クレストシティ アクアグランデってどうですか？

[物件比較中さん]

新川崎駅徒歩8分。敷地内駐車場100％、ゲストルーム、キッズプール等
共有施設が充実しています。
そんなクレストシティアクアグランデについての情報交換を希望しています。よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ケ崎町1番6、1番19、川崎市幸区小倉545番56（地番）
交通：
南武線 「矢向」駅 徒歩8分
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩20分
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「江ヶ崎」バス停から 徒歩1分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.75平米～81.01平米
売主：ゴールドクレスト

物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/cc_ag/index.html
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

[No.151 by 匿名さん 2010-06-07 19:22:00]

149さん

146です。

騒音に関して気になるかどうかは個人差ありますよね。
慣れに関しても個人差はありますし。。

私は（建築予定地に近い）近隣住民なのですが、ちょっと気になります。

湘南新宿ラインも横須賀線も終電は比較的早いので、深夜うるさいとまでは無いと思いますが、
これらは高架なので、運行時に関しては音が響くような…

貨物は早朝暗いうちから動きますし、踏みきりのカンカン音は・・・

結構線路から近いので、マンションの防音が優れていると期待したとしても、
実際はどの程度かは建築後に現場に入ってみないとなんとも・・・

やはり安い買い物ではないですし、せめて事前に周辺の環境もじっくり観察されて検討されたほうがよろしいかと。

[No.153 by 匿名さん 2010-06-07 20:58:44]

貨物は夜中の少しの間を除いて基本的にずっと動いてますよ。
ダイヤ上の新鶴見が新川崎駅横の貨物列車発着場です。
東側の棟は特に要注意でしょうね。

http://f-kawasaki.sakura.ne.jp/diagram/diagram_weekday2008.pdf

[No.154 by 匿名 2010-06-08 08:49:20]

そのぶん低価格なので仕方ないと思うのは甘いですかね…

[No.156 by 匿名 2010-06-08 09:01:55]

ただの悪口はやめましょうよ。

[No.157 by 匿名さん 2010-06-08 09:22:18]

154さん
146です

＞そのぶん低価格なので仕方ないと思うのは甘いですかね…

いえいえ、ご本人が価格重視ならば、それはそれで良いのではないでしょうか？
ただ、購入後に少しでも後悔が無いよう、事前に周辺環境のチェックをなさったほうが…というわけで。。

152さんのおっしゃるように
江ヶ崎跨線橋がどのようになるのかも不安材料かもしれません。こちらもすぐ近くですし。
今、パイオニア社側の橋は朝とか結構混んでますので、分散されると思われます。

[No.159 by 匿名さん 2010-06-08 12:36:01]

小学校はなんとかなるとして、
矢向中学は、そんなに受け入れられるのかなあ・・・
他の中学かな？

まあ、子供たちが大きくなる、ちょっと先の話ですが。

[No.160 by 匿名さん 2010-06-08 12:40:43]

シンカの住人はうるさくないと言ってますよ。

[No.161 by 匿名さん 2010-06-08 14:04:13]

>160さん

シンカは新川崎駅近辺ですよね。
湘南新宿ラインも横須賀線も駅で止まるので減速します。（通過の車両もありますが）
高架でもないですし。
どちらかといえば、やはりアクアグランデ近辺のほうが音は気になると思いますよ。

とはいえ、やはりご自分で確かめるのが一番かと思いますね。

個人的にはこの物件、立地条件・デベ・造りの面で不安が多いと思います…
価格で惑わされてはいけないような…

[No.162 by 匿名さん 2010-06-08 22:53:48]

ブリリア・ｅスクエアの抽選で落選。
同程度の予算ということで注目しています。

[No.164 by 契約済みさん 2010-06-13 18:03:10]

先着申し込みではお昼と夕方2回の契約会があったのですが、夕方は１２～３組ほどの参加でした。
多く見積もっても30組程が契約しているのではないでしょうか？

[No.166 by 匿名 2010-06-13 20:54:33]

あそこのモデルルーム、前通っただけでは、わからないでしょう。嘘はやめましょうね。

というくらい辺鄙な場所にモデルルームがあります。

[No.168 by 匿名さん 2010-06-15 19:55:33]

営業車を停めて、お客さんがいるように見せかけるのは常套手段ですよね（笑）

他の板でも、「全然人気なし」というような書き込みばかり続いていたのに、販売と同時に完売御礼。
だから、なかなかここの情報も鵜呑みにできません。
やはり自分で見てきます！
行ったらまた書き込みしますね。

[No.169 by 匿名さん 2010-06-16 14:52:35]

