グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】

[匿名さん]

まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。

前スレ
Part1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/

公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/

物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
　　　小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
　　　京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米　

施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/

[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/

[802: 物件比較中さん]

792です
　
下記サイトで確認したら　免震装置のゴムの耐久性は60年はあるそうで、
実質的に　マンションの構造体を立て替えるまでは　交換の必要は無いようです。

http://allabout.co.jp/gm/gc/384140/

ジャッキアップが必要なのは　大きな地震などで5センチ以上ののズレが起きた時だけだそうです
　

[803: 物件比較中さん]

クロス、三茶タワーは論外とはいえ代沢、駒場プラウド、クラッシィーですらことごとく
高級路線とは掛け離れていっているのが最近のマンション事情なんだろうけど、少々高くて
良いから財閥系または野村でコンパクトタイプ中心の高級マンション出てこないかな。
ここは残りが100超えしかないのが難点。 広いのは羨ましいけど流石に手が出せない。

[804: 匿名さん]

クロス、三茶タワーは、良いって事ですか？

[805: 匿名さん]

どう考えても真逆だろうね。

[806: 匿名さん]

まさか、プレミアム物件てこと？

[807: 匿名さん]

確かに三茶タワーは微妙たがクロスはないかな。

[808: 匿名さん]

すみふからここの中古住宅のチラシ来てたけど。

[809: 匿名さん]

うちの地元、相模原だけど、地元では高級物件の部類に一応はいるのかな？免震だよ。安いけどね。

個人的な印象では、免震はセールス文句なしに使われているイメージ。

[810: 匿名さん]

この辺りは、小学校受験される方は多いのでしょうか？

近場に名門校ありますか？

[811: 匿名さん]

いちおうここの学区は人気校ですね
受験なら学芸大学付属世田谷ですかね

[812: 匿名さん]

まだ　売ってるのか　ここは！

[813: 匿名]

早く完売して欲しい　ずっと販売中のままって、人気のない物件を買ったみたいで寂しい

[814: 匿名さん]

もう、今さら、ここ買う意味がないよな～、かなり値下げすれば買う意味あるかもだけど、スミフだからね！！

[815: 匿名さん]

ここは10年でも20年でも売れ残っていいから
それでも自分は欲しい、って人が買ったのが大半だと思ったけど
意外にそうでもない人もいるのかな

まあ金持ちなんだからそんなの気にせずに住めばいいのに
バブルの時だって家の価値はほとんど無くなった所もあるけど
それでも気にせず住んでる人が多かったのだし

[816: 匿名さん]

バブルのときの話なら、家を売って利益確定した人も多い。うちの父がそうだった。
もちろん、すぐに次の住まいを買うような失敗はしなかった。
利益確定しないでバブル崩壊を眺めてた人達もいたけどね。

[817: 匿名さん]

ここの完成は4年前の2008年3月14日だからね

[818: 匿名さん]

８１１さん
学区内の小学校は多聞小学校になりますね。毎年大体8割は中学受験する様です。
帰国生も多い小学校です。友人の子供が通っていますが、日本語は話せない子など
転校してきたりして色々な経験ができるので楽しいと子供さんはいっているみたいです。
生徒数400人弱の中規模な小学校ですね。

[820: 匿名さん]

以前は埋立地もありだと思っていたのですが、最近、やはりこういう正統派の立地にひかれています。


ただ、いかんせん高いので、そこまでしてこういうところに住むメリットってあるのだろうか？という思いもあります。

皆様は、何にメリットを感じているのでしょうか？