クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[273: 匿名さん]

ここはどうしてこんなに価格が安いのでしょうか？　

[275: 契約済みさん]

土地が安く購入できたことが最も大きな理由だそうです。
建築費も上がるギリギリでしたしね

[276: 匿名さん]

ゴクレ営業、自作自演お疲れ様。

まずはミレナリーから頑張れよ～

[277: 匿名さん]

中庭やエントランスホールなどなかなか素敵な造りなのに、
価格は安いんだなと思っていましたが、
土地を安く手に入れたなんて理由があったんですね。
駐車場料金も安いですよね。

[278: 匿名]

本当だぁ〜
ゴグレ営業だぁ〜

[280: 匿名]

くしゃみが聞こえるって相当だよ
イビキだって聞こえちゃうんじゃないの…
築35年のうちだってそれはないよ～
本当だったら怖い～

[281: 契約済みさん]

うちは築30年の賃貸アパート、ばっちり隣のくしゃみが聞こえますｗ

ゴクレのマイナス面を書き込む人がとても多いのは、ライバル会社の方が書き込んでいるのでしょうか？
この物件に興味が無い人ってわざわざ見に来ませんよね？

[282: 匿名さん]

279さん
分譲マンションで生活音やくしゃみが聞こえるとは、確かな情報なのでしょうか。
床や壁の構造の問題なんでしょうかね。
管理会社については、どの辺がよろしくないのか、是非とも具体的な例を
教えていただきたいです。

[283: 匿名さん]

クレストシティ宮崎台の住人に聞いてみ？
遮音性はメチャ弱いよ。

[284: 匿名]

なんか…まだ200台なんだね
この関心の低さが、そのままこの物件需要を物語っているような
売れ残らなきゃいいけどな

[285: 匿名]

そりゃ残るべ
ミレナリも３年経ってかなり残ってるもんな
ここは、横須賀線うるさいべ、洪水時、浸水の可能性だべ、ゴグレだべ

そろってるべや

[286: 契約済みさん]

多摩川、鶴見川浸水時は50cmだそうですよ。
因みにオールパークスは1mだそうです。

[287: 物件比較中さん]

色々なモデルルームに足を運んでみておりますが、この物件の名前を色んなモデルルームで聞きます。

他の売主さん達からはかなり脅威の存在がゴールドクレストさんであるのをもの凄く感じました。

営業の方は素直な方で、親身に色々教えて頂いた時に実際ゴールドクレストのアクアグランデが最大の障壁と言ってました。

ゴールドクレストの管理会社に対するクレームが実際あるとの事も言ってましたが、一方ではマンション自体のコンセプトや立地に関しては勝てないとの事も言ってました。

ネットで、悪い評判を見た事を伝えると、実際脅威と感じている他の売主側営業の人が書き込む事は多いとの事で、実際にその担当者も色んな所へ書き込むとの事で、そうでもしないと脅威のままになっちゃいます。って教えてもらいました。

・・・でアクアグランデはいいのか？を聞くと、悪くは無い（買い物も便利・交通も便利）・・・とは言ってましたが、是非うちの物件をとの事で最終その方の物件を契約しましたが、書込みの不評を入れている内容の7割は他の営業で、脅威と感じている（自分で営業して売れない三流営業マン）が書いていると考えてくださいとの事です。

参考になります？

[288: 匿名さん]

というゴクレの営業の書き込みだったとさ。
書き方は今までのパターンよりはマシだけど、唐突すぎて失敗だったね。
次回までにもっと勉強しておいで。

[290: 契約済みさん]

＞２８９　さん

アクアグランデは一応住所横浜市ですよ

[291: 匿名]

う～ん、コンセプトも立地も間取りも質も、それほどすごくないような～
そんなに凄いなら、もっとこの掲示板も盛り上がってるような～
中堅デべの足の引っ張りあいですよね…この掲示板は参考程度に頭にいれつつ、実際MRに行って、聞いて、感じをみてみるのが一番ですよね

[292: 匿名]

矢向の物件は、周辺住民に納得のいかない建設っぽかったですけど…
アクアグランデは、線路近くに建つ訳だし、新しい江ヶ崎跨線橋に自転車も入れるエレベータも付いて便利になるし、公園も小さそうだけどできるし、戸建て地域にマンションができてヤダナ～くらいの迷惑加減だと思ってますが、間違い？
草っぱらより治安よい気します
安易な考えだったらごめんなさい

[293: 匿名さん]

皆さん一度ゴクレマンションに賃貸で住んでみれば？
少なくともネガが言う粗悪さは分かるよ。

直床、薄スラヴ、狭い水回り、よく聞こえる隣の音。
ディスポーザー、床暖房、１００％駐車場で粗悪さを覆い隠すのが特徴です。

[294: 周辺住民さん]

立地はともかく、あの間取りに魅力がない。
将来修繕費や管理費に響いてきそうな共有施設がたくさんあるよりも
もう少し部屋が広いほうがいいのに。

[295: 匿名]

広かったらもっと人気上がるのに～確かに残念ポイント…

[296: 契約済みさん]

皆さん実際にマンションを探されている方なのでしょうか？
大変お金持ちみたいですね・・・
でもお金がもっとあるなら、ここのマンションって魅力ないですよね？
なぜわざわざ書き込みしに来るのか疑問です

