住んでみたい街ランキング2010

[匿名さん]

2010年03月31日発表

http://www.macromill.com/r_data/20100331town/20100331town.pdf

首都圏という板がないので、とりあえず23区に入れときました。
関東のアンケートなのに年齢50代以上だと京都・函館・熱海といった回答が上位に入ってて面白い。

[1: 匿名さん]

２０位まで見事に西と南だけが揃った。
北端が池袋、東端で品川で、それを繋ぐ線より全て南西側。
吉祥寺が全世代で一番人気だが、エリアとしては東横線の自由が丘・田園調布・中目黒・代官山の16.1%が、中央線の吉祥寺・三鷹の15.4%に拮抗している感じ。
若者は賑やかな都会、老人は落ち着いた郊外・田舎を好む。

[2: 匿名さん]

自称（自傷？）人気の湾岸がないですね。

[3: 匿名さん]

池袋の近くには住みたいが、池袋には住みたくない。

[4: 匿名さん]

吉祥寺は庶民的なところがいいのね。なるほど。

[5: 匿名さん]

住んでみたいランキングだから、賃貸で住みたい人が混じってる
分譲マンションを買いたい街ランキングではないのね。

[6: 匿名さん]

松涛・白金・番町が出てこないランキングなんだから湾岸が出てこないのも無理はないよ。

[7: 匿名さん]

単純にそんなとこ住みたいと思ってないだけ！

[8: 匿名さん]

青山・麻布・有明が無いんだから笑っちゃうね

[9: 匿名さん]

>>青山・麻布・有明が無いんだから笑っちゃうね

遊びに行くのにはいいけど住むのには適してないってことだよ。

[10: 匿名さん]

庶民の現実的な賃貸ランキングみたいな感じだな。
３Ａ（青山、麻布、赤坂）は、４Ａ（青山、麻布、赤坂、有明）になったのね。
まーそのうちなるかも。

[11: 匿名]

有明はスーパーＡですので間違いないようお願いします

[12: 匿名さん]

青山・麻布・有明って組み合わせ初めて見た。。ウケルw

身の丈のアンケート結果ってことでしょ。
「お金が幾らでもある前提で」だったら高級住宅街が上位占めるでしょ。
それだどただのお遊びアンケートになっちゃうけど。
でも有明はさすがに出てこないからw　せいぜい豊洲でしょう。

[13: 匿名さん]

それだど？
ウケルのはおまえだｗ

[14: 匿名]

青山と同等にするのやめてもらえませんか？

ｂｙトヨス有明

[15: 匿名さん]

新３Ａ
有明
綾瀬
青戸

[16: 匿名]

横浜のみなとみらい、かなり住みやすく環境が良いみたいです。
友人が数名居住していまして、皆、大満足してるとのこと。
確かに歩いてみると、良さが伝わってきます。
ただ、都内並みに高額です。

[17: 匿名さん]

横浜は、みなとみらい VS 山手　がありそうだね。
よく知らんけど。

[18: 匿名さん]

横浜は広すぎて、どの駅を指して住みたいと言っているのかよく分からん。
横浜駅ではなかろう。みなとみらい、桜木町、関内、山手あたりか、それとも山側か。

[19: 匿名さん]

このランキングは”駅名”で聞いてるんだね。
だから３Aも含めて山手線の内側が全然ない。
小石川に住みたいから茗荷谷、番町に住みたいから麹町とは中々出てこないし。

[20: 匿名さん]

都心は絶対的な面積が極めて小さく供給が限られることや、商業地の価格に影響されるため価格が高いのであって、本来的な住宅としての需要は少ないんだろう。
むかし賃貸で住んだ感想では、商店街は無くちょっとした買い物に車が必要、渋滞するし空気が悪い、治安が悪い。ファミリーで住むのはあり得んと思った。

[21: 匿名さん]

３Aとか実際足を運んでみれば分かるが、家族で快適に住む場所ではない。
ホリエモンじゃないが、毎日合コンするような独身なら分かる。

[22: 匿名さん]

金持ちには金持ちなりの生活スタイルとリズムがあるのでしょう。
基本的に車中心、買い物も車かデリバリー。
その域に達してないひとには高級住宅街は住みづらくて仕方ないでしょうね。
年収別にアンケート取ったら面白いかもね。年

