まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。
前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/
物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米
施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2010-04-07 08:54:17
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】
|
481:
ご近所さん
[2011-06-03 12:28:57]
|
||
|
482:
匿名さん
[2011-06-03 12:33:31]
もういいよ、この中古。
|
||
|
483:
匿名
[2011-06-03 13:03:56]
最近周りはショボイ安物件多いね。値引きしてくれるなら買いたいけどスミフだし期待薄。ずっとこの先もこんな感じだろう。
|
||
|
484:
匿名
[2011-06-03 17:25:09]
確かにプチバブル時に比べ高級感あるとこへったよね。世田谷、目黒で坪350以下の内廊下、免震、タワー以外の物件あるなら買いたい、坪400は出せないし。
|
||
|
485:
匿名
[2011-06-03 17:36:10]
未入居を坪350まで引いてくれたら即買います。そのあたりをメドにパーっと住友も売っちゃえば良いのにね。
|
||
|
486:
匿名さん
[2011-06-03 17:45:42]
小児病院の跡地って、怖いよね。
|
||
|
487:
匿名
[2011-06-03 20:43:23]
484さん徒歩10分以内、プラス大手、スーパーゼネで標高30mは必須ね。それで350なら良いですねー。
|
||
|
488:
匿名
[2011-06-03 20:48:02]
単に、ここに当てはまる都合良い条件を並べただけねー
|
||
|
489:
匿名
[2011-06-03 21:02:44]
兎に角安くここしてもらいましょうよ、ネガさんも張り付いていまだに注目されてるわけだから。安く買った人いたら情報求む！
|
||
|
490:
匿名
[2011-06-03 21:09:31]
そんな全ての条件みたしたら400こえて世田谷ごときじゃ買う人限られる訳よ。池尻住商なんてちょっと立地も仕様もしょぼいけどその価格帯が世田谷には丁度マッチしてんじゃない。
|
||
|
|
||
|
491:
匿名
[2011-06-03 21:34:46]
484同感！
|
||
|
492:
匿名
[2011-06-03 22:40:40]
15％までは実績あり。
プロフィールに自信のある方はぜひチャレンジを。 |
||
|
493:
匿名
[2011-06-04 00:44:47]
スミフの高級物件で15なんてあるのかな。前はそこまででなかったから人によっても違うのかな。またいってみます。
|
||
|
494:
匿名
[2011-06-04 01:26:51]
本当に15%なら行ってみる価値はあるな。なんか門前払いの予感もするが。
|
||
|
495:
匿名さん
[2011-06-04 01:35:02]
新手の中古物件の宣伝ですか？
|
||
|
496:
匿名さん
[2011-06-04 02:03:10]
最近多いね、この手の宣伝。別物件で噂につられて見に行ったけど、見事にガセでした。もう信じない。。
|
||
|
497:
匿名さん
[2011-06-05 07:34:22]
ここまだやってるんですね。竣工から３年、販売開始から４年か。確か池尻のマスタービューと販売時期、規模、品質レベル、価格レベルも似てる感じだったはずだけど、今になるとここの完敗だったことが分かります。まだ数十戸単位で残ってるようですし、住民の方々も心配でしょうね。良い物件だから大幅値引きは難しいでしょうが竣工4年、5年でも残ってればチャンスあるかも。その頃の値引きなら住民も納得してくれるでしょう。
|
||
|
498:
匿名
[2011-06-05 07:58:33]
マスタービューレジデンス、をググったら既存不適格で色々書かれているね。
評論家が、知らずに高い評価をしたお詫びまで書かれていた。 |
||
|
499:
匿名
[2011-06-05 09:43:16]
岐阜県出身、親は金物屋、48歳、バブルの残党の身の程知らずの厚化粧、腰に脂肪ベッタリの日大卒そろそろ結婚を諦めたおばちゃんって感じの物件ね。
|
||
|
500:
匿名
[2011-06-05 13:36:45]
マスターは戸数少ないし直ぐに値引きしてたしな、未入居は現地いくとまだ結構あるけど完売はみかけ上でしょ。でも戦略はスミフよりスマートだったね。両者共に素敵な物件とは思いましたが価格が…
|
||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
さすがに出来てから3年以上空室のマンションは俺には基本ムリ。
まあ、300万以下なら検討してもいいかも。
ここはいいマンションだと思うけどね、スミフのおかげで残念なマンションになっちゃったな。