まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。
前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/
物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米
施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2010-04-07 08:54:17
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】
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962:
匿名
[2012-09-15 17:05:16]
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963:
匿名さん
[2012-09-15 17:16:46]
ここより、クレスト芝タワーの竣工の方が古いよ。
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964:
匿名さん
[2012-09-15 17:53:32]
立地、物自体はとても素敵ですしこれ以上の大型物件は
もうでないことでしょう（デベ的に作る意味がない？） 稀少な存在なのは認めます。 余裕の億超えとなると買える人は本当に限られてます。 元々の価格設定が間違っているわけですからせめてAB棟の 上階も坪400万以下にして頂ければ非常に嬉しいのですが。 |
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965:
匿名さん
[2012-09-15 18:32:03]
ワテラス買ったんだから、他のスレに出没するのはもうやめといたら？
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966:
匿名
[2012-09-15 20:47:43]
内覧したけどすごいの一言だったね。値段が先行して物件を否定するけどそれなりの価値はあると思った。結局私が買わなかった理由が、設備が経年劣化に対応してなかったから。どんな設備も古くなるしその時に修復、交換、間取り変更しやすい設計にしてあるのが良いマンションの基本なのにね。ここは数十年後には古臭い間取りのマンションの典型になるかもしれない。
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967:
匿名さん
[2012-09-16 21:35:19]
結局 足を引っ張るマンションになっちゃいましたね
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968:
匿名さん
[2012-09-18 10:26:42]
ゴクレと 売れ残りを競う
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969:
匿名さん
[2012-09-18 11:17:21]
と言いつつ、三井なんかもグランスカイや浜田山やその他色々の売れ残りがある。
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971:
匿名さん
[2012-09-18 12:10:32]
結局は 単なる売れ残り
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972:
匿名さん
[2012-09-18 12:34:44]
ここと浜田山は都心外では次元が違い過ぎる。
こんなのを田舎につくったら駄目でしょ。 |
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973:
匿名さん
[2012-09-18 13:17:21]
最近ちょくちょく書き込みあるけど、早く売りたいか、割値で買いたたきたい人でもいるのかな？
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974:
匿名さん
[2012-09-18 13:41:20]
早くドーンドーンとねびきを。
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975:
物件比較中さん
[2012-09-19 14:05:16]
2008年に完成している物件ですが具体的には最近の新築とどんな点で違いがあるのでしょうか。数年で大きく変わる仕様や建築技術というのは私の中では思い浮かばず、素人目には大きなデメリットが生じるようには思えないのですが、「これだけは確実にデメリット」という点はありますか??
あと、年数による価格の変化はあったでしょうか。 当初の価格との差を見てそれが経年と照らして適切かを見極めて検討したいのですが。 |
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976:
匿名さん
[2012-09-19 14:35:49]
完成後数年間、無人で置かれていること自体がデメリット。
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977:
匿名さん
[2012-09-19 14:46:07]
数年経ってもここより敷地の豊さ、緑、そして仕様に関して上回る物件というのは殆ど出てきてないのが実情です。言い換えれば今の時代、都心外で半分以上が100超えの億ションなんて三井の浜田山同様プロジェクト自体に問題があるとしか言えません。
そして一番の問題は値引きが少ない事です。これでは幾ら良くても購買力が萎えます。お金に余裕のない人は撤退しましょう。 |
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978:
不動産購入勉強中さん
[2012-09-19 14:46:19]
完成から５年 売り出してから６年半の間
日本中誰一人見向きもしなかった部屋なんだと 理解してれば宜しい |
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979:
匿名さん
[2012-09-19 15:05:24]
これだけ捌けたんだから充分潤った事だろう。
てことでスミフさんお願いします。 |
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980:
匿名さん
[2012-09-19 17:50:38]
この人は年収すごいだろうな～って思える芸能人しか住んでないもんね。
早く値引きしないのかな～ |
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981:
匿名さん
[2012-09-19 18:09:38]
>しか住んでない
と、自身が住んでいないのに断言できるのがすごい。 |
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982:
匿名さん
[2012-09-19 18:21:42]
三軒茶屋の駅がうつっていないのですが、
まぁ、ご愛敬ということで。ここはばっちり映っています。 ■三軒茶屋 http://binged.it/NoVaGu ちなみに、他は、こんな感じ。 ■麹町駅 http://binged.it/MzVgZm ■青山 http://binged.it/OCC69v ■広尾駅 http://binged.it/Onjtq0 ■松濤 http://binged.it/OPKBhI ■田園調布駅 http://binged.it/Mz9i00 ■二子玉川駅 http://binged.it/Mz8JDp ■浜田山駅 http://binged.it/LGs3Ky |
ｏ(＿＿*)Ｚｚｚ