]

日照権？　どんな？　詳しく教えて＜＜そんな話初耳ですねえ

[345: 匿名さん]

夏季休業が終わったころには、ちゃんとしたモデルルームが公開されるのでしょうかねぇ？
そろそろ販売開始時期だし。。

[346: 匿名]

結局、ネガキャンする奴は居るが、キチンと質問に答えられる奴は居ないんだな。

[347: ご近所さん]

ミレナリーターワーズの建設時には
周辺アパートや一軒家に「日当りを返せ！」というような
垂れ幕がよくかかげてありました。

ミレナリーターワーズ建設問題については
このサイトを読んでみたら？
ttp://www.geocities.jp/tuka_4345/

[348: 匿名さん]

で、何か法を犯したの？

[349: マンション投資家さん]

あいかわらずここは他デベのやっかみが多いなｗ

[350: 匿名さん]

弱小とか中途半端なデベは早く潰れちまえょ？

[351: 契約済みさん]

＞３４８　さん

法は犯していないですよ
法律ギリギリの条件で建設したって所じゃないですか？

もともと工場だったので、建築条件がゆるかった所に高層マンション（って言うほど高層でもないですが）建てましたって事です。
現在の土地は宅地になっているので、今後マンションは同じ高さでは建てられません。
私はどこのデペでもやっていることだと思っていました・・・

因みにゴクレの社員ではないですよ

[352: 匿名さん]

横浜と川崎だと市県民税がかなり違うと聞きました。

実際に年収700万としたら、年間どのくらい違うか分かる方おりますか？
すみません。　無知で・・・

誰かお教えくださいませ。

[353: 匿名さん]

横浜も川崎も税率は同じですよ、変わりません。
ただ、横浜も川崎も「水源環境の保全・再生」の為に300円他地域より高いです。
また、横浜は「横浜の緑の保全・創造」の為に900円徴収していますので、その分が高い分でしょうか・・・
大きくは違わないですかねぇ

[354: 匿名]

車のナンバーや住居は横浜がいいべ
そりゃ
なんたって
絶対
ほな

[355: 匿名さん]

3000city＝3000戸と言うから超大型マンションかと思えば、
北側にも2500戸規模の建設計画があると言うことなんですね。
ここは驚くほど共用施設が揃っていますが、スケールメリットにより
管理費が抑えられているんでしょうかね？

[357: 匿名]

いや、管理費は大規模なほど管理費が高い傾向

ゴクレマンは共有施設あんまり使われないって

まずはマンギャリに行ったら

[358: 周辺住民さん]

すぐ隣にトオカツフーズの工場があります。油臭(揚げ物)と酢飯の匂いで当方えらい迷惑しております。近隣住人たちも洗濯物に異臭が付いたとか、窓を開けたら臭気が充満したとかで苦情のボルテージも上がってきてます。工場施工の大和ハウス側はJR横須賀線の向こうの空き地へ臭気が流れるようにしたと言ってましたが、実際にトオカツフーズがコンビニ弁当の製造を開始したら矢向商店街方面にも揚げ物臭が漂う時間帯があります。ご参考まで。

[359: 匿名]

毎日のように矢向商店街通るが弁当の匂いしたことないな。
製造始まっても、工場からは離れてる。
工場隣の某マンションはわかりませんが。

[360: 周辺住民さん]

>359
商店街で揚げ物臭なんて、弁当屋の前通るときぐらいしかしないけどなあ。
トオカツフーズ工場隣のマンションて、あれかな？
駅から離れてるのにすごく価格が高かったやつかな？設備がよかったのかね？

実家が江ヶ崎なんでアクアグランデ気になってましたが、
臭いが空き地に流れるようになったのなら、要注意ですね。
あと、ここは3LDKまでしかないんだなあ。
一人暮らしの老母とそろそろ同居を考えてますが、
母＋夫婦＋子2人だと4LDKはないと厳しい。

残り2500戸のほうに期待するか、オールパークスにするか･･･
でも陸橋の向こう側だと子供が転校になってしまう。いろいろ悩ましい。

[361: 匿名さん]

私しこのマンションが立つすぐそばに住んでますけど、そんな臭いした事って3年間一回も無かったですよ
臭いがする事が確定するぐらいの何か工場で動きがあるの？
そんな情報があるならください。住んでる方としてはとても気になります。
もしかして、そんな風になるかもって事？
本当の情報があればください。　適当な思い込みの人と何かの嫌がらせだったら情報はご遠慮ください。
情報お待ちしております。

[362: 匿名さん]

川崎も以外に活気があって面白いけど、ナンバープレートはやはり横浜がいいな。

[363: 匿名さん]

358の人　適当な事書いて周辺住民からの書き込みがあったから逃げちゃったね
どこのデベ営業だろ？
周辺で売れ残ってるデベっていったら2つしかないよね～
バレバレでおもしろい

[364: 匿名]

4LDKなら検討するんだけどなあ。
それか、和室を洋室にできないかな。
MR行けばいいんだろうけどね

[365: 匿名]

車でトオカツフーズの前を良く通るが、ゆで卵というか硫黄のような臭い匂いがいつもするので、ここの前にくるとエアコンを車内循環にいつも切り替えている

[366: 匿名さん]

＞３６５

今の時期、外気にして走ってるの？
ご苦労だね

[367: 匿名]

陸橋上に出るエレベーターというのは、自転車をまっすぐ突っ込んで乗れるサイズなのかな？
新鶴見の人道橋サイズだと終わるな

[368: 匿名]

366は車持ってない人の発言だね

[369: 匿名]

車持ってますけど外気になんてしてたら暑くてしようがないでしょ。

[370: 匿名]

エアコンついてないの？

[371: 匿名さん]

硫黄の臭いなんかより、排気ガスとか臭くないですか？
ここに限らず・・・
私も毎日車運転するんですけど、常に室内循環にしていますよ
他デペのいやがらせ投稿なのかな？

話がそれましたが、確か橋のエレベーターは自転車が乗ると聞いた気がします

[372: 匿名]

自転車をまっすぐ突っ込めるサイズなら一度に何台も乗れるからいいけど、
新鶴見サイズだと斜めにしないと入らないから一台ずつになってしまう。
子乗せ自転車とか大変だよ