[23: 匿名さん]

20,21
住んでもいないで適当いうな
都心は緑が比較的おおいし
細かいのいれると商店街はたくさんあります

＞無くちょっとした買い物に車が必要
赤坂の246周辺は多少不便そうですが
足腰の悪い爺さん以外は当てはまりませんな

空気が悪いも否定しないが、よほど
郊外行かない限り23区なら大してかわりませんね
ちなみに大気測定で
数値が悪いのは練馬あたりですね

治安？
皆が六本木の繁華街じゃないんですけど

＞ファミリーで住むのはあり得んと思った。
自治体のイベントや地域の祭りも盛んなので
子供も楽しめると思いますね

[24: 匿名さん]

まあまあ、何をもって都心というかは議論があるけど
いわゆる都心三区(千代田、中央、港）の昼間人口は
約２５０万人と２３区の昼間人口の実に２５％に達し
ます。つまり多くの人に縁がある場所なので知った
気分になっているだけ。

しかし夜間人口すなわち都心三区に住んでいる人は
２３区の居住者の５％以下、通勤はするものの住んだ
経験がある人は都民であっても少数派といえます。

そして当然ながらオフィスがあるエリアと住居が
エリアは異なっており、通勤する人と実際に住んでいる
人では都心部に対する実感が大きく違うのだと思います。

いずれにしても２３区で５％以下。
都心三区がいわばプレミアムシートであることは間違
いないでしょう。

プレミアムシートはオークションなどでとんでもない
値段がつくことが多々あります。これがいわば不動産
都心バブルですね。

[25: 匿名]

何が言いたいのかよくわからないですが、ライフステージや家族環境、価値観、経験・イメージによって住みたい場所が異なるのは当然ですね。

個人的にはこれ以上値上がりしてほしくないので、湾岸はそっとしておいてほしいです。

[26: 匿名さん]

都心に住みたがる貧乏性(笑)

わざわざ郊外で戸建て探す富裕層。


だから成城や田園調布や武蔵野エリアは高くなる。

[27: 匿名]

本当の富裕層はどちらも持ってると思うよ。毎年1億もらっても気付かない人もいるし。

武蔵野エリアは一昔前のニュータウンで庶民の街だから、また事情は違うだろうね。

[28: 匿名さん]

需要と供給で価格は決まる。
今は高くても安くなる可能性もあるし、
今は安くても高くなる可能性もある。

[29: 匿名さん]

>>25
湾岸？
一括りで語れないでしょ。
豊洲は確かに高くなったけど、それ以外は相変わらず安い。
有明は完全に低空飛行。

[30: 匿名さん]

豊洲なんてモンスター多くて下げられないだけじゃ？
モンスターに仕立てたのはデベだけど。

[31: 匿名さん]

No.27
＞武蔵野エリアは一昔前のニュータウン

大正時代を一昔前というあんたは何歳？

[32: 匿名さん]

都心回帰ってかけ声だけで終わったね。
むしろ空洞化加速。

[33: 匿名さん]

>>32

都心区の港区は１０年前は人口15万くらいだったけど今は２０万近いよ
どこが空洞化？

[34: あ]

綾瀬
西新井
竹ノ塚
新小岩
小岩
葛西
西葛西
金町
三河島
蒲田
羽田

[36: 匿名さん]

成城はやっぱりいいなあ

[37: 匿名さん]

成城と田園調布くらいだね、いわゆる便利なおしゃれ住宅街は

自由ヶ丘とか吉祥寺は開発進みすぎて、ごみごみしちゃってる

[38: 匿名さん]

成城と田園調布はいいけど、金（少なくとも車）のない人間には便利でもないと思うがｗ
学生や若モノでもあるまいし、自由ヶ丘とか吉祥寺なんて論外

[39: 匿名さん]

貧乏人は銀座が近いって喜ぶが縁はない。

金持ちは郊外に住んで外商呼びつけて買い物。


(笑)

[40: 匿名さん]

