住んでみたい街ランキング2010

[匿名さん]

2010年03月31日発表

http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

首都圏という板がないので、とりあえず23区に入れときました。
関東のアンケートなのに年齢50代以上だと京都・函館・熱海といった回答が上位に入ってて面白い。

[614: 匿名]

一流大学で一流企業だと、３０歳位で億超えは難しいけど８とか９千万円の物件を買うよ。

代沢・代田辺りは、昔から住みやすそうで良い所だなと思っています。

[615: 購入検討中さん]

>>614
>一流大学で一流企業だと、３０歳位で億超えは難しいけど８とか９千万円の物件を買うよ。


それは親からの資金援助が半分とかあるんじゃないかな？

おれも勤め人やって、37才で6000万円、47才で1億円貯めたけど
8000万円～9000万円の物件なんてちょっと買う気になれないね。


代沢代田のまともなミニ戸なら5500万円出してもいいけど
苦しい話だね。

[616: 匿名さん]

環境の良い郊外希望で武蔵野と世田谷・杉並で真剣に探しました。
世田谷・杉並は容積率150%~200%のミニ戸が5,000万円で住めますが、武蔵野は容積率が厳しいので最低35坪は必要。土地だけで7,000万円はかかります。井の頭公園の傍なんて容積率60%だったりもします。
小生の場合、予算は2億近くあったので武蔵野に決めました。

[617: 匿名]

２億の予算か、素直に羨ましい！

[618: 購入検討中さん]

現金が2億円近くあってはじめて1億円くらいの物件が射程圏内に入ってくるよね。

物件価格が1億円なら、代沢、代田、奥沢、深沢、等々力、上野毛、瀬田、岡本の
敷地100㎡建蔽率50％容積率100％で決まりだね。

俺はそこまでいかないな。

[619: 匿名はん]

どうやら年齢層はまちまちの様ですが２３区番だけあって書き込み偏ってますね。
両方知っていて客観的に見れるだけに神奈川も誰かもっと書き込めばいいのに。つまんないな～

[620: 匿名さん]

住んでみたい街？
う～～～ん、、、！やっぱ豊洲でしょ！？

[621: 匿名はん]

ウメタテーゼさん、かまって欲しいの？

[622: 匿名]

２億持ってて、何で１億の物件やねん‥
さては、一時的な儲けだな？じゃあ、羨ましくないや。

[623: 匿名さん]

>>614
一流大学出の一流企業勤務でも現在30代だとちっくと先が長い。無事乗り切れるかわからんね。
40代後半ならなんとか乗り切れるかもしれんが・・

[624: 匿名さん]

もし50代以降で買うんなら、そうなるでしょう。

[625: 匿名さん]

やっぱ豊洲でしょ

[626: 匿名さん]

どうなるの？？

[627: 匿名はん]

豊洲は落ち着かなくてお仕事の疲れが取れないでしょ？

[628: 物件比較中さん]

>>623
>一流大学出の一流企業勤務でも現在30代だとちっくと先が長い。無事乗り切れるかわからんね。
>40代後半ならなんとか乗り切れるかもしれんが・・

一流大学出の一流企業勤務、30代で1000万円ちょっと貯めたという場合でも
今のご時世だと親からの援助がない場合は、頭金の1000万円ちょいだけで買える埼玉・千葉の
中古物件がお勧め。本当はそれが現実だ。

今なら1000万円ちょいの予算でも埼玉、千葉の交通の便がまあまあの場所に築浅の戸建、
敷地80㎡駐車場付き3ＬＤＫが買える。本当はそのくらいの物件がコストパフォーマンスが一番高い。
そこで妻と子供2人くらいで生活するくらい楽勝だろ。

[629: 匿名はん]

住んだ経験はありませんが、その予算があれば都内も神奈川も条件によっては可能です。
千葉、埼玉であるならば、新築でもっと広くゆったりした生活が過ごせる価格です。

[630: 物件比較中さん]

>>622
> ２億持ってて、何で１億の物件やねん‥
>さては、一時的な儲けだな？じゃあ、羨ましくないや。

親から相続でポンと2億円貰ったなんていう場合は、ポンと2億円の物件を購入するっていう場合も
あるかもしれないけど、こつこつ20年以上働いてやっと2億円近く貯めたなんていう場合は、
お金を貯めることの大変さがいやというほどわかっているからね。

1億円くらいの物件でもそれで生活していけるんだったら十分だよっていう考え方も出てくるのでは？

[631: 匿名はん]

住んだ経験はありませんが、というのは千葉、埼玉に対してです。
訂正致します。

[632: 購入検討中さん]