竣工予定まで、時間がありすぎて、それまで待てるかなぁなんて思ってしまいました。
価格は、魅力的です。
設備や駐車場１００％もいいんですけどね。

[No.170 by dskjge 2010-06-16 15:06:37]

老人が鬱陶しい。いちいち話しかけるな、お前みたいに暇じゃないんだよ

[No.171 by 匿名さん 2010-06-21 20:47:43]

価格帯も、立地も、環境もいいなぁと思って検討しています。
ところで、「市民優先枠」って・・何のためにあるのでしょうか？
同じ市内で引っ越しても人口は増えないし、メリットないと思うのですが（汗）

[No.172 by 匿名さん 2010-06-22 07:45:06]

>171

個人的には立地も、環境もいいとは思えない。

都内に通うには新川崎駅を使いたいが、遠い。バス直行もない。

バスで川崎経由で都内は時間がかかる。

環境いいかなあ？

すっきり青空が出ることって、そんなに多くないよ。まあ、田舎と同じ環境を望むべきではないがね。

電車うるさいし。

価格はまあ、確かに安い。

ただ、それなりの造りなわけだから。

[No.173 by 匿名さん 2010-06-22 07:49:28]

↑

スマン。

マイナスイメージばかり書いちゃった。

スルーして。

[No.175 by 匿名さん 2010-06-22 08:51:25]

良い所
ゴールドクレスト
→お手頃に見える価格

悪い所
ゴールドクレスト
→実は全然お手頃じゃない立地、環境、構造、私用

[No.176 by ご近所さん 2010-06-23 11:31:13]

近所にあるゴールドクレストの大規模マンションに住む者です。

購入をお考えの方は、マンションを管理する管理会社も重視するべきです。
当該 管理会社は管理規約違反をする居住者に対する抑止力が無く、組合に対しての提案力もありません。
コンシェルジュに対する教育も曖昧ですし、住民モラルも最悪です。
一度 近所のゴールドクレストマンションをご覧になってはいかがですか？
お菓子のゴミはそこらに捨ててある、エレベーターのボタンパネルは傷だらけ、廊下の窓には傘やレイン
コートが干してある、駐車場には私物が置いてあるしバイクも停めてある、車路は違法駐車、子供は植栽
を踏み荒らして遊んでいる、その子供を微笑ましく見ている母親もいる、それを見て見ぬフリのコンシェ
ルジュ・・・

キリがありません・・・

[No.177 by 匿名さん 2010-06-24 09:05:53]

〉176さん
思いきった投稿、参考にさせていただきます。
問題は管理会社と住民のモラルですね。
あと仕様はどうでしょう？

[No.178 by ご近所さん 2010-06-24 14:39:50]

>No.177さん

　仕様について気になる事は・・・
　① キッチンのコンロのガラストップが意外に焦付き易い
　② バスルームの鏡にうろこ状の汚れが付き易い
　③ 上下左右の部屋からの生活音が意外にも大きい
　④ 湿気の多い日に玄関のカギ（ディンプル錠）が開けにくい
　
　クレストシティアクアグランデはディスポーザーが設備されています。我が家には付いて
　おりませんので、真意は定かではありませんが、このディスポーザーは便利なようで悪臭
　の原因にもなります。

　もしお子様が居られるのであれば小学校も御調べになった方が宜しいのでは？
　そばにある新鶴見小学校は生徒数が多すぎて増築したにも関わらず プレハブ校舎も使用し
　ていますよ

　

[No.179 by 匿名さん 2010-06-24 20:50:04]

廊下には、私も傘やレインコート、干してしまってますね（汗）
半日で取り込みますけど。。
便利だし、邪魔にもならないし、短時間だからという理由で。
多分、ゴールドクレストのせいではありません（笑）
住民のモラルの問題。

[No.180 by 匿名 2010-06-24 23:14:26]

178さん
かなりご不満ありの様子ですが、購入の決め手はなんですか？

[No.181 by やじうま 2010-06-24 23:36:14]

172
バイクで川崎駅に行くと時間かからないですよ。

[No.182 by 匿名さん 2010-06-25 12:13:01]

>181

いやいや、バイクで川崎駅行くなら、バイクで新川崎駅か武蔵小杉駅行きますよ。
都内に行く場合の話ですが。


まー確かにバイクは手軽で便利だけど、雨の日とかね。。

通勤考えたら、バイクを第一候補には無理があるかと。個人的にですが。。


＞１７８さん

ミレナリーかな？

やっぱ値段ですかね？

立地だけ考えれば、ミレナリーのほうが良い気がしますが、そんなことないかな？

[No.183 by 匿名さん 2010-06-25 14:41:57]

