クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[202: 匿名さん]

ゴクレ以外、中堅以上

[203: 匿名さん]

どこの業者も、悪評の幾つかは存在しますよね。
パーフェクトなんてあり得ないし。
ゴクレさんも、きっと良いところありますよ。

[204: 匿名]

だがしかしその良いところがあまりに少ないからそんな評価になるわけだ。

[205: 匿名さん]

203さん
いいところ？是非教えてください！

[206: 匿名]

個人的には
川崎や新川崎はちょっと遠いから(矢向は徒歩圏だけど)、その距離に対して妥当な金額
駐車場が平置きで安い
欲しい住宅設備が全てあった
会社やそのマンションの印象って、その時担当した営業にも寄ると思う。ハイテンションでいいことばっかり言う営業や、テンパってて笑顔が怖い営業もいた
うちの担当は、普通だった。
マンションは構造も普通。間取りも普通。
普通じゃなかったら高いんだろうし。
ナイスの免震みたいに…

[208: 匿名]

構造、間取は本当に普通と思います？
ゴクレ物件は部屋の広さのわりにはお風呂や脱衣場が狭いですよね。一番ターゲットにしている子育て真っ最中の家族のこと、本当に考えているのかな？
ミレ○リーの和室の収納ドアのペラペラ具合と金具(マグネット)のチープさには賃貸以下の仕様と思わずため息…

[210: 匿名]

川崎近辺で新築ってなると…今って供給薄な気がします
中古も川崎で築浅だとお値段それなりです
子供の入学とか、いろいろ時期に制約もあり
逆に、川崎近辺でこれから建つ、お手頃な物件あったら教えてほしいです

[211: 匿名さん]

ここを川崎近辺と呼べるなら、大師線の鈴木町あたりの新築もありますよ。

[213: 匿名さん]

>>210
ここが3000戸も経つのに何故供給薄？

それに鹿島田地区、北加瀬地区等、井田地区等も今後複数のマンション計画がある。
矢向の建設ラッシュが去ったといっても、工場撤退も多いので
今後数年の間にも複数の大規模MSが建設される状況かと。

[214: ご近所さん]

この物件は販売価格にお得を感じている方もいますが、近隣(鶴見区の江ヶ崎、幸区の小倉・南加瀬)あたりの中古物件価格を見るとお得か？と首をひねるのは私だけではないはず。
鶴見区は詳しくないのですが、幸区で言えば横須賀線の西と東では相場に差があるので、ミレナリーより下がったというのは当たり前のこと。

でも、良くも悪くもスレが賑わってきましたね！
注目されているってことでしょうか。
3000戸完売を見届けたいです。

[216: 匿名]

無謀な気も…

[217: 匿名さん]

カタカナ新興系デベが次々つぶれてゆく中で、したたかに生き残ってんだからやるでしょ。

[218: ご近所さん]

3000戸つくるのやめて、ショッピングモールとかつくれば、新川崎の南口出口が新設されたりしないかな！？

[219: 匿名さん]

>>218
残念ながら新川崎は商業的な需要が無い。
それがあるのならば、そもそもシンカモールがあの程度の問題で
テナント撤退なんてことにはなってないし。

[220: 匿名さん]

シンカモールはスペースも導線も中途半端でしょう。

[221: 物件比較中さん]

てか新川崎徒歩８分てどういうことでしょう？？？
あの上り下りの直線通ったら15分くらいかかりませんか？

[222: 匿名さん]

矢向から8分と書いています。

[223: 匿名さん]

新川崎までは15分以上かかると思われます。

[224: 匿名]

小倉陸橋のたもとをくぐるように新しく歩道つくってるから、シンカシティまではとりあえず真っ直ぐで平坦…かな…

[225: 匿名]

木が植えられたり、道が整備されてますね。
江ケ崎陸橋のあたりに公園もできるそうですし、明るくなりそうで楽しみです。

[226: 匿名]

まさか、このマンションまでもが、橋待ち状態になるのでしょうか？

[227: 匿名さん]

矢向駅周辺はどんな感じの街ですか？
商店街などあるのでしょうか。

[228: 匿名さん]

ありますよ。
マック、TSUTAYA、駅前には八百屋さんがあります。

[229: 匿名さん]

駅向かいのスーパーってなぜか何度も潰れてます。現在あおばという店ですが、微妙に引っ込んでる立地なので目立たない。鬼門ですかねー

[230: 匿名さん]

仕事柄、この物件の過去スレを全部見た印象を書いてみたい。たくさんのスレの大半が業者の方のネガティブな意見であることは他の物件と変わりはないようだ。
注目すべきは次の２点。
１、デベロッパーおよびその系列の管理会社の評判が極めて悪いこと
２、表示の駅距離に問題がある、小学校に不安がある、音が懸念される、大規模開発の将来が見えない…等

