まだまだ販売は続くようなので、引き続き、情報交換をお願いします。
前スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44494/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44415/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43287/
公式HP：
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/sangenjaya/
物件データ：
所在地：東京都世田谷区太子堂3丁目12-1（地番）、東京都世田谷区太子堂3-37-1（住居表示）
交通：東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
小田急小田原線 「下北沢」駅 徒歩16分
京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩12分
価格：8,800万円～17,000万円
間取：2LDK・3LDK
面積：75.84平米～121.25平米
施工会社：http://www.takenaka.co.jp/
管理会社：http://www.sumitate.co.jp/
[スムログ 関連記事]
【三軒茶屋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.3】
https://www.sumu-log.com/archives/6071/
「住まいの予算1億円あったら、何を買う？」考えてみた
https://www.sumu-log.com/archives/9423/
[スレ作成日時]2010-04-07 08:54:17
グランドヒルズ三軒茶屋 HILL TOP GARDEN 【Part4】
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384:
匿名さん
[2010-12-25 20:14:01]
億ションだけか
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385:
匿名さん
[2010-12-25 20:15:34]
億ションで田の字間取りってすごいよね。
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386:
匿名さん
[2010-12-25 21:50:46]
382
マスタービューは完成前に、 契約者たちが駅前に集まった物件だしなあ。 |
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387:
匿名さん
[2010-12-26 11:20:44]
お笑い芸人の憧れ三茶、下北。
セレブの憧れ南青山七丁目。 |
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388:
匿名さん
[2010-12-27 11:15:49]
豊洲くんは南青山にシフトしたらしい
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389:
匿名さん
[2010-12-27 21:51:47]
何故七丁目なのか、わからん。
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390:
匿名
[2011-01-05 17:00:01]
無視することですな
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391:
匿名さん
[2011-01-22 01:01:31]
凄く良い物件だが4割億ションなんて。ここは世田谷じゃけんシティテラスクラスに抑えんと。
南青山なら8割億ションじゃな。 |
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392:
匿名
[2011-01-22 08:49:50]
どちらもバスだより
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393:
匿名さん
[2011-01-22 16:06:17]
庶民にはどちらも住めません。三茶、南青山いったこともありません。
青山って南が一番いいんですね。 |
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394:
匿名さん
[2011-01-22 16:11:42]
ここではない
三茶のバス便マンションなら、 庶民の買える新築物件もたまに出ますよ。 |
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395:
匿名さん
[2011-01-22 22:45:42]
ここは庶民では買えない、ちょっと金持ちも買えない。住友物件を理解してる金持ちしか買えない。
しかし大金持ちは世田谷は買わない、南青山を買う。 |
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396:
申込予定さん
[2011-01-29 22:05:12]
とあるアロママッサージ店のオーナーがやっているイタリアレストランを紹介されました。三軒茶屋駅からはちょっと微妙な距離なのでどちらかというと下北沢駅寄りですね。
去年改装オープンしたばかりの大人のキッチンにはピザ専用の石窯がありますから焼きたてを堪能できること間違いないでしょう。本格イタリアン料理を食べて美味しい笑顔を作ってみたいですね♪ 他にも貸切パーティー(同窓会？？)を予約制でやっているみたいなので将来はマンションの住居人同士で集まってワイワイしてみたいわ。 【代沢トトボーノ】 http://www.tutto-buono.net/ |
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397:
匿名さん
[2011-02-17 18:15:35]
庶民は買えない？
当たり前でしょ。 スミフは庶民なんか相手にしていません。 彼らは気前よく割高のマンションを買ってくれる無知な金持ちを待っているだけ。 値引きを期待するなら淳ちゃんの教材でも読めばどうですか？ |
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398:
匿名さん
[2011-03-02 19:05:03]
１５０００万以下はほとんど無いみたい
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399:
匿名さん
[2011-03-14 15:09:39]
残っているのは病院や学校ばかり。これらは基礎地盤がしっかりしたとこに建てるからでしょう。
時代は安物ＭＳ、湾岸、低地タワー→高台＆頑丈な地盤、免震、大手デベ＆ゼネの時代にシフトですね。 |
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400:
匿名
[2011-03-14 17:24:56]
三茶も246沿いは低地で地盤が心配だが淡島通り沿いの
代沢、太子堂、三宿地区は高台で良い立地です。 しかしここを手に入れられるのは結局富裕層だけですから 皆が安心をお金で買えるわけでないし。。。 |
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401:
匿名さん
[2011-03-14 20:53:25]
今後は二極化でしょうね。
都心・高台（地盤のしっかりしたところ）・中低層の人気が一層強まり、 郊外・埋立地・高層の人気が落ちていく。 富裕層は金で安全・安心を買う傾向がより強まる。 三茶周辺も坪250～400万まで物件レベルの差があるすぎる地域。あとは購入者の価値観 で決まるのでは。都内にも液状化地区多発しており結局しっかりしたマンションのみ 資産価値が維持されそうです。 |
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402:
匿名さん
[2011-03-14 21:00:58]
現実を見ると
高層である三茶タワーのＭＲは昨日、混んでたそうですから、 401さんの予想は当てになりませんな。 |
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404:
匿名さん
[2011-03-14 22:14:57]
病院があったくらいの地盤だし、防災避難所になる位だから安心の高台立地だわね。
ここのようなMSが値頃感でれば一番買い手からすると有難いのですが残念です。 小杉など抽選物件ですらキャンセル結構あったけどタワーは半額以下でも買わないな。 マンション事情は格安、駅近重視より、立地、耐震性などがもてはやされるでしょう。 地震ですぐ折れそうな三茶ペンシル物件でも背に腹はかえられる人が存在するんだね。 ただ富裕層がタワーを購入する時代だけは終焉したことだけは確かだろう。 |