旧くからの名家は都心に住んでいる。
団塊世代の一流企業で出世した小金持ちレベルは世田谷や武蔵野などがステイタス。
団塊Jr.の成功者は都心マンション。
それぞれの世代で中くらいのセレブが湾岸。
まったくうだつのあがらなかった人たちは賃貸が最高とか言ってる。
若者ならどこにでも住めるが、家庭があるとやっぱり住み分けが必要だよ。
今の世の中自然と同じ価値観レベルの人たちが集まってるんじゃないかな。

[41: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもランキングに結果が出てる。

[42: 匿名さん]

＞団塊世代の一流企業で出世した小金持ちレベル

ん？
その世代で一流企業で出世しても、川向うのほうが多いと思うが。
一流企業で出世して世田谷や武蔵野（のなかの高級住宅地と呼ばれる地域）というのは、もう少し前の世代だろう。

[43: 匿名さん]

成功した人が湾岸なんじゃなくて。。。
おだてられて、成功したと勘違いした人じゃないの湾岸は。(笑)

[44: 匿名さん]

成功した人から埋立地を出ていくのでは？
いつまでもステップアップできずに、埋立地でくすぶってる人はむしろ・・・

[45: 匿名さん]

未来のスラムドッグ・ミリオネア候補ですｗ

[46: 匿名]

確かに団塊世代の一流企業の成功者は、神奈川や千葉などの戸建から通勤している人多いね。私の部の部長もそうだわ。都心に住むなんて発想は、団塊Jr.世代から始まったのかな？

[47: 購入検討中さん]

都心にサラリーマンが買える値段の住宅供給があったか、なかったかの違いです。

[48: 匿名さん]

昔の小説を見るかぎりで、都心らしきところに普通にサラリーマンが住めてたのは1960～70年代くらいまでだね
そのころだって、買うとなれば、もう中央線、井の頭線、東急線、東海道線とかの沿線の都内郊外や横浜とか
麻布とか青山とか、まあまあ稼ぎのいい勤め人が、都心に家を買えてたのはせいぜい60年代前半くらいまで
80～90年代以降は、なにもない郊外にしかそこそこ出世したサラリーマンでも買えなくなってた
地価上昇と東京の人口急増のため

ということは、単純に考えると、都心に普通のサラリーマンが買えるようになるには・・・
1960年代以前の経済・人口水準にもどらんと無理ってこと
そりゃ無理だろｗ

[49: 匿名さん]

人口も経済力も減少してるわけよ。

アホな業者の妄想や期待値だけ膨らんだだけで。(笑)

それが今の都心の惨状を生み出しただけで。

需要側に責任はない。

[50: 匿名さん]

≫49
で、都心の惨状って？
マンション価格が上がってあなたみたいなのが買えなくて仲間に入れなかったのがくやしいってこと？
ここ５年くらいの間は、２０代でも都心に買ってるし、ローン破綻の話もそう聞かないし、混沌とはしてるけど、買える人にとったらこんな良い状況一生のうちにそうないよ。

[51: 匿名さん]

都心の惨状ではなく埋立地の惨状の間違いでしょうね

[52: 匿名さん]

なるほど。

[53: 匿名さん]

最近NHKがしきりに埋立地マンションの危険性を包み隠さず報道していますね。
スポンサー収入に頼らない国営放送のなせるわざでしょうか。

[54: 匿名]

他が値引きしているなか湾岸は値上がりしてますから、買いたい人にとって悲惨ですね。

[55: 匿名さん]

そんなに都心がいいかな。笑
交通の利便性がいいとか言うけど、別に片道数十分しか違わないなら、緑が多い落ち着いた感じがする場所のほうが休日にリラックスができていいと思うけど。
多くの人が吉祥寺を選ぶのは当然かな。

[57: 匿名さん]

吉祥寺遠いよ。都心から離れすぎ。

[58: 匿名さん]

>>54

こんなに頑張らなきゃならない住民は悲惨かも。

[59: 匿名さん]

＞＞５６
高い授業料だったな
東京建物物件なんて買ったあなたも悪いよ

[60: 匿名さん]

>>55
>吉祥寺
渋谷でるだけで３０分　遠すぎ

>片道数十分
えらい違いでは

チャリ通なので
電車遅延もストップも無縁
吊広告のネタにおいてかれるのが
たまに傷

井の頭より有栖川がいいです。
休日は一部商店街以外すいてますよ

[61: 匿名さん]