うちはそんなにお金が無いので、こういう物件はありがたいです。
部屋も狭いなんてとんでもない
70m2あれば充分です
しかも3000万代ってのが嬉しい

なかなか70m2で南向き、駅から歩けて3000万って無いと思うんですよね・・・
正直バス便視野に入れて探している時、この物件に出会いました
3000万代だと70m2弱だったり、部屋の向きが東だったり（こちらも東向きありますけど・・・）

さらに住所は横浜市
横浜市ってだけで値段は上がるそうですが、ここはそうでもないですよね？

確かに5千万も6千万も出せば、素敵な間取りだったり広さが手に入ると思いますが、この2千万3千万の違いは大きいと思います。

＞292さん

ミレナリータワーのことですか？
周辺住民のごく一部の方だと聞きました。

＞294さん

間取りの魅力を感じないと仰りますが、この値段でそれを求めるのはどうでしょう・・・？
一般的な間取りだからこの値段なのでは？

[297: 匿名さん]

なぜゴクレは横浜市と川崎市に跨る物件にしたんだろう。
自治会ができても棟によって所属市が違うことになるが…。
アセス逃れ物件に続き、何だかドボン物件の予感が。

[298: 匿名]

横浜市って喜んでるけど、名前だけで実際はかなり離れているので、別に価値の向上につながっていない、役所も鶴見までいかないと行けないし、面倒でたまらない

[299: 契約済みさん]

＞２９７　さん

アクアグランデは全て横浜市になります。
江ヶ崎陸橋から川崎市ですよ

＞２９８　さん

矢向在住の兄が居ます。
兄は川崎市ですが市境に住んでおり、向かいの横浜市の物件は少し値段が高いと言っていました。
実際私も横浜市出身現在川崎市在住で、色々物件を見ていましたが川崎市より横浜市の方が全体的に高いなぁと思いますけど・・・

役所もそんなに遠いですかね？
川崎と比べて鶴見が遠いだけで、電車で1個ですよ？
実家も現在の住まいも電車で2駅の所に区役所があるので、私は平均的かなぁ･･･？と思いますが
まぁ、感じ方は人それぞれですけどね

[300: 匿名さん]

感じ方は人それぞれ。
いいじゃないですか、それで。

ゴクレである以上、微妙な立地・仕様で、客の年収見て価格を吊り上げるのは当然です。

ミレナリーと共に、１０年単位で完売を見守りましょう。

[301: 匿名さん]

>299必死すぎ

[303: 契約済みさん]

＞３０２

もちろん概要見てますよ
大きな買い物ですからね
ゴミ出しも気になったので営業の人に確認したら、アクアグランデの住所は横浜市ですと言われました
きちんと地図でも確認しましたよ
一度地図をご覧になってみては？
まぁ買う気が無く営業妨害したいだけの人には関係ないことですが。。。

[305: 匿名]

>304
本当に検討してる人はみんな知ってると思いますけど？川崎と横浜をまたぐけど、住所は横浜で統一なんです。

[307: 匿名]

固定資産税も川崎市は放棄してくれるってこと？

[310: 匿名]

>308
幼稚園、保育園はここの近くに限らず、どこも一緒かな。
親鶴見小は残念。目の前なのに通えないなんて…

[312: 匿名]

３０９
でも残り2500戸は川崎市

[313: 近所をよく知る人]

川崎市に建てるのに全部横浜市なんだって！
面白いね。

[314: 購入検討中さん]

ここの開発（3000city）は横浜市だか川崎市の都市開発の一環ですよね？
だから川崎市から嫌がられているって事は無いと思いますが・・・

小学校は矢向小の受け入れが決定していますね

幼稚園・保育園は市内ならどこでも一緒だからここに限ったことではなさそうです

年収によって販売価格を変えるとこの掲示板で見ましたが、本当なのでしょうか・・・？
だったら足元見られているようで嫌だな・・・

[315: 匿名さん]

ここってゴミの扱いはどこを基準にするの？
川崎側なら分別緩くて収集日多いけど
鶴見側なら分別厳しくて収集日少ないよね。
MS内で川崎側、横浜側にわけるんだろうか？
横浜側に住んでいても川崎側でゴミを出せるならある意味良物件。

[316: 匿名]

税金を横浜市に払って、川崎市にゴミを拾わせるの？

[318: 匿名さん]

ごみ収集場所がどちらかによって決まるんじゃないの？

[319: 匿名]

税金払わないなら川崎に捨てるな

[320: 契約済みさん]

アクアシティは住所が横浜です。
ゴミも横浜市に準じます。
皆さん概要に住所が2個記してあるから混乱しているようですね。
今回の約500戸は横浜市ですよ
江ヶ崎橋から川崎市になるので、アクアグランデ以降建っていくマンションは住所が川崎市ですね


川崎市より横浜市の方が税金高いんですね！
初めて知りました。
税金まで考えず家探しをしていたもので・・・
現在川崎市在住なのでどの位あがるのか調べようと思います。

[321: 匿名さん]

前に何方かが横浜市の方が物件価格が高くなるって言ってたよね。
残りの2500戸まで待つと、物件価格も安くなり、税金も安くなるってこと？

[322: 匿名さん]

＞３２１

税金は安くなりそうですね
ただ、建築費が上がっているので販売価格はどうなりますかね？