普通の人が普通にまじめに仕事をして、10年以上頑張っても買えないような住宅地は
本当の意味での優良住宅地ではない。

頑張って一流大学を卒業して一流企業に入社して10年頑張ってやっと1000万円くらい貯金できたとしても、
頭金1000万円でローンを組んで購入できる物件は、4000万円くらいが上限。

こつこつ20年以上かけて1億円以上貯めたような人ほどお金を貯めることの大変さが
いやというほどわかっているので、高額物件は買わない傾向がある。


そういう観点からだと世田谷区内の物件も、ちょっとはずれのほうでいいから敷地80㎡建蔽率50％
容積率100％のスペックの物件が4000万円くらいで買えるようになるといいんですけどね。
もうそうなってますよね。

[633: 匿名]

テレビ・広告・新聞・商社なんかに勤務してる３０代だと、親の援助なしでも１億円前後の物件を買ってるよ。

[634: 匿名さん]

いや、それは相当にため込んでる奴だろ。俺の友達の一番大きな代理店勤務の奴も去年マンション買ったが、親の援助プラスにローンで８〜９千万くらいの物件だったよ。ちなみに３０代前半ね。商社勤務の奴は転勤リスクがつきまとうから、若いうちに家なんて買わん。

[635: 匿名]

代理店は給料下がってるからね。

[636: 匿名さん]

豊洲が良く出てきているけど、２００８年ごろ赤丸急上昇だったのに、なんで２０１０年には２０位にも
入らなくなったのか？それ以外の顔ぶれはほとんど変化が無いわけだが。。まさか情報操作？

[637: 匿名さん]

こつこつやって２億円貯まったら苦労しないわ

[638: 匿名さん]

世田谷で戸建てを探されてる方がいらっしゃるようですが・・・。
我が家もまったく同じような感じで世田谷で家を探していました。
敷地、建坪８０㎡以上で新築となると、、、道路付けが悪い敷地延長ならともかく
公道に面していて、間口もそれなりとなるとやはり４０００万ではちょっと厳しく、
少なくとも４０００万台後半はするようです。

ご指摘の宇奈根、鎌田、喜多見、給田、北烏山が比較的安く、敷地も広いのが出ていますが、
公道面で間口が広い、しかも前面道路が５Ｍ以上となると４０００万の予算ではおそらくないと
思います。
昨年の前半にとても掘り出し物という物件を見かけましたが、そのくらいでしょうか・・・。
今はそのときより少し物件価格が上がってきていると思います。

いい物件とご縁があるといいですね！

[639: 匿名さん]

子供２～３人いて２億貯まるって、凄いよね。
かと言って、子供いなくて２億貯まるのが良いかというと、
私は嫌だな。
老後はやっぱり沢山の孫に囲まれて、幸せに余生を過ごしたいから。

[640: 匿名さん]

＞＞６３８
郊外でマンション買うのは損ですね。
郊外は戸建てが普通の時代になります。
ただし、除くミニ戸ｗ

[641: 匿名]

電通も、相対的に随分年収下がったよなぁ〜

[642: 匿名]

他の高給だった会社もみんな下がってるからな。テレビ局も例外じゃないよ。商社はまだ高い方かな。

[643: 匿名]

と言っても、億位のマンションは買ってるけどね。彼らは。

[644: 匿名さん]

無理無理買えない買えない

[645: 匿名さん]

不景気だからって給料はそう簡単に下げられない。
厳密にはボーナスが下がるのだよ。
年収のうちボーナスが占める割合が多い人ほど景気の影響を
受けやすい。年棒制の外資金融なんかはよくしらんけど
あいつらはＪリーガーとかプロ野球選手みたいなもんで
普通のサラリーマンとはちがうから参考にならん。

[646: 購入検討中さん]

自分の場合がそうだったんだけど、年収が1500万円くらいあれば毎年500万円ずつ貯金できるから
20年でだいたい1億円貯められる。

1億円の貯金を全部吐きだせば1億円の物件も買えるけど、こつこつ20年かけて1億円貯めた人が
その1億円をすべて住宅購入に回すとは思えない。

今のご時勢だと年金も退職金もあてにできないから手元に1億円あっても
せいぜい住宅購入に回せるのは4000万円くらいだと思う。
それが現実ってもんだろ。

だから7000万円以上する世田谷のまともな物件なんて、親の援助が数千万円ないかぎり
ほとんどだれにも買えないんじゃないかな。

[647: 匿名さん]

＞代沢、代田、奥沢、深沢、等々力、上野毛、瀬田、岡本

よく出てくるが・・・
田都沿線とかの駅が高速とか幹線道で空気が悪いというなら、どれも似たようなもの
246、首都高三号、第三、環八、目黒通り・・・
こういうのに接してるのが大部分

