クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[296: 契約済みさん]

皆さん実際にマンションを探されている方なのでしょうか？
大変お金持ちみたいですね・・・
でもお金がもっとあるなら、ここのマンションって魅力ないですよね？
なぜわざわざ書き込みしに来るのか疑問です

うちはそんなにお金が無いので、こういう物件はありがたいです。
部屋も狭いなんてとんでもない
70m2あれば充分です
しかも3000万代ってのが嬉しい

なかなか70m2で南向き、駅から歩けて3000万って無いと思うんですよね・・・
正直バス便視野に入れて探している時、この物件に出会いました
3000万代だと70m2弱だったり、部屋の向きが東だったり（こちらも東向きありますけど・・・）

さらに住所は横浜市
横浜市ってだけで値段は上がるそうですが、ここはそうでもないですよね？

確かに5千万も6千万も出せば、素敵な間取りだったり広さが手に入ると思いますが、この2千万3千万の違いは大きいと思います。

＞292さん

ミレナリータワーのことですか？
周辺住民のごく一部の方だと聞きました。

＞294さん

間取りの魅力を感じないと仰りますが、この値段でそれを求めるのはどうでしょう・・・？
一般的な間取りだからこの値段なのでは？

[297: 匿名さん]

なぜゴクレは横浜市と川崎市に跨る物件にしたんだろう。
自治会ができても棟によって所属市が違うことになるが…。
アセス逃れ物件に続き、何だかドボン物件の予感が。

[298: 匿名]

横浜市って喜んでるけど、名前だけで実際はかなり離れているので、別に価値の向上につながっていない、役所も鶴見までいかないと行けないし、面倒でたまらない

[299: 契約済みさん]

＞２９７　さん

アクアグランデは全て横浜市になります。
江ヶ崎陸橋から川崎市ですよ

＞２９８　さん

矢向在住の兄が居ます。
兄は川崎市ですが市境に住んでおり、向かいの横浜市の物件は少し値段が高いと言っていました。
実際私も横浜市出身現在川崎市在住で、色々物件を見ていましたが川崎市より横浜市の方が全体的に高いなぁと思いますけど・・・

役所もそんなに遠いですかね？
川崎と比べて鶴見が遠いだけで、電車で1個ですよ？
実家も現在の住まいも電車で2駅の所に区役所があるので、私は平均的かなぁ･･･？と思いますが
まぁ、感じ方は人それぞれですけどね

[300: 匿名さん]

感じ方は人それぞれ。
いいじゃないですか、それで。

ゴクレである以上、微妙な立地・仕様で、客の年収見て価格を吊り上げるのは当然です。

ミレナリーと共に、１０年単位で完売を見守りましょう。

[301: 匿名さん]

>299必死すぎ

[303: 契約済みさん]

＞３０２

もちろん概要見てますよ
大きな買い物ですからね
ゴミ出しも気になったので営業の人に確認したら、アクアグランデの住所は横浜市ですと言われました
きちんと地図でも確認しましたよ
一度地図をご覧になってみては？
まぁ買う気が無く営業妨害したいだけの人には関係ないことですが。。。

[305: 匿名]

>304
本当に検討してる人はみんな知ってると思いますけど？川崎と横浜をまたぐけど、住所は横浜で統一なんです。

[307: 匿名]

固定資産税も川崎市は放棄してくれるってこと？

[310: 匿名]

>308
幼稚園、保育園はここの近くに限らず、どこも一緒かな。
親鶴見小は残念。目の前なのに通えないなんて…

[312: 匿名]

３０９
でも残り2500戸は川崎市

[313: 近所をよく知る人]

川崎市に建てるのに全部横浜市なんだって！
面白いね。

[314: 購入検討中さん]

ここの開発（3000city）は横浜市だか川崎市の都市開発の一環ですよね？
だから川崎市から嫌がられているって事は無いと思いますが・・・

小学校は矢向小の受け入れが決定していますね

幼稚園・保育園は市内ならどこでも一緒だからここに限ったことではなさそうです

年収によって販売価格を変えるとこの掲示板で見ましたが、本当なのでしょうか・・・？
だったら足元見られているようで嫌だな・・・

[315: 匿名さん]

ここってゴミの扱いはどこを基準にするの？
川崎側なら分別緩くて収集日多いけど
鶴見側なら分別厳しくて収集日少ないよね。
MS内で川崎側、横浜側にわけるんだろうか？
横浜側に住んでいても川崎側でゴミを出せるならある意味良物件。

[316: 匿名]

税金を横浜市に払って、川崎市にゴミを拾わせるの？

[318: 匿名さん]

ごみ収集場所がどちらかによって決まるんじゃないの？

[319: 匿名]

税金払わないなら川崎に捨てるな

[320: 契約済みさん]

アクアシティは住所が横浜です。
ゴミも横浜市に準じます。
皆さん概要に住所が2個記してあるから混乱しているようですね。
今回の約500戸は横浜市ですよ
江ヶ崎橋から川崎市になるので、アクアグランデ以降建っていくマンションは住所が川崎市ですね


川崎市より横浜市の方が税金高いんですね！
初めて知りました。
税金まで考えず家探しをしていたもので・・・
現在川崎市在住なのでどの位あがるのか調べようと思います。