ミレナリーさんは、ディスポーザ－ございます。

[No.184 by ご近所さん 2010-06-25 15:23:53]

No.178です

購入の決め手は、嫁の「気に入ったっ！」一言です。私の通勤の利便性も良かった事もあり決めました。
ここは一時的に住んでいるだけで、いずれは引っ越すつもりなので少々は目をつむりましたが…
あまりに常識的モラルに欠ける方が多いのにビックリしました。

一時的とは言え、日々ストレスを感じる程の非常識に耐えるのは精神衛生上良くないと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　クレストグランディオ横浜 住民

[No.185 by 匿名さん 2010-06-25 17:54:53]

>184さん

リアルなご意見ありがとうございます。

そうですね、マンションはいろんな方がいらっしゃいますからね。。
大型マンションならさらに顕著で。。
だからこそ管理組合がしっかりしたものでないと・・・
住民の努力と協力があればよいのですが、なかなか、、ね。

アクアグランデもでかいからなあ。。。
さらに安いとなると、住民レベルに心配が。

[No.187 by やじうま 2010-06-25 20:42:02]

182
新川崎駅や武蔵小杉駅だと、本数が少なく都心駅は地下4階の横須賀線のみしかない
し、駅周辺にはロクな商業施設がない。
川崎駅だと東海道線・京浜東北線・京急線が使え、仕事帰りの買い物の楽しみもある。

[No.188 by ゴクレファン 2010-06-25 23:38:19]

バスやバイクを使って駅までいくなら、中途半端な新川崎や武蔵小杉より川崎駅に行くに
決まっている。雨の日は歩いて矢向駅に行って川崎駅経由で東京に行けばいいんだからね。

[No.189 by 匿名さん 2010-06-26 21:09:37]

＞188さん

川崎駅は、自転車通勤通学の人が多いですよね。
駐輪場が空いていれば良いのですが、川崎駅を利用するのも良い案だと思いました！

[No.190 by 川崎市民 2010-06-26 22:37:15]

川崎駅周辺は平地だし、道路も直線かつ広いので自転車orバイクで川崎駅まで行くのは何も問題ない。
ラゾーナの駐輪場にとめればいいよ。

[No.191 by 匿名さん 2010-06-27 20:45:30]

都内まで出るのなら、川崎駅で混んでいる東海道線などに乗るよりも、新川崎駅まで行って乗る方が私は良いと思います。
行く場所にも寄りますが、ひとつのテとしてのご提案です！

[No.192 by 匿名さん 2010-07-01 14:24:40]

176さん
書き込み、参考にさせていただきました。
器は整っていても、住人のモラルが欠如していれば意味がないんですね。
以前より管理会社の良くない噂は耳にしますが、やはり本当でしたか…。
コンシェルジュ＝管理人ではないので住人に対する注意はできないのでしょうが、
問題点を管理会社に直接連絡する事で、掲示板で注意喚起したりしてくれないのでしょうか。

[No.193 by 匿名 2010-07-01 19:20:48]

矢向徒歩、マジで8分(エレベーター使って)
川崎駅行きバス停、目の前(混み具合はおいといて)
近隣に商業施設(近い将来増えるかも)
なかなか穴場な気するけどな…

[No.195 by 匿名さん 2010-07-01 19:39:11]

普通に考えたらここもゴクレ・バス便・大規模と資産価値が非常に危険な物件なのだけど
シンカシティのあまりの悲惨さに紛れている、という珍しい状態だと思う。

基本的には、矢向物件選び放題だった時期に買わなかった人は
あまりいい選択肢が残ってない、という感じなんじゃないかな。
この地域に関しては。

[No.196 by 匿名さん 2010-07-01 21:39:06]

管理会社は、やっぱり大事だと思いますね。
特に集合住宅がいくつか集まっているような街は
結局、管理会社いかんによって
周辺環境や住民の態度や生活が
随分変わってくるのではないでしょうか。

[No.198 by 匿名 2010-07-02 15:28:23]

直床スラブ厚18センチ…音大丈夫か？

[No.199 by 匿名さん 2010-07-03 01:26:30]

梁がしっかり入ってればいいようで。。むかし多かった床厚15㌢でも、ボイドスラブ30㌢よりずっと遮音性は良いそうです(1級建築士、岩山建一氏談、プレジデント住宅特集号)二重床の方は遮音よりメンテ目的が主らしい。

[No.200 by 購入検討中さん 2010-07-03 16:52:54]

ゴクレは最悪ってコメントが多いですが、だったらどこが良いのでしょうか？