実際は幹線道・高速から1キロも離れちゃえば、排気ガスなんて関係ないんだけどね
ゼンソクに悩む子供をほぼ見かけないことからもよくわかる

排ガスを問題にするなら、ランキング人気の街を含め、車と人の集まる都心や繁華街だよ（笑
環境省とかの出してるNOｘ、CO2マップ見てみ

[648: 匿名さん]

＞頑張って一流大学を卒業して一流企業に入社して10年頑張ってやっと1000万円くらい貯金

一流大でいい勤め先で頑張ってるケースとしては、頭金が少ないと思う。

都区部とかのいいところに買いたければ、3～4000万は貯めてからでしょ。

30過ぎならこれくらい貯めてるのはいるよ。

[649: 匿名はん]

住みたい街ランキングいっそアンケート調査会社に袖の下を贈って
豊洲在住の人ばかりにアンケート書いて貰ったらきっと上位になれるよ

[650: 匿名さん]

それでも無理そう・・・

[651: 匿名さん]

湾岸は５０年前の団地と一緒だね

[652: 匿名はん]

高額融資を承諾して貰える様な安定した人物であれば
そこまで貯めなくても大丈夫です。
資産価値が見込める土地でなければ融資額にも影響します。

[653: 匿名さん]

↑
このくらい貯めてれば、親の援助なしでも７～８千万以上の物件は普通に買えるよ。

＞年収が1500万円くらいあれば毎年500万円ずつ貯金

年収1500万円を20年コンスタントに稼ぐ人なんて、一流企業でもそんなに多くないでしょ。
ごく一部。
外資や企業経営なら、もっと儲かっても無職になる可能性すらある。
それを考えれば、たしかに住宅にどこまでつぎ込むかは迷うところ。

でも仮に1500万コンスタントにとってても500万貯めるのはしんどそうだね。
だって手取り1千万ちょっとだろ。
金のかかる嫁と子供なし、家賃全くなしでいいという人なら別だが（笑

[654: 匿名さん]

見栄張りだと貯金は貯まらんよ
芸能人やら堀江やらは別にして一般人で高級賃貸物件に住む奴の気が知れない

[655: 匿名さん]

高級賃貸は、会社・事務所持ちとか、経費で処理するとか、自腹が痛まないやり方でできる人向け

[656: 匿名さん]

教育や海外旅行や趣味にお金をかけるのはいいと思う。
外車とか、必要以上に広い家（家族一人あたり40平米を超える分）は無駄。

[657: 匿名さん]

外車や広い家も趣味だよ
趣味こそ金に糸目をつけないときりがない

[658: 匿名さん]

なんかこう
リアルに話のつまらないヤツだなぁ

[659: 匿名さん]

金を使う事でしか自己実現ができない己の無能さを一度疑ってみた方がいいんじゃないかな
お金は使えば使えるほどいい、使えば使うほどエライというものではない
まあ一代じゃ無理かもね

[660: 匿名さん]

ランキングに上がっているような街・・・
いくつかは駅10分程度のところに住んでみた。

でも、買い物に出るたびに人や車が多いのがイヤで結局買うのは止めといた。
家族持ちで出歩くのは面倒だし、別に毎日買い物や食事に便利でなくてもいいからだけど・・・
週何度かなら、車、電車、自転車でちょっと出かける範囲に便利な街があれば十分。

ここでよく挙がっている代沢、代田、奥沢、深沢、等々力、上野毛、瀬田、岡本・・・
みんなそういう街かも。
駅としては自由が丘やニコタマも入ってるけど、実はちょっと離れて１～２駅違うとこ。
日常生活はそういうとこの駅近やスーパーで買い物してれば十分。

[661: 匿名さん]

そこそこの場所にMSでも買っといて、あとは海外か海沿いに小さくても別邸か別荘もてれば満足

べつに東京の高級住宅地にまともなのは買えないし、興味もないかも

教育や趣味はデフォルトで必須だが、海外は仕事で多いからあえて別には行く気もしない

余裕があれば、外車や広い家というのもいいと思います

家で仕事することも多いから、4人家族で150～200平米以上の家っていいと思う

車も日本車はそろそろ飽きたから、外車デビューでアウディのクアトロあたりもいいかなと思うこの頃

[662: 匿名さん]

デパート徒歩圏に住んでいるけど、奥さん毎日行ってすごく楽しそうだよ。僕も週末は行く。
こういうのって徒歩圏にあるか無いかで全然違う。

[663: 匿名さん]

有名レストラン店とかも、結局は徒歩圏に無いと家族で気軽に行ったりしないんだよね。