１については企業の信用面は既往業績、在庫状況、金融支援状況、株価等から不安視するにあたらない。むしろ安全性を示す財務内容は他社より圧倒的に秀でている。すなわち評判が悪いのは過去の物件実績に問題が多いからだ。（cheapなどとは一般の人は使わないので）鵜呑みにできないにせよやはりこの会社の購買者に対する姿勢は管理会社も含めて反省した方がいい。確かにこの会社を退職した数人の話からも、収益本位が貫徹し、顧客、社員を大切にして長期にわたって信頼されるブランドを作ろうというのには程遠い経営姿勢が窺われる。明らかな手抜きや法令違反はないがお客様の生涯最大の買い物に正面から向かうと言う姿勢は感じられない。
字数の関係で２は後日とするが、「不動産会社の中ではこれでもいい方」との割り切りも必要。財閥系でも３流の社員か派遣か下請けの集まりなのがこの業界。私はこの会社にニュートラルな立場であること、了解いただきたい。

[231: 匿名]

なんかすごいヒト出てきましたね～でも２の話も聞いてみたい

[232: 匿名さん]

業者だと言って他の意見を全否定する業者・・。
いつものゴクレの社員の書き込みっぽいね。あれだけ言われてるんだから
こことかスマッチに書き込むの辞めればいいのに。

[233: 匿名]

ゴクレの社員っぽい…？しかもいつもの…って
思い込み先行な印象

[234: 一般人]

〉230
大半のネガが業者なんて言っちゃったら、ネガ中心のここのスレは業者しか見てないことになっちゃう。
それに一般人もチープは普通に言うでしょ。

２のご意見も楽しみにしています。

[235: 匿名さん]

>230

内容は非常に薄くないですか？
たいした分析には読み取れませんが…

まあ、２を待ちましょうか。
このまま終わりそうだけど。

[236: 周辺住民さん]

>>230

別に大したこと書いてないような・・・
デベが評判悪くて、駅から遠く将来性は微妙って誰でもわかることですよね。

上記のこととスーパーが隣にあって値段が安いという事実を天秤に掛けて
買いだと思う人は購入するんだと思います。

私はここの近所に住んでいますが、矢向まで徒歩で行くことは殆どありません。
バスで川崎まで行く方が殆どだと思うのでバス便物件の価格としてはなんとも言えない所ですね。

[238: 匿名]

確かにバス停１分だし本数多いし、バス便利そう
歩いて10分以内に「駅」があるので、普段使わないにしても、交通機関の選択肢があっていいなと思う
それより近くに商業施設できるみたいだけど、そこにもサミットが入るらしく…こっちのサミット閉店なんて…大丈夫かなぁ

[239: 匿名さん]

大丈夫じゃない？
島忠、しまむら、西松屋、サイゼリアetc…周辺では珍しいほどの低所得者御用達店舗集合施設です。
万が一サミットが撤退するようなことがあっても低価格を売りとするスーパーが名乗りを挙げるかと。
新川崎の駅前とは状況が違います。

[240: 匿名さん]

近くに商業施設ができるんですか?初耳です。
どの辺りにどんなお店が入るんでしょうか?

[241: 匿名]

2点といいながら2項目めは複数の問題点を集約しすぎ。
実質2点じゃないじゃん。
論理的っぽい書き方してはいるけどなんか底の浅い記述だな…

[242: 購入検討者]

ゴクレ　ゴクレって書き込みがあるのですが、ゴクレって何の事ですか？

知ってる方教えてください。

こんな言葉で内容を把握されている方々は皆不動産の関係者ですか？

私しみたいな一般の人間が見るとなんか＊＊＊同士の傷の舐め合いみたいで、まったく参考になりません。

本題の問題点をPICK UPして頂きたいです。

[243: 匿名さん]

>>242

問題点はあなたの知識足らずです。
マンションを購入予定ならば、
業界の事をもう少し勉強しましょう。

[244: 匿名さん]

>>239
>周辺では珍しいほどの低所得者御用達店舗集合施設です。

珍しいの？

[245: 匿名さん]

>>240
クロスガーデン川崎という商業施設が、ちょっと離れた所に出来る予定です。
ヤマダとサミットは確定していますけど、それ以外にも医療モール・飲食店等が入るようですね。

[246: 匿名]

＞240
アクアグランデからは徒歩10分弱
小峰幼稚園あたりです。

[247: 匿名さん]

240です、情報ありがとうございます。
いつ頃できるんでしょうか。楽しみですね!

[248: 匿名さん]

>242さん
>本題の問題点をPICK UPして頂きたいです
読んだらわかりません？
この物件の問題点はゴクレの評判が悪いことにあります。

[249: 匿名さん]

そういう事ですか。
みなさんはマンション購入を考える立場では無く、業界関係者なんですね。
248さんは首にでもなったのかな？　採用してもらえなかったのかな？
それか他のマンション営業さんの方ですかね。
かなり恨みがあるみたいに感じました。　ご愁傷様です。

ゴールドクレストが潰れた場合、購入者へのデメリットは何があるのでしょうか？

別に販売会社が潰れても私には関係ないのですが。