負け込んでる都心屋さんが必死ですが、結果は変わりませんね。(笑)
てか吉祥寺から渋谷30分が我慢できないってどんだけ余裕ないのよ。(笑)

[62: 匿名さん]

というか都心に通勤・通学してないのでどうでもいいです

[63: 匿名さん]

>>60

渋谷みたいなカタワな地域に出るまでに時間がかかってもどうでもいです。

[64: 匿名さん]

>>61　てか吉祥寺から渋谷30分が我慢できないってどんだけ余裕ないのよ。(笑)

空港で、エコノミークラス乗りがビジネス・ファースト乗りを貶してるのと同じ口ですね、分かります～

[65: 匿名さん]

yahoo路線によると、
広尾→新宿17分、吉祥寺→新宿14分
広尾→渋谷10分、吉祥寺→渋谷16分
広尾→東京18分、吉祥寺→東京28分

有栖川公園やナショナルスーパーはしょぼすぎ。この程度の差だったら井の頭公園＋デパート・商店街を選ぶよな。
DINKSで家には寝に帰るだけなら交通第一でもいいけど。

[66: 匿名さん]

地下鉄は乗るのと出るのに、それぞれ2~3分は余計にかかるし疲れる。
地下鉄駅はやだ。

[67: 匿名さん]

経済的にも時間にもゆとりがあると郊外ということです。

[68: 匿名さん]

麻布ナショナルがイヤなら明治屋にいきゃいいじゃん

[69: 匿名さん]

>65
タクシーやクルマの場合は？
広尾の人たちはあんまり電車乗らないと思うけどね。

>67
じゃ田舎に行けば？もっと「ゆとり」があるよ。

[70: 匿名さん]

吉祥寺の高級スーパーは、東急foodshow、ザ・ガーデン、KINOKUNIYA、三浦屋、ナチュラルハウス。伊勢丹のデパ地下は無くなったが明治屋が出店。
お財布が淋しいときは、西友、ライフ、つるかめ。

[71: 匿名さん]

田舎出身の方って地下鉄アレルギーが多いよね。
だからみんなJRや私鉄沿線に集まってるのかな？

[72: 匿名さん]

都心は休日は人影もまばらで静かで良いよ。
吉祥寺は休日は人が多くて息が詰まるね。

[73: 匿名さん]

>72
そりゃ休日にビル街にいたって癒されないから、人は少ないだろう。

[74: 匿名さん]

吉祥寺は文化レベルも高いのに、サブカルの若い人も多かったりして活気ありますね。
後から入った層がミョーに自慢気で鼻につくような住民もいますけどね。
アンダーグラウンドは目に付かない。

[75: 匿名さん]

■地価公示（千円）　平成1→平成20→平成21→平成22
□都心
千代田区一番町 1050→253→243→213
港区元麻布2 　687→223→190→173
渋谷区神宮前4　? →220→194→160
□郊外
大田区田園調布3 389→117→104→95
世田谷区成城8 182→73→65→60
世田谷区瀬田1 ? →71→63→59
三鷹市井の頭3 119→63→56→53

[76: 匿名さん]

>>73

都心＝ビル街、都心＝どこでも緑が少ない

安サラリーマンの想像力じゃ、↑のこれが限界のようだねｗ

[77: 匿名さん]

>>75
バブルの時以外は、都心も近郊も大して変わらないじゃね？
まあ、土地が安いところがいいところだと思ってるうちは、郊外に居たほうが幸せなのは事実だけど・・・

[78: 匿名さん]

住宅地と商業地の値段比べて意味あるのか？(笑)

[79: 匿名さん]

商業地にも住宅は建つし駅前マンションはだいたい商業地だから
別に比べてもいいと思う。ただ容積率は考慮したほうがいいね。
容積率１００％あたりに補正して比べるべきでしょう

[80: 匿名さん]

容積率100%に直すと全部同じくらい。田園調布だけ突出。

□都心 （300%）
千代田区一番町 213→70
港区元麻布2 　173→57
渋谷区神宮前4　160→53

□郊外（田園調布80%、その他区部100%、三鷹市80%）
大田区田園調布3 95→119
世田谷区成城8 60
世田谷区瀬田1 59
三鷹市井の頭3 53→66