[321: 匿名さん]

前に何方かが横浜市の方が物件価格が高くなるって言ってたよね。
残りの2500戸まで待つと、物件価格も安くなり、税金も安くなるってこと？

[322: 匿名さん]

＞３２１

税金は安くなりそうですね
ただ、建築費が上がっているので販売価格はどうなりますかね？

[323: 匿名さん]

そうなんですか…
横浜市の住所だけで価格が上がるって、いいかげんな。

[324: 匿名]

まあ、何が何でも横浜アドレス！ってこだわりの人もいるみたいだからお互い様では。
住所に振り回されるなんて馬鹿馬鹿しいことだと思うけどね。

[325: 匿名]

跨線橋が新しくなって、近くに商業施設が出来て…環境もいろいろ変わるでしょうから、それがアタリかハズレかで、これから建つ2500戸のお値段も変わるんでしょ～ね

[326: 匿名はん]

このスレ他デベの営業妨害が必死だなｗ

[327: 匿名]

他デベの妨害？どこに？

[328: 匿名さん]

確かに他デベはいないが、アンチゴクレはいるだろう。
ゴクレの今までの経歴からやむを得ない。

ここも大規模売れ残りマンション（ゴクレが言うには新築後未入居）となってしまうのだろうか…

[329: 匿名]

マジかよ

ガンダムに続いて？

勘弁してクレヨン

[330: 物件比較中さん]

みなさん　デベロッパーにやけに詳しい人が多いですね。　業界の人？

書込み見ていてなんか知的でないというか・・・　頭悪そうというか・・・　

良いデベロッパーは何処でしょう？

悪いデベロッパーは？

何故良くて、何故悪い？　回答願います。

[331: 匿名さん]

>>330
別に業界人じゃなくてもちょっとでもマンション検討してる人なら
ゴクレの悪名高さは有名すぎるほど有名かと。ゴクレは別格じゃないかな。

いいデベはもちろん財閥系＋野村で選べればそれに越したことは無いけど
お金が無ければお呼びじゃないし、普通レベルのデベだったらどこも一長一短では。

[332: ご近所さん]

330さんこそ、検討して購入する可能性がある方なら、今後のご近所さん候補者たちを｢頭悪そう｣なんて煽るような表現は如何かと。
このBBSの長所は良評価も悪評価も含めて情報を得て検討出来ることにあるのでは？
別に他デベのネガだろうが、注目されてるならいいと思う。
もちろん、事実に反するけとであれば、相応の対応が必要だけどね。
物件のネガを悪！と決めつけるなら、公式サイトやスーモでデベのお勧めポイントだけ見て過ごせばいいじゃん。
私は良いことも悪いことも参考にしたいから、肯定レス・否定レスどちらも歓迎するけど。

[333: 匿名]

たしかに、そうだよな

[334: 匿名さん]

私も332さんの意見に賛成です。
でもBBSの書込みを見ていて、ゴクレが酷いって情報がありますが、その中にゴクレの物件を考える気がまず無いって方多そうですよね。
実際にその人達はここの物件を検討しているのか気になります。

[335: 物件比較中さん]

食洗機オプションらしいです
周辺のマンションも食洗機オプションが多いのでしょうか？
菊名の方も3箇所見にいきましたが、3箇所とも標準でした。

[338: 購入検討中さん]

ミレナリーの時は結局周辺住民と法的な観点の内容が協議が終了しないままだったんですよね
このアクアグランデは周辺住民と法的な問題は無いのでしょうか

実際に私はここ4500程度で買えるから安いと思って検討していますが、もし住むなら周辺の住民の方へ迷惑となっている内容とかもしておきたいと思いました。
ミレナリーの様な問題は周辺の方に失礼です。

ただ、個人的な意向（ここいら辺にマンションが建つのが個人的に嫌だな～とか・・・）では無くて本当に法的な内容で周辺の方々と協議しなければいけない内容をゴクレが行っていないとかの場合は購入を止めようとも思っています。

何か情報をお持ちの方お教えくださいませ。

[339: 契約済みさん]

＞３３６，３３７さん

ちゃんとしたデベだったら、こんな土地買わないんじゃないかなぁ・・・と思いますがどうでしょう？
ゴクレって他の人が買わないような土地を安く買ってますよね？
ここもまさにそんな感じしますけど？

[341: 匿名]

ミレナリーは何か法を犯したのでしょうか？

[342: 匿名さん]

日照権とかみたいですよ。

まあ　ナイス・オリックス・マリモなんかも色々クレームがありますが、結局はデベなんて本当に大手一流の財閥関連や野村なんか以外はどのデベだって同じレベルの営業マンでしょう。

どのデベの営業マンも適当な事言う人は当たり前の如く適当に言いますからね。

[343: 匿名さん]

「こんな土地」かぁ……

[344: 匿名]

日照権？　どんな？　詳しく教えて＜＜そんな話初耳ですねえ

[345: 匿名さん]

夏季休業が終わったころには、ちゃんとしたモデルルームが公開されるのでしょうかねぇ？
そろそろ販売開始時期だし。。