[81: 匿名さん]

>>80のデータだとどこが高級かよくわかるね。

[82: 匿名さん]

広尾の明治屋はたまにいくならいいけど、日常使うスーパーじゃない。
本当なにもない街でつまらん、外人うけがいいだけ、有栖川の図書館は日本トップクラスだと思うけどそれだけ。
吉祥寺とは比較にならんわな。
まだ近場の六本木や中目黒の方がいいよ。

[83: 匿名さん]

デパートなら銀座いくわい
なんで広尾ですませにゃいかんのだ


広尾で買い物することはあまりない
六本木と十番が多いかな
私的には広尾は　散歩して茶でものめれば十分かな

>65
郊外の人は電車の時間を短く見せたがる
（マンション広告も然り）
乗継いれて待ち時間いれて３０分じゃ収まらないだろ

[84: 匿名さん]

六本木や十番はこの１０年で著しく進化していたっけど、広尾は１０年前と何も変わってないんだよな。
ただ歳とっただけ、それをよしとする人はいいんだろうけど。

[85: 匿名さん]

吉祥寺はバイト学生でも住める。
広尾は住めない。
美味い回転寿司と旨い高級寿司みたいなもの。
どちらもうまいが客を選ばない懐の深さか、
客を選ぶ敷居の高さか。
自分の身の丈にあったほうが居心地がいいってこと。

[86: 匿名さん]

都内の再開発モノはまったく人気ないっすねー

[87: 匿名さん]

人間を動物園の動物に例えると
都心と吉祥寺は上野動物園と旭山動物園ほど違いがある。
どちらが住みやすいかは｡｡｡｡｡｡｡

[88: 匿名]

あら、動物になりたいの？

[89: 匿名]

悪くないとは思うものの、なんでそこまで吉祥寺マ○セーにしたいかね？
先住民はこれ以上人が増えるの望んでないだろうから、不良債権抱えてる賃貸のオーナーとか？

下手な頑張り休むに似たり

[90: 匿名さん]

ここでも湾岸は大人気ですな

[91: 匿名さん]

地元以外のマンションを買うなら土地の歴史（現代、近代、江戸時代くらいまでは）は調べた方がいいですよ。
だって昔、処刑場だったとか嫌でしょう、なんだか。結構気にしてる人もいるし（転売価格にも影響）
これ↓は一つのサンプルです。（もちろんこれだけでは少ない）
http://map.goo.ne.jp/history/area_top.html

[92: 匿名さん]

小金持ちって、年収・貯金はどれくらいですか？
参考にしたくって。

[93: 匿名さん]

＞＞８５
バイトでも広尾は住めるよ
激安物件何処も探せば出てきます

[94: 匿名さん]

>>92

小金持ちといえば年収でいえば３０００万～、自己居住用の不動産以外の資産
最低１億円って感じでしょうか。少なすぎかな？

[95: 匿名さん]

>>90
影も形もない(笑)

[96: 匿名さん]

↑金持ちだと思う。

小金持ちといえば年収でいえば２０００万～、自己居住用の不動産以外の資産
最低５千万円って感じでしょうか。少なすぎかな？

[97: 匿名さん]

年収３０００万円～なら、うちの会社（サラリーマン）では執行役員（４０代後半）クラスですね。
途中で島流しやクビにならなければ、不動産以外の資産も１億円以上になりそうですね。
参考になりました。ありがとうございます。
３０手前で年収７００万円しかないですが、頑張ります。

[98: 匿名さん]

結局タワーブームはブームにならないうちに企画倒れってことだったんですか？

[99: 匿名さん]

年収２千万も３千万もあれば完全にお金持ちの部類だと思う

小金持ちってのは将来的にそれくらいの年収に達する可能性が高い職業に付いてる一千万円プレイヤー
というイメージかな

[100: 匿名さん]

金持ちは年収でなく資産で決めた方がいいんじゃない。
年収２～３千万って言ったって数年しかキープできないようでは蓄積できないし。
全資産２億円以上、もしくは金融資産のみで１億円以上のイメージかな。